Vivienda unifamiliar adosada completada en 1970, situada en la urbanización Princesa Kristina de San Luis de Sabinillas. Con una superficie de 189 m², distribuidos en 4 dormitorios y 3 baños, esta propiedad se encuentra en una zona urbana con acceso directo a la costa. La vivienda ofrece vistas al mar y a la montaña desde sus múltiples terrazas, y está situada a escasos metros de la playa de Manilva y a 1,5 km del puerto de La Duquesa. La propiedad forma parte de una comunidad con piscina compartida y zonas comunes bien mantenidas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se ubica en un entorno costero urbano de San Luis de Sabinillas, con acceso inmediato a servicios y comodidades a pie. Su posición estratégica permite el desplazamiento caminando a supermercados, farmacias y restaurantes. La vivienda se encuentra a 178 metros de la playa de Manilva y a 1,5 km del puerto de La Duquesa, ofreciendo una ubicación privilegiada cerca del mar sin necesidad de desplazamientos largos para disfrutar del litoral mediterráneo.
La distribución funcional de la propiedad satisface necesidades residenciales con 4 dormitorios amplios y 3 baños completos, adecuados para familias o quienes requieren espacios adicionales. Las múltiples terrazas exteriores permiten disfrutar del clima durante todo el año, mientras que la presencia de chimenea en el salón proporciona calor en los meses más fríos. El sótano amplio y la posibilidad de garage privado ofrecen soluciones de almacenamiento y aparcamiento, aspectos prácticos esenciales en la vida diaria.
Se trata de una propiedad completada en 1970, por lo que no se trata de un proyecto de nueva construcción. La vivienda está lista para ocupar sin necesidad de obras o esperas de finalización. Al ser una construcción consolidada, presenta características estructurales probadas por el tiempo y una distribución interior ya definida, permitiendo una ocupación inmediata sin los plazos de espera asociados a promociones inmobiliarias en desarrollo.
La propiedad no ofrece garage privado garantizado, aunque existe la posibilidad de disponer de uno. No cuenta con sistema de aire acondicionado instalado, únicamente con preinstalación. Tampoco dispone de zonas verdes privadas extensas, ya que el espacio exterior se limita a terrazas y un patio. Al ser una vivienda adosada, compierte paredes con propiedades colindantes, lo que puede suponer una limitación para quienes busquen máxima privacidad acústica.
Esta propiedad resulta adecuada para familias que buscan una vivienda permanente cerca del mar con espacio suficiente para todos sus miembros. También es apropiada para quienes desean una segunda residencia con acceso fácil al litoral y comodidades a distancia caminable. Su estructura con múltiples dormitorios la hace conveniente para quienes reciben visitas frecuentes o desean disponer de habitaciones de invitados. La presencia de terrazas y zonas exteriores la convierte en una opción atractiva para quienes disfrutan del entretenimiento al aire libre y la vida mediterránea. Para inversores, su ubicación turística y la posibilidad de alquiler durante las temporadas altas representan una oportunidad de rentabilidad.
La propiedad presenta acabados de buena calidad, destacando especialmente los suelos de mármol en toda la vivienda y la escalera, un material duradero y de fácil mantenimiento que proporciona sensación de amplitud. Las ventanas con doble acristalamiento contribuyen al aislamiento térmico y acústico, mientras que la preinstalación de aire acondicionado permite instalar el sistema según las necesidades específicas de los nuevos propietarios. La chimenea en el salón está construida con materiales adecuados para su uso seguro, y la cubierta del tejado ha sido mantenida adecuadamente durante los años. La instalación de un panel solar para agua caliente muestra una cierta modernización de la vivienda original, aunque algunos elementos podrían requerir actualización para cumplir con estándares energéticos más actuales.
El precio de esta propiedad se sitúa a partir de 445.000 euros, una tarifa que refleja su ubicación costera, sus dimensiones generosas y la finalización de la construcción. En el mercado actual de San Luis de Sabinillas, esta vivienda se posiciona en el segmento medio-alto, ofreciendo una alternativa de mayor superficie en comparación con apartamentos de similar presupuesto en la misma zona. La disponibilidad de propiedades con estas características en urbanizaciones consolidadas cercanas al mar es limitada, lo que determina en parte su valoración en el mercado inmobiliario local.
San Luis de Sabinillas ofrece un entorno residencial donde la vida diaria transcurre con el mar como telón de fondo. Por las mañanas, es habitual ver a residentes dirigirse caminando a los comercios locales para adquirir productos frescos, mientras que las tardes invitan a paseos por el paseo marítimo o disfrutar de una bebida en los numerosos restaurantes de la zona. La proximidad al puerto de La Duquesa permite actividades náuticas y acceso a servicios turísticos sin necesidad de desplazarse. En los meses de verano, la playa se convierte en el centro de la vida social, mientras que durante el resto del año, la zona mantiene una actividad constante pero más tranquila, con una mezcla de residentes permanentes y propietarios de segundas viviendas.
El entorno vital alrededor de esta propiedad se caracteriza por la proximidad inmediata a servicios esenciales. A menos de 250 metros se encuentra un supermercado para compras diarias, mientras que la farmacia más cercana está a escasos 59 metros, facilitando el acceso a medicamentos. El centro de salud más próximo se localiza a 5,7 km, una distancia manejable en coche para consultas programadas. Para necesidades educativas, existen 3 colegios de educación primaria y 1 instituto de secundaria en la zona, ofreciendo opciones para familias con niños. La conexión mediante transporte público es solvente con 7 líneas de autobús y 34 paradas cercanas, permitiendo desplazamientos a localidades vecinas sin necesidad de vehículo particular.
El mapa muestra la ubicación privilegiada de esta propiedad en San Luis de Sabinillas, destacando su proximidad inmediata a la línea de costa y las playas. Se observa la distribución de servicios en el entorno inmediato, incluyendo supermercados, centros sanitarios y zonas de ocio como el puerto de La Duquesa. La posición permite visualizar cómo la vivienda combina acceso a áreas urbanizadas con la cercanía al mar y las zonas recreativas costeras.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
San Luis de Sabinillas se posiciona estratégicamente entre importantes núcleos urbanos de la Costa del Sol. Se encuentra a 32 km de Algeciras (121.957 habitantes), 34 km de Marbella (147.958 habitantes) y 82 km de Málaga capital (579.076 habitantes). Esta situación permite disfrutar de un entorno más tranquilo y residencial con acceso relativamente rápido a las comodidades y servicios de ciudades mayores. La ubicación en la zona occidental de la Costa del Sol proporciona un equilibrio entre acceso a servicios urbanos y un ambiente más relajado que en las zonas más densificadas al este de Málaga, ofreciendo una alternativa residencial con carácter propio dentro de la región.
La propiedad presenta una excelente accesibilidad a diversas instalaciones recreativas y de servicios. Las playas más cercanas incluyen Playa de Manilva a solo 178 metros, La Duquesa a 1,5 km y Playa de Casares a 2,2 km, todas accesibles a pie o en breves trayectos. El aeropuerto más cercano, Gibraltar, se encuentra a 26 km en línea recta, mientras que el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 74 km. Para los aficionados al golf, el campo de Doña Julia está a 1,6 km, el Finca Cortesín Golf Club a 3,4 km y la Golf Academy Albayt Resort a 4,0 km, ofreciendo múltiples opciones dentro de un radio reducido. El puerto deportivo de La Duquesa, a 1,2 km, completa la oferta de servicios náuticos y de ocio.
| Distancia a la playa | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 11 metros sobre el nivel del mar y con una pendiente hacia el playa de apenas el 0,7% proporciona un terreno prácticamente plano, ideal para desplazamientos caminando sin grandes esfuerzos. El clima mediterráneo de la zona ofrece una temperatura media anual de 17,8°C, con un período de baño de aproximadamente 4 meses cuando la temperatura del agua supera los 20°C. Esto permite disfrutar del mar desde finales de primavera hasta principios de otoño. La orientación de las terrazas y la posición costera garantizan buenas horas de sol durante gran parte del año, con inviernos suaves y veranos cálidos típicos de la Costa del Sol, aunque moderados por la brisa marina que mitiga las temperaturas extremas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La cercanía a múltiples playas constituye uno de los principales atractivos recreativos de la propiedad. Además de la Playa de Manilva a solo 178 metros, se accede fácilmente a La Duquesa a 1,5 km y Playa de Casares a 2,2 km. Estas playas ofrecen servicios completos durante la temporada estival. Para los entusiastas del golf, la ubicación es excepcional con tres campos a menos de 4 km: Doña Julia (1,6 km), Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) y Golf Academy Albayt Resort (4,0 km). El Complejo Deportivo Las Viñas, a 2,8 km, proporciona instalaciones para diversas actividades deportivas, mientras que el Puerto Deportivo de la Duquesa a 1,2 km ofrece acceso a actividades náuticas y una zona de ocio con restaurantes y tiendas.
Fuente: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas se posiciona estratégicamente entre importantes núcleos urbanos de la Costa del Sol. Se encuentra a 32 km de Algeciras (121.957 habitantes), 34 km de Marbella (147.958 habitantes) y 82 km de Málaga capital (579.076 habitantes). Esta situación permite disfrutar de un entorno más tranquilo y residencial con acceso relativamente rápido a las comodidades y servicios de ciudades mayores. La ubicación en la zona occidental de la Costa del Sol proporciona un equilibrio entre acceso a servicios urbanos y un ambiente más relajado que en las zonas más densificadas al este de Málaga, ofreciendo una alternativa residencial con carácter propio dentro de la región.
San Luis de Sabinillas es una pedanía costera del término municipal de Manilva, Málaga. Dista 79,5 km de la capital malagueña. En 2012 tenía una población de 6.167 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Llano
Ref: VL500447
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente con otras propiedades en la región, esta vivienda en San Luis de Sabinillas ofrece una superficie generosa de 189 m² por un precio a partir de 445.000€, lo que la posiciona por encima de opciones más económicas como Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000€) o Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950€), aunque por debajo de desarrollos de lujo en zonas como Estepona. La principal ventaja competitiva radica en su ubicación costera inmediata con accesibilidad a pie a la playa, algo que no ofrecen todas las propiedades en este rango de precio. Mientras que las urbanizaciones más nuevas como Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000€) pueden ofrecer instalaciones más modernas, esta propiedad compensa con mayor espacio interior y una ubicación consolidada con servicios ya establecidos. El valor diferencial está en la combinación de proximidad al mar, acceso a múltiples campos de golf y la posibilidad de disfrutar de un entorno residencial establecido sin los precios de zonas más exclusivas como Nueva Andalucía o Sierra Blanca.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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