En modern villa med sex sovrum erbjuds på ritning i Altos de los Monteros, ett högt beläget bostadsområde öster om Marbella centrum. Bostaden ligger på en tomt på 983 m² med en boyta på 487 m² och en nyttointeriör på cirka 280 m², inklusive nio badrum, en egen infinitypool, anlagda trädgårdar och parkering för flera fordon. Köpet omfattar tomten, bygglov, arkitektritningar och fullständig uppförande av den färdiga villan. Inflyttning är indikativt planerad till andra kvartalet 2028, till ett fast begärt pris på 4 800 000 €. Det höga läget ger 180-graders panoramautsikt över Medelhavet och den naturliga omgivningen.
Inom Costa del Sols nyproduktionsmarknad intar denna villa ett tydligt annat segment än de jämförbara lägenhetsprojekten i omgivande region. Aquamar i Torre del Mar, Lantana Residencial i Mijas och Etherna Homes 2 i Estepona erbjuder alla lägenheter med priser från cirka 205 000 till 270 000 €, ingångsprodukter riktade mot den breda marknaden för fritidshus och investeringar. Med ett fast begärt pris på 4 800 000 € ligger denna villa mer än femton gånger över de startpriserna, och jämförelsen är därför en av kategori snarare än av grad. Vad priset köper är specifikt: en fristående villa på 487 m² på en tomt på 983 m² med sex sovrum och nio badrum, en privat infinitypool, privat parkering för flera fordon och 24-timmars säkerhet inom ett inhägnat område, på en upphöjd adress i Marbella ungefär fyra kilometer från stadens stränder och marinan. Marbellas östra backtoppsområden åtnjuter ett strukturellt premium över de lägenhetsdominerade kustzonerna längre österut och västerut, drivet av tomtstorlekar, utsikt och låg bebyggelsetäthet. Den inflyttningsklara strukturen, där tomt, bygglov, arkitektprojekt och färdigställd byggnad ingår, skiljer sig också från det vanliga off-plan-köpet av lägenhet, där köpare typiskt väljer inom en fast typologi i ett större bostadsområde. Avvägningen gentemot billigare kustalternativ är platstyp snarare än kvalitet: villan byter gångbar strands närhet mot avskildhet, höjd och panoramisk havsutsikt. För köpare som jämför inom Marbella själv pekar data för området, 4 399 årsvisa bostadstransaktioner, fem vårdcentraler, omfattande skolutbud och 48 hotell, på en etablerad kommun med helårsinfrastruktur, vilket stödjer adressens bostadsmässiga trovärdighet. Jämförbara beslut handlar därför om huruvida köparens prioritet är en villa med tomt och utsikt i Marbella kontra en billigare lägenhet annorstädes längs kusten.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Altos de los Monteros ligger på sluttningen ungefär fyra kilometer inåt landet från stränderna El Alicate och Playa de la Bajadilla, fågelvägen. Området ligger cirka 163 meter över havet med en måttlig lutning mot kusten. Marbella centrum och dess marinor ligger inom fyra kilometer, medan Málaga flygplats ligger cirka 34 kilometer bort i rak linje.
Planlösningen rymmer sex sovrum med nio badrum, inklusive egna badrum och inbyggda garderober. Boendeytan öppnar mot privata terrasser, en anlagd trädgård och en infinitypool. En källare, ett helt utrustat kök i anslutning till vardagsrummet samt privat parkering för mer än ett fordon stödjer boende året runt liksom säsongsvistelser med gäster.
Villan är under uppförande och erbjuds som ett nyckelfärdigt köp på ritning. Köpet omfattar tomten, bygglovet, arkitektprojektet och överlämnande av den helt färdigställda villan. Färdigställandedatumet är indikativt och satt till andra kvartalet 2028. Finish och anpassningsmöjligheter dokumenteras separat och finns tillgängliga på begäran för intresserade köpare.
Bostaden är ännu inte färdigställd, så visning sker utifrån ritningar och dokumentation i stället för en färdig byggnad. Färdigställandedatumet Q2 2028 är indikativt och beroende av byggnadsschemat. Överlämnande enligt en fast specifikation innebär att större designändringar kanske inte är möjliga. Avstånden till stranden innebär en måttlig nedförsbacke, och ingen promenadnära kust erbjuds.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En köpare som söker ett stort familjehem i Marbella med sex sovrum och nio badrum, utrymme för gäster på besök och en inhägnad miljö med dygnetruntövervakning finner att planlösningen matchar det behovet. Det höga, privata läget och panoramautsikten över havet passar de som prioriterar lugn omgivning framför omedelbar strandnärahet, med acceptans av att kusten ligger fyra kilometers körväg bort. Nyckelfärdiga strukturen, tomt, lov, projekt och färdig byggnation inkluderat, tilltalar köpare som vill ha en nybyggd villa utan att själv driva en fristående byggnadsprocess, även om det förutsätter acceptans av ett köp på ritning med indikativ inflyttning Q2 2028. Närheten till internationella skolor som English International College på 4,6 km gör läget fungerande för familjer som flyttar permanent till Costa del Sol. Den passar mindre bra för köpare som vill ha en promenadvänlig, urban livsstil med restauranger och butiker inpå knuten, eftersom endast en restaurang ligger inom två kilometer och dagliga ärenden kräver bil eller en kort körtur. Köpare som söker en billigare ingång till nyproduktion vid kusten får leta på annat håll, eftersom prisnivån 4 800 000 € ligger långt över regionala lägenhetsalternativ. Kort sagt matchar bostaden ett hushåll som kombinerar hög budget, preferens för avskildhet och utsikt samt tålamod att vänta på en färdigställande på ritning.
Villan är designad i en samtida arkitektonisk stil med rena linjer, öppna planlösningar och stora golv-till-tak-fönster, ordnad för att maximera dagsljus och förbinda inom- och utomhusytor. Boytan på 487 m² inkluderar cirka 280 m² nyttointeriör, kompletterad med en källare, rymliga vardagsytor och generösa terrasser. Specifikationen omfattar ett helt utrustat kök med öppen förbindelse till vardagsrummet, inbyggda garderober överallt samt egna badrum kopplade till sovrummen. Bostaden överlämnas helt möblerad. Utanför rymmer tomten på 983 m² privata anlagda trädgårdar, en egen infinitypool orienterad mot havsutsikten samt privat parkering för mer än ett fordon. Säkerhetslösningar omfattar ett inhägnat område med dygnetruntövervakning. Som köp på ritning definieras exakt finish och material i projektdokumentationen snarare än iakttagbara på plats; köpet omfattar den helt färdigställda byggnationen, vilket begränsar köparens roll till att granska och, där det erbjuds, välja anpassningsalternativ före färdigställande. Köpare som bedömer byggnadskvalitet bör därför förlita sig på de tekniska specifikationerna, arkitektens projekt och utvecklarens meriter, som alla finns på begäran. Eftersom färdigställande indikativt är satt till Q2 2028 gäller sedvanlig praxis med stegvisa betalningar under byggnationen och besiktningar vid överlämnande. Inga gemensamma anläggningar ingår i denna enskilda villa utöver bostadsområdets säkerhetsarrangemang.
Villan erbjuds till ett fast begärt pris på 4 800 000 €. Till skillnad från projekt med prislista representerar denna siffra inte ett startpris: den gäller för det specifika nyckelfärdiga paket som beskrivs, omfattande tomten på 983 m², bygglovet, arkitektprojektet och den helt färdigställda villan med 487 m² boyta, sex sovrum och nio badrum. Bostaden är under uppförande med indikativ inflyttning andra kvartalet 2028. Fullständig projekt dokumentation, tekniska specifikationer, finish och anpassningsalternativ finns på begäran för intresserade köpare. I den omgivande regionen placerar detta pris bostaden i den övre änden av marknaden, väl över jämförbara nybyggda lägenhetsprojekt i Torre del Mar, Mijas och Estepona.
Dagligen liv i Altos de los Monteros följer en lugn, boende präglad rytm som formats av det höga läget. Villan blickar ut över Medelhavet från cirka 163 meter över havet, med 180-graders panoramautsikt och öppna siktlinjer över bostadsområdets naturliga omgivningar. Morgnar och kvällar tillbringas till stor del utomhus: frukost på en privat terrass, bad i infinitypoolen under de varma månaderna och kvällsljuset över hav och berg. Närmaste strand, El Alicate, ligger cirka 4 km bort fågelvägen och nås med bil på några minuter nedför sluttningen. En mataffär ligger 2,1 km bort och ett sjukhus 2,2 km, båda inom kort körsträcka, medan ett apotek ligger 3,4 km bort. Endast en restaurang ligger inom två kilometer från själva bostaden, så dagliga ärenden och middagar ut usually innebär färden mot Marbella eller kustvägen. Områdets 4 399 årliga bostadstransaktioner och det breda skolutbudet, 41 grundskolor och 28 högstadieskolor i den större kommunen, tyder på ett etablerat, året runt-community snarare än ett rent säsongsbetonat sådant. Bil är användbart men inte absolut nödvändigt för allt: elva kollektivtrafiklinjer och femtio hållplatser betjänar det större området. Villans design, med golv-till-tak-fönster, ett öppet kök-vardagsrum och generösa terrasser, är ordnad kring denna miljö och förbinder inomhus- och utomhusytor under hela dagen. För boende blir det praktiska mönstret lugna dagar hemma avbrutna av korta bilfärder till kusten, golfbanorna eller Marbellas serviceutbud.
Omgivningen kombinerar boendefrid med praktisk tillgänglighet. En mataffär ligger 2,1 km bort och ett sjukhus 2,2 km, vilket innebär att vardagshandel och sjukvård ligger inom fem minuters körväg. Ett apotek ligger 3,4 km bort. Kusten börjar cirka fyra kilometer bort: El Alicate på 4,0 km, Playa de la Bajadilla på 4,4 km och Playa de Artola på 7,0 km, alla mätta i rak linje, med faktiska vägavstånd något längre på grund av terrängen. Marbellas marinor, Marina Marbella, Marina la Bajadilla och Puerto Pesquero, ligger samlade mellan 3,8 och 4,0 km bort. Golf är väl representerat, med Greenlife Golf, Greenlife Golf Marbella och Santa María Golf & Country Club inom cirka 5,3 till 6,2 km. Sportanläggningar inkluderar Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima på 3,9 km och Supera Miraflores på 4,8 km. För familjer ligger English International College 4,6 km bort och British International School 6,9 km. Ägare av elbilar kan ladda vid en laddpunkt 4,4 km bort, med en Tesla Supercharger i Marbella på 8,2 km. Det större området registrerar 4 399 bostadstransaktioner per år och erbjuder 41 grundskolor och 28 högstadieskolor, fem vårdcentraler och 48 hotell med över 12 600 bäddar, vilket indikerar en mogen serviceinfrastruktur som fungerar året runt.
Kartan visar villans upphöjda läge öster om Marbella, ungefär fyra kilometer från de närmaste stränderna och marinorna fågelvägen, med mataffärer och ett sjukhus knappt två kilometer bort. Golfbanor, internationella skolor och kustkorridoren A-7 ligger inom en liten radie, vilket illustrerar hur backtoppsläget balanserar avskildhet med tillgänglighet.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Altos de los Monteros intar en specifik nisch inom Costa del Sol: ett upphöjt, lågt bebyggt bostadsområde på Marbellas östra sida, mellan stadens centrum och kustsamhällena mot Elviria. Läget kombinerar närhet till Marbellas marinan och gamla stan, allt inom ungefär fyra kilometer, med ett backtoppsläge som håller avstånd till den mer trafikerade kustremsan. Inom den bredare regionen ligger platsen ungefär mitt emellan Marbella och flygplatskorridoren mot Málaga, 34 km bort fågelvägen. Jämfört med alternativ i inlandet håller den kusttillgången kort; jämfört med alternativ direkt vid stranden byter den gångbarhet mot utsikt, avskildhet och höjd.
Tillgänglighet är ett av denna platsens definierande drag. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 34 km bort fågelvägen, vilket gör villan nåbar från de flesta europeiska städer utan långa transfertider; Gibraltar Airport ligger ungefär 62 km bort som ett alternativ. Via väg är villan ansluten till kustkorridoren A-7, från vilken Marbellas centrum, stränderna och golfbanorna alla ligger en kort körtur bort. Det upphöjda läget på 163 meter med en måttlig lutning på 4,0 % ner mot stranden gör att körningen ner till kusten är enkel, även om återfärden innebär en stadig stigning. I det närmaste området erbjuder elva kollektivtrafiklinjer och femtio hållplatser en grundläggande förbindelse, så en bil är användbar men inte nödvändig för varje resa. Dagliga faciliteter ligger nära: mataffär på 2,1 km, sjukhus på 2,2 km och apotek på 3,4 km. Marbellas marinan ligger inom fyra kilometer, och de närmaste golfanläggningarna börjar cirka 5,3 km bort. För ett hushåll med en eller två bilar, med privat parkering för fler än ett fordon, fungerar platsen som en bas från vilken hela centrala Costa del Sol är nåbar via väg.
| Avstånd till strand | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata för området stödjer ett utomhusorienterat boendemönster. Medeltemperaturen per år är 18,3 °C, typisk för den västra medelhavskusten, med varma somrar och milda vintrar. Badsäsongen sträcker sig till fyra månader med havstemperaturer på 20 °C eller högre, vilket överensstämmer med att villans privata infinitypool och terrasser används fullt ut från sen vår till tidig höst. Höjden på 163 meter över havet ger bostaden ett något svalare, friskare mikroklimat än strandpromenaden, samtidigt som den måttliga lutningen mot kusten håller tillgången hanterbar. Omgivningen är inramad av Altos de los Monteros naturlandskap, med utsiktsplatsen Mirador de Ojén 4,3 km bort som erbjuder ytterligare en vantagepunkt över regionen. Både bergs- och havsutsikt finns från bostaden. Nederbörden är koncentrerad till årets vinterhalva, vilket lämnar långa torra perioder för utomhusliv; de 32 lokala helgdagarna per år, tillsammans med södra Spaniens soltimmar, förstärker den årstidsrytm i vilken livet rör sig mellan terrasser, pool och den närliggande naturen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
De närmaste stränderna ligger mellan fyra och sju kilometer bort i rak linje: El Alicate på 4,0 km, Playa de la Bajadilla på 4,4 km och Playa de Artola på 7,0 km. Detta är stränder som nås med bil snarare än till fots, vilket är avvägningen med det upphöjda bostadsläget. Rekreationen runt bostaden kretsar kring golf och vatten: Greenlife Golf Driving Range på 5,3 km, Greenlife Golf Marbella på 5,6 km och Santa María Golf & Country Club på 6,2 km ger tre alternativ inom tio minuters körning. Marbellas tre marinan, Marina Marbella, Marina la Bajadilla och Puerto Pesquero, ligger mellan 3,8 och 4,0 km bort och stödjer båtbaserad fritid och mat vid vattnet. För landsbaserad sport täcker Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima på 3,9 km, Pabellón de Gimnasia Rítmica på 4,4 km och Supera Miraflores på 4,8 km kommunala anläggningar och gym. Inom tomten själva ger den privata infinitypoolen och anlagda trädgårdarna daglig rekreation utan att lämna bostaden, vilket passar bostadsområdets lugna karaktär, där endast en restaurang drivs inom två kilometer.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 61 mm |
| Februari | 12.9°C | 38 mm |
| Mars | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.8°C | 58 mm |
| Maj | 19.0°C | 23 mm |
| Juni | 22.7°C | 6 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.0°C | 24 mm |
| Oktober | 19.7°C | 71 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 13.2°C | 64 mm |
Måttligt
Ref: VL170675
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID