Cet appartement lumineux de deux chambres et une salle de bains à San Luis de Sabinillas offre un espace de vie pratique au sein d'une petite résidence de six logements. Situé au premier étage avec ascenseur, il se trouve juste derrière le front de mer, plaçant les commodités essentielles à courte distance à pied. Le bien est clés en main et comprend une place de parking souterrain privée, présentant une option simple pour ceux qui recherchent une résidence côtière ou un bien immobilier d'investissement potentiel dans un environnement urbain bien connecté.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans une zone urbaine de San Luis de Sabinillas, directement derrière le front de mer. Cet emplacement offre un accès immédiat aux services locaux, avec de nombreux commerces, restaurants et cafés à courte distance à pied, intégrant le confort quotidien à un cadre côtier.
Ce bien convient à ceux qui privilégient l'accessibilité aux commodités et à la plage. La configuration avec deux chambres doubles, une cuisine ouverte pratique et un balcon privatif favorise un mode de vie fonctionnel. La présence d'un ascenseur et d'une place de parking répond aux besoins courants de confort des résidents.
Bien que le bâtiment ait été achevé en 2006, cet appartement est clés en main, ce qui indique une disponibilité immédiate. Le statut de la construction signifie qu'il n'y a pas de délais d'achèvement, permettant un emménagement ou une mise en location rapide.
Cette résidence ne dispose pas d'équipements communs sur place tels qu'une piscine ou des jardins. Le cadre urbain du bien signifie que, bien que les commodités soient proches, la vue mer peut être limitée depuis certains points de l'appartement.
Cet appartement convient aux personnes ou aux couples recherchant une résidence principale ou une maison de vacances dans un environnement urbain côtier. Son statut clés en main et son emplacement central en font un choix pratique pour ceux qui privilégient un accès immédiat aux commodités et à la plage. L'inclusion d'une place de parking répond aux préoccupations potentielles concernant le stationnement dans une zone animée. Pour les investisseurs, sa proximité des services et des transports pourrait soutenir des revenus locatifs, surtout compte tenu du volume constant de transactions immobilières dans la province (1 351 par an). L'accessibilité du bien toute l'année, soutenue par la climatisation, le rend viable en dehors des hautes saisons de vacances.
L'appartement dispose de la climatisation pour le contrôle du climat toute l'année. Les finitions intérieures comprennent des placards intégrés pour un rangement efficace et une cuisine ouverte pratique. Le salon donne directement accès à une terrasse privative. Bien que les détails spécifiques des matériaux ne soient pas fournis, le bien est décrit comme clés en main, ce qui suggère qu'il est en bon état, propice à une occupation immédiate. La salle de bains comprend une baignoire.
Le prix demandé pour cet appartement de deux chambres est fixé à 247 500 €. En tant que revente, cela représente le prix d'achat complet plutôt qu'un point de départ de négociation. Le bien est clés en main, c'est-à-dire disponible pour un achat et une occupation immédiats. L'inclusion d'une place de parking souterrain privée est intégrée dans ce prix, ajoutant de la valeur compte tenu de l'emplacement central.
San Luis de Sabinillas offre un mélange de vie côtière et de commodité urbaine. L'emplacement de cet appartement place les résidents à quelques pas de la Playa de Manilva et à courte distance à pied de commodités comme les supermarchés et les pharmacies. Les environs se caractérisent par un mélange de bâtiments résidentiels et d'espaces commerciaux, garantissant une atmosphère animée. La vie quotidienne y est définie par un accès facile aux nécessités, avec un choix de restaurants et de cafés à proximité. La proximité du port de plaisance Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) ajoute une dimension nautique, offrant des options de loisirs. Les transports en commun sont accessibles avec 34 arrêts desservant 7 lignes, facilitant les déplacements dans la région. La pente relativement faible vers la plage (0,7 %) facilite l'accès à pied ou à vélo.
La vie à San Luis de Sabinillas se caractérise par son cadre urbain côtier. L'appartement est situé à une altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente douce vers la plage. Les résidents ont un accès immédiat à l'essentiel, avec un supermarché à 246 mètres et une pharmacie à seulement 59 mètres du bien. La zone bénéficie d'une forte densité de commodités, dont 34 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km. Les installations de santé sont également à proximité, avec un hôpital situé à 5,7 km. La région connaît une température annuelle moyenne d'environ 18,5 °C et une saison de baignade de 5 mois, favorisant un mode de vie en plein air.
Cette carte met en évidence la position de l'appartement dans le tissu urbain de San Luis de Sabinillas. Son emplacement montre une adjacence immédiate aux éléments côtiers et une forte concentration de services locaux, illustrant le caractère praticable à pied et la commodité des environs immédiats.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Luis de Sabinillas est située dans la partie ouest de la Costa del Sol. Elle se trouve entre des villes côtières plus grandes comme Estepona (8,4 km jusqu'au port) et la frontière avec la province de Cadix. Cette position offre un accès aux commodités des petites villes tout en étant à un temps de trajet en voiture de grandes villes comme Marbella (34 km à vol d'oiseau) et Málaga (82 km à vol d'oiseau). L'emplacement offre un équilibre entre les services locaux et la proximité des pôles régionaux.
L'appartement est idéalement situé pour accéder aux transports et aux commodités. L'aéroport de Malaga (AGP) se trouve à environ 74 km (à vol d'oiseau), tandis que l'aéroport de Gibraltar (GIB) est à environ 26 km. Les transports en commun sont bien représentés avec 34 arrêts et 7 lignes disponibles. La connectivité routière est soutenue par la proximité des grands axes, bien que les distances routières spécifiques ne soient pas détaillées. Les services essentiels comme les pharmacies sont à quelques mètres, et les supermarchés à moins de 300 mètres. Des plages comme la Playa de Manilva sont accessibles à 178 mètres. Les passionnés de golf ont des options avec le parcours de golf Doña Julia à 1,6 km.
| Distance plage | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat dans cette région de la Costa del Sol est méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 18,5 °C. La région bénéficie d'un nombre important d'heures d'ensoleillement, soutenant une saison de baignade de 5 mois où les températures de l'eau dépassent généralement 20 °C. Situé à une altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'endroit est plat, avec une pente douce vers la mer. Ce climat doux encourage les activités de plein air une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de l'appartement avec la côte est une caractéristique clé, avec la Playa de Manilva située à seulement 178 mètres. D'autres plages comme La Duquesa (1,5 km) et la Playa de Casares (2,2 km) sont également facilement accessibles. La zone est également proche d'installations de loisirs, notamment le port de plaisance Puerto Deportivo de la Duquesa à 1,2 km. Pour les passionnés de golf, le parcours Doña Julia est à 1,6 km et le Finca Cortesín Golf Club à 3,4 km. Les installations sportives comme le Complejo Deportivo Las Viñas sont à moins de 2,8 km.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 75 mm |
| Février | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| Avril | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juin | 23.0°C | 9 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 4 mm |
| Septembre | 23.3°C | 23 mm |
| Octobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.5°C | 94 mm |
| Décembre | 13.2°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL997676
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres programmes comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €), cet appartement de San Luis de Sabinillas est proposé à un prix fixe de 247 500 €, se positionnant comme une option plus accessible. Lantana Residencial à Mijas a un prix de départ inférieur (à partir de 205 000 €), mais l'emplacement spécifique de ce bien dans une zone urbanisée avec un accès immédiat aux services peut se distinguer différemment. Le statut de revente de cet appartement signifie une disponibilité immédiate, contrairement à certains programmes neufs qui peuvent avoir des délais de construction. Son cadre urbain contraste avec les biens dans des résidences plus isolées ou de style resort, offrant un mode de vie différent axé sur une vie locale intégrée plutôt que sur des équipements communautaires autonomes.
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