Принцеса Кристина е полу-независима къща, разположена в Сан Луис де Сабинияс, Малага, на Коста дел Сол. Къщата, построена през 1970 г., предлага 189 квадратни метра жилищно пространство с четири спални и три бани. С директната си близост до брега и гледките към море и планини, този проект комбинира достъпа до плажове с градски удобства на пешеходно разстояние. Къщата е част от спокоен жилищен комплекс с обществен басейн и поддържани общи части.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Сан Луис де Сабинияс, крайбрежен район в провинция Малага. Проектът е разположен само на 178 метра от Плая де Манилва и на кратко разстояние от други плажове като Ла Дукеся и Плая де Касарес. Локацията предлага баланс между достъп до брега и близост до градски удобства, с няколко голф игрища на по-малко от 4 километра разстояние.
С четири спални и три бани, тази полу-независима къща предлага достатъчно пространство за семейства или като втора резиденция. Къщата разполага с просторна всекодневна с камин, функционална кухня и няколко външни тераси. Наличието на обществен басейн и поддържани общи части отговаря на нуждите от общи удобства без задължения за поддръжка.
Този проект е завършен и предаден през 1970 г., което означава, че не е ново строителство. Къщата обаче е в добро състояние според наличната информация. Като по-стар имот, той предлага възможност за директно ползване без време за изчакване на предаване, въпреки че потенциалните купувачи трябва да вземат предвид възможни необходими модернизации.
Къщата датира от 1970 г., което означава, че не отговаря на най-новите строителни изисквания и стандарти за енергийна ефективност, които важат за новото строителство. Проектът не предлага луксозни удобства като частен басейн, а само достъп до обществен басейн. Локацията в градска среда също означава ограничена поверителност в сравнение с селски или отдалечени места.
Този проект подхожда добре на семейства или двойки, които търсят просторна къща на Коста дел Сол с директен достъп до плажове и удобства. За купувачи, които ценят баланса между крайбрежен живот и градски удобства, тази локация в Сан Луис де Сабинияс предлага подходящ вариант. Наличието на четири спални го прави особено подходящ за семейства с деца или за купувачи, които редовно приемат гости. Ентусиасти на голфа ще оценят близостта до няколко голф игрища. Къщата може да служи и като втора ваканционна резиденция за тези, които търсят подслон в район с меки зими и жива общност през цялата година. За инвеститорите локацията и големината на къщата предлагат възможности за отдаване под наем, особено през туристическия сезон.
Къщата разполага с няколко качествени характеристики, типични за испанското строителство от този период. Мраморни подове и стълби са налични в цялата къща, което осигурява издръжлива и лесна за поддръжка подова настилка. Прозорците са с двойно стъкло, което допринася за топлоизолация и шумоизолация. В къщата има прединсталация за климатик навсякъде, както и таванни вентилатори за допълнително охлаждане през топлите месеци. Интересна характеристика е наличието на соларен панел за гореща вода, което допринася за енергийна ефективност. Къщата разполага и с камин в всекодневната, което осигурява атмосфера и отопление през по-хладните вечери. Външните тераси са проектирани да се възползват максимално от средиземноморския климат и предлагат възможности за живот на открито през по-голямата част от годината. Въпреки че къщата датира от 1970 г., тези характеристики са адаптирани да предоставят комфорт и функционалност на съвременните жители.
Цената за тази полу-независима къща в Принцеса Кристина започва от €445,000. Това ниво на цени отразява комбинацията от крайбрежното местоположение, големината на къщата (189 м²) и удобствата в района. В сравнение с други проекти в региона, като Аквамар в Торе дел Мар (от €269,950) и Лантана Ресиденциал в Михас (от €205,000), този проект се намира в по-висок ценови сегмент, което може да се обясни с директното крайбрежно местоположение и големината на къщата. Наличността е ограничена до тази конкретна къща в съществуващия жилищен комплекс.
Сан Луис де Сабинияс предлага автентична крайбрежна житейска среда, където ежедневието се развива в ритъм на средиземноморски навици. Сутрин жителите могат да се насладят на разходка до близкия плаж или да посетят местни пазари. Наличието на разнообразни удобства на пешеходно разстояние, включително супермаркети, кафенета и ресторанти, прави ежедневието практично без зависимост от автомобил. Близостта до голф игрища и яхтената пристанище на Ла Дукеся предлагат възможности за отдих, докато градската среда осигурява жива атмосфера през цялата година. Комбинацията от крайбрежен достъп и градски удобства създава жизнена среда, подходяща както за постоянно пребиваване, така и за ваканции.
Жилищната среда около Принцеса Кристина се характеризира със смесица от крайбрежен живот и градски удобства. С 34 ресторанта, 3 аптеки, 4 кафенета и зъболекарски кабинет в радиус от 2 километра, непосредствената среда предлага достатъчно ежедневни удобства. Наличието на 3 основни училища и 1 средно училище в района прави локацията подходяща за семейства със деца в училищна възраст. Здравни услуги са налични с здравен център в непосредствена близост и болница на 5,7 километра разстояние. За отдих седем линии на обществен транспорт и 34 спирки осигуряват добри връзки със съседните райони. Близостта до яхтената пристанище на Ла Дукеся на 1,2 километра и различни плажове на пешеходно или кратко пътно разстояние допринасят за жива крайбрежна атмосфера. Районът има годишен календар с 32 местни празника, което показва активна общност с редовни културни и социални събития през цялата година.
Картата показва стратегическото местоположение на Принцеса Кристина в Сан Луис де Сабинияс, с директен достъп до Средиземно море и близост до важни удобства. Местоположението само на 178 метра от Плая де Манилва и 1,5 километра от яхтената пристанище на Ла Дукеся подчертава крайбрежния начин на живот, който тази локация позволява. Близостта до голф игрища и градски удобства прави ясен защо този район е привлекателен както за живеене, така и за инвестиции.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сан Луис де Сабинияс се намира в стратегическа позиция на западната Коста дел Сол, на около 32 километра от Алхесирас и 34 километра от Марбеля. Локацията предлага баланс между достъп до по-големи градове и по-спокоен крайбрежен живот. В сравнение с по-натоварения туристически център на Марбеля, Сан Луис де Сабинияс предлага по-автентична и по-малко натоварена атмосфера. Близостта до Гибралтар (26 километра) предлага възможности за еднодневни екскурзии и достъп до международни удобства. Локацията е добре свързана с крайбрежния път А-7, който свързва цялата Коста дел Сол и предлага достъп до по-големи градове като Малага на 82 километра разстояние. Тази позициониране прави проекта подходящ за тези, които искат да комбинират оживлението на градове като Марбеля с покоя на по-малка крайбрежна общност.
Плажовете на Коста дел Сол са лесно достъпни от този проект, като Плая де Манилва е само на 178 метра, а Ла Дукеся на 1,5 километра. За пътуващи със самолет, летището на Малага-Коста дел Сол е на 74 километра разстояние, докато по-близкото летище Гибралтар е на 26 километра. За ентусиасти на голфа има няколко опции на кратко разстояние: Дона Хулия (1,6 км), Финка Кортесин Голф Клуб (3,4 км) и Голф Академи Албайт Ресорт (4,0 км). За ежедневни покупки супермаркет е на 246 метра, а аптека на само 59 метра. За медицинска грижа най-близката болница е на 5,7 километра. Спортният комплекс Компехо Депортиво Лас Виняс е на 2,8 километра, което предлага възможности за спортни дейности. Равният наклон към плажа (0,7%) прави лесно достъпен пеша или с велосипед, което допринася за пешеходната достъпност на района.
| До плажа | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Сан Луис де Сабиния се радва на типичен средиземноморски климат със средна годишна температура 17,8°C. Районът е разположен само на 11 метра надморска височина, което допринася за меки температури през цялата година. Крайбрежното местоположение осигурява умерено въздействие върху температурата, с по-хладни лета и по-меки зими в сравнение с вътрешните райони. Плажният сезон продължава около четири месеца, през които температурата на водата е над 20°C, идеално за плажни дейности. Ориентацията на къщата предлага възможности както за утринно, така и за следобедно слънце на терасите, което допринася за приятен живот на открито. Близостта до морето и ниската надморска височина намаляват вероятността от крайни температури, което прави климата комфортен за жителите. Комбинацията от тези климатични фактори прави локацията подходяща за целогодишно пребиваване, особено за тези, които предпочитат меки зими без изключителен студ.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Непосредствената околност на проекта предлага достъп до разнообразни плажове по Коста дел Сол. Най-близкият плаж, Плая де Манилва, е само на 178 метра, докато по-известният плаж Ла Дукеся е на 1,5 километра. Тези плажове предлагат възможности за плуване, слънчеви бани и водни спортове по време на плажния сезон от около четири месеца. За ентусиасти на голфа има няколко висококачествени голф игрища в непосредствена близост, включително Дона Хулия (1,6 км), Финка Кортесин Голф Клуб (3,4 км) и Голф Академи Албайт Ресорт (4,0 км). Яхтените пристанища като Пуерто Депортиво де Ла Дукеся (1,2 км) предлагат възможности за водни спортове и лодкови екскурзии. За спортни дейности спортният комплекс Компехо Депортиво Лас Виняс е на 2,8 километра. Комбинацията от плажове, голф игрища и спортни съоръжения прави локацията подходяща за активен начин на живот с разнообразни възможности за отдих през цялата година.
Източник: OpenStreetMap
Сан Луис де Сабинияс се намира в стратегическа позиция на западната Коста дел Сол, на около 32 километра от Алхесирас и 34 километра от Марбеля. Локацията предлага баланс между достъп до по-големи градове и по-спокоен крайбрежен живот. В сравнение с по-натоварения туристически център на Марбеля, Сан Луис де Сабинияс предлага по-автентична и по-малко натоварена атмосфера. Близостта до Гибралтар (26 километра) предлага възможности за еднодневни екскурзии и достъп до международни удобства. Локацията е добре свързана с крайбрежния път А-7, който свързва цялата Коста дел Сол и предлага достъп до по-големи градове като Малага на 82 километра разстояние. Тази позициониране прави проекта подходящ за тези, които искат да комбинират оживлението на градове като Марбеля с покоя на по-малка крайбрежна общност.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
Ref: VL500447
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в региона, Принцеса Кристина се намира в среден до висок ценови сегмент. За сравнение: Аквамар в Торре дел Мар предлага жилища от €269,950, Лантана Ресиденциал в Михас от €205,000, и Етерна Хоумс 2 в Естепона от €259,000. Ценовата разлика се обяснява с директното крайбрежно местоположение на Принцеса Кристина, по-голямата жилищна площ (189 м²) и пълното завършено състояние на тази къща. За разлика от много нови строителни проекти в региона, които често са по-далеч от брега или по-малки, този проект комбинира пространството на традиционна къща с предимствата на крайбрежно местоположение. В сравнение с източната част на Коста дел Сол, където проекти като този в Торре дел Мар са разположени, Сан Луис де Сабинияс предлага по-автентична испанска атмосфера с по-малко масов туризъм. Близостта до Гибралтар и яхтената пристанище на Ла Дукеся придават на тази локация и международен характер, който не винаги може да се намери в други части на Коста дел Сол.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID