Deze semi-vrijstaande woning bevindt zich in San Luis de Sabinillas, aan de Costa del Sol. Met een woonoppervlakte van 189 m² biedt de woning vier slaapkamers en drie badkamers. De locatie bevindt zich op 178 meter van Playa de Manilva en op 1,5 kilometer van het strand van La Duquesa. Het gebouw dateert uit 1970 en beschikt over gemeenschappelijke voorzieningen waaronder een zwembad. De woning heeft zee- en berguitzicht en bevindt zich in een stedelijke omgeving met diverse voorzieningen op loopafstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gelegen in een stedelijke kustwijk van San Luis de Sabinillas, op korte afstand van de Middellandse Zee. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een mix van permanente bewoning en toeristische voorzieningen. De locatie biedt vlakke toegang tot het strand met minimale hoogteverschillen. De nabijheid van de haven van La Duquesa draagt bij aan de maritieme sfeer van de omgeving.
De woning biedt ruime woonmogelijkheden met vier slaapkamers en drie badkamers, geschikt voor gezinnen of als tweede verblijf. De aanwezigheid van meerdere terrassen en een buitenpatio faciliteert buitenleven. De gemeenschappelijke voorzieningen zoals het zwembad vullen de private buitenruimtes aan. De ligging nabij voorzieningen ondersteunt dagelijkse behoeften zonder afhankelijkheid van vervoer.
Dit betreft een voltooide woning uit circa 1970, die momenteel direct bewoonbaar is zonder bouwfases. De woning is gerenoveerd met moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing en zonnepaneel voor warm water. Er zijn geen plannen voor verdere nieuwbouw of uitbreidingen binnen het project. De huidige staat maakt directe bewoning mogelijk zonder wachttijden.
De woning biedt geen exclusieve zwemfaciliteiten aangezien het zwembad gemeenschappelijk is. Er is geen directe toegang tot het strand vanaf het perceel. De parkeergelegenheid is niet als privégarage gerealiseerd, maar dit is wel mogelijk. De woning bevindt zich op korte afstand van doorgaande wegen, wat enige verkeersgeluiden kan veroorzaken.
Deze woning past bij gezinnen die permanent aan de kust willen wonen met behoud van stedelijke voorzieningen. De vier slaapkamers bieden ruimte voor een gezin met kinderen, terwijl de nabijheid van drie basisschelen en één middelbare school binnen 2 kilometer de dagelijkse schoolroutes vereenvoudigt. Voor kopers die een tweede verblijf zoeken biedt de combinatie van gemeenschappelijk zwembad en private terrassen een balans tussen gemeenschappelijk en privéleven. De ligging nabij diverse golfbanen (Doña Julia op 1,6 km, Finca Cortesín op 3,4 km) maakt het ook interessant voor golfenthousiastelingen die een residentieel onderkomen wensen nabij hun favoriete banen. De aanwezigheid van een kelder en berging biedt extra opslagruimte wat praktisch is voor seizoensbewoners.
De woning beschikt over marmeren vloeren op zowel de begane grond als de trap, wat zorgt voor een duurzaam en onderhoudsarm oppervlak. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing wat bijdraagt aan thermische en akoestische isolatie. Er is een voorinstallatie voor airconditioning aanwezig, evenals plafondventilatoren voor temperatuurbeheersing. De badkamers zijn volledig uitgevoerd met en-suite mogelijkheden. Voor warm water is een zonnepaneel systeem geïnstalleerd wat de energiekosten verlaagt. De buitenruimtes omvatten terrassen met bestrating en een buitenpatio. De open haard in de woonkamer biedt een traditionele verwarmingsbron voor de koelere maanden.
De vraagprijs voor deze semi-vrijstaande woning bedraagt €445.000. Dit plaats het object boven de vergelijkbare projecten in de regio zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000). De prijsreflecteert de grotere woonoppervlakte van 189 m² en de kustlocatie. De woning is direct beschikbaar voor bezichtiging en overname. Gezien de voltooide staat zijn er geen bijkomende ontwikkelingskosten of reservation fees van toepassing.
San Luis de Sabinillas functioneert als een levendige kustgemeenschap waar het dagelijks leven zich afspeelt rondom de nabijgelegen voorzieningen. 's Morgens kunnen bewoners te voet boodschappen doen bij de supermarkt op 246 meter afstand, terwijl 's avonds diverse restaurants binnen 2 kilometer bereik liggen. De haven van La Duquesa op 1,2 kilometer biedt een ontmoetingsplaats voor zowel inwoners als toeristen. De relatief vlakke topografie maakt wandelingen naar het strand en door de wijk toegankelijk. In de zomermaanden zorgt de nabijheid van het zee voor een constante koele bries, terwijl in de winter de aanwezigheid van permanente voorzieningen een leefbare omgeving behoudt buiten het hoogseizoen.
De dagelijkse leefomgeving wordt gekenmerkt door korte afstanden tot essentiële voorzieningen. Op 59 meter afstand bevindt zich een apotheek, terwijl op 246 meter een supermarkt ligt. Drie gezondheidscentra en één ziekenhuis op 5,7 kilometer bieden medische zorg. Voor recreatie zijn zeven openbaarvervoerlijnen en 34 haltes beschikbaar in de directe omgeving. Binnen een straal van 2 kilometer zijn 34 restaurants, 4 cafés en 1 tandartspraktijk gevestigd. De combinatie van deze voorzieningen maakt een auto niet strikt noodzakelijk voor dagelijkse behoeften, hoewel deze wel aanbevolen is voor het bereiken van verder gelegen bestemmingen zoals de luchthaven of grotere steden.
De kaart toont de strategische ligging van de woning in San Luis de Sabinillas, met directe toegang tot de kustlijn en voorzieningen. De woning bevindt zich op korte afstand van de haven van La Duquesa en meerdere golfbanen. De positionering tussen Marbella en Algeciras maakt het tot een centrale uitvalsbasis voor de westelijke Costa del Sol.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
San Luis de Sabinillas is gelegen tussen de grotere steden Marbella (34 km oostelijk) en Algeciras (32 km westelijk). De ligging op de westelijke Costa del Sol biedt een meer residentiële sfeer dan de centraalere locaties rond Marbella. De nabijheid van de haven van La Duquesa en de relatief korte afstand tot Gibraltar (26 km) geven de locatie een internationale dimensie. In vergelijking met meer exclusieve residencies zoals Nueva Andalucía biedt deze omgeving een meer authentieke Spaanse leefomgeving met internationale invloeden. De locatie combineert kusttoegankelijkheid met verbindingen naar zowel oostelijke (Marbella, Málaga) als westelijke (Gibraltar, Algeciras) bestemmingen.
Het dichtstbijzijnde strand (Playa de Manilva) ligt op 178 meter afstand, wat een wandeling van circa 2 minuten betekent. De haven van La Duquesa bevindt zich op 1,2 kilometer. Voor golfenthousiastelingen is de Doña Julia golfbaan op 1,6 kilometer het meest toegankelijk, gevolgd door Finca Cortesín op 3,4 kilometer. De dichtstbijzijnde grotere stad is Marbella op 34 kilometer, terwijl de luchthaven van Gibraltar op 26 kilometer en Málaga op 74 kilometer ligt. Een elektrische laadpaal is beschikbaar op 9,7 kilometer afstand in Estepona. De vlakke topografie (0,7% helling) maakt alle bestemmingen goed bereikbaar voor fietsers en voetgangers.
| Afstand strand | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet van een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C, met een zwemseizoen van vier maanden waarbij de watertemperatuur boven 20°C komt. De lage hoogte van 11 meter boven zeeniveau zorgt voor een gematigd zeeklimaat zonder extreme temperatuurschommelingen. De kustligging zorgt voor constante zeebries wat de zomerhitte verzacht. De orientatie van de woning biedt zowel zee- als berguitzicht, wat bijdraagt aan visuele variatie. Het klimaat laat toe om het hele jaar door gebruik te maken van de buitenruimtes, met name de terrassen. De regio kent 32 lokale feestdagen per jaar, wat de culturele kalender bepaalt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe omgeving biedt toegang tot meerdere stranden, met Playa de Manilva op 178 meter als meest nabijgelegen. Het strand van La Duquesa op 1,5 kilometer beschikt over volledige strandfaciliteiten. Voor golfmogelijkheden zijn binnen 5 kilometer vier golfbanen beschikbaar: Doña Julia (1,6 km), Finca Cortesín Golf Club (3,4 km), Golf Academy Albayt Resort (4,0 km) en Estepona Golf (5,4 km). Het Complejo Deportivo Las Viñas op 2,8 kilometer biedt sportfaciliteiten voor binnensporten. De haven van La Duquesa op 1,2 kilometer biedt waterrecreatieve mogelijkheden. De combinatie van strand, golf en jachthavens creëert een divers recreatief aanbod voor bewoners.
Bron: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas is gelegen tussen de grotere steden Marbella (34 km oostelijk) en Algeciras (32 km westelijk). De ligging op de westelijke Costa del Sol biedt een meer residentiële sfeer dan de centraalere locaties rond Marbella. De nabijheid van de haven van La Duquesa en de relatief korte afstand tot Gibraltar (26 km) geven de locatie een internationale dimensie. In vergelijking met meer exclusieve residencies zoals Nueva Andalucía biedt deze omgeving een meer authentieke Spaanse leefomgeving met internationale invloeden. De locatie combineert kusttoegankelijkheid met verbindingen naar zowel oostelijke (Marbella, Málaga) als westelijke (Gibraltar, Algeciras) bestemmingen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vlak
Ref: VL500447
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio toont deze woning een hogere prijsstelling dan Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000). Het prijsverschil wordt gerechtvaardigd door de grotere woonoppervlakte (189 m² tegenover kleinere eenheden in de vergelijkingsprojecten) en de kustligging. Waar Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) een meer landelijke omgeving biedt, combineert dit project stedelijke voorzieningen met directe kusttoegang. In tegenstelling tot nieuwbouwprojecten in ontwikkelingsgebieden zoals Estepona biedt San Luis de Sabinillas een reeds gevestigde gemeenschap met volledige voorzieningen. De ligging nabij zowel Marbella als Algeciras geeft het een centrale positie in de westelijke Costa del Sol, in tegenstelling tot meer afgelegen residenties in het binnenland.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID