منزل شبه منفصل يقع في سان لويس دي سابينياس، مالقة، على بعد كيلومترات قليلة من البحر المتوسط. يضم 4 غرف نوم و3 حمامات مع مساحة معيشية تبلغ 189 متر مربع. تم الانتهاء من البناء في عام 1970، ويقدم هذا العقار إطلالات على البحر والجبال مع مناطق خارجية متعددة. يقع المشروع في منطقة سكنية هادئة مع مسبح مجتمعي، ويوفر إمكانية الوصول المشي إلى الشاطئ والمرافق الحضرية الأساسية. المنزل يحتوي على قبو واسع وإمكانية وجود مرآب خاص، مما يجعله خياراً مناسباً للعائلات الباحثة عن سكن بالقرب من البحر في منطقة مالقة الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المنزل في سان لويس دي سابينياس على مسافة قريبة جداً من الشاطئ، حيث يبعد حوالي 178 متراً عن شاطئ مانيلا. المنطقة سكنية حضرية توفر جميع المرافق الأساسية على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، بما في ذلك المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات. توفر الموقع الجغرافي إطلالات مباشرة على البحر المتوسط والمناظر الطبيعية الجبلية المحيطة.
المنزل مثالي للعائلات التي تحتاج إلى مساحة واسعة مع 4 غرف نوم و3 حمامات. توزيع الغرف يوفر الخصوصية والراحة، مع وجود حمام خاص في غرفة النوم الرئيسية. المنطقة الخارجية مع التراسات توفر مساحات إضافية للمعيشة والترفيه، مما يلبي احتياجات الحياة اليومية والاستجمام في الهواء الطلق. المسبح المجتمعي يضيف خياراً للتسلية والإرخاء.
تم الانتهاء من بناء هذا المنزل في عام 1970، وهو جاهز للسكن فوراً. حالة العقار جيدة جداً مع الحفاظ على هيكله الأساسي. تم تحديث بعض المكونات على مر السنين، بما في ذلك تركيب نظام تكييف الهواء المسبك ووضع لوحات الطاقة الشمسية لتسخين المياه. المبنى لا يتطلب أي أعمال بناء إضافية، مما يجعله خياراً جاهزاً للسكن دون تأخير.
هذا المشروع لا يوفر مرآب خاص مضمون، رغم وجود إمكانية لإنشاء واحد. لا يحتوي المنزل على نظام تكييف هواء مركزي مثبت، بل فقط تركيبات أولية. المساحة الخارجية المخصصة للحدائق محدودة مقارنة بالمنازل المستقلة. لا يوجد مصعد في المبنى، مما قد يكون عيباً لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة. الإطلالات قد تكون محدودة في الطوابق السفلية.
هذا المشروع يناسب العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو عقار ثانٍ في منطقة ساحلية هادئة مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية. إنه خيار مثالي للأزواج الذين لديهم أطفال، حيث توفر الغرف الأربعة والحمامات الثلاثة مساحة كافية لنمو الأسرة. للمهنيين الذين يعملون عن بعد، يوفر المنزل مساحات متعددة يمكن تحويلها إلى مكاتب منزلية مع إمكانية الاستمتاع بالمناخ المحلي معظم أشهر السنة. للمتقاعدين الباحثين عن مكان هادئ لقضاء فترة تقاعدهم، يوفر المشروع الراحة والهدوء مع إمكانية الوصول إلى المرافق الصحية والترفيهية. للمستثمرين العقاريين، يمثل هذا المنزل فرصة للحصول على عقار في منطقة سياحية مع إمكانية التأجير خلال مواسم السياحة. للمقيمين الدوليين، خاصة من أوروبا الشمالية، يوفر الموقع ملاذاً شتوياً مثالياً مع مناخ معتدل وقرب من المطارات الدولية. المشروع يناسب أيضاً الأشخاص الذين يقدرون نمط الحياة المتوسطي مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمطاعم والمرافق الترفيهية دون الحاجة إلى استخدام السيارة بشكل يومي.
يتميز هذا المنزل بتشطيبات عالية الجودة تعكس اهتماماً بالتفاصيل والمتانة. الأرضيات مزينة بالرخام الأبيض الأنيق في جميع الغرف وعلى الدرج، مما يمنح المكان مظهراً فاخراً وسهل الصيانة. النوافذ مزدوجة الزجاج توفر عزل حراري وصوتي ممتاز، مما يحسن كفاءة الطاقة ويقلل من الضوضاء الخارجية. تم تركيب شمعدانات سقف في الغرف لتعزيز التهوية الطبيعية وتوزيع الهواء بشكل متساوٍ. في غرفة المعيشة، يوجد مدفأة تعمل كنقطة محورية وتوفر دفئاً إضافياً في ليالي الشتاء الباردة. المطبخ مجهز بشكل عملي مع مساحة كافية للتخزين وإعداد الوجبات. الحمامات تحتوي على تشطيبات حديثة مع أجهزة sanitaria عالية الجودة. في الخارج، التراسات واسعة ومصممة للاستفادة القصوى من الإطلالات والشمس. تم تركيب لوحة طاقة شمسية لتسخين المياه، مما يوفر كفاءة في استهلاك الطاقة. القبو spacious يوفر مساحة تخزين إضافية يمكن استخدامها لاحتياجات متنوعة. بشكل عام، التشطيبات تقدم توازناً بين الوظائف العملية والجماليات المعاصرة، مما يخلق مساحة معيشية مريحة وعملية.
يبدأ سعر هذا المنزل الشبه منفرد من 445,000 يورو، مما يضعه في الفئة المتوسطة إلى العليا في سوق العقارات المحلي. بالنظر إلى موقعه القريب من البحر والمساحة الكبيرة (189 متر مربع) و4 غرف نوم، يعتبر السعر تنافسياً مقارنة بعقارات مماثلة في المنطقة. القيمة المضافة تأتي من وجود مسبح مجتمعي والإطلالات المتعددة على البحر والجبال. لا توجد معلومات عن خطط دفع أو تمويل خاص، لذا يجب على المشترين المحتملين استكشاف خيارات الرهن العقاري التقليدية. في سياق سوق العقارات في سان لويس دي سابينياس، يمثل هذا العقار خياراً متوازناً بين الجودة والموقع والسعر للعائلات الباحثة عن منزل دائم أو عقار ثانٍ في منطقة كوستا ديل سول.
سان لويس دي سابينياس هي منطقة ساحلية ديناميكية تجمع بين الحياة السكنية الهادئة والوصول السهل إلى المرافق الحضرية. في هذا المشروع، يمكن للسكان الاستمتاع بروتين يومي متوازن يجمع بين الاسترخاء والأنشطة. الصباح يمكن أن يبدأ بجولة على الشاطئ القريب، ثم العودة لتناول الإفطار في أحد التراسات المشمسة التي توفر إطلالات على البحر. خلال النهار، يمكن الوصول بسهولة إلى المحلات التجارية والخدمات الأساسية سيراً على الأقدام، مما يلغي الحاجة لاستخدام السيارة للمهام اليومية. بعد الظهر، يمكن الاستفادة من المسبح المجتمعي للاستجمام أو قضاء بعض الوقت في الهواء الطلق. المساءات يمكن أن تقضى في المطاعم القريبة أو الاستمتاع بإطلالات غروب الشمس على البحر من التراس الخاص. المنطقة توفر أيضاً قرباً من موانئ الصيد البحرية والنوادي الرياضية، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة على مدار العام. المناخ المعتدل يسمح بالاستمتاع بالمساحات الخارجية معظم أيام السنة، مما يعزز نمط الحياة المتوسطي المميز لمنطقة كوستا ديل سول.
تتميز البيئة المحيطة بهذا المشروع بتوازنها بين الحياة الساحلية والوصول إلى البنية التحتية الحضرية. يقع المنزل على بعد مسافة قصيرة سيراً من الشاطئ، حيث يمكن الوصول إلى شاطئ لا دوكيسا في حوالي 1.5 كيلومتر. المنطقة المحيطة توفر شبكة متطورة من الخدمات والمرافق، مع وجود 34 مطعماً و3 صيدليات و4 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كيلومتر من المنزل. بالنسبة للتعليم، يوجد 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات ذات الأطفال. الرعاية الصحية متاحة من خلال مركز صحي واحد، بينما يقع أقرب مستشفى على بعد 5.7 كيلومتر. النقل العام متوفر من خلال 7 خطوط حافلات مع 34 محطة في المنطقة. يسهل الوصول إلى المدن الكبرى مثل الجزيرة (32 كيلومتر) وماربيا (34 كيلومتر) ومالقة (82 كيلومتر) عن طريق السيارة. البنية التحتية للنقل مدعومة بمطار جبل طارق الدولي على بعد حوالي 26 كيلومتر ومطار مالaga-كوستا ديل سول على بعد 74 كيلومتر. هذه الشبكة المتكاملة من الخدمات والنقل تجعل الحياة اليومية مريحة وعملية للسكان.
توضح خريطة المنطقة موقع المشروع الاستراتيجي في سان لويس دي سابينياس، مع إبراز قربه من الشاطئ والمرافق الحضرية الأساسية. تظهر الخريطة المسافات القصيرة إلى الشواطئ الرئيسية والمدن المجاورة مثل ماربيا والجزيرة. كما توضح شبكة النقل والمواصلات في المنطقة، بما في ذلك طرق الوصول إلى المطارات الدولية. تمثل الخريطة أداة بصرية لفهم الموقع الجغرافي المميز للمشروع ضمن السياق الأوسع لمنطقة كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا المشروع في سان لويس دي سابينياس، وهي منطقة ساحلية تقع في مقاطعة مالقة جنوب إسبانيا. تشغل الموقع استراتيجي في كوستا ديل سول، على بعد حوالي 34 كيلومتراً غرب ماربيا الشهيرة و32 كيلومتراً شرق الجزيرة. هذا الموقع يجعله جزءاً من المنطقة الساحلية الممتدة بين مركزين اقتصاديين مهمين، مع الحفاظ على طابعها الساحلي الهادئ. بالنسبة للسياحة والسفر، يقع المشروع على بعد مسافة معقولة من مطاري جبل طارق (26 كيلومتراً) ومالقة (74 كيلومتراً)، مما يسهل الوصول إليه من مختلف المدن الأوروبية. الموقع يجمع بين جاذبية الساحل الهادئ وقرب المدن الكبرى، مما يوفر التوازن المثالي بين الحياة الهادئة والوصول إلى المرافق الحضرية.
يتمتع هذا المشروع بإمكانية وصول ممتازة إلى مختلف المرافق والوجهات الترفيهية. أقرب شاطئ، شاطئ مانيلا، يبعد حوالي 178 متراً فقط، بينما يبعد شاطئ لا دوكيسا الشهير حوالي 1.5 كيلومتر. يمكن الوصول إلى المطعم المحلي في حوالي دقائق قليلة سيراً على الأقدام، وأقرب صيدلية على بعد 59 متراً فقط. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي جولف دونا جوليا على بعد 1.6 كيلومتر، بينما يبعد نادي فينكا كورتييسين جولف 3.4 كيلومتر. المطار الأقرب هو مطار جبل طارق الدولي على بعد حوالي 26 كيلومتراً، بينما يبعد مطار مالaga-كوستا ديل سول الدولي حوالي 74 كيلومتراً. تقع مدينة ماربيا الشهيرة على بعد 34 كيلومتراً فقط، مما يسهل الوصول إلى مرافقها الترفيهية والتجارية المتميزة. هذه المسافات القصيرة تجعل الحياة اليومية مريحة وتقلل من الاعتماد على السيارة للأنشطة الأساسية.
| مسافة الشاطئ | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع هذا المشروع بمناخ متوسطي معتدل يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوية بلغ 17.8 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع الموقع 11 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية جيدة دون تعرض للرياح القوية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر في السنة عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. المنطقة تتمتع بكمية كبيرة من ساعات الشمس السنوية، مما يخلق بيئة مثالية للأنشطة الخارجية معظم أشهر السنة. الميل نحو الشاطئ طفيف جداً (0.7%)، مما يسهل الوصول إليه سيراً على الأقدام للجميع بما في ذلك كبار السن والأطفال. المناخ المحلي يسمح بزراعة نباتات البحر الأبيض المتوسط النموذجية في الحدائق والتراسات. هذا المناخ المعتدل يجعل من الممكن الاستمتاع بالمساحات الخارجية تقريباً على مدار العام، مما يعزز نمط الحياة الخارجي الذي تتميز به منطقة كوستا ديل سول.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والأنشطة الترفيهية. على بعد مسافة قصيرة، توجد شواطئ عدة بما في ذلك شاطئ مانيلا على بعد 178 متراً فقط، وشاطئ لا دوكيسا على بعد 1.5 كيلومتر، وشاطئ كازاريس على بعد 2.2 كيلومتر. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر عدة ملاعب جولف في المنطقة، أبرزها نادي جولف دونا جوليا على بعد 1.6 كيلومتر، ونادي فينكا كورتييسين جولف على بعد 3.4 كيلومتر، وأكاديمية الجولف ألبيت ريسورت على بعد 4 كيلومترات. يوجد أيضاً مركز رياضي كمبليخو ديبورتيفو لاس فينياس على بعد 2.8 كيلومتر للأنشطة الرياضية الداخلية والخارجية. للمهتمين بالأنشطة المائية، تقع موانئ الصيد البحرية مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا على بعد 1.2 كيلومتر. هذا التنوع في خيارات الترفيه يجعل المنطقة مثالية لممارسة أنشطة مختلفة طوال أيام السنة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا المشروع في سان لويس دي سابينياس، وهي منطقة ساحلية تقع في مقاطعة مالقة جنوب إسبانيا. تشغل الموقع استراتيجي في كوستا ديل سول، على بعد حوالي 34 كيلومتراً غرب ماربيا الشهيرة و32 كيلومتراً شرق الجزيرة. هذا الموقع يجعله جزءاً من المنطقة الساحلية الممتدة بين مركزين اقتصاديين مهمين، مع الحفاظ على طابعها الساحلي الهادئ. بالنسبة للسياحة والسفر، يقع المشروع على بعد مسافة معقولة من مطاري جبل طارق (26 كيلومتراً) ومالقة (74 كيلومتراً)، مما يسهل الوصول إليه من مختلف المدن الأوروبية. الموقع يجمع بين جاذبية الساحل الهادئ وقرب المدن الكبرى، مما يوفر التوازن المثالي بين الحياة الهادئة والوصول إلى المرافق الحضرية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL500447
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بهذا المشروع في سان لويس دي سابينياس، توجد خيارات أخرى في مناطق مجاورة بأسعار مختلفة وميزات متباينة. على سبيل المثال، مشروع أكوار في توريه ديل مار يبدأ أسعاره من 269,950 يورو، ولكنه يقع في موقع أبعد عن المدن الكبرى مثل ماربيا. مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو، مما يجعله خياراً أقل تكلفة، ولكنه يبعد عن الساحل المباشر. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو ويوفر توازناً بين السعر والموقع، ولكنه لا يتميز بنفس قرب الشاطئ المباشر الذي يتميز به مشروع سان لويس دي سابينياس. ما يميز هذا المشروع هو موقعه الفريد الذي يجمع بين القرب المباشر من الشاطئ والإطلالات البحرية والجبلية مع إمكانية الوصول إلى مرافق حضرية متكاملة. من حيث الحجم، يقدم هذا المشروع مساحة أكبر (189 متر مربع) مقارنة بالعديد من الخيارات المنافسة في نفس النطاق السعري. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة المحيطة بالمشروع شبكة واسعة من المطاعم والخدمات (34 مطعماً ضمن نطاق 2 كيلومتر) مما يعزز جودة الحياة اليومية للسكان. في السياق الأوسع لسوق العقارات في كوستا ديل سول، يمثل هذا المشروع خياراً متوازناً يجمع بين الموقع المميز والحجم المناسب والسعر التنافسي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID