Denne boligen ligger i Altos de los Monteros, Málaga, i et etablert område kjent for sin arkitektoniske verdi og naturskjønne omgivelser. Det er en ferdigstilt leilighet med tre soverom og tre bad, med et bruksareal på 138 kvadratmeter. Bygget stod ferdig i 2004 og befinner seg på en høyde av 190 meter over havet, noe som gir utsikt over omgivelsene. Eiendommen selges for en pris fra €469,000 og inkluderer en privat terrasse på 26 kvadratmeter. Prosjektet er anerkjent av Marbella byråd for sin byggestandard.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten er plassert i Lomas de Los Monteros, en urbanisering som ligger i skjæringspunktet mellom kysten og naturskjønt terreng. Området er preget av grønne skogområder og en rolig atmosfære. Beliggenheten tilbyr balansen mellom tilgang til byens fasiliteter og nærhet til naturen, med kort avstand til Marbella og lokale tjenester.
Eiendommen er utformet for å dekke behovet for romslig bolig med tre separate soverom, alle med tilgang til terrassen. Den sørvestlige orienteringen sikrer ettermiddagssol på uteplassen. Planløsningen omfatter et stort oppholdsrom, et fullt utstyrt kjøkken og tre bad, noe som passer for familier eller de som ønsker gjestekapasitet.
Dette er et ferdigstilt prosjekt fra 2004, ikke et nybygg. Arkitekturen er utformet av Manuel de las Casas og Rafael Narváez, og bygget har status som beskyttet på grunn av sin arkitektoniske verdi. Alle fellesarealer, inkludert fire svømmebassenger og hager, er ferdig utbygget og klare for bruk.
Eiendommen tilbyr ikke umiddelbar strandtilgang fra eiendommen, da stranden ligger ca. 4 kilometer unna. Det er heller ikke et nybygg, men en eldre bolig, noe som innebærer at byggestandarden og tekniske installasjoner er fra 2004. En bil er nødvendig for dagliglivets gjøremål på grunn av høyden og avstandene.
Ref: VL775570
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette passer for kjøpere som søker en bolig med romslig planløsning og rolige omgivelser, men som fortsatt vil ha nærhet til kystlivet. Det er egnet for familier som trenger tilgang til internasjonale skoler i området. Eiendommen passer også for de som ønsker en ferdigstilt bolig uten byggetider og venting. Tilstedeværelsen av en turistlisens gjør det aktuelt for investorer eller de som ønsker å leie ut deler av året. Kjøpere som verdsetter arkitektur og etablerte nabolag vil finne dette attraktivt.
Byggekvaliteten er anerkjent av Marbella byråd, og designet er utført av kjente arkitekter. Eiendommen er i standen "Excellent" med innglasset terrasse og parkettgulv. Teknisk utstyr inkluderer sentral klimaanlegg og oppvarming som er dekket av felleskostnadene, samt gulvvarme på badene. Kjøkkenet er fullt utstyrt, og alle soverom har innebygde garderobeskap. Materialvalget og utførelsen fra 2004 holder en høy standard, selv om energikravene den gang var annerledes enn dagens. Garasje og lagringsrom i samme bygg legger til praktisk verdi.
Prisen for denne leiligheten starter fra €469,000. Dette reflekterer eiendommens størrelse på 138 m², tre soverom og beliggenheten i et etablert område i Marbella. Sammenlignet med nybyggprosjekter i regionen, kan prisen virke høy, men den inkluderer ferdigstillelse, garasjeplass og lagringsrom. Fellesutgiftene dekker sentral klimaanlegg og varmtvann, noe som påvirker de løpende kostnadene. Tilgjengeligheten av en turistlisens påvirker også markedsverdien positivt for utleieformål.
Hverdagen i Altos de los Monteros kjennetegnes av ro og grønne omgivelser. Høyden på 190 meter gir en kjøligere bris om kvelden sammenlignet med kysten. Beboerne kan benytte seg av fire felles svømmebassenger og velpussede hager. Terrassen på 26 m² fungerer som en viktig utvidelse av stuen, spesielt på grunn av sørvestlig sol. Området er stille og preget av permanent beboelse, noe som gir stabilitet. Med supermarkeder og skoler innen kort kjøreavstand, fungerer dette som et praktisk utgangspunkt for de som ønsker mer plass og stillhet enn det sentrale kyststripen tilbyr.
Omgivelsene tilbyr en blanding av boligkomfort og tilgang til tjenester. Det er 41 grunnskoler og 28 videregående skoler i regionen, hvorav British International College ligger kun 4,5 km unna. Helsetilbud er representert ved Costa del Sol Hospital, 2,2 km unna. Infrastrukturen er godt utviklet med nærhet til Marbella sentrum. Til tross for beliggenheten i høyden, er veiene asfaltert og vedlikeholdt, noe som gjør pendling til kystbyene effektivt.
Kartet viser eiendommens beliggenhet i høyden mellom kysten og fjellene. Nærområdet er preget av grønne lunger og boligområder. Avstander til strender, golfbaner og skoler er indikert med radier, og viser at de fleste fasiliteter er innenfor en 10-minutters kjøreradius.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Prosjektet ligger øst for Marbella bysenter, ved foten av fjellkjeden. Dette gir en strategisk posisjon mellom det pulserende livet i Marbella og de roligere områdene mot Ojén. Plasseringen sikrer kort avstand til både østlige og vestlige deler av Costa del Sol via motorveien AP-7. Det fungerer som et sentralt utgangspunkt for utforskning av regionen uten å være midt i turistkjernen.
Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 34 km unna, noe som gir rask tilgang for internasjonale reiser. Nærmeste strand, El Alicate, er 4,0 km unna, omtrent en 8-minutters kjøretur. For golfinteresserte finnes Greenlife Golf Driving Range på 5,3 km og Santa María Golf & Country Club på 6,2 km. En bil er nødvendig for å nå disse fasilitetene komfortabelt. Apotek og dagligvarebutikker ligger innenfor en radius på 2 til 3,5 km.
| Avstand til strand | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er varmt med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 18,3°C og over 3,800 soltimer årlig. Svømmesesongen i havet varer i fire måneder. Høyden på 190 meter over havet bidrar til lavere luftfuktighet og kjøligere netter sammenlignet med strandlinjen. Hellingen på 4,8% mot stranden gir naturlig drenering og utsikt. Området har 32 lokale festdager i året, noe som gir et aktivt lokalsamfunn. Vegetasjonen består hovedsakelig av middelhavsskog, noe som gir grønne omgivelser hele året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystområdet tilbyr Blue Flag-strender som El Alicate og Playa de la Bajadilla. Marina Marbella og Puerto Pesquero ligger ca. 4 km unna, og tilbyr fasiliteter for båtfolk. For sportslige aktiviteter finnes det idrettssentre som Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima i nærheten. I tillegg til golfbanene, tilbyr nærområdet gangveier i skogkledde områder. Eiendommens fellesarealer med fire bassenger fungerer som et daglig rekreasjonsalternativ til stranden.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 60 mm |
| Februar | 11.1°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 59 mm |
| April | 14.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.8°C | 35 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 15 mm |
| Oktober | 17.9°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Desember | 11.5°C | 67 mm |
Moderat
Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar (fra €269,950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205,000), ligger denne eiendommen i et høyere prissegment. Prisforskjellen begrunnes av den eksklusive beliggenheten i Marbella-området, størrelsen på boligen (3 soverom) og at dette er en ferdigstilt eiendom i et beskyttet arkitektonisk område. Mens Etherna Homes 2 i Estepona (fra €239,000) kan tilby nyere byggemåte, tilbyr dette prosjektet umiddelbar tilgjengelighet og et etablert nabolag med større nærhet til internasjonale skoler. For kjøpere som prioriterer plass og ro fremfor laveste kvadratmeterpris, representerer denne leiligheten en solidere investering i et modent marked.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID