Цей напіввідокремлений будинок у Сан-Луїс-де-Сабінільяс пропонує 189 м² житлової площі з 4 спальнями та 3 ванними кімнатами. Розташований всього за 178 метрів від пляжу Манілья та 1,5 км від пляжу Ла-Дукеса, об'єкт забезпечує види на море та гори. Побудований у 1970 році, будинок має мармурову підлогу, просторий підвал та численні тераси. Міське оточення пропонує послуги в межах пішої доступності, з 34 ресторанами, 3 аптеками та 4 кафе в радіусі 2 км.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міському прибережному середовищі з прямою близькістю до моря. Сан-Луїс-де-Сабінільяс пропонує збалансоване поєднання між житловою спокоєм та доступом до послуг. Розташування добре пов'язане з 7 лініями громадського транспорту та 34 зупинками в районі. На висоті 11 метрів над рівнем моря з мінімальним нахилом (0,7%), місцевість рівна та легкодоступна, особливо для тих, хто віддає перевагу ходьбі чи їзді на велосипеді для щоденних справ.
З 4 спальнями та 3 ванними кімнатами на 189 м² цей об'єкт розміщує сім'ї або тих, хто потребує місця для гостей. Напіввідокремлена конфігурація пропонує баланс між громадським життям та приватністю. Кілька терас забезпечують зовнішні житлові простори, придатні для середземноморського клімату. Наявність підвалу та підсобного приміщення вирішує потреби у зберіганні, тоді як планування кухні та вітальні підтримує щоденні сімейні заходи та соціальні зустрічі.
Побудований у 1970 році, цей об'єкт представляє встановлене будівництво, а не нову розробку. Вік будівлі вказує на традиційні методи будівництва, характерні для того періоду, з мармуровою підлогою та міцною конструкцією. Об'єкт підтримується у хорошому/відмінному стані, що свідчить про оновлення систем при збереженні оригінальних характеристик. Це не новобудова з етапами розвитку, а скоріше завершена резиденція, готова для негайного заселення.
Цей об'єкт не пропонує приватних басейнів, покладаючись натомість на доступ до спільного плавального басейну. Будівництво 1970-х років може не відповідати поточним стандартам енергоефективності без додаткових інвестицій. Напіввідокремлена природа означає спільні стіни з сусідами, що може впливати на приватність та рівень шуму. Підвальне приміщення, хоча й корисне, може потребувати модифікацій відповідно до сучасних вподобань. Інфраструктура зарядки електромобілів в безпосередній близькості обмежена.
Цей об'єкт підходить для сімей або осіб, які шукають встановлену резиденцію в функціональному прибережному середовищі. Конфігурація з чотирма спальнями розміщує тих, хто потребує місця для членів сім'ї чи регулярних гостей. Розташування вигідне для тих, хто віддає перевагу пішій доступності до щоденних послуг, а не їзді за необхідними речами. Близькість до полів для гольфу (Донья Хулія на відстані 1,6 км) приваблює любителів гольфу, тоді як міське середовище з 34 ресторанами в радіусі 2 км підходить для тих, хто любить їсти поза домом. Об'єкт також може служити другою домівкою для тих, хто хоче середземноморську базу без ізоляції більш віддалених прибрежних районів. Його практичне планування та збережений стан роблять його придатним для негайного заселення без потреби в значному ремонті.
Об'єкт характеризується мармуровою підлогою по всій території, міцним матеріалом, що регулює температуру, характерним для якісного іспанського будівництва 1970-х років. Сходи також використовують мармур, що свідчить про увагу до деталей у спільних просторах. Двойне скління забезпечує теплову та звукову ізоляцію, підвищуючи комфорт у середземноморському кліматі. Наявність стельових вентиляторів та попередньо встановленого кондиціювання демонструє врахування температурного контролю в жаркі літні місяці. Сонячний колектор для гарячої води представляє раннє впровадження стійких технологій, зменшуючи споживання енергії. Камін у вітальні додає як естетичну цінність, так і практичну можливість опалення в прохолодні зимові вечори. Зовнішні тераси та сонячна тераса побудовані з урахуванням стійкості до прибережних погодних умов, з матеріалами, вибраними для довговічності в середземноморському кліматі.
Цей напіввідокремлений будинок коштує €445,000, що відображає ринкову ставку для об'єктів такого розміру та розташування в поточному середовищі ринку нерухомості Сан-Луїс-де-Сабінільяс. Ціноутворення відображає 189 м² житлової площі, конфігурацію з 4 спальнями та преміальне прибережне розташування. Порівняно з подібними об'єктами в регіоні, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), цей об'єкт знаходиться на вищому рівні ринку, ймовірно, через його встановлений характер, більшу житлову площу та пряму близькість до пляжу та міських послуг.
Сан-Луїс-де-Сабінільяс пропонує функціональний прибережний спосіб життя, де щоденні необхідності знаходяться в легкій доступності. Жителі можуть пішки дістатися до супермаркету (246 м) або аптеки (59 м) для необхідних товарів, створюючи самодостатній розпорядок дня. Сусідній пляж Манілья (178 м) служить продовженням житлового простору в теплі місяці, з можливістю для ранкових прогулянок або вечірнього відпочинку біля моря. Рівна місцевість сприяє відкритим активностям та доступності для всіх вікових груп. Міський характер означає, що сусіди та місцеві підприємства є частиною щоденних взаємодій, створюючи відчуття громади без ізоляції, іноді зустрічається в більш віддалених прибережних районах. Баланс між житловою спокоєм та доступом до послуг підтримує практичний, маломіцний спосіб життя, де пріоритет надається як зручності, так і прибережному життю.
Життя в цьому об'єкті в Сан-Луїс-де-Сабінільяс пропонує зручний доступ як до щоденних необхідностей, так і до рекреаційних об'єктів. Супермаркет на відстані 246 м та аптека на відстані 59 м роблять основні покупки керованими без транспорту. Для медичного обслуговування місцевий медичний центр та лікарня на відстані 5,7 км надають медичні послуги. Освітні потреби забезпечуються 3 початковими школами та 1 середньою школою в районі. Близькість до кількох пляжів (пляж Манілья на відстані 178 м, пляж Ла-Дукеса на відстані 1,5 км) створює можливості для регулярних прибережних заходів. Любителі гольфу мають доступ до кількох полів на короткій відстані: Донья Хулія (1,6 км), Гольф-клуб Фінка Кортесін (3,4 км) та Гольф-академія Альбайт Резорт (4,0 км). Міський характер з 34 ресторанами в радіусі 2 км пропонує різноманітні можливості для харчування, тоді як громадський транспорт (7 ліній, 34 зупинки) забезпечує зв'язок з навколишніми районами, включаючи Марбелью (34 км) та Альхесірас (32 км).
На карті показано вигідне розташування цього об'єкта в Сан-Луїс-де-Сабінільяс, з прямою близькістю до середземноморського узбережжя. Будинок знаходиться в розвиненому міському районі, чітко видимий біля пляжу Манілья та порту Ла-Дукеса. Навколишня вулична мережа демонструє організоване планування житлового району з кількома маршрутами доступу до набережної. Зв'язок розташування з сусідніми полями для гольфу та основною прибережною автострадою А-7 очевидний, ілюструючи як рекреаційні можливості, так і транспортну зв'язність.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сан-Луїс-де-Сабінільяс стратегічно розташований між двома великими напрямками Коста-дель-Соль: Марбельєю (34 км на північний схід) та Альхесірасом (32 км на південний захід). Це центральне розташування дозволяє жителям отримувати доступ до послуг та об'єктів у обох міських центрах без проживання в їхніх дорожчих ринках нерухомості. Місто є частиною муніципалітету Манільва, який розвинувся як більш доступна альтернатива ринкам преміум-класу Марбельї, при цьому пропонуючи прибережне життя. Розташування забезпечує баланс між доступністю до великих визначних пам'яток та збереженням менш щільного житлового характеру. З Малагою на відстані 82 км, об'єкт пропонує близькість до послуг обласної столиці без пов'язаного з цим міського затору, роблячи його проміжною позицією вздовж коридору Коста-дель-Соль.
Розташування об'єкта забезпечує відмінний доступ до ключових напрямків Коста-дель-Соль. Пляжі знаходяться в безпосередній доступності, з пляжем Манілья всього за 178 метрів та більш просторим пляжем Ла-Дукеса на відстані 1,5 км. Маріна Пуерто Депортиво де Ла-Дукеса (1,2 км) пропонує морські об'єкти та ресторани на набережній. Для транспортних сполучень аеропорт Гібралтар знаходиться приблизно за 26 км, тоді як аеропорт Малага-Коста-дель-Соль віддалений на 74 км, забезпечуючи можливості міжнародних авіарейсів. Любителі гольфу виграють від близькості до кількох полів, з гольф-полем Донья Хулія на відстані 1,6 км, що є найближчим. Більші міські центри Марбелья (34 км) та Альхесірас (32 км) доступні для додаткових покупок, культурних заходів та послуг, роблячи це розташування добре позиціонированим між цими великими напрямками.
| Відстань до моря | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Об'єкт користується середземноморським кліматом із середньорічною температурою 17,8°C, характерною для регіону Коста-дель-Соль. Прибережне розташування на висоті 11 метрів над рівнем моря забезпечує м'які температури протягом року без екстремальних коливань. Купальний сезон триває приблизно 4 місяці, коли температура води досягає або перевищує 20°C, зазвичай з червня по вересень. Мінімальний нахил 0,7% до пляжу вказує на рівну місцевість, характерну для цього прибережного району. Сан-Луїс-де-Сабінільяс має значну кількість сонячних годин протягом року, що сприяє відкритим діяльностям та використанню численних терас об'єкта. Клімат дозволяє проживати протягом усього року, із зимовими місяцями, що залишаються достатньо м'якими для комфортного проживання, тоді як літо пропонує очікувані теплі середземноморські умови, придатні для пляжних активностей та відкритого життя.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Безпосередня близькість до пляжу Манілья (178 метрів) забезпечує прямий доступ до пляжу для жителів. Ця піщана берегова лінія пропонує типові середземноморські пляжні заходи, включаючи плавання, засмагання та прибережні прогулянки. Трохи більш віддалений пляж Ла-Дукеса (1,5 км) надає додаткові можливості для відпочинку біля води з відповідними зручностями. Для любителів гольфу розташування виняткове з трьома полями для гольфу в межах 4 км: Донья Хулія Гольф (1,6 км), Гольф-клуб Фінка Кортесін (3,4 км) та Гольф-академія Альбайт Резорт (4,0 км). Комплексо Депортіво Лас Віньяс (2,8 км) пропонує додаткові спортивні об'єкти для тих, хто шукає структуровану фізичну активність. Пуерто Депортиво де Ла-Дукеса (1,2 км) служить як рекреаційною маріною, так і соціальним центром з ресторанами та барами на набережній, розширюючи можливості для відпочинку за межами безпосереднього пляжного середовища.
Джерело: OpenStreetMap
Сан-Луїс-де-Сабінільяс стратегічно розташований між двома великими напрямками Коста-дель-Соль: Марбельєю (34 км на північний схід) та Альхесірасом (32 км на південний захід). Це центральне розташування дозволяє жителям отримувати доступ до послуг та об'єктів у обох міських центрах без проживання в їхніх дорожчих ринках нерухомості. Місто є частиною муніципалітету Манільва, який розвинувся як більш доступна альтернатива ринкам преміум-класу Марбельї, при цьому пропонуючи прибережне життя. Розташування забезпечує баланс між доступністю до великих визначних пам'яток та збереженням менш щільного житлового характеру. З Малагою на відстані 82 км, об'єкт пропонує близькість до послуг обласної столиці без пов'язаного з цим міського затору, роблячи його проміжною позицією вздовж коридору Коста-дель-Соль.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
Ref: VL500447
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цей об'єкт в Сан-Луїс-де-Сабінільяс з аналогічною нерухомістю в Коста-дель-Соль, помітно, що ціна в €445,000 вище, ніж у порівняних проєктів, таких як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000). Ця різниця в ціні обґрунтована прямою близькістю до моря, більшою житловою площею та розвиненою інфраструктурою. На відміну від Естепони та Марбельї, Сан-Луїс-де-Сабінільяс пропонує більш збалансоване співвідношення між ціною та якістю життя. Район не так переповнений туристами, як центральні частини Марбельї, але має більше розвинену інфраструктуру, ніж більш сільські райони на схід від Малаги. Близькість до Альхесірас (32 км) та Гібралтару (26 км) додатково збільшує привабливість для тих, хто потребує доступу до міжнародних послуг або робочих місць у цих регіонах.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID