Dit appartement in Altos de los Monteros biedt 138 m² woonoppervlakte en is ontworpen door Manuel de las Casas en Rafael Narváez. Het complex, voltooid in 2004, wordt erkend om zijn architecturale waarde door de gemeente Marbella. De ligging op 190 meter hoogte combineert de nabijheid van de Costa del Sol met een residentiële, groene omgeving.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand is gesitueerd in een verhoogde woonwijk ten oosten van Marbella. De afstand tot de Middellandse Zee bedraagt circa vier kilometer. De omgeving wordt gekenmerkt door dichte vegetatie en bestaande stedelijke ontwikkeling, met snelle toegang tot de nationale weg N-340.
De indeling omvat drie slaapkamers, elk voorzien van toegang tot het terras, wat zorgt voor natuurlijke lichtinval. Een hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer. De totaaloppervlakte van 164 m², inclusief het terras, biedt ruimte voor permanente bewoning of langdurig verblijf.
De bouw is voltooid in 2004, wat betekent dat het project gereed is voor onmiddellijke bewoning. Alle gemeenschappelijke voorzieningen, zoals de vier zwembaden en tuinen, zijn volledig aangelegd en operationeel. Er is geen sprake van bouwvertragingen of opleveringsrisico's.
Het appartement is niet direct aan zee gelegen; een auto is noodzakelijk voor strandbezoek. Er is geen privézwembad aanwezig; de voorzieningen zijn gemeenschappelijk. De energieprestaties stemmen overeen met de bouwregels van 2004, niet met de huidige strikte nieuwbouwnormen voor nul-op-de-meter.
Ref: VL775570
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij gezinnen die ruime woonvertrekken zoeken in een gevestigde buurt. Het is ook geschikt voor investeerders die een woning met een bestaande toeristenvergunning zoeken. Personen die een voorkeur hebben voor directe strandtoegang of een hypermoderne nieuwbouwstijl, passen minder goed bij dit object. De indeling met drie slaapkamers biedt flexibiliteit voor een werkplek aan huis of het ontvangen van gasten gedurende langere periodes.
De appartementen beschikken over inbouwkasten en een volledig ingerichte keuken. Een specifiek technisch kenmerk is de centrale airconditioning en warmwatervoorziening, waarvan de kosten zijn opgenomen in de gemeenschappelijke lasten. De bouwkwaliteit wordt gewaarborgd door architecten met een nationale reputatie. Materialen zijn afgewerkt volgens de standaarden van het begin van de 21e eeuw, wat inhoudt dat oppervlakken functioneel en duurzaam zijn, hoewel ze niet voldoen aan de allernieuwste technologieën.
De vraagprijs start vanaf €469.000. Dit bedrag dekt het hoofdverblijf, een parkeerplaats en een berging. De aanwezigheid van een toeristenlicentie kan een invloed hebben op de potentiële verhuurwaarde. Prijzen in dit segment variëren voornamelijk op basis van de exacte positie binnen het complex en het uitzicht op de tuin of zee.
Wonen in Altos de los Monteros betekent verblijven in een groene, heuvelachtige setting boven de kustlijn. De hoogte van 190 meter zorgt voor een constante luchtcirculatie en panoramisch zicht op de omgeving. Het dagelijks ritme vraagt om planning: basisvoorzieningen zoals de supermarkt liggen op twee kilometer, wat de auto tot een primair vervoermiddel maakt. De sfeer in de buurt is rustig en bestemd voornamelijk uit permanente bewoners en langdurige gasten. De nabijheid van internationale scholen en sportcentra ondersteunt een gezinsleven waarbij balans tussen rust en activiteit centraal staat. 's Avonds biedt de afstand van de drukte van de kustweg stilte en donkere nachten.
De directe omgeving is voorzien van alle noodzakelijke diensten voor dagelijks leven. Op 2,2 kilometer bevindt zich een ziekenhuis, wat zorg nabij huis garandeert. Onderwijs is sterk vertegenwoordigd met 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de regio, waaronder internationale opties zoals de English International College op 4,5 kilometer. De wegverbindingen naar de luchthaven van Málaga (34 km) zijn efficiënt, wat internationale mobiliteit vergemakkelijkt.
De kaart toont de ligging op de heuvelrug, ten noorden van de N-340 weg. De groene zones duiden op de beschermde natuurgebieden die de woonwijk omringen, wat de afstand tot de zee duidelijk maakt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Altos de los Monteros bevindt zich in het oostelijke deel van Marbella. Het fungeert als een bufferzone tussen het drukke stadscentrum en de grotere residentiële gebieden richting Elviria. De positering biedt een compromis tussen de dynamiek van Marbella-stad en de rustigere kuststreken verder oostelijk.
Het strand van El Alicate is het dichtstbijzijnde punt op vier kilometer. Golfbanen zoals Santa María Golf & Country Club zijn bereikbaar binnen zes tot zeven minuten rijden. Een auto is essentieel voor deze verplaatsingen. Openbaar vervoer is beschikbaar met elf lijnen in de omgeving, maar de frequentie en routing zijn doorgaans gericht op de kustlijn en minder op de heuvelwijken.
| Afstand strand | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Met een hoogte van 190 meter geniet de locatie van een mild microklimaat. De gemiddelde temperatuur ligt rond de 18,3°C met 3.848 zonuren per jaar. De helling van 4,8% zorgt voor natuurlijke drainage en een breed zicht. Het zwemseizoen duurt formeel vier maanden, hoewel de temperaturen buiten deze maanden vaak nog aangenaam zijn voor buitenactiviteiten.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Recreatieve mogelijkheden concentreren zich rond de nabijgelegen jachthavens en golfbanen. Het strand van El Alicate ligt op korte afstand. Voor golfers biedt de locatie toegang tot meerdere clubs, waaronder Greenlife Golf. De faciliteiten in de residentie omvatten vier zwembaden, waaronder een kinderbad, wat een alternatief biedt voor het strandbezoek, vooral in de drukke zomermaanden.
Bron: OpenStreetMap
Altos de los Monteros bevindt zich in het oostelijke deel van Marbella. Het fungeert als een bufferzone tussen het drukke stadscentrum en de grotere residentiële gebieden richting Elviria. De positering biedt een compromis tussen de dynamiek van Marbella-stad en de rustigere kuststreken verder oostelijk.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.9°C | 60 mm |
| Februari | 11.1°C | 64 mm |
| Maart | 13.1°C | 59 mm |
| April | 14.9°C | 43 mm |
| Mei | 16.8°C | 35 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| Augustus | 25.3°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 15 mm |
| Oktober | 17.9°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.5°C | 67 mm |
Matig
Vergeleken met projecten als Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana in Mijas (vanaf €205.000), ligt de vraagprijs van dit object aanzienlijk hoger. Dit prijsverschil wordt verklaard door de geografische ligging binnen de bevoorrechte regio Marbella. Torre del Mar ligt verder oostelijk en heeft een ander demografisch profiel. Mijas is eveneens bergachtig maar verder van de zee verwijderd en biedt minder directe toegang tot elite-infrastructuur zoals internationale scholen. De locatie Altos de los Monteros rekent een premie voor de nabijheid van Marbella-stad en de hogere status van de woonwijk. De kwaliteit van de architectuur en de inbegrepen voorzieningen zoals parkeerplaats en berging rechtvaardigen eveneens de investering ten opzichte van goedkopere alternatieven.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID