Ten bliźniaczy dom w San Luis de Sabinillas, o powierzchni 189 m², oferuje 4 sypialnie i 3 łazienki. Zbudowany w 1970 roku, gotowy do zamieszkania. Położony w miejskiej okolicy z widokami na morze i góry, w bliskiej odległości od plaż i udogodnień. Nieruchomość posiada wspólny basen, tarasy i wykończenie z materiałów wysokiej jakości.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie wybrzeża, w miejskim obszarze San Luis de Sabinillas. Wszystkie podstawowe udogodnienia, takie jak sklepy, apteki i restauracje, znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru. Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do infrastruktury przybrzeżnej.
Cztery sypialnie i trzy łazienki odpowiadają potrzebom rodzin wielodzietnych lub osób poszukujących przestrzeni do przyjmowania gości. Przestronne pomieszczenia dzienne, tarasy i piwnica oferują elastyczność aranżacji przestrzeni. Wspólny basen i tereny zielone zapewniają możliwości rekreacji na miejscu.
Nieruchomość została oddana do użytku w 1970 roku, co wskazuje na dojrzałą konstrukcję w stabilnej, ugruntowanej okolicy. Obiekt jest w pełni wykończony i gotowy do natychmiastowego zamieszkania bez konieczności dokończenia prac budowlanych. Status budynku: zakończony.
Starszy rok budowy (1970) może wiązać się z niższą efektywnością energetyczną w porównaniu do nowoczesnych standardów. Brak jest garażu w standardzie, choć istnieje możliwość jego adaptacji. Ograniczona przestrzeń zewnętrzna wyłącznie do użytku wspólnego bez prywatnego ogrodu.
Ta nieruchomość odpowiada potrzebom rodzin poszukujących stałego zamieszkania z dostępem do plaży i usług. Osoby pragnące drugiego domu w klimacie śródziemnomorskim znajdą tu połączenie wygody i rekreacji. Inwestorzy zainteresowani wynajmem krótkoterminowym mogą docenić położenie blisko plaż i infrastruktury turystycznej. Seniorzy docenią płaski teren i bliskość podstawowych usług. Projekt nie jest odpowiedni dla osób poszukujących odosobnionych posiadłości z dużymi działkami, ponieważ oferuje miejską gęstość zaludnienia i wspólne tereny rekreacyjne.
Wykończenie nieruchomości obejmuje materiały wysokiej jakości characteristiczne dla okresu budowy. Posadzki i schody wykonano z marmuru, co zapewnia trwałość i elegancki wygląd. Okna z podwójnymi szybami poprawiają izolację termiczną i akustyczną. W całym domu zainstalowano system klimatyzacji, choć wymaga on finalizacji. Kominek w salonie stanowi dodatkowe źródło ciepła w chłodniejsze miesiące. Panele słoneczne zapewniają ciepłą wodę, co zmniejsza koszty eksploatacji. Tarasy i solarium są przestronne i funkcjonalnie zaprojektowane do korzystania z klimatu przez cały rok.
Cena nieruchomości wynosi €445,000, co stanowi punkt wyjścia negocjacji w segmencie bliźniaczy domów w regionie. Ceny porównywalnych projektów, takich jak Aquamar w Torre del Mar (od €269,950) czy Lantana Residencial w Mijas (od €205,000), wskazują na wyższy przedział cenowy tej lokalizacji. Różnica cenowa wynika z bezpośredniej bliskości morza, pełnego wykończenia oraz miejskiej infrastruktury.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się na łatwej dostępności do plaż i lokalnych usług. Poranne spacery do Playa de Manilva, zaledwie 178 metrów od domu, stają się rutyną. Zakupy w pobliskim supermarkecie (246 m) i aptece (59 m) nie wymagają samochodu. Popołudnia można spędzać na wspólnym basenie lub na tarasach z widokiem na morze. Wieczorami, przy łagodnym klimacie, tarasy służą jako przedłużenie przestrzeni życiowej. Okolica oferuje równowagę między miejskimi udogodnieniami a przybrzeżnym stylem życia, z licznymi restauracjami i kawiarniami w promieniu 2 km.
Infrastruktura wokół nieruchomości obejmuje 34 restauracje, 3 apteki i 4 kawiarnie w promieniu 2 km, co zapewnia bogate możliwości usługowe. Dojazd do szpitala (5,7 km) i centrów zdrowia (1 w promieniu 2 km) jest realny. W okolicy znajdują się 3 szkoły podstawowe i 1 średnia, co sprzyja rodzinom z dziećmi. 7 linii transportu publicznego i 34 przystanki ułatwiają poruszanie się bez samochodu. Mariny Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) i Puerto Estepona (8,4 km) oferują możliwość uprawiania sportów wodnych i rekreacji przybrzeżnej.
Mapa przedstawia lokalizację nieruchomości w bezpośrednim sąsiedztwie wybrzeża, w miejskiej tkance San Luis de Sabinillas. Widać bliskość plaż, marin i pól golfowych. Położenie między Algeciras a Marbellą podkreśla strategiczną pozycję w regionie Costa del Sol.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
San Luis de Sabinillas położone jest między większymi ośrodkami miejskimi: Algeciras (32 km), Marbellą (34 km) i Málagą (82 km). Ta pozycja pozwala na dostęp do usług dużych miast przy zachowaniu spokojniejszego, przybrzeżnego charakteru. Położenie w zachodniej części Costa del Sol oferuje równowagę między dostępem do infrastruktury a mniejszym tłumem turystycznym w porównaniu do centralnych części regionu.
Najbliższa plaża Playa de Manilva znajduje się 178 metrów od nieruchomości, a plaża La Duquesa 1,5 km. Luchthawa Gibraltar oddalona jest o 26 km, a Malaga-Costa del Sol o 74 km. Pola golfowe Doña Julia (1,6 km), Finca Cortesín (3,4 km) i Golf Academy Albayt Resort (4,0 km) są dostępne w krótkim czasie. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się 9,7 km od domu.
| Dystans do plaży | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja na wysokości 11 metrów nad poziomem morza i minimalnym nachyleniu terenu (0,7%) sprzyja łatwemu poruszaniu się. Średnia roczna temperatura wynosi 17,8°C, a kąpielowy sezon trwa 4 miesiące (temperatura wody ≥20°C). Długi okres nasłonecznienia i łagodny klimat pozwalają na korzystanie z tarasów i terenów zewnętrznych przez większość roku. Wysokość i bliskość morza łagodzą skrajne temperatury, tworząc komfortowy mikroklimat.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu znajdują się plaże La Duquesa (1,5 km) i Playa de Casares (2,2 km), oferując możliwości rekreacji wodnej. W promieniu 6,9 km dostępnych jest 5 pól golfowych, w tym renomowane Finca Cortesín. Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km) zapewnia infrastrukturę sportową. Rejon charakteryzuje się 32 lokalnymi świętami rocznie, co tworzy bogaty kalendarz wydarzeń kulturalnych i społecznych.
Źródło: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas położone jest między większymi ośrodkami miejskimi: Algeciras (32 km), Marbellą (34 km) i Málagą (82 km). Ta pozycja pozwala na dostęp do usług dużych miast przy zachowaniu spokojniejszego, przybrzeżnego charakteru. Położenie w zachodniej części Costa del Sol oferuje równowagę między dostępem do infrastruktury a mniejszym tłumem turystycznym w porównaniu do centralnych części regionu.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Płaski
Ref: VL500447
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektów w Torre del Mar (Aquamar od €269,950) i Mijas (Lantana od €205,000), ta nieruchomość prezentuje wyższą cenę wynikającą z bezpośredniej bliskości morza i pełnego wykończenia. W przeciwieństwie do Estepona (Etherna Homes od €259,000), San Luis de Sabinillas oferuje bardziej lokalny, mniej turystyczny charakter. Region zachodniej Costa del Sol, w którym położona jest nieruchomość, charakteryzuje się niższymi cenami niż centralne części wokół Marbelli, przy zachowaniu podobnego dostępu do infrastruktury. Plaża La Duquesa (1,5 km) i pola golfowe w promieniu 4 km tworzą ofertę rekreacyjną porównywalną z droższymi lokalizacjami. Mniejsza gęstość zagranicznych nabywców w porównaniu do wschodniej Costa del Sol może wpływać na bardziej autentyczne doświadczenie życia w hiszpańskiej społeczności.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID