Овај стамбени објекат, тип полу-укњена кућа, смештен је у урбаном окружењу Сан Луис де Сабиљас, у провинцији Малага. Зграда има четири спаваће собе и три купатила, са укупном корисном површином од 189 квадратних метара. Налази се на надморској висини од 11 метара. Тренутни статус објекта је завршен, а датум изградње се процењује на 1970. годину. Укупна цена износи 445.000 €. Цена по квадратном метру износи приближно 2.354 €.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази директно у урбаној зони Сан Луис де Сабиљас. Удаљеност до плаже Ла Дукеса је 1,5 км. Лука Пуерто Деортиво де ла Дукеса је удаљена 1,2 км. Лука Пуерто Естепона је удаљена 8,4 км. Ова локација омогућава приступ обалским сервисима и јавним превозним линијама.
Распоред просторија обухвата 4 спаваће собе, што погодује већим породицама или формацијама са потребом за више спаваћих јединица. Постојање 3 купатила смањује morningska гужве у дневном периоду. Терасе и соларијум пружају додатни простор за боравак у отвореном.
Објекат је завршен 1970. године. Изградња подразумева традиционалну структуру полу-укћене куће. Стандард завршне обраде укључује мермерне подове и дупле стаклене прозоре. Фасада и базен се одржавају кроз заједничке сервисе заједнице.
Објекат не нуди сопствени приватни базен, већ искључиво приступ заједничком базену. Нема лифта у оквиру зграде. Приступ гаражи може бити ограничен уколико није део parcelације. Удаљеност до најближег аеродрома је преко 25 км, што захтева планирање превоза.
Овај објекат одговара ситуацијама у којима купац тражи простор за већи број особа или генерацијско становање. Аранжман са 4 спаваће собе и више нивоа омогућава приватност различитих чланова породице. Такође, могућност коришћења заједничких базена и зелених површина своди одржавање екстеријера на минимум, што погодује особама које нису спремне за одржавање великог врта. Положај у Сабиљасу нуди баланс између градских садржаја и приступа плажама, што је релевантно за оне који жele стално боравиште уз квалитетну инфраструктуру.
Конструктивни елементи објекта укључују мермерне подове и степениште, што указује на трајност и лакоћу одржавања. Прозори су са двоструким стаклом, што доприноси izолaciji. Системи за климатизацију су пред-инсталирани, док је у дневној соби камин за додатно грејање. Постоје уређаји за грејање воде путем соларне енергије. Фасада је специфична за архитектуру 1970-их година на Коста дел Солу.
Поставка цена започиње са 445.000 €. За овај износ се нуди 4 спаваће собе и 189 m² стамбеног простора. Поређење са сличним објектима у региону, попут пројеката Лантана Резиденцијал (почев од 205.000 €) и Етерна Хоумс 2 (почев од 259.000 €), показује да је овај објекат у вишој ценовој категорији, вероватно због величине и непосредне близине мора.
Свакодневни ритам на овој локацији дефинисан је близином мора и урбане инфраструктуре. Локална апотека се налази на 59 метара, што омогућује брзо прибављање лекова. Основне потребе се могу задовољити пешке, с обзиром да је супермаркет на 246 метара. Присуство 34 ресторана у радијусу од 2 км указује на разноликост угоститељске понуде. Власник овог објекта може користити терасе за опуштање уз поглед на планине, док за купање постоји заједнички базен. Кретање до обалске линије захтева кратку вожњу или шетњу. Област је урбана, са активним саобраћајем и присуством туриста током сезоне.
Просечна годишња температура износи 17,8°C. Надморска висина објекта је 11 m, са нагибом терена према мору од 0,7%, што олакшава кретање. Период за купање, када је температура воде изнад 20°C, траје 4 месеца. Постоји 7 линија јавног превоза у околини. Град Алхесирас се налази на 32 km, а Марбеља на 34 km.
Карта приказује објекат у односу на АП-7 аутопут и обалски пут Н-340. ВISIBLE су ближњи голф терени и луке. Овај приказ илуструје прелаз из стамбене зоне у туристичку зону дуж залива.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сан Луис де Сабиљас се налази између Естепоне (8 км) и Манилве, на западној обали Коста дел Сола. Ово подручје представља урбану зону константно развијањем у дужини обале. Положај омогућује конекцију ка западу према Гибралтару и источно према Марбељи.
Најближи аеродром Малага се налази на 74 км (ваздушном линијом), аеродром Гибралтар на 26 км. Плажа Ла Дукеса је на 1,5 км. Голф терен Доња Јулија је удаљен 1,6 км. Болница је удаљена 5,7 км. Постоји 3 основне и 1 средња школа у окружењу.
| Удаљеност до плаже | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски подаци указују на благе зиме и топла лета. Надморска висина од 11 m омогућује проветравање и мању влажност у унутрашњости. Поглед на планине и море доприноси перцепцији простора. Број сунчаних сати је висок.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Плаја де Манилва је удаљена 178 m. Голф клуб Финка Кортесин се налази на 3,4 км. Спортски центар Комплехо Депортиво Лас Вињас је удаљен 2,8 км. Област нуди 32 локална празника током године, што указује на активан друштвени календар.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.0°C | 9 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.5°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL500447
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектом Лантана Резиденцијал у Мијасу, овај објекат нуди више квадратних метара по jos lower ceni po m2. Лантана има ниже стартне цене (~205.000 €), али је удаљенија од обале. Пројекат Аквамар у Торе дел Мар нуди приступ до Медитерана али је смештен у другом туристичком хабу. Главна разлика Сан Луис де Сабиљас у односу на Естепону и Марбељу је гушћа урбана структура и пешачка приступачност базених услуга, док су околна насеља попут Касареса више везана за голф туризам.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
