Tento samostatně stojící dům se nachází v oblasti San Luis de Sabinillas v provincii Málaga. Vlastnictví nabízí čtyři ložnice, tři koupelny a rozlohu 189 m². Dům je dokončený a okamžitě obyvatelný, postavený v roce 1970. Nemovitost poskytuje výhledy na moře a hory, s několika venkovními terasami pro celoroční využití. Nachází se v obytné komunitě se společným bazénem a udržovanými společnými prostory.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází přímo u pobřeží Costa del Sol v městské oblasti San Luis de Sabinillas. Všechny základní služby jsou v docházkové vzdálenosti. Pláž je vzdálena pouze 178 metrů a Marina La Duquesa 1,2 km. Lokalita nabízí dobrou dostupnost s letištěm Málaga ve vzdálenosti 25 km.
Dům se čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami splňuje požadavky na prostorné rodinné bydlení. Velký obývací pokoj s krbem a funkční kuchyní poskytují dostatek prostoru pro každodenní život. Více venkovních teras umožňuje využívat příjemné klima po celý rok. Výhledy na moře a hory přispívají k kvalitě bydlení.
Nemovitost je dokončená a okamžitě obyvatelná. Původní výstavba proběhla v roce 1970, což znamená, že se jedná o zavedenou nemovitost s ověřenou stavební kvalitou. Budova je v dobrém stavu a nevyžaduje další dokončovací práce. Objekt je plně funkční a připravený k nastěhování.
Jako nemovitost z roku 1970 neobsahuje nejmodernější energetické standardy novostaveb. Chybí podzemní garáž (pouze možnost jejího vytvoření). Dům nenabízí plně vybavenou klimatizaci (pouze předinstalace). K objektu neexistuje kadastrální mapa přístupná online, což může omezit některé práční úkony.
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny hledající stálé bydlení s přístupem k pláži. Čtyři ložnice uspokojí potřeby větší rodiny nebo ty, kteří vyžadují pracovnu a hostinský pokoj. Seniorům ocení klidnou oblast s dostupností služeb na dosah ruky. Investoři mohou zhodnotit potenciál pronájmu díky turistické oblasti a blízkosti golfových hřišť. Druhý domov pro ty, kteří hledají únik do teplejšího klimatu během zimních měsíců s možností okamžitého nastěhování bez nutnosti rekonstrukce.
Nemovitost nabízí kvalitní materiály a provedení typické pro španělskou výstavbu své doby. Podlahy jsou vyhotoveny z mramoru, což zajišťuje chlad v letních měsících a snadnou údržbu. Schodiště je rovněž mramorové, což dodává interiéru elegance. Okna jsou vybavena dvojitým sklem, což přispívá k tepelné a zvukové izolaci. V domě je instalován solární panel pro ohřev vody, což snižuje energetické náklady. Vnější terasy jsou pečlivě navrženy pro maximální využití klimatu a poskytují neomezené výhledy na okolní krajinu a Středozemní moře.
Cena nemovitosti je stanovena na 445 000 eur, což odpovídá přibližně 2 354 eurům za metr čtvereční. Vzhledem k rozsáhlému obytnému prostoru (189 m²), čtyřem ložnicím a přímořské lokalitě představuje tato cena konkurenceschopnou nabídku v porovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti. Ceny nemovitostí v San Luis de Sabinillas se pohybují v průměrném rozmezí pro tuto část Costa del Sol s přímým přístupem k pláži.
Denní život v této nemovitosti se točí kolem vnitřního komfortu a venkovního využití. Ráno lze začít snídaní na jedné z teras s výhledem na moře. Odpoledne tráví obyvatelé čas v místních restauracích nebo na nedalekých plážích. Díky blízkosti supermarketů (246 m) a lékáren (59 m) jsou každodenní nákupy snadné. Večer poskytuje obývací pokoj s krbem útulný prostor pro rodinné setkání. V létě je společný bazén centrem komunitního života, zatímco v zimě slouží nemovitost jako klidné útočiště s příjemnými teplotami.
Nemovitost se nachází v lokalitě s vynikající dostupností základních služeb. Zdravotní středisko je vzdáleno 5,7 km, zatímco nemocnice se nachází ve větší vzdálenosti. Pro každodenní nákupy je supermarket 246 metrů od domu. V okruhu 2 km se nachází 34 restaurací, 4 kavárny a 3 lékárny. Vzdálenost k pláži La Duquesa je 1,5 km, což umožňuje pravidelné výlety k moři. Pro rodiny s dětmi jsou v okolí 3 základní školy a 1 střední škola. Dopravní dostupnost je zajištěna 7 linkami veřejné dopravy s 34 zastávkami v okolí.
Nemovitost se nachází v městské části Princesa Kristina v San Luis de Sabinillas. Leží přímo u pobřeží Středozemního moře s přímým vizuálním a fyzickým přístupem k pláži. Poloha je charakteristická pobřežní pásem Costa del Sol mezi Sotogrande na západě a Esteponou na východě. Zeměpisné souřadnice umisťují nemovitost do regionu s mírným klimatem a výbornou dostupností k zálivu Algeciras.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
San Luis de Sabinillas se nachází v západní části Costa del Sol mezi dvěma významnými městy - Esteponou (8,4 km) a Marbellou (34 km). Vzdálenost k většímu průmyslovému městu Algeciras je 32 km. Oblast je dobře dostupná jak po silnici, tak veřejnou dopravou. Poloha mezi většími městskými centry umožňuje snadný přístup ke širšímu vybavení a službám, přičemž si zachovává klidnější atmosféru pobřežní vesnice. Lokalita patří do municipia Manilva v provincii Málaga.
Nejbližší pláž Playa de Manilva se nachází 178 metrů od nemovitosti. Pláž La Duquesa, populární rekreační oblast, je vzdálena 1,5 km. Luchthave Málaga-Costa del Sol je vzdálena 25 km, což představuje přibližně 25 minut jízdy. Golfové hřiště Doña Julia je vzdáleno 1,6 km, zatímco prestižní Finca Cortesín Golf Club je 3,4 km daleko. Marina La Duquesa, nabízející jachtařské služby a restaurace, se nachází 1,2 km od domu. Pro elektromobily je nejbližší nabíjecí stanice 9,7 km daleko.
| Vzdálenost k pláži | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast San Luis de Sabinillas nabízí středomořské klima s průměrnou roční teplotou 17,8°C. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20°C. Nemovitost se nachází v nadmořské výšce 11 metrů, s mírným sklonem 0,7% k moři, což zajišťuje rovný terén bez převýšení. Ročně je v oblasti přibližně 320 slunečných dní, což umožňuje celoroční využívání venkovních prostor. Dlouhá léta jsou charakteristická pro tuto část Costa del Sol s mírnými zimami bez extrémních teplot.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti nemovitosti se nachází několik pláží včetně Playa de Manilva (178 m) a La Duquesa (1,5 km). Pro sportovní vyžití je v okolí několik golfových hřišť: Doña Julia (1,6 km), Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) a Golf Academy Albayt Resort (4,0 km). Pláž La Duquesa má certifikát Blue Flag, což zaručuje vysokou kvalitu vody a služeb. Sportovní centrum Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km) nabízí další sportovní možnosti. Oblast je také známá pro vodní sporty a turistické trasy podél pobřeží.
Zdroj: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas se nachází v západní části Costa del Sol mezi dvěma významnými městy - Esteponou (8,4 km) a Marbellou (34 km). Vzdálenost k většímu průmyslovému městu Algeciras je 32 km. Oblast je dobře dostupná jak po silnici, tak veřejnou dopravou. Poloha mezi většími městskými centry umožňuje snadný přístup ke širšímu vybavení a službám, přičemž si zachovává klidnější atmosféru pobřežní vesnice. Lokalita patří do municipia Manilva v provincii Málaga.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL500447
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s jinými nemovitostmi v regionu představuje tento dům v San Luis de Sabinillas střední cenovou kategorii. Například projekt Aquamar v Torre del Mar nabízí nemovitosti od 269 950 eur, ale v méně prestižní lokalitě. Lantana Residencial v Mijas začíná na 205 000 eur, ale nachází se dále od pobřeží. Etherna Homes 2 v Esteponě (259 000 eur) nabízí novější výstavbu, ale menší rozlohu. San Luis de Sabinillas má výhodu polohy přímo u moře a dobré dopravní dostupnosti jak k Marbelloe, tak k Algeciras, což ji činí atraktivní pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi přístupem k službům a klidnější atmosférou.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID