Cette maison jumelée clés en main est située au cœur du centre urbain de San Luis de Sabinillas, offrant un accès immédiat à la vie côtière et aux commodités essentielles. Construite en 1992, la propriété dispose de 72 m² de surface habitable complétés par une terrasse privative. Avec trois chambres et deux salles de bains, elle constitue une solution pratique pour ceux qui recherchent une résidence permanente ou une retraite au bord de la mer. L'orientation de la maison, à l'est et au sud-est, garantit une lumière naturelle tout au long de la journée, rehaussant l'expérience de vie au sein de cette résidence établie.
Par rapport aux programmes neufs comme Aquamar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 (à partir de 269 000 €), cette maison jumelée existante à 325 000 € est positionnée à un prix plus élevé, reflétant son emplacement établi et sa disponibilité immédiate. Les constructions neuves offrent souvent des designs modernes et une efficacité énergétique, mais ce bien constitue un actif tangible prêt à un usage immédiat dans un cadre urbain côtier recherché. Si d'autres zones peuvent offrir des prix d'entrée plus bas pour du neuf, San Luis de Sabinillas propose un mélange distinct de proximité de la plage et de services locaux complets. Le prix demandé fixe du bien indique une valorisation de marché claire, distincte des prix « à partir de » typiques des ventes sur plan, offrant une certitude de prix aux acheteurs potentiels.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien immobilier se trouve dans un cadre urbain animé de San Luis de Sabinillas, plaçant les nécessités quotidiennes à distance de marche facile. Cette proximité des services réduit la dépendance aux transports pour les courses quotidiennes, contribuant à un mode de vie pratique. La position côtière directe offre un accès immédiat à la plage et à la promenade, intégrant la mer dans le quotidien des résidents.
Cette maison est conçue pour une vie pratique toute l'année. Sa configuration de trois chambres et deux salles de bains convient aux familles ou à ceux qui reçoivent des invités. La présence de jardins communs et d'une piscine offre des loisirs directement sur place. Sa proximité des plages et des services de la ville convient aux résidents privilégiant le confort et un mode de vie côtier actif.
Il s'agit d'un bien de revente, achevé en 1992 et par la suite mis à jour avec une nouvelle cuisine. Il est clés en main, ce qui signifie qu'aucun délai de construction ni planification future n'est nécessaire ; l'occupation immédiate est possible. Le bien bénéficie de sa construction établie, offrant un sentiment de pérennité et un environnement de vie entièrement abouti dès le départ.
Ce bien ne relève pas de la construction neuve et a été achevé en 1992. Il n'offre pas de vue mer directement depuis toutes les pièces, et la surface habitable de 72 m² est compacte. Bien que des installations communes soient disponibles, l'espace extérieur privatif au-delà de la terrasse est limité. Le cadre urbain du bien signifie qu'il se situe dans une zone présentant un niveau modéré d'activité locale toute l'année.
Ce bien convient aux personnes ou familles recherchant une maison établie avec un accès immédiat aux commodités côtières et au confort urbain. Il séduit ceux qui préfèrent vivre dans une communauté où les besoins quotidiens sont satisfaits à pied, minimisant l'usage constant de la voiture. La proximité du port de La Duquesa et d'un parcours de golf, ainsi que les bonnes liaisons routières vers Estepona et Marbella, le rendent attrayant pour les personnes actives ou les couples. Il pourrait servir de résidence permanente pour ceux qui déménagent et apprécient un mélange de vie au bord de la plage et de services urbains, ou de résidence secondaire pour des visiteurs fréquents qui apprécient un bien entièrement équipé et prêt à l'emploi.
Le bien, construit en 1992, offre un espace de vie fonctionnel de 72 m². Bien que les détails sur les finitions d'origine soient limités, la description mentionne une cuisine récemment rénovée, apportant un confort moderne dans un domaine clé de la maison. La terrasse privative prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Le bien bénéficie de jardins communs et de piscines, suggérant un environnement partagé bien entretenu. L'orientation vers l'est et le sud-est maximise la lumière naturelle, contribuant à une atmosphère intérieure agréable. La maison est clés en main, ce qui implique qu'elle est dans un état propice à une habitation immédiate, avec les systèmes essentiels opérationnels.
Le prix demandé pour cette maison jumelée est fixe, à 325 000 €. En tant que bien établi achevé en 1992, ce prix reflète la valeur de marché actuelle d'une maison de cette taille et à cet emplacement, plutôt qu'un point de départ indicatif pour du neuf. Le bien est clés en main, c'est-à-dire disponible pour un achat et une occupation immédiats. Étant donné sa situation dans une zone comptant 1 351 transactions immobilières par an, ce bien représente l'une des nombreuses options d'un marché immobilier modérément actif.
San Luis de Sabinillas offre une atmosphère communautaire vivante toute l'année, distincte des stations purement saisonnières. Les alentours immédiats concentrent de nombreux services, dont des restaurants, cafés, pharmacies et cabinets dentaires, tous accessibles à pied. Ce caractère urbain garantit un quotidien pratique, avec des nécessités comme les supermarchés à quelques pas. La présence de 34 arrêts de transports en commun indique une bonne connectivité au sein du secteur et vers les villes voisines. Pour les familles, la disponibilité de trois écoles primaires et d'un collège à proximité répond aux besoins éducatifs. L'altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat côtier typique sans défis topographiques majeurs pour la mobilité.
Vivre à San Luis de Sabinillas, c'est embrasser un mode de vie intégré à la côte et aux services locaux. Avec un supermarché à seulement 246 mètres et une pharmacie à 59 mètres, les courses quotidiennes sont exceptionnellement pratiques. La présence de 34 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km favorise un mode de vie social et axé sur la gastronomie. Pour les loisirs, des plages comme Playa de Manilva sont à 178 mètres à pied, et Puerto de la Duquesa n'est qu'à 1,2 km, offrant des installations de port de plaisance. La pente relativement faible vers la plage (0,7 %) et une altitude de 11 mètres favorisent une accessibilité facile et un environnement confortable toute l'année, avec une température annuelle moyenne de 18,5 °C.
Cette carte positionne le bien au sein de San Luis de Sabinillas, mettant en évidence sa proximité directe avec la côte et son cadre urbain. Elle confirme visuellement les courtes distances vers les plages, les services locaux comme les supermarchés et les pharmacies, et les lieux de loisirs comme Puerto de la Duquesa et les parcours de golf. La carte sert de guide pratique pour comprendre l'environnement immédiat et le confort de l'emplacement pour la vie quotidienne et les loisirs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Luis de Sabinillas est située à l'ouest de la Costa del Sol, une bande côtière établie connue pour ses commodités et son accessibilité. Elle se trouve entre la station balnénaire populaire d'Estepona et le développement de luxe de Sotogrande. Bien que des villes plus grandes comme Marbella (34 km) et Málaga (82 km) soient accessibles pour des excursions, Sabinillas offre une expérience de vie côtière urbaine plus intégrée. Sa position offre un équilibre, à proximité des loisirs de Puerto Banús et de Marbella mais dans une zone un peu moins densément bâtie, avec un accès direct à la plage et des services locaux.
Cette maison jumelée offre une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa de Manilva, n'est qu'à 178 mètres. Puerto de la Duquesa est accessible à 1,2 km, et plusieurs parcours de golf, dont Doña Julia, se trouvent entre 1,6 km et 4,0 km. Pour voyager, l'aéroport de Málaga est à environ 74 km (bien que l'aéroport de Gibraltar soit plus proche, à environ 26 km). Les transports en commun sont bien développés, avec 34 arrêts et 7 lignes desservant le secteur. L'accès routier est facilité par la proximité des grands axes vers Estepona (environ 20 min en voiture), Sotogrande (environ 15 min) et Marbella (environ 35 min).
| Distance plage | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement bénéficie d'un climat méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 18,5 °C et un ensoleillement s'étendant sur une saison de baignade de 5 mois où les températures de l'eau dépassent généralement 20 °C. Situé à 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, le bien est proche de la côte, offrant un climat doux influencé par la brise marine. Les environs présentent des plages et des paysages côtiers. Bien que des données précises sur les parcs naturels ne soient pas fournies, l'environnement général est caractéristique de la côte sud de l'Espagne, avec un ensoleillement généreux et des températures agréables pour les activités de plein air une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès immédiat aux activités côtières, avec Playa de Manilva à seulement 178 mètres. D'autres plages comme La Duquesa (1,5 km) et Playa de Casares (2,2 km) sont facilement accessibles. La proximité de Puerto de la Duquesa (1,2 km) donne accès aux services du port de plaisance et à la restauration au bord de l'eau. Pour les amateurs de golf, le parcours de Doña Julia est à 1,6 km, et le Finca Cortesín Golf Club à 3,4 km. Des installations sportives, notamment des courts de padel et de tennis, sont mentionnées comme étant accessibles à pied. Les jardins communs et la piscine offrent des loisirs sur place.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 75 mm |
| Février | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| Avril | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juin | 23.0°C | 9 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 4 mm |
| Septembre | 23.3°C | 23 mm |
| Octobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.5°C | 94 mm |
| Décembre | 13.2°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL687181
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
