Ta pol-deljeni dom se nahaja v San Luis de Sabinillas na Costa del Sol, le 178 metrov od plaže. Zgrajen leta 1970 in zdaj ponuja 189 m² bivalnega prostora s 4 spalnicami in 3 kopalnicami. Lastnost ima razgled na morje in gore s skupnim bazenom in privatnimi terasami. Mestna lokacija ponuja storitve na dosegu roke, medtem ko obalni položaj omogoča sredozemski življenjski slog z enostavnim dostopom do lokalnih plaž, restavracij in golf igrišč.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lastnost se nahaja neposredno ob morju v San Luis de Sabinillas, znotraj urbanega okolja z neposrednim dostopom do storitev. Naselje se nahaja v stanovanjskem območju z dobrimi prometnimi povezavami, le 5 minut z avtom od plaž in pristanišča La Duquesa. Bližina Sredozemske obale določa njeno lokacijo, z več plažami znotraj 2,2 km in ravnim terenom z le 0,7% naklona do plaže, kar olajša dostopnost.
Z 189 m² bivalnega prostora, 4 spalnicami in 3 kopalnicami ta lastnost zadostuje potrebam družin ali tistih, ki iščejo prostorno nastanitev. Razporeditev vključuje veliko dnevno sobo s kaminom, funkcionalno kuhinjo in več zunanjih teras. Skupni prostori in privatni vrt ponujajo prostor za bivanje na prostem, medtem ko bližina do storitev in možnosti olajšuje vsakdanjiko brez potrebe po vozilu za osnovne potrebe.
Zgrajena leta 1970 je to dokončana lastnost brez gradbenega časovnega načrta za razmislek. Obstoječa zgradba ponuja zrela pokrajinska ureditev in uveljavljene skupne prostore. Lastnost je bila skozi leta vzdrževana, s značilnostmi, kot so prednamestitev klimatske naprave, marmornata tla in dvojna okna, ki odražajo tako izvirno gradbeno kakovost kot kasnejše posodobitve. Končani status pomeni takojšnjo razpoložljivost brez zakasnitev ali negotovosti pri gradbenih delih.
Lastnost ne ponuja zasebnega parkirišča kot standard, čeprav je morda na voljo možnost garaže. Mestna lokacija, četudi zagotavlja storitve v bližini, ne ponuja ekskluzivnosti zaprtega naselja. Gradnja iz leta 1970 pomeni, da lastnost ne izpolnjuje najnovejših standardov energetske učinkovitosti, značilnih za nove razvojne projekte. Fiksna razporeditev brez odprtega načrta morda ne ustreza tistim, ki raje imajo moderne arhitekturne sloge. Lastnost ne vključuje zasebnega bazena, ampak le dostop do skupnih možnosti.
Ta lastnost ustreza tistim, ki iščejo uveljavljeno sredozemsko stanovanje s takojšnjo razpoložljivostjo. Družine, ki potrebujejo več spalnic, bodo cenile 4-sobno razporeditev in bližino izobraževalnih ustanov (3 osnovne šole v območju). Kombinacija privatnih teras in skupnih prostorov ustreza tistim, ki uživajo tako v zasebnem družinskem življenju kot v socialnih interakcijah. Upokojenci ali delno upokojenci, ki iščejo upravljivo lastnost z bližnjimi storitvami, bodo našli ravni teren in peš dostop do storitev praktičen. Bližina do golf igrišč (Doña Julia na 1,6 km) privlači golf navdušence, medtem ko razgledi na morje in obalna lokacija privabljajo tiste, ki so privlačeni do pomorskega življenjskega sloga. Lastnost služi tudi kot morebitna druga domačija za tiste, ki želijo bazo na Costa del Sol, z mestnim okoljem, ki ponuja celoletno zanimanje zunaj sezonskega turizma. Investitorji, ki razmišljajo o najemnih možnostih, bodo morda našli uveljavljeno lokacijo in bližino storitev privlačno za počitniško ali dolgoročno najemanje.
Lastnost ima kakovitne dokončanja vključno z elegantnimi marmornatimi tlemi po vsej hiši in marmornatim stopniščem, materiali, izbrani za trajnost v sredozemskem podnebju. Dvojna okna zagotavljajo toplotno izolacijo in zmanjšanje hrupa, kar je pomembno za stanovanjsko območje. Prednamestitev klimatske naprave po vsej lastnosti kaže na upoštevanje podnebne udobnosti, medtem ko stropni ventilatorji ponujajo dodatne možnosti prezračevanja. Sončni kolektor za toplo vodo kaže na zavedanje energetske učinkovitosti. Kamin v dnevnih prostorih ponuja tako estetski privlačnost kot praktične ogrevalne možnosti za hladnejše zimske večere. Kopalnice z lastno kopalnico izboljšajo funkcionalnost spalnih prostorov, medtem ko koristni prostor in shranjevalni prostori rešujejo praktične bivalne potrebe. Zunajnje terase so oblikovane za maksimiziranje izkustva sredozemskega podnebja, z orientacijo lastnosti, ki omogoča naravno svetlobo skozi dan. Skupni prostori kažejo dosledno vzdrževanje, kar odraža splošni pristop kakovosti v razvojnem projektu.
