En moderne seks-soveroms villa tilbys kjøp på tegning i Altos de los Monteros, et heftig beliggende boligområde øst for Marbella sentrum. Boligen ligger på en tomt på 983 m² med et byggareal på 487 m² og et brukbart innvendig areal på omtrent 280 m², inkludert ni bad, et privat infinitybasseng, anlagte hager og parkering til flere kjøretøy. Salget omfatter tomten, byggetillatelsen, arkitektprosjektet og fullstendig oppføring av den ferdige villaen. Overtakelse er indikativt planlagt til andre kvartal 2028, til en fast prisantydning på €4,800,000. Den heftige beliggenheten gir 180-graders panoramautsikt over Middelhavet og naturen omkring.
Innenfor markedet for nybygg på Costa del Sol inntar denne villen et tydelig annerledes segment enn de sammenlignbare leilighetsprosjektene i omkringliggende region. Aquamar i Torre del Mar, Lantana Residencial i Mijas og Etherna Homes 2 i Estepona tilbyr alle leiligheter med priser fra omtrent €205 000 til €270 000, nybegynnerprodukter rettet mot det brede markedet for fritidsboliger og investeringer. Med en fast prisantydning på €4 800 000 ligger denne villen over femten ganger over disse startprisene, og sammenligningen er derfor en av kategori snarere enn av grad. Det prisen kjøper er konkret: en frittliggende villa på 487 m² på en tomt på 983 m² med seks soverom og ni bad, privat infinitybasseng, privat parkering for flere kjøretøy og 24-timers vakthold innenfor et lukket boligområde, i en hevet Marbella-adresse omtrent fire kilometer fra byens strender og marinaer. Marbellas østlige åssideboligområder befaler en strukturell premie over de leilighetsdominerte kystsone lenger øst og vest, drevet av tomtestørrelser, utsikt og lav tetthet. Innflyttingsklare-strukturen, der tomt, byggetillatelse, arkitektprosjekt og fullført bygg er inkludert, skiller seg også fra standard kjøp av leilighet på tegning, der kjøpere vanligvis velger fra en fast typologi innenfor et større fellesskap. Avveiningen relativt til billigere kystalternativer er beliggenhetstype snarere enn kvalitet: villen bytter gangbar strandnærhet mot privatliv, høyde og panoramautsikt over havet. For kjøpere som sammenligner innenfor Marbella selv, peker dataene for området, 4 399 boligtransaksjoner per år, fem helsentre, omfattende skoletilbud og 48 hoteller, mot en etablert kommune med helårsinfrastruktur, noe som støtter adressens troverdighet som boligområde. Sammenlignbare beslutninger kretser derfor rundt hvorvidt kjøperens prioritet er en villa med tomt og utsikt i Marbella versus en rimeligere leilighet andre steder på kysten.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Altos de los Monteros ligger i lia omtrent fire kilometer inne fra strendene El Alicate og Playa de la Bajadilla, målt i luftlinje. Området ligger rundt 163 meter over havet med en moderat helling mot kysten. Marbella sentrum og dets marinaer ligger innenfor fire kilometer, mens Málaga flyplass ligger omtrent 34 kilometer unna i luftlinje.
Planløsningen rommer seks soverom og ni bad, inkludert bad en suite og innbygde garderober. Stuearealet åpner seg mot private terrasser, en anlagt hage og et infinitybasseng. En kjeller, et fullt utstyrt kjøkken forbundet med stuen og privat parkering til mer enn ett kjøretøy gjør boligen egnet både for helårs bosetting og sesongopphold med gjester.
Villaen er under oppføring og tilbys som et nøkkelferdig kjøp på tegning. Salget omfatter tomten, byggetillatelsen, arkitektprosjektet og overlevering av den fullt ferdigstilte villaen. Ferdigstillelsesdatoen er indikativ og per i dag satt til andre kvartal 2028. Finish og tilpasningsmuligheter er dokumentert separat og fås på forespørsel fra interesserte kjøpere.
Boligen er ennå ikke ferdigstilt, så visning skjer på grunnlag av tegninger og dokumentasjon fremfor en ferdig bygning. Ferdigstillelsesdatoen i andre kvartal 2028 er indikativ og avhengig av byggeplanen. Overlevering skjer etter en fast spesifikasjon, noe som innebærer at vesentlige designendringer kanskje ikke er mulig. Avstanden til stranden innebærer en moderat nedkjøring, og området byr ikke på gangavstand til kysten.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En kjøper som ser etter en stor familiebolig i Marbella med seks soverom og ni bad, plass til besøkende gjester og et lukket boligområde med døgnvakt sikkerhet, vil finne at planløsningen svarer til dette behovet. Den heftige, private beliggenheten og panoramautsikten over havet egner seg for dem som prioriterer rolige omgivelser fremfor umiddelbar strandtilgang, og som aksepterer at kysten ligger fire kilometer kjøretur unna. Den nøkkelferdige strukturen, tomt, tillatelse, prosjekt og ferdig bygning inkludert, appellerer til kjøpere som ønsker en nybygd villa uten å måtte styre en egen utbyggingsprosess, selv om det forutsetter aksept for et kjøp på tegning med indikativ leveranse i andre kvartal 2028. Nærheten til internasjonale skoler som English International College på 4,6 km gjør beliggenheten funksjonell for familier som flytter permanent til Costa del Sol. Den egner seg dårligere for kjøpere som ønsker en gangbar, urban livsstil med restauranter og butikker rett utenfor døren, siden bare én restaurant ligger innenfor to kilometer og daglige ærend krever bil eller en kort kjøretur. Kjøpere som søker et billigere innpass i nybygg bolig ved kysten må lete andre steder, ettersom prisnivået på €4,800,000 ligger langt over regionale leilighetsalternativer. Kort sagt passer boligen for en husholdning som kombinerer et høyt budsjett, preferanse for privatliv og utsikt, og tålmodighet til å vente på en ferdigstillelse kjøpt på tegning.
Villaen er tegnet i en moderne arkitektonisk stil med rene linjer, åpne planløsninger og store gulv-til-tak-vinduer, arrangert for å maksimere dagslyset og binde sammen inne- og utearealer. Byggarealet på 487 m² inkluderer omtrent 280 m² brukbart innvendig areal, supplert med kjeller, romslige oppholdsrom og store terrasser. Spesifikasjonen omfatter et fullt utstyrt kjøkken med åpen forbindelse til stuen, innbygde garderober overalt og bad en suite tilknyttet soverommene. Boligen overleveres fullt møblert. Utenfra rommer tomten på 983 m² private anlagte hager, et privat infinitybasseng orientert mot havutsikten og privat parkering til mer enn ett kjøretøy. Sikkerhetsordningene omfatter et lukket anlegg med døgnvakt sikkerhet. Som kjøp på tegning er den eksakte finishen og materialene definert i prosjektdokumentasjonen fremfor observerbare på stedet; salget omfatter den fullt ferdigstilte bygningen, som begrenser kjøperens rolle til å gjennomgå og, der det tilbys, velge tilpasningsmuligheter før ferdigstillelse. Kjøpere som vurderer byggekvalitet bør derfor stole på de tekniske spesifikasjonene, arkitektens prosjekt og utbyggerens merittliste, som alle fås på forespørsel. Ettersom ferdigstillelse er indikativt satt til andre kvartal 2028, gjelder vanlig praksis med delbetalinger under byggeperioden og sluttkontroll ved overlevering. Det er ingen felles anlegg knyttet til denne enkeltvillaen utover sikkerhetsordningene i boligområdet.
Villaen tilbys til en fast prisantydning på €4,800,000. I motsetning til prosjekter med prisliste, representerer ikke dette tallet en startpris: det gjelder den konkrete nøkkelferdige pakken som beskrives, som omfatter tomten på 983 m², byggetillatelsen, arkitektprosjektet og den fullt ferdigstilte villaen på 487 m² byggareal, med seks soverom og ni bad. Boligen er under oppføring med indikativ overlevering i andre kvartal 2028. Full prosjektdokumentasjon, tekniske spesifikasjoner, finish og tilpasningsmuligheter fås på forespørsel fra interesserte kjøpere. I den omkringliggende regionen plasserer denne prisen boligen i øvre sjikt av markedet, godt over sammenlignbare nybyggprosjekter med leiligheter i Torre del Mar, Mijas og Estepona.
Hverdagen i Altos de los Monteros følger en rolig, boligpreget rytme formet av den heftige beliggenheten. Villaen ser ut over Middelhavet fra rundt 163 meter over havet, med 180-graders panoramautsikt og fri sikt over naturen i boligområdet. Morgener og kvelder tilbringes stort sett ute: frokost på en privat terrasse, bad i infinitybassenget i de varme månedene, og kveldslyset over hav og fjell. Nærmeste strand, El Alicate, ligger rundt 4 km unna i luftlinje, og nås på noen få minutter med bil nedover lia. Et supermarked ligger 2,1 km unna og et sykehus 2,2 km, begge kort kjøretur unna, mens et apotek ligger 3,4 km borte. Bare én restaurant ligger innenfor to kilometer fra selve boligen, så daglige ærend og utespisning innebærer som regel kjøretur mot Marbella eller kystveien. Områdets 4,399 årlige boligtransaksjoner og det brede skoletilbudet, 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler i den videre kommunen, tyder på et etablert helårssamfunn fremfor et rent sesongbasert ett. Bil er nyttig, men ikke strengt nødvendig for alt: elleve kollektivlinjer og femti holdeplasser betjener det videre området. Villaens design, med gulv-til-tak-vinduer, åpen kjøkken- og stueløsning og romslige terrasser, er arrangert rundt denne omgivelsen og binder sammen inne- og utearealer gjennom hele dagen. For beboerne blir det praktiske mønsteret rolige dager hjemme avbrutt av korte turer til kysten, golfbanene eller Marbellas fasiliteter.
Omgivelsene kombinerer boligro med praktisk tilgjengelighet. Et supermarked ligger 2,1 km unna og et sykehus 2,2 km, hvilket betyr at dagligvarehandel og helsehjelp ligger innenfor fem minutters kjøretur. Et apotek ligger 3,4 km borte. Kysten begynner rundt fire kilometer unna: El Alicate på 4,0 km, Playa de la Bajadilla på 4,4 km og Playa de Artola på 7,0 km, alle målt i luftlinje, med faktiske veiavstander noe lengre på grunn av terrenget i lia. Marbellas marinaer, Marina Marbella, Marina la Bajadilla og Puerto Pesquero, ligger samlet mellom 3,8 og 4,0 km unna. Golf er godt representert, med Greenlife Golf, Greenlife Golf Marbella og Santa María Golf & Country Club innenfor omtrent 5,3 til 6,2 km. Idrettsanlegg omfatter Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima på 3,9 km og Supera Miraflores på 4,8 km. For familier ligger English International College 4,6 km unna og British International School 6,9 km. Eiere av elbiler kan lade på et ladepunkt 4,4 km unna, med en Tesla Supercharger i Marbella på 8,2 km. Det videre området registrerer 4,399 boligtransaksjoner i året og tilbyr 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler, fem helsentre og 48 hoteller med over 12,600 senger, noe som tyder på en moden serviceinfrastruktur som fungerer hele året.
Kartet viser villens hevede posisjon øst for Marbella, omtrent fire kilometer fra de nærmeste strendene og marinaene i luftlinje, med supermarkeder og et sykehus litt over to kilometer unna. Golfbaner, internasjonale skoler og kystkorridoren A-7 ligger innenfor en kort radius, noe som illustrerer hvordan åssidebeliggenheten balanserer avsondrethet med tilgjengelighet.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Altos de los Monteros inntar en bestemt nisje innenfor Costa del Sol: en hevet, lavtetthets boligssone på Marbellas østside, mellom bysentrum og kystsamfunnene mot Elviria. Posisjonen kombinerer nærhet til Marbellas marinaer og gamlebyen, alle innenfor omtrent fire kilometer, med en åsside som holder avstand til den mer travelere kyststripen. I den bredere regionen ligger beliggenheten omtrent midtveis mellom Marbella og flyplasskorridoren mot Málaga, 34 km unna i luftlinje. Sammenlignet med alternativer i innlandet holder den kystadgangen kort; sammenlignet med alternativer i første rekke ved stranden bytter den gangavstand mot utsikt, privatliv og høyde.
Tilgjengelighet er et definerende trekk ved denne beliggenheten. Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger omtrent 34 km unna i luftlinje, noe som gjør villen lett tilgjengelig fra de fleste europeiske avreisedestinationer uten lange overføringstider; Gibraltar flyplass ligger omtrent 62 km unna som et alternativ. Med bil er villen koblet til kystkorridoren A-7, hvorfra Marbella sentrum, strendene og golfbanene alle er korte kjøreturer unna. Den hevede posisjonen på 163 meter med en moderat 4,0 % stigning ned mot stranden gjør at turen ned til kysten er grei, selv om returen innebærer en jevn stigning. I nærområdet gir elleve kollektivtransportlinjer og femti holdeplasser et grunnleggende tilbud av tilkobling, så en bil er nyttig, men ikke nødvendig for hver reise. Daglige fasiliteter ligger nær: supermarked på 2,1 km, sykehus på 2,2 km og apotek på 3,4 km. Marinas i Marbella ligger innenfor fire kilometer, og de nærmeste golfanleggene begynner omtrent 5,3 km unna. For en husholdning med én eller to biler, det er gitt privat parkering for mer enn ett kjøretøy, fungerer beliggenheten som en base hvorfra hele den sentrale Costa del Sol er nåbar med bil.
| Avstand til strand | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for området støtter et utendørsorientert bosettingsmønster. Gjennomsnittlig årstemperatur er 18,3 °C, typisk for den vestlige middelhavskysten, med varme somre og milde vintre. Badesesongen strekker seg over fire måneder med sjøtemperaturer på 20 °C eller mer, noe som samstemmer med at villens private infinitybasseng og terrasser er i full bruk fra sen vår til tidlig høst. Høyden på 163 meter over havet gir boligen et noe kjøligere og mer vindfullt mikroklima enn strandpromenaden, mens den moderate stigningen mot kysten holder adgangen overkommelig. Omgivelsene består av det naturlige landskapet i Altos de los Monteros, med utsiktspunktet Mirador de Ojén 4,3 km unna som gir et ekstra utsyn over regionen. Både fjell- og havutsikt er til stede fra boligen. Nedbøren er konsentrert til vinterhalvåret, noe som etterlater lange tørre perioder for utendørs liv; de 32 lokale offentlige fridagene per år, sammen med soltimene i Sør-Spania, forsterker den sesongbaserte rytmen der livet beveger seg mellom terrasser, basseng og de nærliggende naturomgivelsene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De nærmeste strendene ligger mellom fire og syv kilometer unna i luftlinje: El Alicate på 4,0 km, Playa de la Bajadilla på 4,4 km og Playa de Artola på 7,0 km. Dette er strender som nås med bil snarere enn til fots, noe som er avveiningen ved den hevede boligposisjonen. Rekreasjon rundt boligen kretser rundt golf og vann: Greenlife Golf Driving Range på 5,3 km, Greenlife Golf Marbella på 5,6 km og Santa María Golf & Country Club på 6,2 km gir tre alternativer innen en ti minutters kjøretur. De tre marinaene i Marbella, Marina Marbella, Marina la Bajadilla og Puerto Pesquero, ligger mellom 3,8 og 4,0 km unna og støtter fritidsbåtliv og spisesteder ved vannet. For landbasert sport dekker Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima på 3,9 km, Pabellón de Gimnasia Rítmica på 4,4 km og Supera Miraflores på 4,8 km kommunale anlegg og treningsrom. Innenfor tomten selv gir det private infinitybassenget og de landskapshagede hageanleggene daglig rekreasjon uten å forlate boligen, noe som passer med det rolige preget i boligområdet, der bare én restaurant opererer innenfor to kilometer.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 61 mm |
| Februar | 12.9°C | 38 mm |
| Mars | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.8°C | 58 mm |
| Mai | 19.0°C | 23 mm |
| Juni | 22.7°C | 6 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.0°C | 24 mm |
| Oktober | 19.7°C | 71 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Desember | 13.2°C | 64 mm |
Moderat
Ref: VL170675
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID