立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は海岸に近いサン・ルイス・デ・サビニジャスに位置し、プルエルタ・デ・ラ・ドゥケーサ港までわずか1.5kmです。都市環境の中にありながら、近隣にはスーパーマーケット（246m）、薬局（59m）、レストランなど日常生活に必要な施設が集中しており、利便性に優れた立地です。
4つの寝室と3つのバスルームを備えたこの連帯住宅は、ファミリー生活や長期滞在に適した構造です。広いリビングスペースと多目的に使える屋外テラスにより、屋外でのくつろぎやエンターテイメントが可能です。共同プール付きの住宅地に位置し、セキュリティ面でも安心です。
この物件は1970年に建設された完成済みの住宅です。既存の住宅地内にあり、インフラや公共設備はすでに整備済みです。大理石の床やダブルグレージング窓など、当時の建築基準に沿った質の高い仕様が採用されています。即時入居可能な点も魅力の一つです。
この物件は個人専用のプールや庭を持たず、住宅地の共同施設を利用する形となります。エレベーターや専用駐車場はなく、車を所有する場合は道路上の駐車スペースを利用する必要があります。また、建物が地上2階建てのため、高層階からの眺望は期待できません。
この物件は、地中海の海岸沿いで定住または第二の家として過ごすことを希望する方に適しています。ゴルフを頻繁に楽しむ方には、複数のゴルフコースが近くにある点が魅力です。また、外部施設への依存度が少なく、自宅の広いテラスで過ごす時間を重視する方にも向いています。地域に根付いた生活を体験したいと考える長期滞在者や、スペインでの定住を考えているファミリー層に特に適しています。季節を問わず利用できるため、夏季だけでなく冬季にも快適に過ごせる環境が求められる方に最適です。
この住宅では、大理石の床と階段が特徴的な仕上げとして採用されています。二重窓付きの窓は断熱性と防音性に優れ、屋内環境を快適に保ちます。温水用太陽熱パネルが設置されており、エネルギー効率の向上に貢献しています。各部屋には天井ファンが設置され、エアコンの事前配管も完了しているため、追加の冷暖房設備を導入することも可能です。屋根裏のソラリウムは広々としたスペースを確保し、屋外でのくつろぎや日光浴に最適です。全体として、永続的な使用に耐えることができる頑丈な構造と素材が選ばれています。
この連帯住宅の価格は445,000ユーロからで、コスタ・デル・ソル地域の同様の物件と比較して標準的な価格帯に位置します。4つの寝室と広い居住面積、さらに海岸への近さを考慮すると、価格に見合った価値を提供しています。地域の不動産取引数は1,351件と安定しており、需要の高さがうかがえます。
サン・ルイス・デ・サビニジャスは活気のある海岸沿いの町で、日常生活と休暇のバランスが取れた環境です。朝は地元のカフェでコーヒーを飲み、近くのスーパーマーケットで新鮮な食材を買い物することができます。昼間は浜辺へ散歩に出かけたり、プルエルタ・デ・ラ・ドゥケーサの港で過ごしたり、ゴルフを楽しむことも可能です。夕方には自宅のテラスで地中海の景色を眺めながら夕食を楽しめます。週末には近隣の都市であるマルベージャやアルヘシラスへショッピングや文化体験に出かけることもでき、多様なライフスタイルに対応できる立地です。
この物件は非常に利便性の高い位置にあり、日常生活に必要な施設のほとんどが徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットまで246m、薬局は59m、34軒のレストランが2km圏内に存在します。教育機関も充実しており、3つの小学校と1つの中学校が地域にあります。医療面では、5.7kmの距離に病院があり、1つの健康センターも地域内にあります。公共交通機関は34のバス停があり、7つの路線が運行しているため、自動車なしでも移動が可能です。海岸線に近いことから、夏場は地元住民と観光客で活気づく一方、オフシーズンには静かな環境を保っています。
この物件はサン・ルイス・デ・サビニージャスの海岸沿いに位置し、プレイア・デ・マニルバからほんの数メートルの場所にあります。地図を見ると、住宅地が密集している一方で、西方向には自然保護区域が広がっていることがわかります。この位置により、都市利便性と自然環境の両方へのアクセスが可能です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はマラガ県のサン・ルイス・デ・サビニジャスに位置し、コスタ・デル・ソルの西側エリアにあたります。マラガ市まで82km、観光地として有名なマルベージャまでは34km、工業港として発展したアルヘシラスまでは32kmの距離です。この位置は主要な都市へのアクセスを保ちつつ、海岸沿いの落ち着いた居住環境を提供します。マラガ県の平均年収は16,450ユーロであり、地域経済は観光とサービス業を中心に構成されています。