Lastnost je ocenjena od €445.000 za pol-deljeni dom s 189 m², 4 spalnicami in 3 kopalnicami. To predstavlja cenovno točko približno €2.354 na kvadratni meter v območju San Luis de Sabinillas. Cena odraža velikost lastnosti, obalno lokacijo in ugodnosti vključno z razgledom na morje in skupnimi bazenskimi površinami. V kontekstu trga Costa del Sol to postavlja lastnost v srednji cenovni razred, v primerjavi s podobnimi lastnostmi v sosednjih razvojnih projektih kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000). Končani status pomeni takojšnjo razpoložljivost brez čakalnih dob.
Vsakdanjik v tej lastnosti v San Luis de Sabinillas se vrti okoli njene obalne lokacije in mestne udobnosti. Jutra se pričnejo z morebitnim razgledom na morje s privatnih teras, zajtrkom uživanjem v sredozemskem podnebju. Ravninski teren in bližina storitev (supermarket na 246 m, lekarna na 59 m) pomenita, da se lahko dnevna opravila opravijo peš. Stanovanjsko okolje ponuja ravnotežje med dostopnostjo in miru, s 34 restavracijami v radiju 2 km, ki ponujajo raznolikost prehranjevanja. Popoldne lahko preživite na bližnjih plažah, z Playa de Manilva le 178 metrov stran, ali pri skupnem bazenu znotraj naselja. 34 postajalnic javnega prevoza v območju omogoča možnosti prevoza za brez vozila, medtem ko bližina golf igrišč (Doña Julia na 1,6 km) ponuja rekreativno raznolikost. Večeri lahko vključujejo sprehode ob obalni promenadi ali uživanje v razgledu na morje s sončne terase, ko sonce zaide nad Sredozemljem.
Lokacija San Luis de Sabinillas ponuja dobro razvito infrastrukturo, ki podpira vsakdanjik. Z 34 restavracijami, 3 lekarnami, 4 kavarnami in 1 zobarjem v radiju 2 km so bistvene storitve zlahka dosegljive. Območje s 34 postajališči javnega prevoza in 7 avtobusnimi linijami povezuje prebivalce s širšimi destinacijami, vključno z Algecirasom (32 km), Marbello (34 km) in Málogo (82 km). Zdravstvene ustanove vključujejo bolnišnico na 5,7 km in lokalno zdravstveni center v območju. Izobraževalne potrebe so rešene z 3 osnovnimi šolami in 1 srednjo šolo v bližini. Bližina dveh marin - Puerto Deportivo de la Duquesa na 1,2 km in Puerto Estepona na 8,4 km - ponuja pomorske storitve in prostovoljne možnosti. Mestno okolje ponuja ravnotežje med stanovanjskim mirom in dostopnostjo storitev, kar ustvarja samo zadostno življenjsko izkušnjo znotraj večje regije Costa del Sol.
Lastnost zaseda obalni položaj v San Luis de Sabinillas, vidno na zemljevidu kot del urbanega razvoja zahodne Costa del Sol. Lokacijo karakterizira njena bližina do več plaž (znotraj 2,2 km) in njena integracija v obstoječe mestno tkivo. Raven topografija (11 m nad morjem) je vidna v predstavitvi višine na zemljevidu, medtem ko razvita infrastruktura kaže zrelost območja kot stanovanjske cone. Zemljevid razkriva strateški položaj med večjimi urbani središči in neposredno razmerje do sredozemske obalne linije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
San Luis de Sabinillas pozicionira to lastnost znotraj strateškega dela zahodne Costa del Sol, med večjimi urbanimi središči Marbello (34 km) na severovzhodu in Algecirasom (32 km) na jugozahodu. Provinčno glavno mesto Málaga leži 82 km na severovzhod, kar ponuja možnosti večjega mesta v razumnem dosegu. Ta lokacija ponuja ravnotežje med obalnim bivanjem in dostopnostjo do urbanih storitev. Območje je doživelo znatno aktivnost na trgu nepremičnin z 1.351 transakcijami, kar kaže na uveljavljen tržni prisotnost. Položaj blizu Gibraltara (26 km) dodaja mednarodno dostopnost, medtem ko bližina Estepona (približno 8 km) razširja možnosti storitev. Lokacija predstavlja zrel stanovanjski del Costa del Sol, ki se je razvil organsko ne kot namensko zgrajeno turistično območje.
Lastnost ponuja odlično povezljivost do ključnih destinacij Costa del Sol. Dostop do plaže je neposreden, z Playa de Manilva le 178 metrov od lastnosti, La Duquesa na 1,5 km in Playa de Casares na 2,2 km. Za letalski pot je Gibraltar Airport 26 km stran, medtem ko je letališče Málaga-Costa del Sol 74 km oddaljeno. Golf navdušenci imajo več možnosti v bližini: Golf igrišče Doña Julia na 1,6 km, Golf klub Finca Cortesín na 3,4 km in Golf akademijo Albayt Resort na 4,0 km. Nakupovanje je enostavno s supermarketom na 246 metrih, medtem ko so nujne medicinske storitve dostopne preko bolnišnice na 5,7 km in lekarn znotraj 59 metrov. Položaj lastnosti olajša tako vsakodnevno udobje kot rekreativni dostop, podpirajoč sredozemski življenjski slog brez odvisnosti od zasebnega prevoza za osnovne potrebe.
| Oddaljenost do plaže | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lastnost koristi značilno podnebje Costa del Sol s povprečno letno temperaturo 17,8°C in približno 4-mesečno kopalsko sezono, ko temperatura vode doseže ali preseže 20°C. Nahajajoča se 11 metrov nad morjem, lastnost doživlja mile sredozemske vetrove brez prekomernih temperaturnih sprememb, povezanih z višino. Raven teren z le 0,7% naklona do plaže olajša enostaven dostop do obalnega območja. Območje prejema obilico sonca skozi vse leto, z orientacijo lastnosti, ki maksimizira naravno svetlobo v bivalnih prostorih. Sredozemsko podnebje vključuje milne zime s povprečnimi temperaturami, primernimi za aktivnosti na prostem skozi vse leto. Bližina morja blaži temperaturne ekstreme, kar ustvarja udobne bivalne pogoje brez intenzivnosti notranjih območij poleti. Regija doživi približno 32 lokalnih praznikov na leto, kar odraža kulturni koledar Andaluzije.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Neposredna obala ponuja več plaž v enostavnem dosegu, z Playa de Manilva le 178 metrov od lastnosti, kar zagotavlja priročen dostop do morja. Plaža La Duquesa na 1,5 km ponuja dodatno sredozemsko obalo s pripadajočimi promenadnimi možnostmi. Za golf navdušence območje ponuja izjemno raznolikost z golf igriščem Doña Julia na 1,6 km, Golf klubom Finca Cortesín na 3,4 km in Golf akademijo Albayt Resort na 4,0 km. Športni center Complejo Deportivo Las Viñas na 2,8 km ponuja športne zmogljivosti za tiste, ki iščejo strukturirane možnosti vadbe. Dve bližnji marini - Puerto Deportivo de la Duquesa na 1,2 km in Puerto Estepona na 8,4 km - ponujata vodne športe, prehranjevanje in socialne možnosti. Podnebje regije podpira celoletne rekreativne aktivnosti, s 4-mesečno kopalsko sezono, ki zagotavlja podaljšano uživanje obalnih zmogljivosti in skupnega bazena znotraj stanovanjskega razvoja.
Vir: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas pozicionira to lastnost znotraj strateškega dela zahodne Costa del Sol, med večjimi urbanimi središči Marbello (34 km) na severovzhodu in Algecirasom (32 km) na jugozahodu. Provinčno glavno mesto Málaga leži 82 km na severovzhod, kar ponuja možnosti večjega mesta v razumnem dosegu. Ta lokacija ponuja ravnotežje med obalnim bivanjem in dostopnostjo do urbanih storitev. Območje je doživelo znatno aktivnost na trgu nepremičnin z 1.351 transakcijami, kar kaže na uveljavljen tržni prisotnost. Položaj blizu Gibraltara (26 km) dodaja mednarodno dostopnost, medtem ko bližina Estepona (približno 8 km) razširja možnosti storitev. Lokacija predstavlja zrel stanovanjski del Costa del Sol, ki se je razvil organsko ne kot namensko zgrajeno turistično območje.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
Ref: VL500447
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Luis de Sabinillas predstavlja srednje mediteransko območje, ki se razlikuje od tako imenovanih luksuznih naselij kot je Marbella, ponujajoč bolj dosegljive cene nepremičnin hkrati ohranjajo pomembne obalne značilnosti. V primerjavi z Aquamarom v Torre del Mar (od €269.950) in Lantano Residencial v Mijas (od €205.000), ta lastnost ponuja večji bivalni prostor (189 m²) in uveljavljeno sosesbo namesto novejšega razvoja. Primerjava s sosednjim obalnim območjem Sotogrande kaže, da je San Luis de Sabinillas manj ekskluziven vendar bolj integriran v lokalno skupnost. Nasprotje z notranjimi območji kot je Ronda razkriva prednosti obalnega življenjskega sloga z dostopom do morja, ki jih notranja območja nimajo. Regija ima značilno ravnovesje med španskim avtentičnim življenjem in mednarodno prisotnostjo, kar jo razlikuje od bolj turističnih območij kot je Costa Blanca. Lokacija omogoča dostop do dveh mednarodnih letališč (Gibraltar in Málaga), kar zagotavlja večjo povezljivost kot številna druga obalna središča.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID