Cette maison jumelée est située à San Luis de Sabinillas, une zone urbaine côtière de la province de Málaga. Construite en 1970, cette propriété de 189 m² offre 4 chambres et 3 salles de bain. Le bien se trouve à seulement 178 mètres de la Playa de Manilva et à proximité immédiate de diverses commodités, notamment des restaurants, pharmacies et commerces. La résidence fait partie du développement Princesa Kristina, comprenant une piscine commune et des espaces communs bien entretenus.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située directement sur la Costa del Sol à San Luis de Sabinillas, avec un accès immédiat aux infrastructures urbaines. Son emplacement la place à distance de marche de la plage et des commodités quotidiennes, tout en maintenant une proximité avec les centres urbains plus importants comme Marbella (34 km) et Algeciras (32 km). Le cadre résidentiel équilibre commodité et accessibilité.
Cette propriété répond aux besoins fonctionnels résidentiels avec ses quatre chambres, trois salles de bain et plusieurs espaces de vie. La surface de 189 m² permet d'accueillir une famille avec des espaces privés et communs distincts. Les terrasses extérieures fournissent des espaces de vie supplémentaires adaptés au climat méditerranéen, tandis que la zone de piscine commune offre des possibilités récréatives partagées.
La construction a été achevée en 1970, faisant de cette propriété un bien établi plutôt qu'une construction récente. Le bâtiment maintient un bon état avec des caractéristiques notables incluant une pré-installation de climatisation, des sols en marbre et des doubles vitrages. La propriété représente un logement terminé sans délais de construction ou phases d'achèvement en attente.
La propriété n'offre pas de jardin privé ou d'installations de piscine exclusives, s'appuyant plutôt sur des espaces communs. Sa construction de 1970 signifie qu'elle manque certaines normes d'efficacité énergétique modernes trouvées dans les constructions contemporaines. L'espace sous-sol nécessite un développement selon les préférences du nouveau propriétaire. L'emplacement urbain signifie moins d'intimité que les propriétés plus isolées.
Cette propriété convient aux familles recherchant une résidence permanente dans un environnement urbain côtère avec suffisamment d'espace pour plusieurs occupants. Elle accommodent ceux qui valorisent la proximité à la fois des commodités quotidiennes et des installations de loisirs comme les plages et les parcours de golf. La propriété fonctionne bien pour les ménages qui préfèrent les quartiers établis avec des infrastructures existantes plutôt que les zones nouvellement développées. Elle sert également les acheteurs recherchant une résidence secondaire dans un lieu offrant une accessibilité et des services toute l'année.
La propriété présente des éléments de finition de qualité typiques des propriétés résidentielles méditerranéennes. Les sols en marbre s'étendent dans tout l'espace de vie, fournissant durabilité et esthétique traditionnelle. Les fenêtres à double vitrage contribuent à l'efficacité énergétique et à la réduction du bruit. L'installation inclut une infrastructure de climatisation préinstallée, permettant une adaptation du contrôle climatique. Les salles de bain sont entièrement équipées d'appareils sanitaires standards, avec la chambre principale bénéficiant d'une salle de bain privative. Les espaces extérieurs comprennent des terrases conçues pour maximiser le climat côtier.
La propriété est proposée à 445 000 €, la positionnant dans le segment moyen de gamme pour la région de la Costa del Sol. Ce point de prix reflète la taille de la propriété, son emplacement et ses équipements. Comparé à des propriétés similaires dans la région, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cette propriété offre une proposition de valeur différente basée sur son emplacement spécifique et ses caractéristiques. Le prix représente l'état achevé de la propriété sans coûts de construction supplémentaires ou frais de développement.
San Luis de Sabinillas offre un rythme quotidien équilibré entre vie côtière et commodités urbaines. Les matins peuvent commencer par un café sur la terrasse, suivi d'une courte marche vers les commerces locaux ou la plage. La proximité de 34 restaurants fournit des options de restauration sans nécessiter une planification extensive. Les après-midi peuvent être passés à la piscine commune ou à l'exploration des plages voisines. L'emplacement soutient à la fois les styles de vie actifs avec des parcours de golf à proximité et les journées détentes profitant des vues sur la mer. Les soirs peuvent inclure des repas dans l'un des restaurants voisins ou des repas à maison avec vues méditerranéennes.
L'emplacement de la propriété à San Luis de Sabinillas la place dans un environnement urbain développé avec des infrastructures complètes. Les nécessités quotidiennes sont accessibles dans le quartier, incluant 34 restaurants, 3 pharmacies et 4 cafés dans un rayon de 2 km. La zone comprend des installations éducatives avec 3 écoles primaires et 1 école secondaire à proximité. L'accès aux soins de santé consiste en un centre de santé local, avec des installations plus spécialisées disponibles dans les grandes villes. La région offre de multiples options de transport, avec 7 lignes de transport public et 34 arrêts fournissant une connectivité.
Cette carte illustre la position stratégique de la propriété à San Luis de Sabinillas, située sur le littoral méditerranéen. On peut voir la proximité immédiate avec Playa de Manilva et l'accès aux infrastructures locales. La position entre Marbella et Algeciras est également visible, confirmant l'emplacement équilibré de cette résidence dans la région de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Luis de Sabinillas occupe une position stratégique dans la Costa del Sol occidentale, positionnée entre les grands centres urbains. Il se trouve à 34 km à l'est de Marbella, une ville côtière importante avec des offres commerciales et culturelles étendues. À l'ouest, Algeciras (32 km) fournit des installations portuaires et des services urbains supplémentaires. La capitale provinciale de Málaga se situe à 82 km au nord-est, offrant des fonctions administratives régionales, un accès à l'aéroport international et des institutions culturelles majeures. Cette position intermédiaire permet aux résidents de profiter d'un mode de vie côtier plus détendu tout en maintenant la connectivité aux centres économiques et culturels de la région.
La propriété offre une proximité stratégique avec les attractions et commodités clés de la Costa del Sol. L'accès à la plage est immédiat, avec Playa de Manilva à seulement 178 mètres et la plage de La Duquesa à 1,5 km. Les amateurs de golf bénéficient de la proximité de plusieurs parcours : Doña Julia à 1,6 km, Finca Cortesín Golf Club à 3,4 km et Golf Academy Albayt Resort à 4,0 km. Les liaisons de transport comprennent l'aéroport de Málaga-Costa del Sol à 74 km et l'aéroport de Gibraltar à 26 km. Les centres urbains majeurs comme Marbella (34 km) et Algeciras (32 km) fournissent des services et commodités supplémentaires.
| Distance plage | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par une température annuelle moyenne de 17,8°C. L'emplacement à 11 mètres au-dessus du niveau de la mer fournit un accès côtier immédiat avec un changement d'élévation minimal (pente de 0,7% vers la plage). La région connaît environ 4 mois de saison de baignade avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20°C. Les heures d'ensoleillement sont abondantes tout au long de l'année, soutenant les activités de plein air et l'économie touristique locale. Les terrasses de la propriété et leur orientation sont conçues pour maximiser ces avantages climatiques.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La propriété offre un accès à plusieurs plages de qualité le long de la Costa del Sol. Playa de Manilva se trouve à seulement 178 mètres, fournissant un accès côtier immédiat. La plage de La Duquesa, à 1,5 km, offre des activités et commodités balnéaires supplémentaires. L'infrastructure de golf de la région est particulièrement bien développée, avec le parcours de golf Doña Julia à 1,6 km, le Finca Cortesín Golf Club à 3,4 km et le Golf Academy Albayt Resort à 4,0 km. Les installations sportives incluent le Complejo Deportivo Las Viñas à 2,8 km, fournissant des options complètes de fitness et de loisirs.
Source: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas occupe une position stratégique dans la Costa del Sol occidentale, positionnée entre les grands centres urbains. Il se trouve à 34 km à l'est de Marbella, une ville côtière importante avec des offres commerciales et culturelles étendues. À l'ouest, Algeciras (32 km) fournit des installations portuaires et des services urbains supplémentaires. La capitale provinciale de Málaga se situe à 82 km au nord-est, offrant des fonctions administratives régionales, un accès à l'aéroport international et des institutions culturelles majeures. Cette position intermédiaire permet aux résidents de profiter d'un mode de vie côtier plus détendu tout en maintenant la connectivité aux centres économiques et culturels de la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ref: VL500447
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets de la Costa del Sol, cette propriété à San Luis de Sabinillas offre un équilibre différent entre prix, emplacement et caractéristiques. Par exemple, Aquamar à Torre del Mar propose des propriétés à partir de 269 950 €, mais dans une zone plus urbanisée avec moins d'intimité. Lantana Residencial à Mijas commence à 205 000 €, mais offre un accès plus limité aux parcours de golf de prestige. Etherna Homes 2 à Estepona, avec des prix à partir de 259 000 €, présente une construction plus récente mais manque de la proximité immédiate avec la plage offerte ici. Ce projet se distingue par sa position de littoral établie avec des services complets, son accès à de multiples parcours de golf réputés, et son emplacement entre Marbella et Algeciras. Contrairement aux développements plus récents, cette propriété offre un quartier avec une identité établie plutôt qu'un environnement en cours de développement.
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