最寄りのビーチは178m離れたプレイア・デ・マニルバで、徒歩でのアクセスが可能です。より大きなビーチであるラ・ドゥケーサは1.5km、カサレス・ビーチは2.2kmの距離にあります。ゴルフ愛好家には、1.6km離れたドーニャ・フリア、3.4kmのフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ、4.0kmのゴルフアカデミー・アルバイトリゾートなど複数の選択肢があります。最寄りの空港は25km離れたマラガ・コスタ・デル・ソル空港で、車で約30分の距離です。大型商業施設があるマルベージャまでは34km、アルヘシラスまでは32kmです。
| ビーチまでの距離 | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年間平均気温17.8℃の温暖な地中海性気候で、年間約320日間の日照時間に恵まれています。標高は海抜11mと低く、海岸への傾斜はわずか0.7%とほぼ平らな地形です。海水温が20℃以上になる4ヶ月間（5月から10月頃まで）が水泳に適したシーズンです。地域の年間祝祭日は32日あり、スペインの伝統的な祭りやイベントを体験することができます。温暖な気候のため、一年を通じて屋外活動を楽しむことができ、特に春と秋に快適な過ごしやすさが特徴です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
海岸に近い位置にあるこの物件では、複数のビーチを楽しむことができます。最寄りのプレイア・デ・マニルバからラ・ドゥケーサ、カサレス・ビーチまで歩いてアクセス可能です。ゴルフファンには、周辺に複数の質の高いゴルフコースがあります。特にドーニャ・フリアゴルフコース（1.6km）は近く、手軽にプレーを楽しむことができます。地域には2.8km離れたスポーツセンター「コンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャス」があり、各種スポーツ活動に対応しています。また、1.2km離れたプルエルタ・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケーサ港では、ウォータースポーツやマリンレジャーも楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
この物件はマラガ県のサン・ルイス・デ・サビニジャスに位置し、コスタ・デル・ソルの西側エリアにあたります。マラガ市まで82km、観光地として有名なマルベージャまでは34km、工業港として発展したアルヘシラスまでは32kmの距離です。この位置は主要な都市へのアクセスを保ちつつ、海岸沿いの落ち着いた居住環境を提供します。マラガ県の平均年収は16,450ユーロであり、地域経済は観光とサービス業を中心に構成されています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL500447
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この連帯住宅はサン・ルイス・デ・サビニジャスの都市環境に位置し、周辺プロジェクトと比較して異なる特徴を示します。例えば、トーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロ〜）やミハスのランタナ住宅（205,000ユーロ〜）は新築物件ですが、こちらは完成済みで即時入居可能という利点があります。また、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロ〜）はより内陸に位置しますが、この物件は海岸直近という立地の優位性を持ちます。価格面では、この物件は445,000ユーロと周辺の新築物件より高めですが、その分広い居住面積（189m²）と4つの寝室、さらに完成済みという即時性を考慮すると、コストパフォーマンスに優れた選択と言えます。特にゴルフコースが複数近くにあることや、都市利便性を保ちつつ海岸生活を楽しめる点が、周辺地域との差別化要因となっています。
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