Esta casa pareada llave en mano está situada en el corazón urbano de San Luis de Sabinillas, ofreciendo acceso inmediato a la vida costera y a los servicios esenciales. Construida en 1992, la propiedad cuenta con 72 m² de espacio habitable complementado por una terraza privada. Con tres dormitorios y dos baños, presenta una solución práctica para quienes buscan una residencia permanente o un retiro junto al mar. La orientación de la vivienda, al este y al sureste, garantiza luz natural durante todo el día, mejorando la experiencia de vida dentro de esta comunidad consolidada.
En comparación con desarrollos de obra nueva como Aquamar (desde 269.950 €), Lantana Residencial (desde 205.000 €) y Etherna Homes 2 (desde 269.000 €), esta casa pareada existente a 325.000 € tiene un precio más elevado, reflejando su ubicación consolidada y su disponibilidad inmediata. Las obras nuevas suelen ofrecer diseños modernos y eficiencia energética, pero esta propiedad proporciona un activo tangible listo para uso inmediato en un entorno urbano costero muy solicitado. Aunque otras zonas podrían ofrecer precios de entrada más bajos para construcciones nuevas, San Luis de Sabinillas ofrece una combinación distintiva de proximidad a la playa y servicios locales completos. El precio de venta fijo de la propiedad indica una valoración clara del mercado, distinta de los precios 'desde' típicos de las ventas sobre plano, ofreciendo certeza de precio a los posibles compradores.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en un entorno urbano animado dentro de San Luis de Sabinillas, situando las necesidades diarias a pocos minutos a pie. Esta proximidad a los servicios significa menos dependencia del transporte para los recados cotidianos, contribuyendo a un estilo de vida conveniente. La posición costera directa ofrece acceso inmediato a la playa y al paseo marítimo, integrando el mar en la rutina diaria de los residentes.
Esta vivienda está diseñada para una vida práctica durante todo el año. Su configuración de tres dormitorios y dos baños es ideal para familias o para quienes reciben invitados. La inclusión de jardines comunitarios y una piscina proporciona oportunidades de ocio directamente en el lugar. Su ubicación cerca de las playas y los servicios del pueblo atiende a residentes que priorizan la comodidad y un estilo de vida costero activo.
Se trata de una vivienda de segunda mano, terminada en 1992 y posteriormente actualizada con una cocina nueva. Está llave en mano, lo que significa que no hay retrasos de construcción ni planificación futura necesaria; es posible la ocupación inmediata. La propiedad se beneficia de su construcción consolidada, ofreciendo una sensación de permanencia y un entorno de vida plenamente realizado desde el principio.
Esta propiedad no representa obra nueva y fue terminada en 1992. No ofrece vistas al mar directamente desde todas las habitaciones, y la superficie construida de 72 m² es compacta. Aunque hay instalaciones comunitarias disponibles, el espacio exterior privado más allá de la terraza es limitado. La ubicación urbana de la propiedad significa que está situada en una zona con un nivel moderado de actividad local durante todo el año.
Esta propiedad es adecuada para personas o familias que buscan una vivienda consolidada con acceso inmediato a las comodidades costeras y a la conveniencia urbana. Atrae a quienes prefieren vivir en una comunidad donde las necesidades diarias se cubren a pie, minimizando la necesidad de usar el coche constantemente. La proximidad al puerto de La Duquesa y al campo de golf, junto con buenas conexiones por carretera con Estepona y Marbella, la hace atractiva para personas o parejas activas. Podría servir como residencia permanente para quienes se trasladan y valoran una combinación de vida junto a la playa y servicios urbanos, o como segunda vivienda para visitantes frecuentes que aprecian una propiedad totalmente equipada y lista para usar.
La propiedad, construida en 1992, ofrece un espacio habitable funcional de 72 m². Aunque los detalles específicos sobre los acabados originales son limitados, la descripción señala una cocina recién renovada, que proporciona comodidad moderna en una zona clave de la vivienda. La inclusión de una terraza privada amplía el área habitable al exterior. La propiedad se beneficia de jardines y piscinas comunitarios, lo que sugiere un entorno compartido bien mantenido. La orientación hacia el este y el sureste maximiza la luz natural, contribuyendo a una agradable atmósfera interior. La casa está llave en mano, lo que implica que está en condiciones adecuadas para ser habitada de inmediato, con los sistemas esenciales operativos.
El precio de venta de esta casa pareada es fijo de 325.000 €. Como propiedad consolidada terminada en 1992, este precio refleja el valor de mercado actual de una vivienda de su tamaño y ubicación, en lugar de un punto de partida indicativo para obra nueva. La propiedad está llave en mano, lo que significa que está disponible para compra y ocupación inmediatas. Dada su ubicación en una zona con 1.351 transacciones de vivienda anuales, esta propiedad representa una de las muchas opciones dentro de un mercado inmobiliario moderadamente activo.
San Luis de Sabinillas ofrece una vibrante atmósfera comunitaria durante todo el año, distinta de los complejos puramente estacionales. Los alrededores inmediatos proporcionan una densidad de servicios que incluye numerosos restaurantes, cafeterías, farmacias y clínicas dentales, todos accesibles a pie. Este carácter urbano garantiza que la vida diaria siga siendo cómoda, con necesidades como supermercados a un corto paseo. La presencia de 34 paradas de transporte público indica una buena conectividad dentro de la zona y con los pueblos vecinos. Para las familias, la disponibilidad de tres escuelas primarias y una secundaria en las proximidades cubre las necesidades educativas. La elevación de la zona, a 11 metros sobre el nivel del mar, garantiza un clima costero típico sin desafíos topográficos significativos para la movilidad.
Vivir en San Luis de Sabinillas significa abrazar un estilo de vida integrado con la costa y los servicios locales. Con un supermercado a solo 246 metros y una farmacia a 59 metros, los recados diarios son excepcionalmente cómodos. La presencia de 34 restaurantes y 4 cafeterías en un radio de 2 km respalda un estilo de vida social y orientado a la gastronomía. Para el ocio, playas como Playa de Manilva están a un corto paseo de 178 metros, y Puerto de la Duquesa está a solo 1,2 km, ofreciendo instalaciones de puerto deportivo. El desnivel relativamente plano hacia la playa (0,7%) y una elevación de 11 metros contribuyen a una accesibilidad fácil y un entorno cómodo durante todo el año, con una temperatura media anual de 18,5 °C.
Este mapa sitúa la propiedad dentro de San Luis de Sabinillas, destacando su proximidad directa a la costa y su entorno urbano. Confirma visualmente las cortas distancias a las playas, servicios locales como supermercados y farmacias, y puntos recreativos como Puerto de la Duquesa y los campos de golf. El mapa sirve como guía práctica para comprender el entorno inmediato y la conveniencia de la ubicación para la vida diaria y el ocio.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
San Luis de Sabinillas está situado en la Costa del Sol occidental, una franja costera consolidada conocida por sus servicios y accesibilidad. Se encuentra entre las populares localidades turísticas de Estepona y el desarrollo de lujo de Sotogrande. Aunque ciudades más grandes como Marbella (34 km) y Málaga (82 km) están al alcance para excursiones de un día, Sabinillas ofrece una experiencia de vida costera urbana más integrada. Su ubicación proporciona un equilibrio, estando cerca de las ofertas de ocio de Puerto Banús y Marbella pero situada en una zona algo menos densamente desarrollada con acceso directo a la playa y servicios locales.
Esta casa pareada ofrece una excelente conectividad. La playa más cercana, Playa de Manilva, está a solo 178 metros. Puerto de la Duquesa es accesible en 1,2 km, y varios campos de golf, incluido Doña Julia, están en un rango de 1,6 km a 4,0 km. Para viajar, el Aeropuerto de Málaga está aproximadamente a 74 km (aunque el Aeropuerto de Gibraltar está más cerca, a ~26 km). El transporte público es robusto, con 34 paradas y 7 líneas que sirven la zona. El acceso por carretera está facilitado por la proximidad a las principales rutas que conectan con Estepona (aprox. 20 min en coche), Sotogrande (aprox. 15 min en coche) y Marbella (aprox. 35 min en coche).
| Distancia a la playa | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación se beneficia de un clima mediterráneo, con una temperatura media anual de 18,5 °C y sol durante una temporada de baño de 5 meses en la que las temperaturas del agua suelen superar los 20 °C. Situada a una elevación de 11 metros sobre el nivel del mar, la propiedad está cerca de la costa, ofreciendo un clima suave influenciado por la brisa marina. La zona circundante cuenta con playas y paisajes costeros. Aunque no se proporcionan datos específicos sobre parques naturales, el entorno general es característico de la costa sur de España, con amplio sol y temperaturas agradables para actividades al aire libre durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Los residentes tienen acceso inmediato a actividades costeras, con Playa de Manilva a solo 178 metros. Otras playas como La Duquesa (1,5 km) y Playa de Casares (2,2 km) son fácilmente accesibles. La proximidad a Puerto de la Duquesa (1,2 km) proporciona acceso a servicios de puerto deportivo y restaurantes frente al mar. Para los entusiastas del golf, el campo de golf Doña Julia está a 1,6 km, con Finca Cortesín Golf Club a 3,4 km. Se menciona que las instalaciones deportivas, incluidas pistas de pádel y tenis, están a pocos minutos a pie. Los jardines comunitarios y la piscina ofrecen oportunidades recreativas en el propio recinto.
Fuente: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas es una pedanía costera del término municipal de Manilva, Málaga. Dista 79,5 km de la capital malagueña. En 2012 tenía una población de 6.167 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 75 mm |
| Febrero | 13.0°C | 44 mm |
| Marzo | 14.2°C | 146 mm |
| Abril | 16.2°C | 61 mm |
| Mayo | 19.4°C | 30 mm |
| Junio | 23.0°C | 9 mm |
| Julio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Septiembre | 23.3°C | 23 mm |
| Octubre | 20.0°C | 69 mm |
| Noviembre | 15.5°C | 94 mm |
| Diciembre | 13.2°C | 76 mm |
Llano
Ref: VL687181
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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