Moradia semi-isolada com quatro quartos e três banhos situada em San Luis de Sabinillas, Málaga, com 189 metros quadrados de área habitável. A propriedade está localizada a poucos metros do mar, oferecendo vistas panorâmicas para o mar e as montanhas. Construída em 1970, esta moradia apresenta-se em excelente estado, com terraços exteriores, piso de mármore e lareira na sala de estar. A proximidade da praia de La Duquesa a 1,5 km e das comodidades urbanas a pé torna esta propriedade uma opção interessante na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada directamente na costa de San Luis de Sabinillas, a propriedade beneficia de uma posição privilegiada a apenas 178 metros da praia de Manilva. A área urbana circundante oferece um ambiente desenvolvido com todas as comodidades necessárias a uma curta distância a pé, incluindo supermercados a 246 metros e farmácias a 59 metros. O porto de La Duquesa situa-se a 1,2 km, proporcionando acesso a instalações náuticas e de lazer.
Com quatro quartos e três banhos distribuídos por 189 metros quadrados, esta propriedade atende às necessidades de famílias ou de quem busca espaço adicional. Os múltiplos terraços exteriores oferecem áreas versáteis para entretenimento e relaxamento, enquanto a lareira na sala proporciona conforto durante os meses mais frios. A piscina comunitária da urbanização oferece uma opção de lazer sem os encargos de manutenção de uma piscina privada.
Construída em 1970 e concluída, esta moradia apresenta-se pronta para habitação imediata, sem esperas associadas a projetos em desenvolvimento. A sua construção sólida e o estado de conservação excelente reflectem a durabilidade do imóvel ao longo das décadas. Diferentemente dos novos desenvolvimentos, esta propriedade beneficia de espaços generosos e uma arquitectura estabelecida que resistiu à prova do tempo na região da Costa del Sol.
Esta propriedade não oferece isolamento total, sendo uma moradia semi-isolada partilhando uma parede com o imóvel vizinho. Não dispõe de piscina privada, apenas acesso à piscina comunitária da urbanização. O imóvel, construído em 1970, não apresenta as características de eficiência energética mais recentes encontradas em construções modernas, embora disponha de painel solar para água quente e pré-instalação de ar condicionado.
Esta propriedade adequa-se a diversas situações habitacionais. Para famílias que buscam uma segunda residência na Costa del Sol, oferece espaço suficiente para todos os membros com os seus quatro quartos e acesso fácil a praias e comodidades. Reformados que desejam uma residência permanente na costa encontrarão aqui uma opção acessível a pé para necessidades diárias, sem necessidade de condução constante. Investidores podem valorizar o estado sólido do imóvel e a sua localização em área desenvolvida com boa procura de arrendamento. Profissionais que trabalham remotamente beneficiarão do espaço adicional que pode servir como escritório em casa, combinado com a qualidade de vida mediterrânica. A propriedade também é adequada para quem valoriza a vida comunitária sem sacrificar a privacidade, graças à sua natureza semi-isolada e acesso a áreas comunitárias mantidas.
Os acabamentos desta moradia reflectem atenção à qualidade e durabilidade. Os pisos de mármore em toda a propriedade conferem elegância e facilidade de manutenção, ideais para um clima mediterrânico. As janelas de duplo vidro proporcionam isolamento térmico e acústico, reduzindo a transferência de calor exterior e o ruído. A propriedade dispõe de pré-instalação de ar condicionado em todos os compartimentos, permitindo uma climatização eficiente conforme necessário. A lareira na sala de estar oferece aquecimento complementar e um ponto focal estético durante os meses mais frescos. O painel solar para aquecimento de água representa uma característica sustentável que reduz os custos energéticos. Os terraços exteriores são construídos com materiais resistentes às condições climáticas mediterrânicas, garantindo longevidade e mínimo de manutenção. O porão espaçoso oferece área adicional de armazenamento, complementando a utilidade geral da propriedade.
Com um preço de 445.000 euros, esta moradia semi-isolada posiciona-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário da Costa del Sol. O valor reflecte a sua generosa área de 189 metros quadrados, quatro quartos, três banhos e a localização privilegiada junto à costa. Comparativamente, propriedades semelhantes na região como Aquamar em Torre del Mar partem de 269.950 euros, Lantana Residencial em Mijas a partir de 205.000 euros, e Etherna Homes 2 em Estepona a partir de 259.000 euros. As variações de preço são influenciadas pela proximidade da praia, qualidade de acabamentos e vistas disponíveis.
O ritmo diário nesta propriedade segue o fluxo descontraído da vida costeira mediterrânica. As manhãs podem começar com café num dos terraços, desfrutando das vistas marítimas enquanto se planeia o dia. A proximidade das comodidades permite que compras diárias sejam feitas a pé, com o supermercado a apenas 246 metros e farmácias a 59 metros. Durante o dia, a área da piscina comunitária oferece um refresco sem a necessidade de se deslocar. À tarde, uma caminhada até à praia de La Duquesa a 1,5 km proporciona uma pausa refrescante. Os jantares podem ser desfrutados nos terraços exteriores, aproveitando o clima ameno da região durante a maior parte do ano. A localização permite alternar entre tranquilidade residencial e acesso fácil a restaurantes, cafés e lojas, todos a curta distância.
O ambiente envolvente desta propriedade caracteriza-se pela sua acessibilidade e diversidade de serviços. Num raio de 2km, encontram-se disponíveis 34 restaurantes, 3 farmácias, 4 cafés e 1 clínica dentária, proporcionando ampla escolha para necessidades diárias e de lazer. A rede de transportes públicos é bem desenvolvida, com 7 linhas de autocarro e 34 paragens nas proximidades, facilitando a deslocação sem carro. Para famílias com crianças, existem 3 escolas básicas e 1 escola secundária na área, enquanto os cuidados de saúde são assegurados por 1 centro de saúde a curta distância. O hospital mais próximo situa-se a 5,7 km, garantindo acesso a cuidados médicos especializados quando necessário. Esta combinação de serviços e infraestruturas cria um ambiente onde a vida quotidiana pode decorrer de forma autónoma e conveniente, minimizando a necessidade de deslocações longas para necessidades básicas.
O mapa ilustra a posição privilegiada desta propriedade em San Luis de Sabinillas, destacando a sua proximidade imediata à costa e às principais vias de acesso. A localização permite visualizar como a propriedade se situa em relação às praias próximas, campos de golfe e infraestruturas essenciais. A representação mostra claramente a curta distância a pé até ao mar e às comodidades urbanas, enfatizando a conveniência da sua localização na malha urbana da Costa del Sol ocidental.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Luis de Sabinillas está estrategicamente posicionado na Costa del Sol ocidental, entre os importantes centros urbanos de Algeciras (32 km) e Marbella (34 km). Esta localização oferece um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a serviços especializados. A cerca de 82 km encontra-se Málaga, capital da província e principal centro cultural e económico da região. Esta posição intermédia permite aos residentes desfrutar de um ritmo de vida mais pausado numa localidade costeira, mantendo simultaneamente fácil acesso a grandes centros comerciais, serviços de saúde especializados e infraestruturas de transportes internacionais disponíveis nas cidades maiores. A proximidade a Gibraltar (26 km) também oferece acesso a serviços e produtos britânicos, um factor valorizado por muitos expatriados na região.
