Situato a San Luis de Sabinillas, Málaga, questa villetta bifamiliare offre 189 metri quadrati di spazio abitativo con quattro camere da letto e tre bagni. Completata nel 1970, la proprietà si trova in una posizione privilegiata vicino alla costa, a soli 178 metri dalla Playa de Manilva. La struttura offre viste sul mare e sulle montagne, con un design che favorisce la luminosità naturale e gli spazi esterni ottimizzati per il clima mediterraneo della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un contesto urbano consolidato a San Luis de Sabinillas, con accesso diretto alla costa. La posizione strategica permette di raggiungere a piedi diverse necessità quotidiane, con servizi commerciali e ristoranti nelle immediate vicinanze. L'area è ben collegata alle principali vie di comunicazione, facilitando gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol.
La distribuzione interna di quattro camere da letto e tre bagni risponde alle esigenze abitative di una famiglia numerosa o di chi cerca spazi per ospitare. I 189 metri quadrati offrono ampi ambienti per la vita quotidiana, con zone dedicate alla convivialità e al relax. La presenza di terrazze esterne e spazi all'aperto valorizza la relazione tra interno ed esterno, caratteristica fondamentale per il clima mediterraneo.
Essendo un immobile completato nel 1970, la proprietà presenta le caratteristiche costruttive tipiche del periodo, con una struttura solida che ha superato la prova del tempo. Nonostante non sia di nuova costruzione, sono state implementate migliorie nel corso degli anni, come l'impianto di aria condizionata preinstallato e i pannelli solari per l'acqua calda, che adeguano la proprietà agli standard abitativi contemporanei.
La proprietà non offre spazi completamente indipendenti per più nuclei familiari, essendo una soluzione bifamiliare con confini condivisi. La mancanza di un garage privato dedicato rappresenta una limitazione per chi necessita di parcheggio coperto. La collocazione in un contesto urbano consolidato implica una maggiore densità abitativa rispetto alle zone residenziali più recenti, con conseguente minore privacy esterna.
Questa proprietà risulta adatta a famiglie che cercano una soluzione abitativa stabile in una posizione ben collegata e servita. La distribuzione degli spazi con quattro camere da letto la rende funzionale per nuclei familiari numerosi o per chi necessita di ambienti aggiuntivi per studio o ospiti. Anche per chi cerca una seconda residenza nella Costa del Sol, la combinazione di vicinanza al mare e presenza di servizi essenziali a distanza ravvicinata rappresenta un fattore determinante. Gli amanti del golf apprezzeranno la presenza di numerosi campi nelle vicinanze, con opzioni a meno di 4 chilometri.
La proprietà presenta finiture che rispecchiano i canoni costruttivi del periodo di realizzazione, con un'attenzione particolare alla durabilità dei materiali. I pavimenti in marmo, presenti negli ambienti principali, offrono sia un valore estetico che pratico, facilitando la manutenzione e contribuendo al mantenimento di temperature interne gradeabili durante i mesi estivi. Gli infissi con doppio vetro garantiscono un adeguato isolamento termico e acustico, fattore importante in un contesto urbano. L'impianto di pre-installazione per l'aria condizionata in tutti gli ambienti rappresenta un valore aggiunto per il comfort abitativo.
Con un prezzo a partire da 445.000 euro, questa villetta bifamiliare si posiziona nella fascia media-alta del mercato immobiliare di San Luis de Sabinillas. La valutazione considera gli 189 metri quadrati di superficie abitativa, la posizione strategica vicino alla costa e la completa funzionalità degli spazi. Sul mercato locale, questo valore si allinea con proprietà simili per dimensioni e caratteristiche, tenendo conto che la zona ha registrato recentemente 1.351 transazioni immobiliari, indicando un mercato attivo e stabile.
La quotidianità in questa proprietà si sviluppa tra spazi interni ampi e luminosi e aree esterne funzionali. Le mattine iniziano con la luce del mediterraneo che inonda le stanze, mentre le terrazze diventano luoghi ideali per colazioni all'aperto e momenti di relax. La posizione urbana permette di svolgere a piedi diverse commissioni quotidiane, con supermercati e servizi a meno di 250 metri di distanza. I pomeriggi possono essere dedicati al tempo libero nelle aree comuni o nelle spiagge vicine, facilmente raggiungibili anche a piedi. La vicinanza al porto di La Duquesa offre opportunità per passeggiate serali e apprezzamento della vita marinara tipica della Costa del Sol. La struttura abitativa favorisce una vita sociale attiva, con spazi adatti a ricevere ospiti e godere dell'ospitalità mediterranea.
La posizione della proprietà a San Luis de Sabinillas offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e vicinanza alle attrazioni naturali della Costa del Sol. A breve distanza si trovano diverse opzioni per lo shopping di prima necessità, con supermercati a 246 metri e farmacie a soli 59 metri. Per le esigenze sanitarie, è presente un centro medico nella zona, mentre l'ospedale più vicino si trova a 5,7 chilometri di distanza. L'infrastruttura dei trasporti pubblici è ben sviluppata, con 7 linee di autobus e 34 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti anche senza auto privata.
La proprietà è situata nella parte occidentale della Costa del Sol, nella località di San Luis de Sabinillas. La posizione geografica mostra la vicinanza immediata alla linea costiera e la disposizione urbana che facilita l'accessibilità pedonale alle spiagge e ai servizi principali. La mappa evidenzia anche la collocazione strategica rispetto alle principali vie di comunicazione che collegano la zona con i centri urbani circostanti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Luis de Sabinillas occupa una posizione strategica nella Costa del Sol occidentale, equidistante dai principali centri urbani della provincia di Malaga. La località si trova a circa 34 chilometri da Marbella, uno dei centri turistici e commerciali più importanti della regione, e a 32 chilometri da Algeciras, importante porto commerciale e città di servizio. Questa collocazione intermedia permette di beneficiare della tranquillità di un centro urbano di dimensioni contenute pur avendo facile accesso alle strutture delle città più grandi.
La proprietà gode di una posizione strategica per quanto riguarda l'accesso ai principali servizi e attrazioni della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa de Manilva, si trova a soli 178 metri, rendendola facilmente raggiungibile a piedi in pochi minuti. Anche altre spiagge come La Duquesa (1,5 km) e Playa de Casares (2,2 km) sono comodamente accessibili. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni prestigiose, con il campo da golf Doña Julia a 1,6 km e il Finca Cortesín Golf Club a 3,4 km.
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione della proprietà a soli 11 metri sopra il livello del mare contribuisce a creare un microclima tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 17,8°C. Questa altitudine moderata, combinata con la vicinanza al mare, assicura brezze marine rinfrescanti durante i mesi estivi. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo le spiagge vicine fruibili per lunghi periodi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa nei dintorni di San Luis de Sabinillas offre diverse opzioni balneari di qualità, con spiagge che si estendono per chilometri lungo la Costa del Sol. A breve distanza si trovano Playa de Manilva, a soli 178 metri dalla proprietà, e La Duquesa a 1,5 km, entrambe ben attrezzate e con servizi stagionali. Per gli appassionati di golf, la zona rappresenta una destinazione privilegiata, con presenza di numerosi campi di prestigio internazionale come il Finca Cortesín Golf Club, a 3,4 km.
Fonte: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas occupa una posizione strategica nella Costa del Sol occidentale, equidistante dai principali centri urbani della provincia di Malaga. La località si trova a circa 34 chilometri da Marbella, uno dei centri turistici e commerciali più importanti della regione, e a 32 chilometri da Algeciras, importante porto commerciale e città di servizio. Questa collocazione intermedia permette di beneficiare della tranquillità di un centro urbano di dimensioni contenute pur avendo facile accesso alle strutture delle città più grandi.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL500447
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questa proprietà di San Luis de Sabinillas con altre opzioni nella regione, emergono differenze significative in termini di valore e caratteristiche. Ad esempio, l'Aquamar a Torre del Mar parte da 269.950€, offrendo un prezzo più contenuto ma in una località diversa della Costa del Sol orientale. Il Lantana Residencial a Mijas, con un prezzo a partire da 205.000€, rappresenta un'opzione più economica ma si trova in un contesto urbano più distante dalla costa diretta. L'Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi da 259.000€, si avvicina più come posizione geografica ma presenta dimensioni tipicamente inferiori rispetto alla proprietà in analisi.
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