Ce complexe résidentiel, situé dans le quartier prisé de Altos de los Monteros à Marbella, offre une expérience de vie paisible à proximité de la nature et des commodités essentielles. Conçu avec des standards de construction élevés par des architectes reconnus, il bénéficie d'une reconnaissance par la municipalité de Marbella et se trouve dans une zone protégée pour sa valeur architecturale. Ce projet représente une opportunité de s'établir dans un environnement à la fois serein et bien connecté.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est stratégiquement positionné à une altitude de 190 mètres, offrant une perspective dégagée tout en restant à une distance raisonnable des plages et des centres urbains. Sa localisation permet de profiter d'un climat agréable et d'un accès aisé aux infrastructures locales, y compris les centres commerciaux et les services de santé, tout en étant à environ 4 km des premières plages et marinas.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un cadre de vie alliant tranquillité et confort, avec des espaces de vie lumineux et une connexion directe avec l'extérieur via une terrasse privative. La présence de trois chambres et de multiples salles de bain répond aux besoins des familles ou de ceux qui souhaitent accueillir des invités. La proximité des écoles et des centres médicaux assure une fonctionnalité quotidienne.
Bien que la construction date de 2004, l'appartement est prêt à être habité et bénéficie d'excellentes finitions. Il a été reconnu par la municipalité de Marbella, ce qui suggère un respect des normes architecturales et de qualité. L'accent est mis sur les standards de construction élevés et l'environnement immédiat du projet, plutôt que sur une phase de construction actuelle.
Ce projet n'est pas une nouvelle construction en phase de développement, mais une propriété existante dont la construction remonte à 2004. Il n'offre pas de vues panoramiques sur la mer depuis toutes les pièces, l'orientation principale étant sud-ouest. La location touristique, bien que possible grâce à une licence, n'est pas la fonction première du complexe qui vise une résidence principale ou secondaire.
Ref: VL775570
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce type de propriété convient aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire offrant un bon équilibre entre tranquillité et accès aux services. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des infrastructures sportives. Les professionnels pourront bénéficier de la connexion à l'aéroport de Malaga (34 km) pour leurs déplacements professionnels, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à moins de 7 km. Enfin, les personnes désirant investir avec une possibilité de revenus locatifs seront intéressées par la licence touristique déjà en place, bien que la vocation première reste la résidence.
L'appartement se distingue par d'excellentes finitions, reflétant les standards de construction élevés mis en avant dans le projet. Les trois chambres spacieuses, toutes avec accès à la terrasse, et les trois salles de bain, dont une en suite, témoignent d'une conception fonctionnelle et confortable. La pièce à vivre est décrite comme spectaculaire, et la cuisine est entièrement équipée, prête à l'usage. Des éléments tels que les placards intégrés, la terrasse couverte et la présence d'un ascenseur dans l'immeuble ajoutent au confort quotidien. Les systèmes de climatisation (chaud et froid) et le chauffage intégré dans les charges communautaires confirment un niveau de finition axé sur le confort toute l'année.
Cet appartement est proposé au prix de 469 000 €. Le bien comprend trois chambres et trois salles de bain, pour une surface habitable de 138 m² et une terrasse de 26 m². Le prix inclut également une place de parking et un espace de rangement. Les charges communautaires couvrent la climatisation (chauffage et refroidissement) ainsi que l'eau chaude, représentant un avantage en termes de coûts d'exploitation. Bien que le bâtiment date de 2004, l'état général est excellent, justifiant ce positionnement tarifaire sur le marché de Marbella.
Vivre à Altos de los Monteros signifie opter pour un rythme de vie plus tranquille, loin de l'agitation des zones côtières les plus denses, tout en restant connecté aux commodités. Le quotidien est rythmé par l'accès facile aux écoles, aux centres de santé et aux supermarchés situés à quelques kilomètres. Les résidents profitent d'espaces verts, de jardins méditerranéens et de quatre piscines communautaires, offrant un cadre propice à la détente. L'orientation sud-ouest des appartements assure une luminosité appréciable, complétée par des terrasses privatives idéales pour profiter du climat local. La présence d'une licence touristique suggère également une flexibilité d'usage, que ce soit pour une résidence permanente, secondaire ou une location saisonnière.
Vivre à Altos de los Monteros signifie bénéficier d'une localisation stratégique à Marbella. La proximité immédiate de zones boisées et de la chaîne de montagnes offre un cadre naturel appréciable, tandis que les commodités urbaines sont à portée de main. Un supermarché se trouve à 2.1 km, un hôpital à 2.2 km, et une pharmacie à 3.4 km, assurant une gestion aisée des besoins quotidiens. Les infrastructures sportives et culturelles de Marbella sont accessibles en quelques minutes en voiture. L'environnement est caractérisé par une urbanisation bien établie, offrant sécurité et un cadre de vie agréable, avec une bonne desserte par 11 lignes de transports en commun et 50 arrêts à proximité.
Situé à flanc de colline dans le quartier d'Altos de los Monteros, ce projet résidentiel offre une perspective sur l'environnement immédiat. La carte met en évidence la proximité des axes routiers majeurs, des plages, des parcours de golf et des centres d'intérêt de Marbella, tout en soulignant la présence d'espaces naturels et la légère élévation du terrain.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Altos de los Monteros se situe dans le district de Marbella, une zone reconnue pour son attractivité sur la Costa del Sol. La position à 190 mètres d'altitude offre une certaine distance des zones côtières les plus denses tout en restant à proximité immédiate de la dynamique ville de Marbella (environ 4 km des marinas). Cette localisation permet de bénéficier des services et de l'animation de Marbella, tout en profitant d'un environnement résidentiel plus calme. La connexion à l'aéroport de Malaga (34 km) facilite l'accès à cette partie de la Costa del Sol.
L'accessibilité est un point fort de cette localisation. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se situe à 34 km, facilitant les voyages internationaux. Les plages telles qu'El Alicate sont à 4.0 km, Playa de la Bajadilla à 4.4 km et Playa de Artola à 7.0 km, offrant un accès rapide aux plaisirs balnéaires. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés comme Greenlife Golf sont à moins de 6 km. La présence d'un supermarché à 2.1 km, d'un hôpital à 2.2 km et d'une station de recharge pour véhicules électriques à 4.4 km renforce la praticité au quotidien.
| Distance plage | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec une température moyenne annuelle de 18.3°C et environ 3 848 heures d'ensoleillement par an. Le taux d'ensoleillement élevé permet un zwemseizoen d'environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Situé à 190 mètres d'altitude, le site offre un microclimat potentiellement plus tempéré que la côte. La pente modérée de 4.8% vers la mer rend l'accès aux plages praticable. La proximité des zones naturelles et des forêts, combinée à la position en hauteur, contribue à un environnement potentiellement plus calme et aéré.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages, dont El Alicate à 4.0 km et Playa de la Bajadilla à 4.4 km, permet de profiter facilement du littoral de la Costa del Sol. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec des parcours renommés tels que Greenlife Golf Driving Range (5.3 km) et Santa María Golf & Country Club (6.2 km) à courte distance. Les infrastructures sportives ne sont pas en reste, avec des centres comme le Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima à 4.1 km. Les marinas de Marbella, situées à environ 4 km, offrent des possibilités de loisirs nautiques.
Source: OpenStreetMap
Altos de los Monteros se situe dans le district de Marbella, une zone reconnue pour son attractivité sur la Costa del Sol. La position à 190 mètres d'altitude offre une certaine distance des zones côtières les plus denses tout en restant à proximité immédiate de la dynamique ville de Marbella (environ 4 km des marinas). Cette localisation permet de bénéficier des services et de l'animation de Marbella, tout en profitant d'un environnement résidentiel plus calme. La connexion à l'aéroport de Malaga (34 km) facilite l'accès à cette partie de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 60 mm |
| Février | 11.1°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 59 mm |
| Avril | 14.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.8°C | 35 mm |
| Juin | 20.9°C | 9 mm |
| Juillet | 24.8°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 21.7°C | 15 mm |
| Octobre | 17.9°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.5°C | 67 mm |
Modéré
Par rapport aux projets comme Aquamar à Torre del Mar (€269 950), Lantana Residencial à Mijas (€205 000) ou Etherna Homes 2 à Estepona (€239 000), cet appartement à Altos de los Monteros, Marbella, se positionne à un prix nettement supérieur (469 000 €). Cette différence tarifaire s'explique par la localisation privilégiée de Marbella, reconnue pour son attractivité haut de gamme et ses infrastructures développées. Alors que les autres projets offrent des prix d'entrée plus bas, potentiellement orientés vers un marché plus large ou des zones en développement, ce bien à Marbella s'adresse à une clientèle recherchant une qualité de vie et des services spécifiques, tels que la proximité de terrains de golf de renommée mondiale, de marinas et d'une offre de loisirs diversifiée. La présence d'une licence touristique et la reconnaissance architecturale du bâtiment ajoutent de la valeur, justifiant le positionnement prix dans un marché immobilier plus établi et recherché.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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