Deze sleutelklare halfvrijstaande woning ligt in het stedelijke hart van San Luis de Sabinillas en biedt directe toegang tot het kustleven en essentiële voorzieningen. De woning uit 1992 beschikt over 72 m² woonoppervlak, aangevuld met een privéterras. Met drie slaapkamers en twee badkamers is het een praktische oplossing voor wie een vaste verblijfplaats of een vakantiehuis aan zee zoekt. De oriëntatie op het oosten en zuidoosten garandeert natuurlijk licht gedurende de dag en verrijkt de woonervaring in deze gevestigde woonwijk.
Vergeleken met nieuwbouwprojecten zoals Aquamar (vanaf €269.950), Lantana Residencial (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 (vanaf €269.000) is deze bestaande halfvrijstaande woning aan €325.000 hoger geprijsd, wat zijn gevestigde ligging en directe beschikbaarheid weerspiegelt. Nieuwbouw biedt vaak moderne ontwerpen en energiezuinigheid, maar deze woning levert een tastbaar, direct bruikbaar activum in een gewilde stedelijke kustomgeving. Hoewel andere gebieden mogelijk lagere instapprijzen bieden voor nieuwbouw, biedt San Luis de Sabinillas een unieke mix van strandnabijheid en uitgebreide lokale diensten. De vaste vraagprijs van de woning duidt op een duidelijke marktwaarde, anders dan de 'vanaf'-prijzen die typisch zijn voor off-plan verkopen, wat prijszekerheid biedt aan potentiële kopers.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in een bruisende stedelijke omgeving in San Luis de Sabinillas, waarbij dagelijkse voorzieningen op korte loopafstand liggen. Deze nabijheid van diensten betekent minder afhankelijkheid van vervoer voor dagelijkse boodschappen, wat bijdraagt aan een gemakkelijke levensstijl. De directe ligging aan de kust biedt directe toegang tot het strand en de boulevard, waardoor de zee deel uitmaakt van het dagelijkse leven van de bewoners.
Dit huis is ontworpen voor praktisch, helejarig wonen. De indeling met drie slaapkamers en twee badkamers is geschikt voor gezinnen of wie gasten ontvangt. De aanwezigheid van gemeenschappelijke tuinen en een zwembad biedt recreatiemogelijkheden direct ter plaatse. De ligging nabij stranden en stedelijke diensten is ideaal voor bewoners die gemak en een actieve kustlevensstijl belangrijk vinden.
Dit is een bestaande bouw woning, voltooid in 1992 en nadien vernieuwd met een nieuwe keuken. De woning is sleutelklaar, wat betekent dat er geen bouwvertragingen of toekomstige planning nodig is; directe bewoning is mogelijk. De woning profiteert van zijn gevestigde constructie en biedt vanaf het begin een gevoel van permanentie en een volledig uitgewerkte woonomgeving.
Deze woning is geen nieuwbouw en werd voltooid in 1992. Niet alle kamers bieden direct zeezicht en het woongebied van 72 m² is compact. Hoewel er gemeenschapsvoorzieningen beschikbaar zijn, is de privé-buitenruimte beperkt tot het terras. De stedelijke ligging betekent dat de woning zich in een gebied bevindt met een gematigd niveau van lokale activiteit het hele jaar door.
Deze woning is geschikt voor individuen of gezinnen die een gevestigd huis zoeken met directe toegang tot kustvoorzieningen en stedelijk gemak. Het spreekt mensen aan die liever wonen in een gemeenschap waar dagelijkse behoeften te voet worden vervuld, waardoor het constante autogebruik wordt geminimaliseerd. De nabijheid van de haven van La Duquesa en de golfbaan, samen met goede wegverbindingen naar Estepona en Marbella, maakt het aantrekkelijk voor actieve individuen of koppels. Het kan dienen als vaste verblijfplaats voor wie verhuist en een combinatie van wonen aan het strand en stedelijke diensten waardeert, of als tweede huis voor frequente bezoekers die een volledig uitgeruste en direct bruikbare woning waarderen.
De woning, gebouwd in 1992, biedt een functionele woonruimte van 72 m². Hoewel specifieke details over de oorspronkelijke afwerking beperkt zijn, vermeldt de beschrijving een recent gerenoveerde keuken, wat modern gemak biedt in een sleutelgebied van het huis. De aanwezigheid van een privéterras vergroot de bruikbare leefruimte naar buiten toe. De woning beschikt over gemeenschappelijke tuinen en zwembaden, wat wijst op een goed onderhouden gedeelde omgeving. De oriëntatie op het oosten en zuidoosten maximaliseert natuurlijk licht en draagt bij aan een aangename interne sfeer. Het huis is sleutelklaar, wat impliceert dat het in een staat verkeert die geschikt is voor directe bewoning, met essentiele systemen operationeel.
De vraagprijs voor deze halfvrijstaande woning is vastgesteld op €325.000. Als gevestigde woning voltooid in 1992 weerspiegelt deze prijs de huidige marktwaarde van een huis van deze omvang en ligging, eerder dan een indicatief startpunt voor nieuwbouw. De woning is sleutelklaar, wat betekent dat deze direct beschikbaar is voor aankoop en bewoning. Gezien de ligging in een gebied met 1.351 woningtransacties per jaar vertegenwoordigt deze woning één van de vele opties in een matig actieve vastgoedmarkt.
San Luis de Sabinillas biedt een levendige, helejarige gemeenschapssfeer, anders dan puur seizoensgebonden badplaatsen. De directe omgeving biedt een dichtheid aan diensten, waaronder talrijke restaurants, cafés, apotheken en tandartspraktijken, allemaal te voet bereikbaar. Dit stedelijke karakter zorgt ervoor dat het dagelijks leven gemakkelijk blijft, met voorzieningen zoals supermarkten op korte wandelafstand. De aanwezigheid van 34 openbaar vervoer haltes wijst op goede verbindingen binnen het gebied en met omliggende plaatsen. Voor gezinnen voldoen drie basisscholen en één secundaire school in de nabijheid aan de onderwijsbehoeften. De ligging op 11 meter boven zeeniveau garandeert een typisch kustklimaat zonder significante topografische uitdagingen voor de mobiliteit.
Wonen in San Luis de Sabinillas betekent het omarmen van een levensstijl geïntegreerd met de kust en lokale diensten. Met een supermarkt op slechts 246 meter en een apotheek binnen 59 meter zijn dagelijkse boodschappen uitzonderlijk gemakkelijk. De aanwezigheid van 34 restaurants en 4 cafés binnen een straal van 2 km ondersteunt een sociale en op uit eten gerichte levensstijl. Voor recreatie zijn stranden zoals Playa de Manilva op korte afstand van 178 meter wandelen, en Puerto de la Duquesa ligt slechts 1,2 km verder, met jachthavenvoorzieningen. Het relatief vlakke verloop naar het strand (0,7%) en een hoogte van 11 meter dragen bij aan een goede bereikbaarheid en een comfortabele omgeving het hele jaar door, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5 °C.
Deze kaart positioneert de woning binnen San Luis de Sabinillas en benadrukt de directe nabijheid van de kust en de stedelijke ligging. Het bevestigt visueel de korte afstanden tot stranden, lokale diensten zoals supermarkten en apotheken, en recreatieve punten zoals Puerto de la Duquesa en golfbanen. De kaart dient als een praktische gids om de directe omgeving en het gemak van de locatie voor dagelijks wonen en vrije tijd te begrijpen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
San Luis de Sabinillas ligt aan de westelijke Costa del Sol, een gevestigde kuststrook bekend om zijn voorzieningen en bereikbaarheid. Het ligt tussen de populaire badplaatsen Estepona en de luxe ontwikkeling Sotogrande. Hoewel grotere steden zoals Marbella (34 km) en Málaga (82 km) bereikbaar zijn voor dagtochten, biedt Sabinillas een meer geïntegreerde, stedelijke kustwoonervaring. De ligging biedt een evenwicht: dicht bij het vrijetijdsaanbod van Puerto Banús en Marbella, maar gelegen in een iets minder dicht bebouwd gebied met directe strandtoegang en lokale diensten.
Deze halfvrijstaande woning biedt uitstekende verbindingen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Manilva, ligt slechts 178 meter verder. Puerto de la Duquesa is bereikbaar binnen 1,2 km en verschillende golfbanen, waaronder Doña Julia, liggen binnen een bereik van 1,6 km tot 4,0 km. Voor reizen ligt Luchthaven Málaga ongeveer 74 km verder (hoewel Luchthaven Gibraltar dichterbij ligt op ~26 km). Het openbaar vervoer is robuust, met 34 haltes en 7 lijnen die het gebied bedienen. De toegang per weg wordt vergemakkelijkt door de nabijheid van belangrijke routes die verbinding geven met Estepona (ca. 20 min rijden), Sotogrande (ca. 15 min rijden) en Marbella (ca. 35 min rijden).
| Afstand strand | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie profiteert van een Middellands zeeklimaat, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5 °C en zonneschijn gedurende een zwemseizoen van 5 maanden waarin de watertemperatuur doorgaans boven de 20 °C ligt. Gelegen op een hoogte van 11 meter boven zeeniveau is de woning dicht bij de kust gelegen en geniet hij van een mild klimaat beïnvloed door de zeewind. De omgeving biedt stranden en kustlandschappen. Hoewel specifieke gegevens over natuurparken niet worden verstrekt, is de algemene omgeving kenmerkend voor de zuid-Spaanse kust, met overvloedige zonneschijn en aangename temperaturen voor buitenactiviteiten gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Bewoners hebben directe toegang tot kustactiviteiten, met Playa de Manilva op slechts 178 meter. Andere stranden zoals La Duquesa (1,5 km) en Playa de Casares (2,2 km) zijn gemakkelijk bereikbaar. De nabijheid van Puerto de la Duquesa (1,2 km) biedt toegang tot jachthavendiensten en restaurants aan het water. Voor golfliefhebbers ligt de golfbaan Doña Julia op 1,6 km, met Finca Cortesín Golf Club op 3,4 km. Sportvoorzieningen, waaronder paddle- en tennisbanen, worden vermeld als op loopafstand. De gemeenschappelijke tuinen en het zwembad bieden recreatiemogelijkheden ter plaatse.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 75 mm |
| Februari | 13.0°C | 44 mm |
| Maart | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mei | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Vlak
Ref: VL687181
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
LT
ET