Vilă semi-detaşată situată în San Luis de Sabinillas, Málaga, la o distanţă de doar 178 de metri de Playa de Manilva. Proprietatea este amplasată într-o zonă urbană cu acces direct la coastă şi cu numeroase servicii la distanţă de mers pe jos. Construită în 1970 şi completă, vila beneficiază de o locaţie strategică în Princesa Kristina, o rezidenţială liniştită cu legături bune de transport. Proprietatea are o suprafaţă de 189 m², cu 4 dormitoare şi 3 băi, oferind o suprafaţă generoasă pentru locuire în apropierea mediului urban coastal.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată direct la malul mării în San Luis de Sabinillas, cu acces imediat la Playa de Manilva la doar 178 de metri. Zona oferă o combinaţie între mediul urban şi cel coastal, cu restaurante, cafenele şi magazine în apropiere. Poziţia permite accesul uşor atât la facilităţile locale, cât şi la plajele din împrejurimi, inclusiv La Duquesa la 1,5 km.
Vila răspunde necesităţilor unei familii sau grupuri care caută spaţiu generos cu 4 dormitoare şi 3 băi. Suprafaţa de 189 m² oferă spaţii de locuit ample, cu terase exterioare pentru exploatarea climatului mediteranean. Facilităţile comune, inclusiv piscina comunală, adaugă valoare experienţei rezidenţiale, în timp ce proximitatea serviciilor zilnice satisface nevoile practice de locuire.
Proprietatea a fost finalizată în 1970 şi este gata de ocupare imediată. Ca proprietate existentă, nu există planuri de construcţie nouă sau termene de finalizare. Starea construcţiei este prezentată ca fiind bună-excelentă, cu funcţionalităţi instalate precum aer condiţionat pre-instalat şi panou solar pentru apă caldă. Proprietatea necesită potenţial actualizări pentru a corespunde standardelor moderne de eficienţă energetică.
Proprietatea nu dispune de piscină privată, ci doar acces la o piscină comunală. Nu include garaj privat, deşi există posibilitatea de a avea unul. Vila, fiind construită în 1970, nu respectă cele mai recente standarde de eficienţă energetică. Nu se află într-o zonă de lux exclusivistă, ci într-o rezidenţială urbană cu nivel mediu de privire.
Această proprietate se potriveşte în special pentru familii care caută o locuinţă spaţioasă într-o zonă costieră cu acces la facilităţi urbane. Datorită celor 4 dormitoare şi 3 băi, vila poate găzdui confortabil o familie cu copii sau poate servi drept reşedinţă secundară pentru un grup extins. Proximitatea la şcoli o face funcţională pentru rezidenţa permanentă, în timp ce accessul la plaje şi restaurante o transformă într-o opţiune atractivă pentru vacanţe prelungite. Proprietatea este adecvată şi pentru persoanele care apreciază viaţa activă, cu acces uşor la facilităţi sportive precum terenurile de golf din apropiere (Doña Julia la 1,6 km) şi posibilitatea de a practica sporturi acvatice. Pentru cei care caută o proprietate de investiţie, locaţia în apropierea marilor oraşe turistice precum Marbella (34 km) şi a numeroaselor atracţii locale o transformă într-o opţiune cu potenţial de închiriere, mai ales în timpul sezonului turistic.
Proprietatea beneficiază de finisaje de calitate, cu accent pe materiale durabile şi caracteristici funcţionale. Pardoselile de marmură atât în interior, cât şi pe scări contribuie la un aspect elegant şi la durabilitatea pe termen lung, fiind uşor de întreţinut în climatul mediteranean. Ferestrele cu geam dublu asigură o bună izolare termică şi fonică, esenţială pentru confortul în toate anotimpurile şi pentru reducerea costurilor de energie. Sistemul de climatizare este pre-instalat, permiţând instalarea uşoară a unităţilor de aer condiţionat pentru adaptarea la temperaturile ridicate din timpul verii. Ventilatoarele de tavan adaugă o opţiune suplimentară de răcire, mai economică. Există un panou solar pentru producţia de apă caldă, soluţie care reduce consumul de energie electrică sau gaze şi se aliniază cu tendinţele de sustenabilitate.
Preţul de pornire pentru această vilă semi-detaşată este de 445.000€, poziţionând-o în segmentul mediu-superior al pieţei locale. Preţul reflectă suprafaţa generoasă de 189 m², cele 4 dormitoare şi 3 băi, precum şi locaţia costieră. Comparativ cu proiecte similare din regiune, precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950€) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000€), proprietatea are un preţ mai mare, justificat de dimensiuni mai mari şi poziţia direct costieră. Preţul include caracteristici precum pardoseli de marmură, ferestre cu geam dublu şi panou solar pentru apă caldă, care contribuie la valoarea generală a proprietăţii.
San Luis de Sabinillas funcţionează ca un loc de reşedinţă permanent sau secundar, cu un ritm de viaţă influenţat de proximitatea la mare şi de facilităţile urbane. Zilele pot începe cu cafeaua în terasă, profitând de climatul mediteranean cu peste 320 de zile însorite anual. Cumpărăturile zilnice se pot face cu uşurinţă la supermarketul aflat la doar 246 de metri, iar farmacia este la 59 de metri, asigurând acces rapid la bunuri de primă necesitate. Viaţa de zi cu zi beneficiază de prezenţa a 34 de restaurante şi 4 cafenele în raza de 2 km, oferind numeroase opţiuni pentru mese în afara locuinţei. Proximitatea la plaje precum La Duquesa (1,5 km) transformă după-amiezile şi serile în oportunităţi pentru plimbări pe malul mării sau activităţi acvatice în timpul celor 4 luni de sezon de înot. Accesul la şcoli şi centre de sănătate în apropiere face zona potrivită şi pentru familii. Cu 3 şcoli primare şi 1 şcoală secundară în proximitate, locul este funcţional pentru rezidenţii pe termen lung.
Zona San Luis de Sabinillas oferă o infrastructură bine dezvoltată, echilibrând accesul la facilităţile urbane cu avantajele unei locaţii costiere. La doar 178 de metri se află Playa de Manilva, cea mai apropiată plajă, în timp ce La Duquesa, la 1,5 km, oferă o gamă mai largă de servicii şi activităţi de agrement. În raza de 2 km există 34 de restaurante, 4 cafenele şi 3 farmacii, asigurând acces imediat la servicii de bază şi opţiuni de divertisment. Infrastructura de transport este bine reprezentată prin 7 linii de autobuz şi 34 de staţii în zonă, oferind alternativă la deplasarea cu maşina personală. Pentru servicii medicale, există un centru de sănătate în apropiere, în timp ce spitalul se află la 5,7 km, accesibil în circa 10 minute cu maşina.
Harta ilustrează poziţia privilegiată a vilei în San Luis de Sabinillas, cu acces direct la coasta mediteraneană. Se remarcă proximitatea imediată la Playa de Manilva (178 m) şi la serviciile urbane esenţiale. Elementele geografice arătate includ terenurile de golf din apropiere, porturile sportive şi conectivitatea rutieră cu principalele oraşe din regiune: Estepona (8 km), Marbella (34 km) şi Málaga (82 km).
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Luis de Sabinillas ocupă o poziţie strategică în vestul provinciei Málaga, la jumătatea distanţei dintre oraşele mai mari ale coastei. La 32 km se află Algeciras, important port industrial şi centru comercial cu peste 120.000 de locuitori. Marbella, renumit centru turistic şi de lux cu aproape 150.000 de locuitori, este la 34 km est, în timp ce capitala provinciei, Málaga, cu peste 570.000 de locuitori, se află la 82 km. Poziţionarea permite accesul relativ facil la aceste centre urbane majore, păstrând caracterul mai liniştit al unei localităţi costiere mai mici.
Plaja cea mai apropiată, Playa de Manilva, se află la doar 178 de metri, oferind acces imediat la malul mării. La o distanţă de 1,5 km se află Plaja La Duquesa, mai extinsă şi cu mai multe servicii. Pentru iubitorii de golf, terenul Doña Julia este la 1,6 km, în timp ce alte opţiuni precum Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) şi Golf Academy Albayt Resort (4,0 km) completează oferta de golf din apropiere. Oraşul Estepona, important centru turistic şi de servicii, este la aproximativ 8 km, în timp ce Marbella, cunoscută pentru viaţa de lux şi evenimentele culturale, se află la 34 km. Aeroportul internaţional Málaga-Costa del Sol este situat la 74 km.
| Distanță până la plajă | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu temperatură medie anuală de 17,8°C, asigurând condiţii confortabile pe tot parcursul anului. Altitudinea de 11 metri deasupra nivelului mării şi panta minimă de 0,7% către plajă creează un relief practic care uşurează accesul la coastă, în special pentru vârstnici sau persoane cu mobilitate redusă. Regiunea se bucură de peste 320 de zile însorite anual, cu un sezon de înot de 4 luni, când temperatura apei depăşeşte 20°C, de obicei din iunie până în septembrie. Proximitatea directă la Marea Mediterană moderează temperaturile extreme, prevenind căldura excesivă în timpul verii.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Playa de Manilva, la doar 178 de metri, este cea mai apropiată opţiune costieră, urmată de La Duquesa la 1,5 km, o plajă extinsă cu servicii complete. La 2,2 km se află Playa de Casares, alternativă pentru cei care caută un mediu mai liniştit. Aceste plaje oferă nisip fin şi ape calme, potrivite pentru înot şi activităţi acvatice în timpul sezonului estival. Porturile sportive din proximitate, precum Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km), oferă opţiuni pentru sporturi nautice. Pentru iubitorii de golf, zona reprezintă un adevărat paradis, cu trei terenuri la distanţă scurtă: Doña Julia la 1,6 km, Finca Cortesín Golf Club la 3,4 km şi Golf Academy Albayt Resort la 4,0 km.
Sursă: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas ocupă o poziţie strategică în vestul provinciei Málaga, la jumătatea distanţei dintre oraşele mai mari ale coastei. La 32 km se află Algeciras, important port industrial şi centru comercial cu peste 120.000 de locuitori. Marbella, renumit centru turistic şi de lux cu aproape 150.000 de locuitori, este la 34 km est, în timp ce capitala provinciei, Málaga, cu peste 570.000 de locuitori, se află la 82 km. Poziţionarea permite accesul relativ facil la aceste centre urbane majore, păstrând caracterul mai liniştit al unei localităţi costiere mai mici.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Ref: VL500447
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparaţie cu alte proiecte din regiune, precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950€) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000€), proprietatea din San Luis de Sabinillas are un preţ mai ridicat (445.000€), dar justificat de suprafaţa mai mare (189 m² vs. aproximativ 100-140 m² în proiectele menţionate) şi de poziţionarea costieră directă. Spre deosebire de Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000€), care sunt construcţii noi, această vilă este o proprietate existentă cu caracteristici consolidate şi o comunitate deja formată. Regiunea San Luis de Sabinillas oferă un echilibru diferit faţă de zonele mai turistice precum Marbella sau Estepona, cu un ritm de viaţă mai autentic şi preţuri de proprietăţi mai moderate. Avantajul acestei proprietăţi faţă de altele din regiune constă în combinaţia dintre dimensiune, accesibilitatea serviciilor şi preţul relativ accesibil pentru suprafaţa oferită. Spre deosebire de proiectele noi care pot necesita timp pentru dezvoltarea infrastructurii locale, această vilă beneficiază de o zonă deja matură cu toate serviciile necesare deja funcţionale.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID