Полуособняк с видом на море и горы в Сан-Луис-де-Сабиньярас, Малага, расположенный в закрытом жилом комплексе Принцесса Кристина. Объект с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами, площадью 189 м², готов к заселению. Вилла находится в непосредственной близости от пляжей и порта Ла-Дуэса, с удобными транспортными связями. Проект отличается просторными помещениями, естественным освещением и панорамными видами. Включает в себя жилую комнату с камином, функциональную кухню и несколько наружных террас, идеальных для круглогодичного наслаждения климатом Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Сан-Луис-де-Сабиньярас, в городской среде с непосредственным доступом к побережью. В пешей доступности находятся все основные услуги и удобства. Расстояние до ближайшего пляжа Ла-Дуэса составляет 1,5 км, а до супермаркета всего 246 метров. Аэропорт находится в 25 км. Комплекс находится на высоте 11 метров над уровнем моря с минимальным уклоном к морю, что обеспечивает удобный доступ к пляжам.
Полуособняк предлагает четыре просторные спальни и три полные ванные комнаты, что делает его подходящим для семейного проживания. Пространство площадью 189 м² включает в себя гостиную с камином, функциональную кухню и несколько террас для отдыха на открытом воздухе. Наличие подвала и возможности для создания частного гаража обеспечивает дополнительное пространство для хранения. Совместный бассейн в комплексе способствует созданию комфортной жилой среды.
Объект был построен в 1970 году и в настоящее время полностью готов к заселению. Строительный статус завершен, что гарантирует немедленное доступность для проживания. За прошедшие годы объект поддерживался в хорошем состоянии, о чем свидетельствуют такие элементы, как мраморные полы, стеклопакеты и установленные солнечные панели для нагрева воды. Проект полностью соответствует современным требованиям к комфортному проживанию в прибрежной зоне.
Проект не предлагает полностью автономное энергоснабжение или передовые системы умного дома. В объекте отсутствует частный бассейн, так как он располагает только совместным бассейном в жилом комплексе. В данном полуособняке не предусмотрена полностью оборудованная система кондиционирования, хотя и проведена предварительная установка. Отсутствует также лифт, что может быть важно для пожилых жителей или людей с ограниченными физическими возможностями.
Этот полуособняк подходит для семей, ищущих постоянное место жительства в Испании с возможностью наслаждаться прибрежным образом жизни. Идеально подходит для тех, кто ценит близость к морю, но при этом хочет иметь доступ к городской инфраструктуре. Подходит для людей, планирующих переезд в Испанию на постоянное место жительства или ищущих второе жилье для длительного пребывания. Также представляет интерес для инвесторов, ищущих стабильный объект недвижимости в развитой прибрежной зоне. Учитывая близость к гольф-клубам и пляжам, проект будет особенно привлекательным для активных людей и любителей отдыха на свежем воздухе. Наличие четырех спален делает его подходящим для семей с детьми или для тех, кто часто принимает гостей.
Объект отличается качественной отделкой, включая элегантные мраморные полы и лестницу, которые придают интерьеру прочность и изысканный вид. Во всем доме установлены стеклопакеты, обеспечивающие хорошую тепло- и звукоизоляцию. Ванных комнатах полностью оборудованы, причем одна из них является ensuite. В гостиной установлен камин, создающий уютную атмосферу в прохладные вечера. В доме проведена предварительная установка кондиционирования, а также установлены потолочные вентиляторы для поддержания комфортной температуры. На территории объекта имеется солнечная панель для нагрева воды, что повышает энергоэффективность. Наружные террасы и патио оборудованы для комфортного отдыха, а наличие вспомогательного помещения и прачечной увеличивает функциональность пространства.
Цена этого полуособняка составляет от €445,000, что отражает его расположение в прибрежной зоне и предложенные удобства. Учитывая четыре спальни, три ванные комнаты и общую площадь 189 м², цена является конкурентоспособной по сравнению с аналогичными объектами в регионе. Стоимость включает в себя готовое к проживанию жилье с совместным бассейном в комплексе. В сравнении с другими проектами в области, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), данный объект находится в более высоком ценовом сегменте, что оправдано его расположением и характеристиками.
Сан-Луис-де-Сабиньярас предлагает повседневный ритм жизни, характерный для прибрежных андалузских городков. Утренние прогулки до ближайшего пляжа Ла-Дуэса становятся привычным развлечением, расстояние до которого составляет всего 1,5 км. В пешей доступности находится множество ресторанов и кафе, где можно насладиться местной кухней. Супермаркеты и аптеки находятся в нескольких минутах ходьбы, что обеспечивает удобство повседневной жизни. Вечером жители могут наслаждаться прогулками по набережной или отдыхать на одной из террас с видом на море. Благодаря близости к гольф-клубам, включая Доинья-Хулия (1,6 км), активный отдых также легко доступен. Зимой, когда туристический сезон менее активен, городок сохраняет спокойную атмосферу, что делает его идеальным для постоянного проживания, а не только для отпуска.
Жизненная среда в Сан-Луис-де-Сабиньярас характеризуется хорошо развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. В радиусе 2 км от объекта находятся 34 ресторана, 3 аптеки, 4 кафе и 1 стоматологическая клиника, что обеспечивает разнообразие услуг в шаговой доступности. Для семей с детьми в районе расположены 3 начальные и 1 средняя школа. Медицинское обслуживание представлено 1 здравпунктом, а ближайшая больница находится на расстоянии 5,7 км. Транспортная сеть включает 7 автобусных маршрутов с 34 остановками, что обеспечивает хорошую связь с окружающими городами. Наличие близлежащих марин, включая Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дуэса (1,2 км), создает возможности для яхтинга и водных видов спорта.
Карта показывает расположение объекта в Сан-Луис-де-Сабиньярас с его непосредственной близостью к побережью и ключевым объектам инфраструктуры. Хорошо видны расстояния до пляжей, гольф-полей и близлежащих городов, а также транспортные связи с основными центрами региона. Карта демонстрирует, что объект находится в равнинной местности с минимальными перепадами высот, что обеспечивает удобную доступность.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сан-Луис-де-Сабиньярас стратегически расположен на Коста-дель-Соль между крупными городами: до Альхесираса (32 км, население 121,957), до Марбельи (34 км, население 147,958) и до Малаги (82 км, население 579,076). Такое расположение позволяет легко добираться до крупных городских центров, оставаясь при этом в спокойной прибрежной атмосфере. Объект находится в активно развивающемся районе с 1,351 операциями с недвижимостью, что свидетельствует о стабильности местного рынка недвижимости. Медианный доход провинции составляет €16,450, что отражает экономические показатели региона. В proximity к объекту находится 32 местных праздника в год, что создает разнообразные культурные возможности для жителей.
Объект обладает отличной доступностью к ключевым объектам инфраструктуры. Ближайший пляж Ла-Дуэса находится всего в 1,5 км, что составляет около 15-20 минут пешком или 3 минуты на автомобиле. До аэропорта Малага можно добраться за 25 км, что делает поездки относительно удобными. Для любителей гольфа доступны несколько полей: Доинья-Хулия (1,6 км), Финка-Кортесин (3,4 км) и Гольф-Академия Альбайт (4,0 км). Ближайший супермаркет находится всего в 246 метрах от дома, аптека, в 59 метрах. Ближайшая зарядная станция для электромобилей расположена в 9,7 км, что стоит учитывать владельцам электротранспорта.
| До пляжа | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Сан-Луис-де-Сабиньярас характеризуется средней годовой температурой 17,8°C, что создает комфортные условия для жизни в течение всего года. Период, когда температура воды достигает 20°C и выше, длится 4 месяца, что обеспечивает продолжительный купальный сезон с мая по октябрь. Объект расположен на высоте 11 метров над уровнем моря с минимальным уклоном к морю (0,7%), что создает ровный рельеф, удобный для пеших прогулок. Годовое количество солнечных дней характерно для Коста-дель-Соль, что способствует активному образу жизни на открытом воздухе. Умеренная влажность средиземноморского климата и морские бризы создают благоприятные условия для проживания даже в летние месяцы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район предлагает доступ к нескольким пляжам, включая ближайший пляж Ла-Дуэса (1,5 км), который является популярным местом отдыха местных жителей и туристов. На расстоянии 2,2 км находится пляж Плая-де-Касарес. Для любителей гольфа доступно множество полей: Доинья-Хулия (1,6 км), Финка-Кортесин (3,4 км), Гольф-Академия Альбайт (4,0 км), Эстепона-Гольф (5,4 км) и Азата-Гольф (6,9 км). Спортивные объекты представлены Компехо-Депортиво-Лас-Виньяс (2,8 км), предлагающим различные спортивные возможности. В районе также находятся две марины: Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дуэса (1,2 км) и Пуэрто-Эстепона (8,4 км), которые предоставляют возможности для водных видов спорта и яхтинга.
Источник: OpenStreetMap
Сан-Луис-де-Сабиньярас стратегически расположен на Коста-дель-Соль между крупными городами: до Альхесираса (32 км, население 121,957), до Марбельи (34 км, население 147,958) и до Малаги (82 км, население 579,076). Такое расположение позволяет легко добираться до крупных городских центров, оставаясь при этом в спокойной прибрежной атмосфере. Объект находится в активно развивающемся районе с 1,351 операциями с недвижимостью, что свидетельствует о стабильности местного рынка недвижимости. Медианный доход провинции составляет €16,450, что отражает экономические показатели региона. В proximity к объекту находится 32 местных праздника в год, что создает разнообразные культурные возможности для жителей.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
Ref: VL500447
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
При сравнении с другими проектами в регионе, данный полуособняк в Сан-Луис-де-Сабиньярас занимает промежуточное положение по цене и характеристикам. Проект Aquamar в Торре-дель-Мар начинается от €269,950, что значительно ниже цены данного объекта. Однако в Сан-Луис-де-Сабиньярас покупатель получает более развитую инфраструктуру и близость к престижной Марбелье (всего 34 км). По сравнению с Lantana Residencial в Мияс (от €205,000), данный объект предлагает большее количество ванных комнат и лучшую транспортную доступность к крупным городам. Проект Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) находится в схожем ценовом сегменте, но Сан-Луис-де-Сабиньярас предлагает более спокойную атмосферу по сравнению с более туристической Эстепоной. Важно отметить, что все сравниваемые проекты относятся к новостройкам, тогда как данный объект был построен в 1970 году, что может требовать дополнительных вложений в обновление систем, но при этом гарантирует проверенную временем конструкцию и развитый зеленый массив вокруг объекта.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID