Diese Wohnung befindet sich in Altos de los Monteros, Málaga, in einer 2004 fertiggestellten Wohnanlage mit Touristenlizenz. Das Objekt bietet 138 Quadratmeter Wohnfläche auf drei Etagen mit drei Schlafzimmern und drei Bädern. Die Immobilie wurde von den renommierten Architekten Manuel de las Casas und Rafael Narváez entworfen und vom Stadtrat von Marbella als architektonisch wertvoll anerkannt. Mit einer Höhe von 190 Metern über dem Meeresspiegel bietet die Wohnung Aussicht auf den Garten und den Innenhof. Die Anlage verfügt über vier Schwimmbäder, darunter eines für Kinder, sowie mediterrane Gärten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Altos de los Monteros, einem erhöhten Wohngebiet 190 Meter über dem Meeresspiegel. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 4 Kilometer, wobei die nächstgelegenen Strände El Alicate und Playa de la Bajadilla sind. In der Umgebung befinden sich mehrere Golfplätze, darunter Greenlife Golf Marbella und Santa María Golf & Country Club. Die Anbindung an die Infrastruktur ist gut, mit Supermärkten, Gesundheitszentren und Apotheken in kurzer Distanz.
Die Wohnung bietet mit drei Schlafzimmern und drei Bädern ausreichend Platz für Familien oder Personen, die Gäste häufig empfangen. Alle Schlafzimmer haben Zugang zur 26 Quadratmeter großen Terrasse. Die Wohnfläche von 138 Quadratmetern umfasst ein geräumiges Wohnzimmer und eine voll ausgestattete Küche. Die südwestliche Ausrichtung ermöglicht viel natürliches Licht und angenehmes Sonnenlicht auf der Terrasse. Ein Parkplatz und ein Abstellraum sind im selben Gebäude enthalten.
Das Gebäude wurde 2004 fertiggestellt und zeichnet sich durch hohe Baustandards aus. Die Architektur von Manuel de las Casas und Rafael Narváez ist im Buch 'Spain Architects' dokumentiert. Die Immobilie befindet sich in einem vom Stadtrat von Marbella als architektonisch wertvoll eingestuftem Gebiet. Die Wohnung hat einen exzellenten Erhaltungszustand und verfügt über moderne Annehmlichkeiten wie Klimaanlage (Heizung und Kühlung), Zentralheizung und Fußbodenheizung in den Bädern. Die Gemeinschaftsgebühren umfassen auch Klimatisierung und Warmwasser.
Die Wohnung liegt nicht direkt am Strand, sondern erfordert eine kurze Fahrt oder einen Spaziergang zu den etwa 4 Kilometer entfernten Stränden. Aufgrund der erhöhten Lage auf 190 Metern über dem Meeresspiegel können Steigungen zu beachten sein. Die Immobilie verfügt nicht über einen privaten Pool, sondern nutzt die vier Gemeinschaftspools der Anlage. Die Touristenlizenz unterliegt bestimmten Vorschriften und Einschränkungen, die bei einer gewerblichen Nutzung zu beachten sind.
Ref: VL775570
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Personen oder Familien, die eine Balance zwischen ruhigem Wohnen und Zugänglichkeit zu Annehmlichkeiten suchen. Die Nähe zu Golfplätzen macht sie attraktiv für Golfbegeisterte, die regelmäßig spielen möchten, ohne weite Reisen zu unternehmen. Die touristische Lizenz bietet Flexibilität für diejenigen, die die Wohnung selbst nutzen und gelegentlich vermieten möchten. Die Größe und Aufteilung der Wohnung mit drei Schlafzimmern und drei Bädern ist geeignet für Familien, die genug Platz für alle Mitglieder benötigen, oder für Personen, die häufig Gäste empfangen. Die südwestliche Ausrichtung und die Terrasse bieten Möglichkeiten für Außenaktivitäten und angenehme Stunden im Freien. Die hochwertige Ausstattung und die architektonische Qualität können auch für diejenigen attraktiv sein, die Wert auf Design und Bauqualität legen. Die Nähe zu Schulen und internationalen Bildungseinrichtungen könnte für Familien mit schulpflichtigen Kindern relevant sein. Die gute Anbindung an die Infrastruktur und die Nähe zu medizinischen Einrichtungen machen die Wohnung auch für ältere Menschen oder diejenigen mit gesundheitlichen Bedenken interessant.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung und Bauqualität aus. Sie wurde von den renommierten Architekten Manuel de las Casas und Rafael Narváez entworfen, deren Arbeiten im Buch 'Spain Architects' dokumentiert sind. Die Immobilie befindet sich in einem vom Stadtrat von Marbella als architektonisch wertvoll eingestuftem Gebiet. Der Zustand der Wohnung wird als exzellent beschrieben. Die Ausstattung umfasst eine Klimaanlage (Heizung und Kühlung), Zentralheizung und Fußbodenheizung in den Bädern, was ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über gewährleistet. Die Küche ist vollständig ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen Aufzug, was den Zugang erleichtert, insbesondere für ältere Menschen oder Personen mit Mobilitätseinschränkungen. Eingebaute Schränke bieten genügend Stauraum. Die 26 Quadratmeter große Terrasse ist überdacht, was auch bei wechselhaftem Wetter die Nutzung ermöglicht. Die Wohnung verfügt über WLAN-Anschluss. Die Gemeinschaftsanlagen der Wohnanlage, zu der vier Schwimmbäder (einschließlich eines Kinderpools) und mediterrane Gärten gehören, sind gut gepflegt. Die Gemeinschaftsgebühren umfassen auch Klimatisierung und Warmwasser, was zusätzlichen Komfort bietet. Die touristische Lizenz der Wohnung weist auf die Eignung für den Ferienwohnungsmarkt hin, was eine gewisse Flexibilität in der Nutzung ermöglicht.
Der Preis für diese Wohnung beginnt bei €469.000. Dieser Preis umfasst eine Wohnung mit 138 Quadratmetern Wohnfläche, drei Schlafzimmern und drei Bädern, einer 26 Quadratmeter großen Terrasse sowie einem Parkplatz und einem Abstellraum im selben Gebäude. Die Gemeinschaftsgebühren, die Klimaanlage (Heizung und Kühlung) und Warmwasser einschließen, sind zusätzlich zu berücksichtigen. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €239.000) liegt der Preis im höheren Segment, was durch die erstklassige Lage, die architektonische Qualität und die Ausstattung gerechtfertigt sein kann.
Das Leben in Altos de los Monteros bietet eine Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit zu Annehmlichkeiten. Morgens kann man auf der südwestlich ausgerichteten Terrasse mit Blick auf die mediterranen Gärten frühstücken, während die Sonne langsam aufsteigt. Die Nähe zu Golfplätzen ermöglicht regelmäßige Spielmöglichkeiten, ohne weite Reisen unternehmen zu müssen. Die Umgebung bietet auch Möglichkeiten für Spaziergänge in der Natur, da die Nähe zum Wald erwähnt wird. Für tägliche Bedürfnisse wie Einkäufe oder medizinische Versorgung sind Supermärkte und Gesundheitszentren in kurzer Entfernung erreichbar. Abends kann die Terrasse genutzt werden, um die kühleren Temperaturen zu genießen, während man den Ausblick auf den Garten betrachtet. Die Anlage mit ihren vier Pools bietet Gelegenheiten zum Schwimmen und Entspannen im Freien. Die Nähe zu Marbella ermöglicht auch Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die touristische Lizenz der Wohnung bietet zusätzlich die Möglichkeit, die Immobilie als Ferienwohnung zu vermieten, was eine Flexibilität in der Nutzung ermöglicht.
Die Umgebung von Altos de los Monteros bietet eine Mischung aus ruhigem Wohnen und Zugang zu Annehmlichkeiten. Die nächstgelegenen Strände, El Alicate und Playa de la Bajadilla, sind etwa 4 Kilometer entfernt und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Strandaktivitäten. Mehrere Golfplätze, darunter Greenlife Golf Marbella und Santa María Golf & Country Club, sind in 5-6 Kilometern Entfernung zu erreichen, was regelmäßige Golfaktivitäten ermöglicht. In der Umgebung gibt es 11 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen, die eine Anbindung an die umliegenden Gebiete ermöglichen. Supermärkte und Apotheken sind in 2-3 Kilometern Entfernung erreichbar, was den täglichen Bedarf abdeckt. Ein Krankenhaus befindet sich 2,2 Kilometer entfernt, was eine schnelle medizinische Versorgung gewährleistet. Die Nähe zu Marbella bietet Zugang zu einer Vielzahl von Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen. Internationale Schulen wie das English International College und die British International School sind in der Umgebung verfügbar, was für Familien mit Kindern relevant sein kann. Die Höhenlage von 190 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen angenehmen Luftaustausch und oft etwas kühlere Temperaturen als direkt an der Küste, was besonders in den heißen Sommermonaten vorteilhaft sein kann.
Die Karte zeigt die Position der Wohnung in Altos de los Monteros, erhöht auf 190 Metern über dem Meeresspiegel. Die Küste mit den Stränden El Alicate und Playa de la Bajadilla ist etwa 4 Kilometer in südlicher Richtung entfernt. Golfplätze wie Greenlife Golf Marbella und Santa María Golf & Country Club sind in 5-6 Kilometern Entfernung zu sehen. Die Städte Marbella und Mijas sind in der Nähe und bieten städtische Annehmlichkeiten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 34 Kilometer in östlicher Richtung entfernt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Altos de los Monteros befindet sich in einer erhöhten Position zwischen den Küstenstädten Marbella und Mijas. Diese Position bietet eine Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Marbella ermöglicht Zugang zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Unterhaltungsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen. Die Entfernung zu Málaga, der Hauptstadt der Provinz, beträgt etwa 34 Kilometer, was Zugang zu weiteren städtischen Annehmlichkeiten, Flughafen und kulturellen Einrichtungen ermöglicht. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten, Golfplätzen und natürlichen Gebieten aus, was eine vielfältige Landschaft bietet. Die Höhenlage von 190 Metern über dem Meeresspiegel bietet Aussichten auf die Umgebung und die Küste, während gleichzeitig die Küstenstrände schnell erreichbar sind.
