Polooddelený dom v San Luis de Sabinillas ponúka priestorné byty s výhľadom na more a hory. Postavený v roku 1970, tento 4-izbový, 3-kúpeľňový dom má 189 m² obytného priestoru. Nachádza sa v urbanizovanej oblasti s priamym prístupom k pobrežiu a s dobrou dostupnosťou miestnych vybavení. Vlastníctvo je pripravené na okamžité nasťahovanie so spoločným bazénom a terasami pre celoročné užívanie si klímy Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Dom sa nachádza v San Luis de Sabinillas, priamo pri pobreží Costa del Sol. Vzdialenosť od pláže Playa de Manilva je len 178 metrov. Lokalita je súčasťou mestského prostredia s dobrým napojením na infraštruktúru. Poloha umožňuje chôdzu k väčšine bežných vybavení vrátane supermarketov (246 m) a lekární (59 m).
Štyri spálne a tri kúpeľne poskytujú dostatočný priestor pre rodiny alebo pre hostí. Veľká obývacia izba s krbom a vonkajšie terasy ponúkajú priestor na oddych a zábavu. Kuchyňa je funkčná s možnosťou úpravy podľa individuálnych potrieb. Súkromné terasy umožňujú využitie vonkajšieho priestoru počas celého roka.
Tento polooddelený dom bol dokončený v roku 1970, čo znamená, že ide o zavedenú stavbu s osvedčenou konštrukciou. Vlastníctvo je pripravené na okamžité nasťahovanie bez čakania na dokončenie aleko výstavby. Konštrukcia je stabilná a odolná, čo dokazuje jej existujúca prítomnosť v miestnej nehnuteľnostnej štruktúre.
Nehnuteľnosť nie je novostavbou, čo môže znamenať vyššiu údržbu v porovnaní s novšími projektmi. Parkovanie je obmedzené, hoci existuje možnosť súkromného garáže. Lokalita je mestská, čo prináša mestský ruch a obmedzenú súkromie v porovnaní s vidieckymi oblasťami. Energetická účinnosť môže byť nižšia ako u moderných stavieb.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje rodinám, ktoré hľadajú trvalé bývanie v prímorskej oblasti s dobrou dostupnosťou vybavení. Vhodná je tiež pre tých, ktorí plánujú druhý dom v teplej klíme na pravidelné návštevy. Blízkosť golfových ihrísk (najbližšie len 1,6 km) ju robí atraktívnou pre golfových nadšencov. Priaznivé podmienky pre chôdzu k pláži a vybaveniam ju robia vhodnou aj pre seniori, ktorí nechcú byť závislí od automobilu. Lokalita je tiež vhodná pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na dlhodobý prenájom, vzhľadom na blízkosť pláží a turistického vybavenia v regióne.
Dom je vybavený mramorovými podlahami a schodiskami, čo zabezpečuje dlhú životnosť a jednoduchú údržbu. Okná s dvojitým sklom poskytujú lepšiu izoláciu proti hluku a teplotným výkyvom. Vlastníctvo má predinštalované klimatizačné jednotky pre celý objekt, čo umožňuje reguláciu teploty po celý rok. V kuchyni a kúpeľniach sa používajú odolné materiály vhodné pre vlhké prostredie. Solárny panel na ohrev vody prispieva k energetickej efektívnosti. Vonkajšie priestory sú navrhnuté s praktickými riešeniami vrátane úložných priestorov a terás so statickým vybavením. Krb v obývacej izbe je funkčný a prispieva k tepelnej komforte v chladnejších mesiacoch.
Tento polooddelený dom je k dispozícii za cenu od €445,000. V porovnaní s podobnými projektmi v regióne, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) alebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000), sa jedná o vyššiu cenovú kategóriu. Cenová úroveň je odôvodnená priestornosťou (189 m²), lokalitou priamo pri mori a vybavenosťou vrátane štyroch spální a troch kúpeľní. V danej lokalite bolo zaznamenaných 1,351 realitných transakcií, čo poukazuje na aktívny trh s nehnuteľnosťami.
San Luis de Sabinillas ponúka každodenný rytmus života spojený s pobrežným štýlom. Ráno si môžete vychutnať kávu na terase s výhľadom na more, následne prejsť na krátku prechádzku na plážu alebo do miestnych obchodov. Popoludní možno využiť blízkosť golfového ihriska Doña Julia na pár kôl golfu, alebo sa oddývnuť pri spoločnom bazéne. Večer ponúka širokú ponuku miestnych reštaurácií (v okruhu 2 km je 34 reštaurácií) pre večeru. Cez víkendy možno objavovať susedné mestá ako La Duquesa alebo Casares. Vďaka prímorskemu klimatu a nízkemu sklonu terénu (len 0,7%) je životný štýl jednoduchý a prístupný pre všetky vekové kategórie.
Dom sa nachádza v srdci San Luis de Sabinillas, s všetkými potrebnými vybaveniami v tesnej blízkosti. Základné potreby možno zabezpečiť pešo - supermarket je vzdialený len 246 metrov a lekáreň 59 metrov. Zdravotnícke služby sú dostupné vo vzdialenosti 5,7 km. Pre deti je k dispozícii 3 základné školy a 1 stredná škola v okolí. V cene 2 km sa nachádza 34 reštaurácií, 4 kaviarne a 1 zubná ordinácia. Verejná doprava je dobre zabezpečená 7 linkami a 34 zastávkami v okolí. Mestá Algeciras a Marbella sú vzdialené približne 32-34 km, čo umožňuje jednoduchý prístup ku širšej ponuke služieb a zábavy.
Mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti v San Luis de Sabinillas, s dôrazom na blízkosť k moru a kľúčovým vybaveniam. Vyznačené sú trasy k plážam, golfovým ihriskám a mestskému vybaveniu. Farebné značenia ukazujú pešie a cyklistické trasy, čo ilustruje vysokú dostupnosť bez použitia auta. Poloha vzhľadom k mestám Marbella a Estepona je tiež graficky znázornená pre lepšiu predstavu o regionálnom kontexte.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
San Luis de Sabinillas sa nachádza medzi dvoma významnými mestami Costa del Sol - Marbellou (34 km) a Esteponou (8,4 km). Vzdialenosť od širšieho mesta Algeciras (32 km) zabezpečuje prístup k pracovným príležitostiam a službám. Poloha v tejto časti pobrežia poskytuje vyvážený prístup k väčším mestským centrám a zároveň zachováva pokojnejšiu atmosféru rezidenčnej oblasti. Táto lokalita je strategicky umiestnená na pobreží medzi mestami Manilva a Casares, čo zaisťuje jej význam v miestnej štruktúre obcí.
Pláže sú jednou z hlavných výhod tejto lokality - najbližšia Playa de Manilva je len 178 metrov vzdialená. Ďalšie pláže ako La Duquesa (1,5 km) a Playa de Casares (2,2 km) sú tiež ľahko dostupné. Najbližšie golfové ihrisko Doña Julia sa nachádza vzdialené 1,6 km, ďalšie ako Finca Cortesín (3,4 km) a Golf Academy Albayt Resort (4,0 km) poskytujú možnosti pre golfových nadšencov. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je vzdialená 74 km, zatiaľ čo Gibraltar Airport je bližšie - približne 26 km. Marína Puerto Deportivo de la Duquesa je vzdialená 1,2 km, čo umožňuje prístup k jachtingu a vodným športom.
| Vzdialenosť k moru | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 11 metrov, čo zabezpečuje miernu klímu s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Slnečné dni prevládajú po väčšine roka, čo umožňuje využitie vonkajších priestorov a bazéna. Plavecká sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Nízký sklon terénu (0,7%) smerom k pláži zabezpečuje jednoduchý pohyb pre všetky vekové kategórie. Mierne prímorské podnebie je charakteristické pre celú oblasť Costa del Sol, s miernymi zimami a teplými, nie príliš horúcivými letami. Vlhkosť vzduchu je vyvážená vďaka prístupu k moru, čo prispieva k príjemnému klimatickému pocitu po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláž Playa de Manilva, vzdialená len 178 metrov, ponúka prímorskú rekreáciu priamo na dosah. Pláž La Duquesa (1,5 km) je známa svojou dlhou pobrežnou promenádou a službami pre návštevníkov. V okolí sa nachádza niekoľko golfových ihrísk, vrátane Doña Julia (1,6 km) a Finca Cortesín (3,4 km), ktoré sú medzi najvyššie hodnotenými v regióne. Rekreačné možnosti zahŕňajú športové centrum Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km) s viacerými športovými aktivitami. V okolí sú k dispozícii aj dve maríny - Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) a Puerto Estepona (8,4 km), ktoré ponúkajú možnosti vodných športov a jachtingu. Lokalita umožňuje rôzne formy aktívneho i pasívneho oddychu počas celého roka.
Zdroj: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas sa nachádza medzi dvoma významnými mestami Costa del Sol - Marbellou (34 km) a Esteponou (8,4 km). Vzdialenosť od širšieho mesta Algeciras (32 km) zabezpečuje prístup k pracovným príležitostiam a službám. Poloha v tejto časti pobrežia poskytuje vyvážený prístup k väčším mestským centrám a zároveň zachováva pokojnejšiu atmosféru rezidenčnej oblasti. Táto lokalita je strategicky umiestnená na pobreží medzi mestami Manilva a Casares, čo zaisťuje jej význam v miestnej štruktúre obcí.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL500447
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s ostatnými projektmi v regii Costa del Sol, tento polooddelený dom v San Luis de Sabinillas ponúka vyváženú kombináciu priestoru, polohy a vybavenia. Oproti projektom ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) alebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) je táto nehnuteľnosť cennejšia, čo je odôvodnené jej jedinečnou polohou priamo pri mori a väčšou rozlohou. Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) ponúka modernejšie konštrukcie, ale s menšími rozmermi. Čo sa týka životného prostredia, San Luis de Sabinillas sa vyznačuje mestskou atmosférou s dobrou dostupnosťou vybavení, na rozdiel od odľahlejších projektov v suchších oblastiach vnútrozemia. Blízkosť k mestu Marbella (34 km) a jej službám, zároveň s oddychovou atmosférou menšej obce, poskytuje výnimočnú rovnováhu medzi mestským a prímorským životným štýlom.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID