Este complejo residencial, situado en Altos de los Monteros a 190 metros sobre el nivel del mar, ofrece apartamentos con vistas al jardín y al patio interior. El proyecto, finalizado en 2004, se ubica a corta distancia de la costa y del núcleo de Marbella. La urbanización destaca por su diseño arquitectónico, obra de Manuel de las Casas y Rafael Narváez, reconocido por el Ayuntamiento de la ciudad. La ubicación equilibrada proporciona acceso a servicios diarios sin sacrificar la tranquilidad del entorno residencial.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El desarrollo se encuentra en la zona de Altos de los Monteros, caracterizada por su elevación sobre la costa. La posición permite una conexión rápida con las playas de El Alicate y el núcleo urbano de Marbella. La pendiente hacia el mar es moderada (4,8%), lo que facilita el acceso. Los alrededores combinan áreas forestales con urbanizaciones consolidadas.
La distribución de 138 metros cuadrados de superficie útil se adapta a necesidades residenciales permanentes o de estancia prolongada. Con tres dormitorios y tres baños, la planta ofrece capacidad para familias o uso compartido. La inclusión de una terraza cubierta de 26 metros cuadrados extiende el espacio habitable al exterior, aprovechando la orientación suroeste y las condiciones climáticas locales.
El proyecto se encuentra en fase de finalización total, con entrega inmediata. Las obras concluyeron en el año 2004, lo que significa que la construcción está consolidada y la vegetación de los jardines comunitarios está madura. No existen plazos de espera ni riesgos asociados a obras en curso. Las instalaciones de climatización comunitaria están operativas desde la ocupación inicial.
La ubicación a 190 metros de altitud implica que no se trata de una vivienda de primera línea de playa, siendo necesario un desplazamiento para acceder al mar. La pendiente de la carretera de acceso puede ser un factor a considerar para la movilidad peatonal. El diseño no incluye vistas directas e ininterrumpidas al mar desde todas las estancias, enfocándose principalmente en zonas ajardinadas.
Ref: VL775570
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento se ajusta a situaciones donde se requiere espacio amplio y consolidado. La configuración de tres dormitorios responde a necesidades de familias que buscan residencia con capacidad de invitados. La disponibilidad inmediata es relevante para compradores con plazos de traslado definidos. Para inversores, la existencia de licencia turística habilita el alquiler a corto plazo. La ubicación elevada puede ser adecuada para quienes prefieren un clima más fresco sin alejarse de la costa. El diseño de los arquitectos reconocidos puede interesar a compradores sensibles a la arquitectura moderna. No es la opción más adecuada para quienes busquen accesibilidad peatonal inmediata a playas.
La construcción data de 2004 y sigue los estándares de la época, ejecutada por arquitectos de reconocimiento nacional. La estructura presenta una calidad sólida. El acabado descrito como excelente sugiere labores de mantenimiento. La instalación de climatización centralizada incluida en la comunidad destaca por unificar el sistema de refrigeración y calefacción. La calefacción por suelo radiado en los baños aporta confort térmico. Los materiales en zonas comunes incluyen jardines maduros que requieren mantenimiento continuo. La presencia de ascensor facilita la accesibilidad. La terraza cubierta actúa como elemento de protección solar, contribuyendo a la eficiencia energética pasiva.
El precio de salida indicado para este apartamento es de 469.000 euros. Esta cifra corresponde a una propiedad de tres dormitorios y 164 metros cuadrados construidos. La variabilidad en el mercado de segunda mano puede influir en el valor final dependiendo del estado de conservación. El coste de la comunidad incluye servicios centralizados como aire acondicionado y agua caliente, lo que representa un ahorro en facturas individuales. No se especifican variaciones por planta. Es necesario considerar los gastos asociados a la compra de vivienda usada, como el ITP o AJD.
La vida en Altos de los Monteros se define por un ritmo tranquilo en un entorno elevado respecto a la línea de costa. Las mañanas suelen comenzar con luz natural abundante en la terraza orientada al suroeste, característica de la región. La proximidad a zonas forestales sugiere un ambiente de menor densidad urbanística comparado con el centro de Marbella. Para las tareas cotidianas, el uso de un vehículo es práctico, aunque algunos servicios básicos se encuentran a pocos kilómetros. La distancia al supermercado más cercano es de 2,1 kilómetros. El complejo ofrece cuatro piscinas, una de ellas infantil, lo que configura un punto de encuentro social. La presencia de una licencia turística indica la posibilidad de alquiler vacacional. El acceso a las playas como El Alicate permite actividades marítimas, mientras que la cercanía a clubes de golf proporciona alternativas de ocio.
El entorno inmediato se caracteriza por una urbanización residencial consolidada con acceso a infraestructuras viarias principales. La distancia al aeropuerto de Málaga es de 34 kilómetros en línea recta. La oferta educativa es extensa, con colegios internacionales como English International College a menos de 5 kilómetros. En términos sanitarios, existen centros de salud y un hospital a 2,2 kilómetros. La movilidad diaria está condicionada por la topografía; aunque hay transporte público, la orografía favorece el uso del vehículo privado. La cercanía a Marbella ofrece acceso a servicios administrativos y comerciales. La presencia de puertos deportivos añade infraestructura náutica importante.
El mapa muestra la elevación del complejo sobre la autovía, destacando la barrera natural que separa la urbanización del tráfico costero. Se observa la proximidad a las zonas verdes y la distancia corta hasta el mar, accesible mediante caminos bien conectados. Esta posición permite disfrutar de la vista panorámica típica de la costa malagueña, donde la arquitectura se integra con el paisaje de pinares.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Altos de los Monteros se posiciona como un área residencial de transición entre la zona urbana de Marbella y el litoral. Se sitúa en una ladera que ofrece vistas sobre la costa, pero sin la densidad urbanística de primera línea. Su ubicación estratégica permite desconectar del centro sin perder la conexión por la carretera principal. Respecto a otros municipios, la zona está más consolidada que áreas emergentes, manteniendo un carácter más residencial y tranquilo comparado con el núcleo histórico.
La ubicación requiere el uso de transporte privado para la mayoría de los desplazamientos. La playa más cercana, El Alicate, se encuentra a 4 kilómetros. El campo de golf Greenlife Golf está situado a 5,3 kilómetros. Para abastecimiento básico, el supermercado más cercano está a 2,1 kilómetros. Las urgencias médicas pueden atenderse en un hospital situado a 2,2 kilómetros. El aeropuerto internacional está ubicado a 34 kilómetros. La carga para vehículos eléctricos es posible en puntos situados a 4,4 kilómetros.
| Distancia a la playa | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El área disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,3°C. La altitud de 190 metros influye en las temperaturas, generando noches más frescas que en la costa directa. La región registra históricamente 3.848 horas de sol al año. El periodo de baño se extiende durante cuatro meses. La proximidad a zonas forestales contribuye a una sensación de mayor frescura y calidad del aire. La orientación suroeste maximiza la exposición solar durante la tarde.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas accesibles, como El Alicate y Playa de la Bajadilla, distan unos 4 kilómetros. Se trata de playas urbanas que cuentan con servicios estándar. La oferta de golf es relevante, con campos como Santa María Golf a 6,2 kilómetros. La densidad de instalaciones deportivas es notable, incluyendo centros polideportivos y gimnasios. Para actividades náuticas, las marinas de Marina Marbella se encuentran a poco más de 4 kilómetros. La combinación de estas instalaciones recreativas con la oferta hotelera indica un entorno orientado al ocio.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.9°C | 60 mm |
| Febrero | 11.1°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 59 mm |
| Abril | 14.9°C | 43 mm |
| Mayo | 16.8°C | 35 mm |
| Junio | 20.9°C | 9 mm |
| Julio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Septiembre | 21.7°C | 15 mm |
| Octubre | 17.9°C | 57 mm |
| Noviembre | 14.1°C | 79 mm |
| Diciembre | 11.5°C | 67 mm |
Moderado
Comparado con desarrollos recientes como Aquamar en Torre del Mar o Etherna Homes en Estepona, este proyecto ofrece una posición en el mercado consolidado de Marbella. Mientras que los proyectos nuevos en zonas emergentes suelen tener precios más bajos, este apartamento refleja el valor de la ubicación. La diferencia radica en la madurez del entorno; aquí la vegetación está desarrollada y los servicios operativos. La oferta de golf e instituciones educativas en el entorno inmediato es superior en densidad a áreas turísticas puramente residenciales de la costa oriental. El precio se sitúa en un segmento medio-alto, justificado por la cercanía a Marbella y los metros cuadrados. La zona ofrece un equilibrio entre privacidad y conexión social, característico de la zona sin llegar a los precios excluyentes de la primera línea. Para compradores que valoran la tradición y la estabilidad, este proyecto presenta una alternativa sólida frente a nuevas promociones.
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