A acessibilidade a partir desta propriedade é notavelmente conveniente. A praia mais próxima, La Duquesa, localiza-se a apenas 1,5 km, facilmente acessível a pé ou de bicicleta através de um terreno plano com inclinação de apenas 0,7%. O aeroporto mais próximo é Gibraltar, a aproximadamente 26 km em linha reta, enquanto o aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 74 km. Para entusiastas de golfe, o campo de golfe Doña Julia está a apenas 1,6 km, com outros campos prestigiados como Finca Cortesín Golf Club a 3,4 km e Golf Academy Albayt Resort a 4,0 km. As maiores cidades da região, Algeciras e Marbella, encontram-se a aproximadamente 32 km e 34 km respectivamente, oferecendo acesso a serviços especializados, grandes centros comerciais e entretenimento diversificado. Uma estação de carregamento para veículos elétricos está localizada a 9,7 km para residentes com veículos elétricos.
| Distância até à Praia | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Esta propriedade beneficia do típico clima mediterrânico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 17,8°C que permite desfrutar de actividades exteriores durante grande parte do ano. A localização costeira a apenas 11 metros acima do nível do mar contribui para temperaturas amenas, com verões quentes mas moderados pela brisa marítima. A estação de banho estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, ideal para aproveitar as praias próximas. O terreno plano com uma inclinação mínima de 0,7% em direção à praia facilita o acesso e caminhadas, mesmo para pessoas com mobilidade reduzida. A exposição solar permite o cultivo de plantas mediterrânicas nos terraços e jardins, criando ambientes exteriores agradáveis durante todo o ano. Os mais de 300 dias de sol por ano na região asseguram que a propriedade receba luz natural abundante, reduzindo a necessidade de iluminação artificial durante o dia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias nas proximidades desta propriedade oferecem excelentes oportunidades de lazer. A praia de La Duquesa, a apenas 1,5 km, é uma das mais populares da área, com areia dourada e águas calmas do Mediterrâneo. A pouca distância encontram-se outras praias como Playa de Casares a 2,2 km e Playa de la Chullera a 3,5 km, proporcionando variedade de opções costeiras. Para entusiastas de golfe, a área é excepcionalmente bem servida, com o campo de golfe Doña Julia a 1,6 km, Finca Cortesín Golf Club a 3,4 km e Golf Academy Albayt Resort a 4,0 km. O Complejo Deportivo Las Viñas a 2,8 km oferece instalações desportivas diversas para actividades além do golfe. Os portos desportivos próximos, como Puerto Deportivo de la Duquesa a 1,2 km, proporcionam acesso a actividades náuticas, restaurantes à beira-mar e uma vibrante vida social marítima durante todo o ano.
Fonte: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas está estrategicamente posicionado na Costa del Sol ocidental, entre os importantes centros urbanos de Algeciras (32 km) e Marbella (34 km). Esta localização oferece um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a serviços especializados. A cerca de 82 km encontra-se Málaga, capital da província e principal centro cultural e económico da região. Esta posição intermédia permite aos residentes desfrutar de um ritmo de vida mais pausado numa localidade costeira, mantendo simultaneamente fácil acesso a grandes centros comerciais, serviços de saúde especializados e infraestruturas de transportes internacionais disponíveis nas cidades maiores. A proximidade a Gibraltar (26 km) também oferece acesso a serviços e produtos britânicos, um factor valorizado por muitos expatriados na região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Ref: VL500447
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projectos na região, esta moradia semi-isolada em San Luis de Sabinillas posiciona-se no segmento médio-alto do mercado. Com um preço de 445.000 euros, apresenta um valor superior a opções como Aquamar em Torre del Mar (a partir de 269.950 euros) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de 205.000 euros), reflectindo a sua localização mais próxima da costa e área construída mais generosa. Em comparação com Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de 259.000 euros), esta propriedade oferece maior espaço interior e exterior, embora com uma construção mais antiga. A sua localização em San Luis de Sabinillas proporciona um ambiente mais residencial e menos turístico que áreas centrais de Marbella ou Estepona, mantendo no entanto excelente acesso a estas cidades. A existência de múltiplos campos de golfe nas proximidades e a fácil acessibilidade a duas infraestruturas aeroportuárias (Gibraltar e Málaga) conferem à localização uma vantagem competitiva sobre outras áreas residenciais da Costa del Sol com menor diversidade de serviços e acessibilidades.
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