Ovo poluodvojenu kuću smještenu u San Luis de Sabinillas, Málaga, karakterizira izravna obalna lokacija s pogledom na more i planine. Izgrađena oko 1970. godine, kuća nudi 189 m² stambenog prostora s 4 spavaće sobe i 3 kupaonice. Nalazi se u urbanom okruženju s mnogobrojnim uslugama na pješačkoj udaljenosti. Objekt je kompletno uređen i spreman za useljenje, s vanjskim terasama koje omogućuju uživanje u mediteranskoj klimi tijekom cijele godine.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Kuća se nalazi u neposrednoj blizini mora, u urbanom okruženju San Luis de Sabinillas. Udaljena samo 178 metara od plaže Playa de Manilva, te 1,5 km od luke La Duquesa. Smještena na nadmorskoj visini od 11 metara, s blagim padinama prema moru od 0,7%, što osigurava lagan pristup plažama.
S 4 spavaće sobe i 3 kupaonice, ovaj objekt zadovoljava potrebe obitelji ili onih koji traže dodatni prostor za goste. Prostran dnevni boravak s kaminom i funkcionalna kuhinja pružaju dovoljno prostora za svakodnevni život. Više vanjskih terasa doprinosi kvaliteti stanovanja u mediteranskom okruženju.
Kuća je izgrađena oko 1970. godine i predstavlja završenu građevinu spremnu za useljenje. Iako nije nova gradnja, održava se u dobrom stanju s karakteristikama poput mramornih podova, dvostrukih prozora i solarnog panela za toplu vodu, što poboljšava energetsku učinkovitost.
Ova nekretnina ne nudi privatni bazen već je dio zajedničkog bazena u stambenom kompleksu. Nema privatnog parkinga, iako postoji mogućnost garaže. Kao starija nekretnina, ne ispunjavaju se današnji standardi energetske učinkovitosti kao kod novih gradnji. Udaljena je 9,7 km od najbliže punjene električne stanice.
Ova nekretnina prikladna je za obitelji koje traže trajno boravište uz more s dobrim školama u blizini. Također je pogodna za parove u mirovini koji žele provoditi veći dio godine u mediteranskoj klimi. Za one koji traže drugu kuću za odmor, blizina zračne luke (25 km) čini je dostupnom za kratke boravke. Investitori mogu prepoznati potencijal u turističkom razvijenom području s dobrim mogućnostima najma. Nije primjerena za one koji traže modernu arhitekturu ili najnovije tehnološke sustave, jer je riječ o starijoj građevini s tradicionalnim karakteristikama.
Kvaliteta obloge u ovoj kući odražava standarde vremena kada je izgrađena. Mramorni podovi i stepenište pružaju trajnu i elegantnu površinu koja je otporna na dnevno trošenje. Dvostruki prozori doprinose boljoj toplinskoj izolaciji, a solarni panel za toplu vodu smanjuje operativne troškove. Kamin u dnevnom boravku ne samo da doprinosi estetici već i funkcionalnosti tijekom hladnijih mjeseci. Kuhinja je funkcionalna iako odražava dizajn iz razdoblja gradnje. Kupatila su potpuno opremljena, s glavnim kupaonicom uz glavnu spavaću sobu. Zajedničke prostorije u stambenom kompleksu održavaju se na zadovoljavajućoj razini, što pruža dodatnu vrijednost bez potrebe za individualnim održavanjem.
Cijena ovog poluodvojenog kućanstva iznosi od €445.000. Kao starije nekretnine, cijena je konkurentna u usporedbi s novim gradnjama u regiji. Cijena uključuje postojeće poboljšanje kao što su solarni paneli za toplu vodu, klimatizacija i mramorni podovi. Konačna cijena može varirati ovisno o tržišnim uvjetima i pregovaračkom procesu.
Život u ovoj kući pruža urbanu obalnu atmosferu s blizinom svih potrebnih sadržaja. jutarnja kupnja može se obaviti u obližnjem supermarketu udaljenom 246 metara, a apoteka je na samo 59 metara. Nakon poslovnih obveza, stanovnici mogu uživati u šetnji do plaže ili opuštanju na jednoj od mnogobrojnih terasa. Zbog blizine golf igrališta, aktivni slobodno vrijeme može se provesti igranjem golfa na Doña Julia (1,6 km) ili Finca Cortesín (3,4 km). Večeri mogu proteći u jednoj od 34 restorana u krugu od 2 km. Blizina većih gradova kao što su Marbella (34 km) i Algeciras (32 km) osigurava pristup širem spektru usluga i zabavnih sadržaja.
Život u okolini San Luis de Sabinillas nudi ravnotežu između urbanih pogodnosti i obalnog života. S 7 linija javnog prijevoza i 34 stanice, povezanost s okolnim područjima je dobro osigurana. Osnovne škole na tri minute hoda čine lokaciju pogodnom za obitelji s djecom. Zdravstveni centar u blizini (5,7 km) i tri ljekarne u krugu od 2 km osiguravaju zdravstvenu zaštitu. Užurbaniji dio dana proteže se kroz trgovačke i poslovne aktivnosti u centru, dok su večeri i vikendi opušteniji s fokusom na restorane i kafiće uz more. Lokalni festivali (32 godišnje) doprinose zajedničkom životu i pružaju uvid u andaluzijsku kulturu.
Karta pokazuje položaj nekretnine u San Luis de Sabinillas, s naglaskom na blizinu mora i ključnih sadržaja. Vidljiva je prostorna veza između nekretnine, obližnjih plaža i golf igrališta, kao i njeno pozicioniranje u odnosu na veće urbane centre kao što su Marbella i Algeciras.
Približno područje · točna adresa na upit
San Luis de Sabinillas pozicioniran je između dva veća urbana centra: Marbelle (34 km) i Algecirasa (32 km). Ova lokacija omogućuje lak pristup većim gradovima uz zadržavanje manjeg obalnog grada. Udaljenost od Malage (82 km) smješta ga u područje koje je dovoljno blizu glavnom gradskom središtu provincije, a dovoljno daleko za izbjegavanje svakodnevnog prometnog gužve. Kao dio obalnog područja Costa del Sol, beneficira turističke infrastrukture developed u ovom dijelu Španjolske.
Najbliža plaža, Playa de Manilva, nalazi se na samo 178 metara, što omogućuje brzi pristup moru. Luka La Duquesa, popularna za šetnju i restorane, udaljena je 1,5 km. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se 25 km, što je približno 20-25 minuta vožnje autom. Za ljubitelje golfa, dostupne su tri golf igrališta u radijusu od 4 km: Doña Julia (1,6 km), Finca Cortesín (3,4 km) i Golf Academy Albayt Resort (4,0 km). Najveći gradovi u regiji, Marbella i Algeciras, nalaze se na 34 odnosno 32 km, pružajući pristup širim komercijalnim i kulturnim sadržajima.
| Udaljenost od plaže | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 11 metara nadmorske visine osiguraja blagu mediteransku klimu s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C. Blagi pad terena od 0,7% prema moru stvara prirodan prelaz između kopna i mora bez naglih visinskih promjena. Plivačka sezona traje 4 mjeseca kada temperatura mora prelazi 20°C, što doprinosi duljoj turističkoj sezoni. Godišnje sunčanih sati je iznad španjolskog prosjeka, što pogoduje vanjskim aktivnostima i smanjenju potrebe za grijanjem tijekom zime. Zbog obalne pozicije, ljeta su vruća ali s osvježavajućim morskim povjetarcem, dok su zime blage s rijetkim mrazom.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini nekretnine nalaze se tri plaže, od kojih je najbliža Playa de Manilva na 178 metara. Plaża La Duquesa, udaljena 1,5 km, poznata je po svojim sadržajima i prometnoj povezanosti. Playa de Casares na 2,2 km nudi mirniju atmosferu. Za rekreaciju, dostupne su tri golf igrališta u neposrednoj blizini, što čini ovu lokaciju pogodnom za golf entuzijaste. Sportski centar Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km) pruža dodatne mogućnosti za tjelesne aktivnosti. Luka Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) nudi mogućnosti za vodene sportove i ribolov, dok je marina u Esteponi (8,4 km) destinacija za jedrenje i veće brodice.
Izvor: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas pozicioniran je između dva veća urbana centra: Marbelle (34 km) i Algecirasa (32 km). Ova lokacija omogućuje lak pristup većim gradovima uz zadržavanje manjeg obalnog grada. Udaljenost od Malage (82 km) smješta ga u područje koje je dovoljno blizu glavnom gradskom središtu provincije, a dovoljno daleko za izbjegavanje svakodnevnog prometnog gužve. Kao dio obalnog područja Costa del Sol, beneficira turističke infrastrukture developed u ovom dijelu Španjolske.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ravno
Ref: VL500447
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ova nekretnina nudi veći stambeni prostor (189 m²) od podobnih nekretnina u novijim projektima poput Aquamar u Torre del Mar (od €269.950) ili Lantana Residencial u Mijas (od €205.000). Za razliku od novijih projekata kao što je Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000), ova kuća nudi neposrednu blizinu plaži (178 m) i razvijenu urbanu infrastrukturu. Stoga je prikladnija za one koji preferiraju funkcionalnu stambenu površinu i blizinu postojećih sadržaja, umjesto modernog dizajna i zajedničkih prostora. U usporedbi s luksuznijim kompleksima u blizini, ovaj projekt nema privatni bazen ili visoko-kvalitetne materijale koji karakteriziraju novije građevine, ali zato pruža veću stambenu površinu po povoljnijoj cijeni.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID