Pusiau atskiras namas San Luis de Sabinillas, Málagoje, siūlo 4 miegamuosius, 3 vonios kambarius ir 189 m² gyvenamosios plotas. Pastatytas 1970 metais, šis nekilnojamas turtas turi jūros ir kalnų vaizdus. Namelis yra tik 178 metrų nuo Playa de Manilva paplūdimio ir 1,5 km nuo La Duquesa paplūdimio. Šis objektas yra miesto aplinkoje, kurioje visos pagrindinės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis. Bendra komunalinė baseino zona yra viena iš šio projekto privalumų, kuris siūlo patogų gyvenimą netoli Costa del Sol paplūdimių.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra San Luis de Sabinillas miestelyje, Malagos provincijoje, tiesiogiai prie Viduržemio jūros pakrantės. Jis įsikūręs urbanizuotoje teritorijoje, kurioje yra visos būtinos paslaugos per pasiekiamumo spindulį. Artimiausias prekybos centras yra tik 246 metrų atstumu, o vaistinė - 59 metrų atstumu. Ši lokacija leidžia gyventi be automobilio, daugelį paslaugų pasiekiant pėsčiomis ar dviračiu.
Šis keturių miegamųjų namas atitinka didelės šeimos poreikius, siūlodamas pakankamai erdvės visiems nariams. Trys vonios kambariai užtikrina patogumą, kai namuose yra daugiau žmonių. 189 m² gyvenamojo ploto erdvė leidžia kurti atskiras zonas poilsiui ir darbui. Terasos ir balkonai suteikia galimybę mėgautis lauke, o jūros ir kalnų vaizdai papildo gyvenamąją aplinką.
Šis objektas yra pastatytas 1970 metais ir jau yra pilnai parengtas gyventi. Nors tai nėra naujasis projektas, pastato būklė yra įvertinta kaip "gera" ir "puiki". Nekilnojamojo turto projektas yra baigtas, todėl nėra statybų eigos ar pabaigos terminų nustatymo rizikos. Namui yra atlikti būtini priežiūros darbai, siekiant išlaikyti jo vertę ir patogumą.
Projektas neturi privačaus baseino - tik bendra komunalinio baseino zona. Nors objektas turi garažo galimybę, jo nėra pridedama prie pagrindinės kainos. Pastatas yra pastatytas 1970 metais, todėl energetinis efektyvumas neatitinka šiuolaikinių standartų. Nors yra oro kondicionieriaus įrengimo galimybė, ji nėra pilnai įrengta. Taip pat nėra automatinio apšvietimo ar išmaniųjų namų sistemų.
Šis namas tinkamas tiems, kurie ieško didesnio būsto arti jūros, pavyzdžiui, šeimoms su vaikais ar poroms, norinčioms turi erdvę svečiams. Taip pat jis atitinka investuotojus, siekiančius nekilnojamojo turto Costa del Sol regione, kuris gali būti nuomojamas kaip poilsio būstas. Namas yra tinkamas ir tiems, kurie nori gyventi ištisus metus Ispanijoje, kadangi visos pagrindinės paslaugos yra pasiekiamos pėsčiomis. Taip pat jis tinkamas golfo entuziastams, kadangi kelios aikštelės yra arti.
Pastatas turi marmurinius grindų dangus ir laiptus, kurie suteikia prabangos ir ilgaamžiškumo. Visi langai yra dvigubai stiklinti, užtikrinantys geresnį šilumos ir garso izoliavimą. Name įrengtas židinys, kuris suteikia ne tik dekoracinę, bet ir praktinę vertę vėsesniais metais. Stoge įrengtos saulės kolektoriaus, skirtos karštam vandeniui, sistemos, kuri padeda sumažinti komunalinių išlaidų sąnaudas. Name yra įrengti ventiliatoriai lubose, kurie padeda palaikyti patogią temperatūrą vasarą.
Šio pusiau atskiro namo kaina prasideda nuo €445,000. Kaina atitinka 189 m² gyvenamojo ploto, 4 miegamųjų ir 3 vonios kambarių, taip pat jūros ir kalnų vaizdų. Regioninė rinka rodo, kad panašūs objektai San Luis de Sabinillas yra parduodami panašiomis kainomis, šio objekto kaina yra konkurencinga, atsižvelgiant į jo dydį, vietovę ir papildymus. Be to, objekto kainą veikia tai, kad jis turi galimybę įrengti privatų garažą, erdų rūsį ir kelis terasas, kurios padidina jo vertę.
San Luis de Sabinillas siūlą kasdieninį gyvenimą, kuriame derinami jūros artumas ir miesto patogumai. Rytus galima pradėti pasivaikščiojimui paplūdimiu, esančiu vos kelių šimtų metrų atstumu, o pietus gaminti virtuvėje su židiniu, kuris sukuria jaukų atmosferą vėsesnėmis mėnesiomis. Vakarais galima leisti laiką terasoje, mėgaudamiesi užtekančia saule ir jūros kvėpavimu. Miestelio gyvenimas suteikia galimybę keliauti į artimas parduotuves, kavaines ir restoranus pėsčiomis. Ši vieta yra ideali tiems, kurie nori gyventi pakrantėje, bet išvengti didmiestis triukšmo. Vaikai gali lankyti artimas mokyklas, o suaugusieji mėgautis golfo aikštelėmis, esančiomis trumpo važiavimo atstumu.
San Luis de Sabinillas yra nedidelis pakrantės miestelis, kuriame derinami tradiciniais ispaniški bruožai ir modernūs patogumai. Miestelio centre yra daugiau nei 30 restoranų ir kavinių, o artimiausias prekybos centras yra tik 246 metrų atstumu nuo namo. Vaistinė, gydymo įstaigos ir odontologijos klinikos yra prieinamos per kelių minučių kelionę pėsčiomis. Miestelyje yra 3 pradinės mokyklos ir 1 vidurinė mokykla, todėl šeimos su vaikais gali rasti tinkamą išsilavinimą. Sveikatos apsaugos centras yra miestelyje, o didesnė ligoninė - 5,7 km atstumu.
Žemėlapis parodo San Luis de Sabinillas miestelio padėtį Malagos provincijos pietvakarinėje dalyje. Namelis yra tiesiogiai prie pakrantės, vos kelių šimtų metrų nuo Playa de Manilva paplūdimio. Miestelį juosia kalnai iš vienos pusės ir jūra iš kitos, sukurdamas unikalų kraštovaizdį. Artimiausi keliai leidžia lengvai pasiekti gretimus miestus, pavyzdžiui, Esteponą ar Marbellą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
San Luis de Sabinillas yra įsikūręs Malagos provincijos pietvakarinėje dalyje, tarp didesnių miestų - Esteponos (apie 8 km į šiaurės rytus) ir Manilvos (apie 3 km į pietvakarius). Šis miestelis yra dalis didesnės Manilvos savivaldybės, kuri yra tarp žymaus Marbellos kurorto (34 km į šiaurės rytus) ir Algeciras uosto miesto (32 km į pietvakarius). Ši strateginė padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek Costa del Sol kurortinius miestus, tiek ir Gibraltaro sąsiaurio uostus.
Paplūdimiai yra viena pagrindinių šios vietovės privalumų - Playa de Manilva yra tik 178 metrų atstumu, o La Duquesa paplūdimys - 1,5 km. Artimiausias didesnis miestas Estepona yra vos kelių kilometrų atstumu, o tarptautinis Malagos oro uostas - 74 km. Kelios golfo aikštelės yra pasiekiamos per trumpą laiką: Doña Julia (1,6 km), Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) ir Golf Academy Albayt Resort (4,0 km).
| Iki paplūdimio | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui su šiltomis sausomis vasaromis ir švelniais žiemos mėnesiais. Metinė vidutinė temperatūra siekia 17,8°C, o saulėta diena būna daugiau kaip 320 dienų per metus. Žiemą temperatūra retai krenta žemiau 10°C, o vasarą siekia 30-35°C. Plaukimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai jūros temperatūra viršija 20°C. Namas yra 11 metrų aukštyje virš jūros lygio, o nuolydis į paplūdimį sudaro tik 0,7%, kas užtikrina lygų paviršių.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys Playa de Manilva yra tik 178 metrų atstumu nuo namo ir yra puiki vieta kasdieniniam maudynių ir poilsiui. La Duquesa paplūdimys (1,5 km) siūlo platesnį smėlio plotą ir vandens sporto galimybes. Regionas garsėja savo golfo aikštelėmis - Doña Julia, Finca Cortesín ir Golf Academy Albayt Resort yra visi pasiekiami per 10-15 minučių kelionę automobiliu. Puerto Deportivo de la Duquesa uostas (1,2 km) suteikia galimybę mėgautis jachtais, valtimis ir vandens sportu.
Šaltinis: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas yra įsikūręs Malagos provincijos pietvakarinėje dalyje, tarp didesnių miestų - Esteponos (apie 8 km į šiaurės rytus) ir Manilvos (apie 3 km į pietvakarius). Šis miestelis yra dalis didesnės Manilvos savivaldybės, kuri yra tarp žymaus Marbellos kurorto (34 km į šiaurės rytus) ir Algeciras uosto miesto (32 km į pietvakarius). Ši strateginė padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek Costa del Sol kurortinius miestus, tiek ir Gibraltaro sąsiaurio uostus.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Lygus
Ref: VL500447
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su kitais panašiais objektais Costa del Sol regione, šis pusiau atskiras namas San Luis de Sabinillas siūlą geras vertės ir kainos santykį. Pavyzdžiui, Aquamar projektas Torre del Mar prasideda nuo €269,950, tačiau yra toliau nuo pagrindinių kurortų, o Lantana Residencial Mijase siūlo namus nuo €205,000, bet yra mažesni ir be tiek patogių paslaugų. Etherna Homes 2 Esteponoje, nors ir artimesnė prabangių kurortų zonai, prasideda nuo €259,000, tačiau tenka didesnės komunalinių mokesčių sąnaudos. San Luis de Sabinillas lokacija suteikia pusiausvyrą tarp ramybės ir prieinamumo.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID