关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马拉加省的桑路易斯德萨瓦尼利亚斯，紧邻地中海海岸线。这个位置将居民置于一个已建成的城市环境中，日常生活必需品可步行到达，而海滩仅在几步之遥。该环境提供了实用的便利性和与地中海生活方式的直接连接，这是该地区西班牙的典型特征。
这座半独立式住宅通过四卧室布局满足功能生活需求，适合有需要客房空间的家庭。三间浴室适应日常起居惯例，而189平方米提供了足够的舒适生活空间。多个户外露台将生活空间扩展到户外，满足对户外生活和娱乐的地中海生活方式偏好。厨房和客厅区域支持日常家庭活动。
最初于1970年完工，该物业代表已建成的建筑而非新开发项目。建筑展示了科斯塔德尔索尔地区那个时期的建筑风格和建筑技术。近期的维护似乎保持了物业的良好状态，更新包括预装空调，尽管结构本身反映了那个时期住宅物业的常见建筑标准和材料。
该物业不提供私人游泳池设施，只有社区游泳池使用权。它不具备新建筑典型的尖端节能系统。1970年的建造日期意味着它缺乏当代智能家居技术集成。该物业不提供私人花园空间，只有共享的社区区域。它不包括私人车库，尽管有地下室储物空间可用。
该物业适合在西班牙沿海地区寻求已建成的住宅基础的个人或家庭，而没有新建筑的不确定性。四卧室布局可容纳有孩子的家庭或经常接待客人的家庭。其在桑路易斯德萨瓦尼利亚斯的位置特别适合重视便利设施步行可达性的人，药房、餐厅和商店都在几百米范围内。 该物业将吸引高尔夫爱好者，因为靠近唐娜胡莉亚（1.6公里）、芬卡科特辛（3.4公里）和该地区的其他高尔夫球场。全年温和的气候（平均17.8°C）支持户外生活方式偏好，有多个露台适合一天中的不同时间和季节。 对于国际买家，位于马拉加（82公里）和直布罗陀机场（26公里）之间的位置便于交通连接。海洋和山脉景观的结合满足了典型地中海房地产寻求者对景观生活空间的渴望。 这座房子也将服务于那些寻求社区生活（可使用共享设施如游泳池）和私人空间之间平衡的人。建筑和社区的既定性质表明一个稳定的环境，可能对寻求永久性而非短期投资物业的人有吸引力。靠近城市中心和自然海岸线的结合为日常活动和生活方式选择提供了灵活性。
该物业展示了与其1970年代起源相一致的质量饰面，以及增强宜居性的实用更新。主要生活区域的大理石地板代表耐用和传统的地中海饰面，在温暖的月份保持脚下凉爽。同样由大理石制成的楼梯为内部垂直流通增添了优雅的连贯性。 技术系统包括预装空调，表明为整个住宅的气候控制做好准备，尽管可能需要安装实际设备。天花板风扇提供额外的空气流通，与通过提供隔音和热效率的双层玻璃窗的自然通风一起工作。 太阳能热水系统展示了可持续技术的早期采用，减少了常规家庭需求的能源消耗。生活空间的壁炉在较冷的冬夜提供辅助热源，并作为聚集点。 浴室功能包括至少一个套间配置，以及必要的固定装置的全套浴室设施。厨房空间被描述为功能性而非豪华，暗示适合日常膳食准备的实用设计重点。 户外露台展示了实用的地中海设计原则，为一天中的不同时间创造阴凉和开放区域。日光浴室提供专门的日光照射空间，反映了该地区以户外为导向的生活方式。储藏室和实用区域的存在解决了实用的家庭组织需求。
这座半独立式住宅定价为445,000欧元，将其定位在科斯塔德尔索尔房地产市场的中高端。定价反映了物业189平方米的居住空间、其海滨位置以及四间卧室和三间浴室的配置。与该地区的类似物业相比，如托雷德尔马的发展项目（起价269,950欧元）、米哈斯（起价205,000欧元）和埃斯特波纳（起价259,000欧元），该物业处于较高价格区间，这可能是由于其面积、位置和景观的组合。1970年的建造日期可能抑制一些升值预期，与新发展项目相比，尽管维护的状态和即时可用性（无需等待建设）为寻求更快入住的买家提供某些优势。
在桑路易斯德萨瓦尼利亚斯这座物业的日常生活遵循由其海滨位置和城市环境塑造的节奏。早晨可能从一个露台上享用咖啡开始，欣赏海景，然后步行到附近的商店购买新鲜食材。2公里范围内的34家餐厅为一日三餐提供餐饮选择，从休闲咖啡馆到晚间餐厅设施。 朝向海滩的平坦地形（0.7%坡度）鼓励步行或骑自行车处理杂事，超市仅246米远。下午可以在社区游泳池或仅1.5公里远的杜克萨海滩度过。对于高尔夫爱好者，1.6公里远的唐娜胡莉亚球场提供定期打球机会。 当水温超过20°C时，4个月的游泳季节定义了活跃的社交日历。物业的多个露台为一天中的不同时间提供户外生活空间，不同朝向提供所需的阳光或阴凉。附近的杜克萨港码头为周末活动增添了航海元素。 晚上可能包括在露台上招待客人或在当地餐厅用餐，壁炉在较冷的月份提供温暖。距离马尔贝利亚（34公里）和阿尔赫西拉斯（32公里）的便利位置允许偶尔前往更大的城市中心，同时保持住宅社区基础。
物业周围的环境提供了典型西班牙沿海城镇的便利与休闲的结合。在2公里半径内有34家餐厅，餐饮选择从休闲到正式不等，支持日常需求和特殊场合。在相同距离内的三家药房和四家咖啡馆确保健康服务和社交聚集点的可及性。 交通基础设施包括七条公共交通线路和34个附近站点，将居民连接到周边地区，无需为所有旅程使用汽车。平坦的地形（海拔11米）使步行和骑自行车成为当地流动的实用选择。 医疗设施相当可及，医院距离5.7公里，卫生中心在更近距离，解决常规和紧急医疗需求。教育基础设施包括该地区三所小学和一所中学，支持有孩子的家庭。 物业的位置提供了城市便利设施和自然元素之间的平衡。杜克萨海滩（1.5公里）提供海岸休闲，而杜克萨港码头为当地环境增添了航海特色。在短距离内多个高尔夫球场的存在有助于该地区作为休闲生活目的地的声誉。
该物业位于科斯塔德尔索尔西段，直接位于东北的马尔贝利亚和西南的直布罗陀等知名目的地之间的海岸线上。这个位置将其置于一个完善的住宅和旅游区，拥有发达的基础设施，同时保持与城市中心和自然景观的可及性。地图将显示物业的沿海位置，直接海滨通道和与区域交通网络的连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于马拉加省马尼尔瓦市的桑路易斯德萨瓦尼利亚斯。它位于马尔贝利亚（东北34公里）和阿尔赫西拉斯（西南32公里）两个主要经济和服务中心之间的大致中间位置。较大的省会马拉加市位于东北82公里处。这个位置将物业置于科斯塔德尔索尔西部地区，一个以其住宅发展、旅游设施和传统西班牙沿海城镇混合而闻名的地区。靠近地中海海岸和内陆山脉的位置描述了西班牙南部这一地区，为居民提供在短距离内接触海滩活动和安达卢西亚乡村景观的机会。
该物业提供对关键设施和目的地的极佳通道。最近的海滩，马尼拉海滩，仅178米远，几乎就在门口，而杜克萨海滩距离1.5公里, , 可步行或短途驾车到达。对于城市设施，马尔贝利亚位于东北34公里处，提供广泛的购物、餐饮和文化选择。阿尔赫西拉斯位于西部32公里处，提供额外的服务和港口连接。马拉加市及其国际设施位于82公里远处。 对于航空旅行，直布罗陀机场约26公里远，而马拉加-科斯塔德尔索尔国际机场约74公里远, , 两者都在国际连接的合理驾驶距离内。高尔夫爱好者受益于靠近几个球场：1.6公里远的唐娜胡莉亚，3.4公里远的芬卡科特辛高尔夫俱乐部，以及4.0公里远的阿尔拜特度假村高尔夫学院，使这个位置适合定期高尔夫活动，无需长时间交通。
| 距海滩 | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该物业享有地中海气候，年平均温度17.8°C，是科斯塔德尔索尔地区的典型特征。这种温和的气候支持全年的户外生活和活动。游泳季节持续四个月，水温达到或超过20°C，通常从6月持续到9月，尽管户外露台和游泳池区域在这些月份之外仍然可用。 位于仅海拔11米处，朝海方向的坡度最小为0.7%，该位置体验地中海的全部调节效应，防止极端温度变化。海拔有助于舒适的生活条件，没有较高海拔的冷却挑战或较低内陆地区的夏季强度。 海洋和山脉景观的组合反映了沿海地区与附近山脉的地理位置。这个位置受益于约320天的年日照，是西班牙南部地中海沿岸的典型。物业的多个露台允许居民全天跟随太阳或根据需要找到阴凉，最大化享受有利气候。每年32个当地节日提供了体验该地区户外生活方式的众多机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业提供对几个海滩和休闲设施的出色通道。马尼拉海滩，仅178米远，作为最近的海岸目的地，有效地将生活空间延伸到海滨。1.5公里远的杜克萨海滩提供了更大范围的沙滩及相关设施。2.2公里远的卡萨雷斯海滩在可及范围内提供了替代的海滩体验。 高尔夫设施在附近特别丰富，唐娜胡莉亚球场仅1.6公里远，使定期高尔夫练习变得方便。3.4公里远的芬卡科特辛高尔夫俱乐部提供优质的高尔夫体验，而4.0公里远的阿尔拜特度假村高尔夫学院提供学习设施。埃斯特波纳高尔夫（5.4公里）和阿扎塔高尔夫（6.9公里）等其他球场在短途驾驶距离内扩大了高尔夫选择。 杜克萨港码头（1.2公里）增添了航海娱乐机会，而拉斯维尼亚斯体育中心（2.8公里）在物业的社区游泳池之外提供额外的体育设施。沿海和体育设施的组合在紧凑的地理区域内创造了多样化的休闲景观。
来源: OpenStreetMap
该物业位于马拉加省马尼尔瓦市的桑路易斯德萨瓦尼利亚斯。它位于马尔贝利亚（东北34公里）和阿尔赫西拉斯（西南32公里）两个主要经济和服务中心之间的大致中间位置。较大的省会马拉加市位于东北82公里处。这个位置将物业置于科斯塔德尔索尔西部地区，一个以其住宅发展、旅游设施和传统西班牙沿海城镇混合而闻名的地区。靠近地中海海岸和内陆山脉的位置描述了西班牙南部这一地区，为居民提供在短距离内接触海滩活动和安达卢西亚乡村景观的机会。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL500447
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与科斯塔德尔索尔地区的其他项目相比，桑路易斯德萨瓦尼利亚斯的这座半独立式住宅位于价格范围的较高端，起价为445,000欧元，而托雷德尔马的Aquamar项目起价为269,950欧元，米哈斯的Lantana Residencial项目起价为205,000欧元，埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目起价为259,000欧元。这种价格差异部分可以通过该物业的规模（189平方米）、卧室数量（4间）和直接沿海位置来解释。 与埃斯特波纳地区的新开发项目相比，这座建于1970年的房产代表了更成熟的住宅区，提供了即时的入住可能性和社区稳定性，而不是新项目的建设不确定性。与马拉加（82公里）和阿尔赫西拉斯（32公里）等主要城市的相对接近性使该位置比更偏远的沿海地区更具优势，同时避免了这些较大城市中心可能出现的拥堵。 与内陆地区相比，该物业的海滨位置提供了气候调节和直接海滩通道的优势，这是典型的科斯塔德尔索尔生活方式元素。与该地区的豪华高尔夫度假村相比，该社区提供了一个更平衡的日常生活环境，结合了住宅实用性和休闲机会，而不仅仅是季节性旅游或度假体验。 与马拉加省中产收入（16,450欧元）相比，该物业代表了重大的住房投资，反映了该地区沿海房地产作为第二住宅或主要住宅的普遍定位，吸引了国内和国际买家。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI 辅助的多语种代表。您的咨询将由本网站背后的团队处理。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID