Diese helle Zwei-Schlafzimmer-Wohnung mit einem Badezimmer in San Luis de Sabinillas bietet einen praktischen Wohnraum in einem kleinen Wohngebäude mit sechs Einheiten. Sie liegt im ersten Obergeschoss mit Aufzug, direkt hinter der ersten Strandlinie, sodass wichtige Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Immobilie ist bezugsfertig und verfügt über einen eigenen Stellplatz in der Tiefgarage, eine unkomplizierte Option für alle, die eine Wohnung an der Küste oder eine potenzielle Investitionsimmobilie in einer gut angebundenen städtischen Lage suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in einem städtischen Gebiet von San Luis de Sabinillas, direkt hinter der ersten Strandlinie. Diese Lage bietet unmittelbaren Zugang zu lokalen Dienstleistungen, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés in kurzer fußläufiger Entfernung, Alltagskomfort verbunden mit Küstenlage.
Diese Immobilie eignet sich für alle, denen die Nähe zu Einrichtungen und zum Strand wichtig ist. Die Aufteilung mit zwei Doppelschlafzimmern, einer praktischen offenen Küche und einem privaten Balkon unterstützt einen funktionalen Wohnstil. Aufzug und Stellplatz decken typische Komfortbedürfnisse der Bewohner ab.
Obwohl das Gebäude 2006 fertiggestellt wurde, ist diese Wohnung bezugsfertig, was eine sofortige Verfügbarkeit bedeutet. Der Baustatus bedeutet, dass es keine Wartezeiten bis zur Fertigstellung gibt, sodass ein schneller Einzug oder Mietbeginn möglich ist.
Diese Wohnanlage verfügt über keine gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Pool oder Gärten. Aufgrund der städtischen Lage sind zwar Einrichtungen in der Nähe, jedoch kann der direkte Meerblick von bestimmten Punkten innerhalb der Wohnung eingeschränkt sein.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die einen Hauptwohnsitz oder ein Ferienhaus in einer städtischen Küstenlage suchen. Ihr bezugsfertiger Zustand und die zentrale Lage machen sie zur praktischen Wahl für alle, die sofortigen Zugang zu Einrichtungen und zum Strand schätzen. Der Stellplatz adressiert mögliche Bedenken hinsichtlich des Parkens in einem belebten Gebiet. Für Investoren könnten die Nähe zu Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen Mieteinnahmen unterstützen, insbesondere angesichts der beständigen Wohnungstransaktionen in der Provinz (1.351 pro Jahr). Die ganzjährige Nutzbarkeit, unterstützt durch Klimaanlage, macht die Immobilie auch außerhalb der Hochsaison interessant.
Die Wohnung verfügt über Klimaanlage zur ganzjährigen Temperaturregelung. Zur Innenausstattung gehören Einbauschränke für effizienten Stauraum und eine praktische offene Küche. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einer privaten Terrasse. Während konkrete Materialdetails nicht angegeben sind, wird die Immobilie als bezugsfertig beschrieben, was auf einen guten, sofort bewohnbaren Zustand hindeutet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Der Angebotspreis für diese Zwei-Schlafzimmer-Wohnung ist mit 247.500 € fixiert. Als Bestandsimmobilie stellt dies den vollständigen Kaufpreis und keinen Verhandlungsausgangspunkt dar. Die Immobilie ist bezugsfertig, also sofort kauf- und nutzbar. Der eigene Tiefgaragenstellplatz ist in diesem Preis enthalten, was angesichts der zentrumsnahen Lage einen Mehrwert darstellt.
San Luis de Sabinillas bietet eine Mischung aus Küstenleben und städtischem Komfort. Die Lage dieser Wohnung bringt die Bewohner nur wenige Schritte von der Playa de Manilva entfernt und in kurzer Gehdistanz zu Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken. Die Umgebung ist von einer Mischung aus Wohngebäuden und Gewerbeflächen geprägt, was für eine lebendige Atmosphäre sorgt. Das tägliche Leben hier ist von einem leichten Zugang zum Notwendigsten geprägt, mit einer Auswahl an Restaurants und Cafés in der Nähe. Die Nähe zum Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) fügt eine nautische Dimension hinzu und bietet Freizeitmöglichkeiten. Der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar mit 34 Haltestellen und 7 Linien, was die Fortbewegung in der Region erleichtert. Das relativ flache Gefälle zum Strand (0,7 %) erleichtert den Zugang zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Das Leben in San Luis de Sabinillas ist von der städtischen Küstenlage geprägt. Die Wohnung liegt auf einer Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel mit sanftem Gefälle zum Strand. Die Bewohner haben unmittelbaren Zugang zum Notwendigsten, mit einem Supermarkt in 246 Metern und einer Apotheke nur 59 Meter von der Immobilie entfernt. Das Gebiet profitiert von einer hohen Dichte an Einrichtungen, darunter 34 Restaurants und 4 Cafés innerhalb von 2 km. Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, mit einem Krankenhaus in 5,7 km Entfernung. Die Region verzeichnet eine durchschnittliche Jahrestemperatur von etwa 18,5 °C und eine 5-monatige Badesaison, was zu einem aktiven Outdoor-Leben beiträgt.
Diese Karte zeigt die Position der Wohnung im städtischen Gefüge von San Luis de Sabinillas. Die Platzierung verdeutlicht die unmittelbare Nähe zu Küstenmerkmalen und eine hohe Konzentration lokaler Dienstleistungen und veranschaulicht die Begehbarkeit und Bequemlichkeit der unmittelbaren Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Luis de Sabinillas liegt im westlichen Teil der Costa del Sol. Es liegt zwischen größeren Küstenstädten wie Estepona (8,4 km bis zum Hafen) und der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese Position bietet Zugang zu den Einrichtungen kleinerer Städte und liegt gleichzeitig in Fahrweite von Großstädten wie Marbella (34 km Luftlinie) und Málaga (82 km Luftlinie). Die Lage bietet eine Balance zwischen lokalen Dienstleistungen und Nähe zu regionalen Zentren.
Die Wohnung liegt günstig für den Zugang zu Verkehr und Einrichtungen. Der Flughafen Málaga (AGP) ist etwa 74 km entfernt (Luftlinie), der Flughafen Gibraltar (GIB) etwa 26 km. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut mit 34 Haltestellen und 7 Linien. Die Straßenanbindung wird durch die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen gestützt, konkrete Entfernungen werden jedoch nicht angegeben. Grundlegende Dienstleistungen wie Apotheken liegen nur wenige Meter entfernt, Supermärkte weniger als 300 Meter. Strände wie die Playa de Manilva sind in 178 Metern erreichbar. Golfliebhaber haben Optionen mit dem Golfplatz Doña Julia in 1,6 km Entfernung.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in diesem Teil der Costa del Sol ist mediterran, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C. Die Region genießt viele Sonnenstunden, was eine 5-monatige Badesaison unterstützt, in der die Wassertemperaturen in der Regel über 20 °C liegen. Auf einer Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel ist die Lage flach, mit sanftem Gefälle zum Meer. Dieses milde Klima fördert Outdoor-Aktivitäten während eines Großteils des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe der Wohnung zur Küste ist ein Kernmerkmal, mit der Playa de Manilva nur 178 Meter entfernt. Andere Strände wie La Duquesa (1,5 km) und Playa de Casares (2,2 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Das Gebiet liegt auch nah an Freizeiteinrichtungen, einschließlich des Yachthafens Puerto Deportivo de la Duquesa in 1,2 km. Für Golfliebhaber liegt der Golfplatz Doña Julia 1,6 km und der Finca Cortesín Golf Club 3,4 km entfernt. Sportanlagen wie das Complejo Deportivo Las Viñas befinden sich innerhalb von 2,8 km.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| März | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| Dezember | 13.2°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL997676
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 €) wird diese Wohnung in San Luis de Sabinillas zu einem Festpreis von 247.500 € angeboten, was sie als zugänglichere Option positioniert. Lantana Residencial in Mijas hat einen niedrigeren Einstiegspreis (ab 205.000 €), doch die spezifische Lage dieser Immobilie in einem bebauten Gebiet mit unmittelbarem Zugang zu Dienstleistungen kann anders ansprechen. Der Status als Bestandsimmobilie bedeutet sofortige Verfügbarkeit, anders als bei manchen Neubauprojekten mit Bauzeiten. Die städtische Lage kontrastiert mit Immobilien in abgelegeneren oder resortartigen Anlagen und bietet einen anderen Lebensstil, der auf integriertes lokales Wohnen statt auf eigenständige Gemeinschaftseinrichtungen setzt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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