Die Strände El Alicate und Playa de la Bajadilla sind etwa 4 Kilometer von der Wohnung entfernt, was mit dem Auto in etwa 8-10 Minuten erreichbar ist. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich etwa 34 Kilometer entfernt, was eine Fahrtzeit von etwa 30-40 Minuten bedeutet, je nach Verkehrsaufkommen. Die Golfplätze Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella und Santa María Golf & Country Club sind in 5-6 Kilometern Entfernung und mit dem Auto in etwa 10-15 Minuten erreichbar. Die Stadt Marbella ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Supermärkte und Apotheken sind in 2-3 Kilometern Entfernung, was eine kurze Fahrtzeit von etwa 5-10 Minuten bedeutet. Ein Krankenhaus befindet sich 2,2 Kilometer entfernt, was im Notfall schnell erreichbar ist. EV-Ladestationen sind in 4,4 Kilometern Entfernung verfügbar, was für Besitzer von Elektrofahrzeugen relevant sein kann.
| Strandentfernung | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 25°C aus. Mit 3.848 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viele sonnige Tage, was Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über ermöglicht. Das Schwimmseizoen dauert etwa 4 Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C beträgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,3°C, was ein angenehmes Klima das ganze Jahr über gewährleistet. Die Höhenlage von 190 Metern über dem Meeresspiegel kann zu etwas kühleren Temperaturen als direkt an der Küste führen, was besonders in den heißen Sommermonaten vorteilhaft sein kann. Die moderate Steigung von 4,8% zum Strand ermöglicht einen angenehmen Zugang zur Küste, ohne extreme Steigungen bewältigen zu müssen. Die Region hat etwa 32 lokale Feiertage pro Jahr, was kulturelle Veranstaltungen und Feste bietet, die das bereichern können. Die Nähe zum Wald ermöglicht auch Naturerlebnisse und Spaziergänge in grüner Umgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, El Alicate und Playa de la Bajadilla, sind etwa 4 Kilometer entfernt und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Strandaktivitäten. Obwohl keine direkten Informationen über Blue Flag Strände vorliegen, bieten diese Strände grundlegende Einrichtungen für Strandbesucher. Die Region verfügt über mehrere Golfplätze, darunter Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella und Santa María Golf & Country Club, die in 5-6 Kilometern Entfernung liegen. Diese Golfplätze bieten Möglichkeiten für regelmäßige Golfaktivitäten für Spieler aller Levels. In der Umgebung gibt es auch Sportzentren wie das Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, das Pabellón de Gimnasia Rítmica und Supera Miraflores, die verschiedene Sport- und Fitnessmöglichkeiten bieten. Marinas wie Marina Marbella und Marina la Bajadilla Marbella sind in der Nähe verfügbar und bieten Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und Bootsfahrten. Der Mirador de Ojén, ein Aussichtspunkt, ist ebenfalls in der Nähe und bietet Panoramablicke auf die Umgebung.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 60 mm |
| Februar | 11.1°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 59 mm |
| April | 14.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.8°C | 35 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 15 mm |
| Oktober | 17.9°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Dezember | 11.5°C | 67 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €239.000) liegt der Preis dieser Wohnung mit €469.000 im höheren Segment. Dies kann durch mehrere Faktoren gerechtfertigt sein: die erstklassige Architektur von Manuel de las Casas und Rafael Narváez, die vom Stadtrat von Marbella als architektonisch wertvoll anerkannt wurde; die Höhenlage von 190 Metern über dem Meeresspiegel, die Aussichten und ein angenehmes Mikroklima bietet; die Nähe zu Golfplätzen und der Küste; die hochwertige Ausstattung und der exzellente Erhaltungszustand; und die touristische Lizenz, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Während die vergleichbaren Projekte möglicherweise neuere Bauwerke oder direktere Strandzugänge bieten, zeichnet sich diese Wohnung durch ihre architektonische Qualität, etablierte Umgebung und Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit aus. Die Region Altos de los Monteros ist bekannt für ihre ruhige Wohnatmosphäre, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten von Marbella schnell erreichbar sind. Diese Kombination kann für Käufer attraktiv sein, die Wert auf Qualität, Ruhe und Flexibilität in der Nutzung legen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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