Denne fritliggende villa fra tegning i Altos de los Monteros, Marbella, forener seks soveværelser og ni badeværelser med en privat infinity-pool og 180 graders panoramaudsigt over havet, alt sammen på en grund på 983 m², ca. fire kilometer fra Marbellas strande.
I Costa del Sols nybyggerimarked indtager denne villa et markant andet segment end de sammenlignelige lejlighedsprojekter i den omkringliggende region. Aquamar i Torre del Mar, Lantana Residencial i Mijas og Etherna Homes 2 i Estepona tilbyder alle lejligheder fra priser mellem ca. €205.000 og €270.000, indgangsniveauprodukter rettet mod det brede marked for ferieboliger og investeringer. Med en fast udbudspris på €4.800.000 ligger denne villa mere end femten gange over disse startpriser, og sammenligningen er derfor en af kategori frem for grad. Det prisen køber, er specifikt: en fritliggende villa på 487 m² på en grund på 983 m² med seks soveværelser og ni badeværelser, privat infinity-pool, privat parkering til flere køretøjer og døgnvagt i et lukket boligområde, på en højt beliggende adresse i Marbella ca. fire kilometer fra byens strande og lystbådehavne. Marbellas østlige bjergskråningsområder opnår en strukturel præmie i forhold til de lejlighedsdominerede kystzoner længere mod øst og vest, drevet af grundarealer, udsigt og lav tæthed. Nøgleklar-strukturen, hvor grund, byggelicens, arkitektprojekt og færdigbygget konstruktion er inkluderet, adskiller sig også fra det almindelige køb af lejlighed fra tegning, hvor købere typisk vælger mellem en fast typologi i et størret fællesskab. Afvejningen i forhold til billigere kystalternativer er beliggenhedstype frem for kvalitet: villaen bytter gangbar strandnærhed ud med privatliv, højde og panoramaudsigt over havet. For købere, der sammenligner inden for Marbella selv, peger dataene for området, 4.399 årlige bolighandler, fem sundhedscentre, omfattende skoletilbud og 48 hoteller, på en etableret kommune med helårsinfrastruktur, hvilket understøtter adressens boligmæssige troværdighed. Sammenlignelige beslutninger drejer sig derfor om, hvorvidt køberens prioritet er en villa med grund og udsigt i Marbella frem for en billigere lejlighed et andet sted på kysten.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggenhed: højt beliggende i Altos de los Monteros
Boligønsker: plads, privatliv og panoramaudsigt
Nybyggeri: villa fra tegning med levering i 2028
Begrænsninger: projektsalg, stranden fire km væk
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger en stor familiebolig i Marbella med seks soveværelser og ni badeværelser, plads til gæster på besøg og et lukket boligområde med døgnvagt, vil finde planløsningen i overensstemmelse med det behov. Den ophøjede, private beliggenhed og den panoramiske havudsigt egner sig til dem, der prioriterer rolige omgivelser frem for umiddelbar strandadgang og accepterer, at kysten ligger fire kilometer væk i bil. Den nøglefærdige struktur, med grund, licens, projekt og færdig opførelse inkluderet, appellerer til købere, der ønsker en nybygget villa uden at skulle styre en selvstændig udviklingsproces, selvom det forudsætter accept af et køb fra tegning med indikativ overdragelse i 2. kvartal 2028. Nærheden til internationale skoler som English International College 4,6 km væk gør beliggenhed brugbar for familier, der flytter permanent til Costa del Sol. Den egner sig mindre til købere, der ønsker en gangbar, urban livsstil med restauranter og butikker ved døren, da kun én restaurant ligger inden for to kilometer, og daglige ærinder kræver bil eller en kort køretur. Købere, der søger et billigere indgangspunkt til nybyggeri ved kysten, må kigge andre steder, da prisniveauet på €4.800.000 ligger langt over regionale lejlighedsalternativer. Kort sagt matcher boligen en husstand, der kombinerer et højt budget, en præference for privatliv og udsigt samt tålmodigheden til at vente på et projektsalg, der færdiggøres.
Villaen er designet i en moderne arkitektonisk stil med rene linjer, åbne planløsninger og store gulv-til-loft-vinduer, arrangeret for at maksimere dagslyset og forbinde inde- og udendørs rum. Boligareallet på 487 m² omfatter cirka 280 m² anvendelig indre plads, suppleret af en kælder, rummelige opholdsarealer og generøse terrasser. Specifikationen omfatter et fuldt indrettet køkken med åben forbindelse til stuen, indbyggede skabe i hele boligen og eget badeværelse til soveværelserne. Boligen overdrages fuldt møbleret. Udvendigt rummer grunden på 983 m² private anlagte haver, en privat infinity-pool orienteret mod havudsigten og privat parkering til mere end ét køretøj. Sikkerhedsforanstaltninger omfatter et lukket boligområde med døgnvagt. Ved et køb fra tegning er den præcise finish og materialer defineret i projektdokumentationen frem for observerbar på stedet; salget omfatter den fuldt færdige opførelse, hvilket begrænser køberens rolle til at gennemgå og, hvor det tilbydes, vælge tilpasningsmuligheder før færdiggørelse. Købere, der vurderer bygekvalitet, bør derfor stole på de tekniske specifikationer, arkitektens projekt og udviklerens meritter, som alle kan fås på forespørgsel. Da færdiggørelsen er indikativt sat til 2. kvartal 2028, gælder den sædvanlige praksis med delbetalinger under byggeriet og indflytningskontrol ved overdragelse. Der er ingen fælles faciliteter knyttet til denne enkelte villa ud over boligområdets sikkerhedsordninger.
Fast udbudspris på €4.800.000, inklusive grund på 983 m², byggelicens, arkitektprojekt og færdigbygget konstruktion. Indikativ levering i 2. kvartal 2028 som nøgleklar bolig, fuldt møbleret og indflytningsklar.
Altos de los Monteros er et lavtættet, højt beliggende boligområde på Marbellas østlige skråninger, hvor bjergskråningens ro og udsigten møder nærheden til byens strande, lystbådehavne og golfbaner, en beliggenhed der balancerer afsondrethed med tilgængelighed.
Omgivelserne kombinerer boligmæssig ro med praktisk tilgængelighed. Et supermarked ligger 2,1 km væk og et hospital 2,2 km, hvilket betyder, at rutineindkøb og sundhedsydelser ligger inden for fem minutters kørsel. Et apotek ligger 3,4 km væk. Kysten begynder cirka fire kilometer væk: El Alicate 4,0 km, Playa de la Bajadilla 4,4 km og Playa de Artola 7,0 km, alle målt i lige linje, med faktiske vejafstande noget længere på grund af terrænet på bjergsiden. Marbellas lystbådehavne, Marina Marbella, Marina la Bajadilla og Puerto Pesquero, ligger samlet mellem 3,8 og 4,0 km væk. Golf er velrepræsenteret, med Greenlife Golf, Greenlife Golf Marbella og Santa María Golf & Country Club inden for cirka 5,3 til 6,2 km. Sportsfaciliteter omfatter Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 3,9 km væk og Supera Miraflores 4,8 km væk. For familier ligger English International College 4,6 km væk og British International School 6,9 km væk. Ejere af elbiler kan lade ved et ladepunkt 4,4 km væk, med en Tesla Supercharger i Marbella 8,2 km væk. Det bredere område registrerer 4.399 boligtransaktioner om året og tilbyder 41 folkeskoler og 28 ungdomsskoler, fem sundhedscentre og 48 hoteller med over 12.600 senge, hvilket vidner om en moden serviceinfrastruktur, der fungerer hele året.
Kortet viser villaens højt beliggende position øst for Marbella, ca. fire kilometer fra de nærmeste strande og lystbådehavne i fugleflugt, med supermarkeder og et hospital lidt over to kilometer væk. Golfbaner, internationale skoler og kystkorridoren A-7 ligger inden for en kort radius, hvilket illustrerer, hvordan bjergskråningsbeliggenheden balancerer afsondrethed med tilgængelighed.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Altos de los Monteros indtager en bestemt niche i Costa del Sol: en højt beliggende, lavtættet boligzone på Marbellas østlige side, mellem byens centrum og kystsamfundene mod Elviria. Positionen kombinerer nærhed til Marbellas lystbådehavne og gamle bydel, alle inden for ca. fire kilometer, med en bjergskråningsbeliggenhed, der holder afstand til den travlere kyststrimmel. I den bredere region ligger beliggenheden ca. midtvejs mellem Marbella og lufthavnskorridoren mod Málaga, 34 km væk i fugleflugt. Sammenlignet med indlandsalternativer holder den kystadgangen kort; sammenlignet med alternativer i første række til stranden bytter den gangafstand for udsigt, privatliv og højde.
Tilgængelighed er et definerende træk ved denne beliggenhed. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 34 km væk i fugleflugt, hvilket gør villaen nem at nå fra de fleste europæiske afrejsebyer uden lange transfertider; Gibraltar Lufthavn ligger ca. 62 km væk som et alternativ. Med bil er villaen forbundet med kystkorridoren A-7, hvorfra Marbella centrum, strandområderne og golfbanerne alle ligger tæt på. Den højt beliggende position på 163 meter med en moderat hældning på 4,0% ned til stranden betyder, at turen ned til kysten er ukompliceret, selvom hjemturen involverer en jævn stigning. I det nærmeste område giver elleve offentlige transportlinjer og halvtreds stoppesteder en grundforbindelse, så en bil er nyttig, men ikke nødvendig for hver en rejse. Daglige faciliteter ligger tæt på: supermarked 2,1 km, hospital 2,2 km og apotek 3,4 km. Marbellas lystbådehavne ligger inden for fire kilometer, og de nærmeste golffaciliteter begynder ca. 5,3 km væk. For en husstand med en eller to biler, der er privat parkering til mere end ét køretøj, fungerer beliggenheden som en base, hvorfra hele den centrale Costa del Sol kan nås ad landevejen.
| Afstand til strand | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for området understøtter et udendørsorienteret boligmønster. Den gennemsnitlige årstemperatur er 18,3°C, typisk for den vestlige Middelhavskyst, med varme somre og milde vintre. Badesæsonen strækker sig over fire måneder med havtemperaturer på 20°C eller derover, hvilket stemmer overens med, at villaens private infinity-pool og terrasser er i fuld brug fra sen forår til tidlig efterår. Beliggenheden 163 meter over havets overflade giver boligen et let køligere og mere blæsende mikroklima end strandpromenaden, mens den moderate hældning mod kysten holder adgangen overkommelig. Omgivelserne er præget af Altos de los Monteros naturlandskab, med udsigtspunktet Mirador de Ojén 4,3 km væk som tilbyder en ekstra udsigt over regionen. Der er både bjerg- og havudsigt fra boligen. Regnen er koncentreret i vinterhalvåret, hvilket efterlader lange tørre perioder til udendørs liv; de 32 lokale helligdage om året sammen med Sydspaniens solskimer forstærker den sæsonbetonede rytme, hvor livet bevæger sig mellem terrasser, pool og de nærliggende naturomgivelser.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande ligger mellem fire og syv kilometer væk i fugleflugt: El Alicate 4,0 km, Playa de la Bajadilla 4,4 km og Playa de Artola 7,0 km. Det er strande, man når med bil frem for til fods, hvilket er prisen for den højt beliggende boligposition. Rekreation omkring boligen centrerer sig om golf og vand: Greenlife Golf Driving Range 5,3 km, Greenlife Golf Marbella 5,6 km og Santa María Golf & Country Club 6,2 km giver tre muligheder inden for ti minutters kørsel. Marbellas tre lystbådehavne, Marina Marbella, Marina la Bajadilla og Puerto Pesquero, ligger mellem 3,8 og 4,0 km væk og understøtter fritidssejlads og spisning ved vandet. Til landsidssport dækker Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 3,9 km, Pabellón de Gimnasia Rítmica 4,4 km og Supera Miraflores 4,8 km kommunale faciliteter og fitnessrum. Inde på grunden giver den private infinity-pool og anlagte haver daglig rekreation uden at forlade boligen, hvilket passer til boligområdets rolige karakter, hvor kun én restaurant ligger inden for to kilometer.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 61 mm |
| Februar | 12.9°C | 38 mm |
| Marts | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.8°C | 58 mm |
| Maj | 19.0°C | 23 mm |
| Juni | 22.7°C | 6 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.0°C | 24 mm |
| Oktober | 19.7°C | 71 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 13.2°C | 64 mm |
Moderat
Ref: VL170675
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID