פרויקט דירות זה, הממוקם באלטוס דה לוס מונטרוס במאלגה, מציע הזדמנות למגורים באזור המשלב קרבה לים עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים. הפרויקט, שהושלם בשנת 2007, מציע דירות עם נוף פנורמי, תוך התמקדות בנוחות ובסגנון חיים ים תיכוני. מיקומו מספק איזון בין נגישות לצירי תחבורה ראשיים לבין קרבה לשטחי פנאי וטבע.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באלטוס דה לוס מונטרוס, סמוך למאלגה, מציב את הפרויקט בסביבה המאופיינת בגישה נוחה לאזורי חוף ולמרכזי שירות. הקרבה לעיר ולשדות תעופה מרכזיים תורמת לנגישות, בעוד שהמרחק מאפשר סביבת מגורים רגועה יחסית, המאזנת בין זמינות שירותים לאיכות חיים.
דירות אלו מיועדות לאנשים המחפשים מגורים המשלבים נוף פנורמי, נוחות וגישה נוחה למתקני פנאי וספורט. הדגש על מרפסות, שטחי מגורים מרווחים וגישה למתקנים משותפים כמו בריכות וג'קוזי, פונה לצרכי מגורים מודרניים, תוך שמירה על אורח חיים שליו ומהנה.
הפרויקט הושלם בשנת 2007, מה שהופך אותו לנכס קיים ולא לפרויקט בנייה חדש. המבנים מציעים את היתרונות של בנייה מבוססת, עם כל המתקנים והאפיונים של תקופת הבנייה. הסטטוס הנוכחי של 'גמור' מבטיח שהנכסים זמינים לאכלוס מיידי, ללא תלות בלוחות זמנים של בנייה.
הפרויקט אינו מציע יחידות חדשות שנבנו לאחרונה או פיתוח עתידי. המתקנים והעיצוב משקפים את הסטנדרטים והסגנונות של שנת 2007. אין מידע זמין לגבי התאמה לצרכים ספציפיים של נגישות או פתרונות אנרגטיים עתידניים מעבר לסטנדרטים של אותה תקופה.
פרויקט זה יכול להתאים לאנשים המחפשים בית שני באזור אמיד של קוסטה דל סול, המעוניינים בנוף מרהיב ובקרבה לים ולמסלולי גולף. הוא פונה לרוכשי דירות המעריכים נוחות, עם גישה למתקנים קהילתיים כמו בריכות, ג'קוזי וחדר כושר. מיקומו, עם זאת, דורש שימוש ברכב לרוב הצרכים, אם כי ישנן 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות באזור. זה מתאים למי שמעדיף סגנון חיים רגוע יותר, אך עדיין רוצה להיות קרוב למרכזים עירוניים כמו מרבייה, הנמצאת במרחק נסיעה קצר.
הדירות בפרויקט זה, שהושלמו בשנת 2007, מציעות רמת גימור המשקפת את הסטנדרטים של אותה תקופה, עם דגש על נוחות ופונקציונליות. המטבח מצויד במכשירי חשמל יוקרתיים, כולל תנור, מיקרוגל, מדיח כלים ומכונת כביסה. חדרי השינה מרווחים, כולל חדר שינה ראשי עם מיטת קינג-סייז, ארון בגדים גדול, ותריסים חשמליים. חדרי האמבטיה מאובזרים במלואם. המרפסת כוללת פינת אוכל חיצונית. שטחים משותפים מתוחזקים ברמה גבוהה, עם דגש על חווית נופש ופנאי, כולל בריכות, ג'קוזי וחדר כושר.
הפרויקט מציע דירות במחיר התחלתי של 425,000 אירו. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, ושטח פנימי של 149 מ"ר, הדירות ממוקמות באזור אלטוס דה לוס מונטרוס. המחיר משקף את המיקום, גודל הדירה והמתקנים המוצעים, כולל נוף פנורמי וגישה למתקנים קהילתיים. זמינות הנכסים משתנה בהתאם לביקוש בשוק, אך הפרויקט עצמו הושלם בשנת 2007.
המיקום באלטוס דה לוס מונטרוס, בגובה של 190 מטר מעל פני הים, מציע נוף פנורמי של הים התיכון, גיברלטר ואפריקה. סביבת המגורים מאופיינת בקרבה לשירותים עירוניים, כולל מרכז קניות במרחק 2.1 ק"מ ובית חולים במרחק 2.2 ק"מ, מה שמבטיח נוחות יומיומית. התרוממות קלה של 4.8% לכיוון החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה אליקנטה (4.0 ק"מ), תורמת לתחושת המרחב ולנוף הפתוח. אורח החיים כאן משלב את השקט היחסי של אזור מגורים מבוסס עם גישה קלה לאטרקציות תיירותיות, מסלולי גולף וריבוי אפשרויות בילוי ופנאי, כפי שמעידה כמות המלונות (52) ומיטות התיירות (12,781) באזור.
אלטוס דה לוס מונטרוס, כפר הררי מול חוף הים, מציע איכות חיים גבוהה המשלבת נופים פנורמיים של הים התיכון וקרבה לשירותים חיוניים. במרחק קצר נמצאים מרכז קניות (2.1 ק"מ), בית חולים (2.2 ק"מ) ומרכז רפואי, המבטיחים זמינות של שירותים. למרות שהאזור מציע סביבה שקטה יחסית, קיימת נגישות טובה לתשתיות תחבורה, עם 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, אם כי רכב פרטי מומלץ לניידות אופטימלית. קרבה למספר רב של מסלולי גולף (כמו גרינלייף גולף במרחק 5.6 ק"מ) ומרינות (כמו מרבייה מארינה במרחק 4.0 ק"מ) מעשירה את אפשרויות הפנאי.
המיקום מציג את קרבת הפרויקט למרבייה, חופי הים התיכון, ולמסלולי גולף פופולריים. המפה ממחישה את הגישה לשדה התעופה של מלאגה ואת העובדה שהפרויקט נמצא במרחק סביר ממרכזי ערים מרכזיים, תוך שהוא ממוקם בסביבה ירוקה ופסטורלית.
אלטוס דה לוס מונטרוס ממוקם באופן אסטרטגי בין העיר מרבייה לסיירה דה לוס קומבס. קרבה זו לעיר מאפשרת גישה קלה לשירותים עירוניים, מסעדות, תרבות ובילוי, בעוד ההרים מספקים רקע טבעי ושלו. המיקום נגיש גם לערים מרכזיות אחרות בקוסטה דל סול, ומקשר אותו לרשת תחבורה נוחה, תוך שהוא מציע איכות חיים גבוהה המשלבת נופים ימיים וסביבה ירוקה.
הפרויקט ממוקם 34 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP), מה שמבטיח נגישות בינלאומית נוחה. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה אליקנטה, נמצא במרחק 4.0 ק"מ, עם אפשרויות נוספות כמו פלאיה דה לה באחדייה (4.4 ק"מ) ופלאיה דה ארטולה (7.0 ק"מ). מרכזי קניות וסופרמרקטים זמינים במרחק של כ-2.1 ק"מ, ובתי חולים ומרפאות במרחק 2.2 ק"מ. אזור זה ידוע גם כמרכז גולף, עם מספר מסלולים מובילים במרחק נסיעה קצר, למשל גרינלייף גולף במרחק 5.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.3 מעלות צלזיוס ובין 11 ל-25 מעלות צלזיוס בממוצע חודשי. כ-3,848 שעות שמש בשנה מבטיחות מזג אוויר נעים לאורך רוב ימות השנה, עם עונת שחייה מתרחבת של כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה של 190 מטר מעל פני הים, בשילוב עם שיפוע מתון של 4.8% לכיוון החוף, תורם לנוף הפנורמי ולזרימת אוויר טובה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה למספר חופים, כולל פלאיה דה אליקנטה (4.0 ק"מ) ופלאיה דה לה באחדייה (4.4 ק"מ), מאפשרת מגוון אפשרויות בילוי ימי. האזור גם מהווה מוקד משיכה לחובבי גולף, עם מספר מסלולים ידועים בקרבת מקום, כגון גרינלייף גולף (5.3 ק"מ) וסנטה מריה גולף (6.2 ק"מ). מתקני פנאי נוספים כוללים מרינות באזור מרבייה, מתקני ספורט עירוניים, ומרכזי פנאי המציעים פעילויות מגוונות, כמו גם מתקנים קהילתיים בפרויקט עצמו.
מקור: OpenStreetMap
אלטוס דה לוס מונטרוס ממוקם באופן אסטרטגי בין העיר מרבייה לסיירה דה לוס קומבס. קרבה זו לעיר מאפשרת גישה קלה לשירותים עירוניים, מסעדות, תרבות ובילוי, בעוד ההרים מספקים רקע טבעי ושלו. המיקום נגיש גם לערים מרכזיות אחרות בקוסטה דל סול, ומקשר אותו לרשת תחבורה נוחה, תוך שהוא מציע איכות חיים גבוהה המשלבת נופים ימיים וסביבה ירוקה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 60 mm |
| פברואר | 11.1°C | 64 mm |
| מרץ | 13.1°C | 59 mm |
| אפריל | 14.9°C | 43 mm |
| מאי | 16.8°C | 35 mm |
| יוני | 20.9°C | 9 mm |
| יולי | 24.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.7°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.9°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 67 mm |
מתון
Ref: VL537943
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטור דל מר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), הפרויקט באלטוס דה לוס מונטרוס ממוקם ברמת מחיר גבוהה יותר, דבר המשקף ככל הנראה את מיקומו האמיד יותר, הנופים הפנורמיים והמתקנים הייחודיים המוצעים. Etherna Homes 2 באסטפונה, המתחיל מ-259,000 אירו, מציע גם הוא אפשרות מגורים בקוסטה דל סול, אך המחיר של 425,000 אירו בפרויקט הנוכחי מצביע על פילוח שוק שונה, המתמקד בפלח יוקרתי יותר או בדירות גדולות יותר. אזור אלטוס דה לוס מונטרוס נחשב לאזור מגורים מבוסס, המושך אוכלוסייה בעלת הכנסה גבוהה יותר (מדד הכנסה ממוצעת של 16,450 אירו בפרובינציה), בניגוד לאזורים המציעים דיור בר השגה יותר. היתרונות של הפרויקט כוללים קרבה מרובה לאטרקציות גולף ונוף ימי, אשר לרוב מקושרים לנכסים ברמות מחיר גבוהות יותר, בעוד שמחירי הפרויקטים האחרים עשויים לשקף מיקומים קרובים יותר לחוף אך אולי עם פחות נוף או מתקנים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
