Nykyaikainen kuuden makuuhuoneen huvila on tarjolla ennakkomyyntikohteena Altos de los Monterosissa, joka on koholla sijaitseva asuinalue Marbellan keskustan itäpuolella. Kohde sijaitsee 983 m²:n tontilla, rakennettu pinta-ala on 487 m² ja hyödyllinen sisäpinta-ala noin 280 m². Kohteeseen kuuluu yhdeksän kylpyhuonetta, oma ääretön uima-allas, maisemoidut puutarhat ja pysäköintitila useille ajoneuvoille. Kauppaan sisältyy tontti, rakennuslupa, arkkitehtuuriprojekti ja valmiin huvilan täydellinen rakentaminen. Luovutuksen arvioidaan tapahtuvan toisella neljänneksellä 2028, kiinteällä pyyntihinnalla 4 800 000 €. Koholla sijaitseva paikka tarjoaa 180 asteen panoraamanäkymät Välimerelle ja ympäröivään luontoon.
Costa del Solin uudiskohtemarkkinassa tämä huvila sijoittuu selvästi eri segmenttiin kuin ympäröivän alueen vastaavat asuntoprojektit. Aquamar Torre del Marissa, Lantana Residencial Mijasissa ja Etherna Homes 2 Esteponassa tarjoavat kaikki asuntoja hinnoilla suunnilleen 205 000 ja 270 000 euron välillä, laajalle toisen kodin ja sijoitusmarkkinalle suunnattuja edullisia tuotteita. Kiinteällä 4 800 000 euron pyyntihinnallaan tämä huvila on yli viisitoista kertaa näiden alkuhintojen yläpuolella, joten vertailu on kategoria- eikä astiavertailu. Se, mitä hinta ostaa, on konkreettista: 487 m² erillinen huvila 983 m² tontilla, jossa kuusi makuuhuonetta ja yhdeksän kylpyhuonetta, oma ääretön uima-allas, yksityinen autopaikka useille ajoneuvoille ja 24 tunnin vartiointi aidatulla alueella, korkealla sijaitsevassa Marbellan osoitteessa suunnilleen neljän kilometrin päässä kaupungin rannoista ja venesatamista. Marbellan itäiset rinneasuinalueet nauttivat rakenteellisesta lisäarvosta verrattuna idässä ja lännessä sijaitseviin asuntovaltaisiin rannikkovyöhykkeisiin, mikä johtuu tontti-koista, näköaloista ja matalasta tiheydestä. Muuttovalmis rakenne, johon sisältyy tontti, rakennuslupa, arkkitehtuuriprojekti ja valmis rakennus, poikkeaa myös tavallisesta ennakkomyyntiasunnon ostosta, jossa ostajat valitsevat tyypillisesti kiinteän tyypin suuremmasta yhteisöstä. Kompromissi edullisempiin rannikkovaihtoehtoihin nähden on sijaintityyppi eikä laatu: huvila vaihtaa käveltävän rantaläheisyyden yksityisyyteen, korkeuteen ja panoraamarinnäköaliin. Marbellan sisällä vertailleille ostajille alueen tiedot, 4 399 vuotuista asuntokauppaa, viisi terveyskeskusta, laaja koulutarjonta ja 48 hotellia, viittaavat vakiintuneeseen kuntaan ganzvuotisella infrastruktuurilla, mikä tukee osoitteen asuinluotettavuutta. Vastaavat päätökset pyörivät siksi sen ympärillä, onko ostajan prioriteettina huvila tontteineen ja näköaloineen Marbellassa vai edullisempi asunto muualla rannikolla.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Altos de los Monteros sijaitsee rinteellä noin neljän kilometrin päässä sisämaassa El Alicaten ja Playa de la Bajadillan rannoilta linnuntietä mitattuna. Alue sijaitsee noin 163 metrin korkeudella merenpinnasta, ja rinteessä on kohtalainen kalpus rannikkoa kohti. Marbellan keskusta ja sen venesatamat ovat neljän kilometrin säteellä, ja Málagan lentokenttä sijaitsee noin 34 kilometrin päässä linnuntietä.
Asumusjärjestely mahdollistaa kuusi makuuhuonetta ja yhdeksän kylpyhuonetta, mukaan lukien omat kylpyhuoneet ja kiinteät vaatekaapit. Oleskelutilat avautuvat yksityisille terasseille, maisemoituun puutarhaan ja äärettömään uima-altaaseen. Kellari, olohuoneeseen yhdistetty täysin varusteltu keittiö ja useammalle kuin yhdelle ajoneuvolle tarkoitettu yksityinen pysäköintitila tukevat ympärivuotista asumista sekä kausittaisia vierailuja vieraiden kanssa.
Huvila on rakenteilla ja tarjolla avaimet käteen -periaatteella toimivana ennakkomyyntikohteena. Kauppaan sisältyy tontti, rakennuslupa, arkkitehtuuriprojekti ja täysin valmiin huvilan luovutus. Valmistumisajankohta on suuntaa-antava, ja se on tällä hetkellä asetettu toiselle neljännekselle 2028. Viimeistelyt ja räätälöintivaihtoehdot on dokumentoitu erikseen, ja ne ovat saatavilla pyynnöstä kiinnostuneille ostajille.
Kohde ei ole vielä valmis, joten esittely tapahtuu piirustusten ja dokumentaation pohjalta eikä valmiin rakennuksen osalta. Valmistumisajankohta Q2 2028 on suuntaa-antava ja riippuu rakennusaikataulusta. Kiinteään toimitusmäärittelyyn perustuva luovutus tarkoittaa, että merkittäviä muutoksia suunnitteluun ei välttämättä ole mahdollista tehdä. Etäisyydet rantaan sisältävät kohtalaisen laskun, eikä rannikko ole kävelyetäisyydellä.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ostaja, joka etsii merkittävää perheasuntoa Marbellasta kuudella makuuhuoneella ja yhdeksällä kylpyhuoneella, tilaa vieraille ja aidatusta ympäristöstä 24 tunnin turvallisuudella, löytää asettelun tätä tarvetta vastaavana. Korkealla sijaitseva, yksityinen sijainti ja panoraamanäkymät merelle sopivat niille, jotka asettavat rauhallisen ympäristön välittömän rantapääsyn edelle ja hyväksyvät, että rannikko on neljän kilometrin ajomatkan päässä. Avaimet käteen -rakenne, tontti, lupa, projekti ja valmis rakennus sisältyvät, vetoaa ostajiin, jotka haluavat uudisrakennushuvilan ilman itsenäisen kehitysprosessin hallintaa, joskin se edellyttää ennakkomyyntikohde-ostoa, jonka luovitus on suuntaa-antavasti Q2 2028. Kansainvälisten koulujen, kuten English International Collegen (4,6 km), läheys tekee sijainnista toimivan perheille, jotka muuttavat pysyvästi Costa del Solille. Se soveltuu vähemmän niille ostajille, jotka haluavat käveltävää, kaupunkimaista elämäntapaa ravintoloineen ja kauppoineen ovella, koska vain yksi ravintola sijaitsee kahden kilometrin säteellä ja arki-asiointi vaatii auton tai lyhyen ajomatkan. Ostajat, jotka etsivät edullisemmalla budjetilla sisäänpääsyä rannikon uudiskohteisiin, katsoisivat muualle, sillä 4 800 000 euron hinta on kaukana alueen asuntovaihtoehtojen yläpuolella. Tiivistettynä kohde vastaa taloutta, jossa yhdistyvät korkea budjetti, mieltymys yksityisyyteen ja näköaloihin sekä kärsivällisyys odottaa ennakkomyyntikohteen valmistumista.
Huvila on suunniteltu nykyaikaisella arkkitehtonisella tyylillä, jossa on selkeät linjat, avoimet sisätilat ja suuret lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat, järjestettynä maksimoimaan luonnonvalo ja yhdistämään sisä- ja ulkotiloja. 487 m²:n rakennettu pinta-ala sisältää noin 280 m²:n hyödyllisen sisätilan, jota täydentävät kellari, tilavat oleskelualueet ja avarat terassit. Määrittelyyn kuuluvat täysin varusteltu keittiö avoimella yhteydellä olohuoneeseen, kiinteät vaatekaapit kaikkialla sekä makuuhuoneita palvelevat omat kylpyhuoneet. Kohde luovutetaan täysin kalustettuna. Ulkopuolella 983 m²:n tontti mahdollistaa yksityiset maisemoidut puutarhat, merinäköaloihin suunnatun yksityisen äärettömän uima-altaan ja useammalle kuin yhdelle ajoneuvolle tarkoitetun yksityisen pysäköinnin. Turvallisuusjärjestelyihin kuuluvat aidattu alue ja 24 tunnin turvallisuusvalvonta. Ennakkomyyntikohteena tarkat viimeistelyt ja materiaalit on määritelty projektidokumentaation eikä niitä voi havainnoida paikan päällä; kauppaan sisältyy täysin valmis rakennus, mikä rajoittaa ostajan roolin tarkasteluun ja tarjottaessa viimeistelyä edeltävään räätälöintivaihtoehtojen valintaan. Rakennuksen laatua arvioivien ostajien tulee siten nojata teknisiin spesifikaatioihin, arkkitehdin projektiin ja kehittäjän aiempaan toimintaan, jotka kaikki ovat saatavilla pyynnöstä. Koska valmistuminen on suuntaa-antavasti Q2 2028, sovelletaan vakiintunutta käytäntöä: vaiheittaiset maksut rakennusajan aikana ja tarkastuskäynnit luovutuksen yhteydessä. Yhteisiä palveluita ei kuulu tähän yksittäiseen huvilaan asuinalueen turvallisuusjärjestelyjen lisäksi.
Huvilaa tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 4 800 000 €. Toisin kuin hinnastollisiin projekteihin, tämä luku ei ole alkaen-hinta: se koskee kuvattua konkreettista avaimet käteen -pakettia, johon kuuluu 983 m²:n tontti, rakennuslupa, arkkitehtuuriprojekti ja täysin valmis huvila, jonka rakennettu pinta-ala on 487 m², ja jossa on kuusi makuuhuonetta ja yhdeksän kylpyhuonetta. Kohde on rakenteilla, ja luovituksen arvioidaan tapahtuvan toisella neljänneksellä 2028. Koko projektidokumentaatio, tekniset spesifikaatiot, viimeistelyt ja räätälöintivaihtoehdot ovat saatavilla pyynnöstä kiinnostuneille ostajille. Ympäröivällä seudulla tämä hinta sijoittaa kohteen markkinoiden yläpäätyyn, selvästi Torre del Marin, Mijaksin ja Esteponan vastaavien uudiskohteiden asuntoprojektien yläpuolelle.
Arki Altos de los Monterosissa noudattaa rauhallista, asuinalueen rytmiä, jota muokkaa sen korkealla sijaitseva paikka. Huvila katsoy Välimerelle noin 163 metrin korkeudesta merenpinnasta, ja siitä avautuu 180 asteen panoraamanäkymät ja esteettömät näköalat asuinalueen ympäröivään luontoon. Aamut ja illat vietetään suurelta osin ulkona: aamiainen yksityisellä terassilla, uinnit äärettömässä uima-altaassa lämpiminä kuukausina ja iltavalo meren ja vuorten yllä. Lähin ranta, El Alicate, sijaitsee noin 4 km:n päässä linnuntietä, ja sinne ajaa autolla muutamassa minuutissa rinnettä alas. Supermarket on 2,1 km:n ja sairaala 2,2 km:n päässä, molemmat lyhyen ajomatkan päässä, kun taas apteekki on 3,4 km:n etäisyydellä. Vain yksi ravintola sijaitsee kahden kilometrin säteellä itse kohteesta, joten arki-asioinnissa ja ravintolassa syömisessä tehdään yleensä ajomatka Marbellaan tai rantatiehen. Alueen 4 399 vuosittaista asuntokauppaa ja laaja koulutarjonta, 41 ala- ja 28 yläastetta laajemmalla kuntaseudulla, viittaavat vakiintuneeseen, ympärivuotiseen yhteisöön eikä pelkästään kausiluontoiseen. Auto on hyödyllinen, muttei ehdottoman välttämätön kaikkeen: yksitoista julkisen liikenteen linjaa ja viisikymmentä pysäkkiä palvelevat laajempaa aluetta. Huvilan suunnittelu, lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat, avokeittiö-olohuone ja tilavat terassit, on järjestelty tämän ympäristön ympärille, yhdistäen sisä- ja ulkotilat koko päivän ajaksi. Asukkaille käytännön rytmi on rauhallisia päiviä kotona, joita keskeyttävät lyhyet ajomatkat rannikolle, golfkentille tai Marbellan palveluihin.
Ympäröivä alue yhdistää asuinalueen rauhallisuuden käytännön saavutettavuuteen. Supermarket on 2,1 km:n ja sairaala 2,2 km:n päässä, mikä tarkoittaa, että arkiset ostokset ja terveydenhuolto ovat viiden minuutin ajomatkan päässä. Apteekki sijaitsee 3,4 km:n etäisyydellä. Rannikko alkaa noin neljän kilometrin päässä: El Alicate 4,0 km, Playa de la Bajadilla 4,4 km ja Playa de Artola 7,0 km, kaikki linnuntietä mitattuna, ja todelliset tieetäisyydet ovat hieman pidempiä ranteen takia. Marbellan venesatamat, Marina Marbella, Marina la Bajadilla ja Puerto Pesquero, sijaitsevat 3,8 ja 4,0 km:n välillä. Golf on hyvin edustettuna, sillä Greenlife Golf, Greenlife Golf Marbella ja Santa María Golf & Country Club sijaitsevat noin 5,3–6,2 km:n säteellä. Urheilupalveluihin kuuluvat Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 3,9 km:n ja Supera Miraflores 4,8 km:n päässä. Perheille English International College on 4,6 km:n ja British International School 6,9 km:n päässä. Sähköautojen omistajat voivat ladata 4,4 km:n päässä sijaitsevassa latauspisteessä, ja Tesla Supercharger sijaitsee Marbellassa 8,2 km:n päässä. Laajemman alueen vuosittainen asuntokauppojen määrä on 4 399, ja tarjolla on 41 ala- ja 28 yläastetta, viisi terveyskeskusta ja 48 hotellia yli 12 600 vuoteella, mikä viittaa kypsään, ympärivuotisesti toimivaan palveluinfrastruktuuriin.
Kartta näyttää huvilan kohonneen sijainnin Marbellan itäpuolella, suunnilleen neljän kilometrin linnuntietä lähimmistä rannoista ja venesatamista, supermarketin ja sairaalan ollessa hieman yli kahden kilometrin päässä. Golfkentät, kansainväliset koulut ja A-7-rannikkokäytävä sijaitsevat lyhyellä säteellä havainnollistaen, miten rinteinen sijainti tasapainottaa syrjässä oloa ja saavutettavuutta.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Altos de los Monteros täyttää tietyn lokeron Costa del Solissa: koholla, harvaan rakennettu asuinalue Marbellan itäpuolella kaupungin keskustan ja Elviriaan vievien rantayhteisöjen välissä. Sen sijainti yhdistää läheisyyden Marbellan venesatamiin ja vanhaankaupunkiin, kaikki noin neljän kilometrin säteellä, ja rinteinen sijainti, joka pitää etäisyyden vilkkaampaan rantakaistaan. Laajemmassa alueessa sijainti on suunnilleen puolivälissä Marbellan ja Málagaa kohti kulkevan lentokenttäkäytävän välissä, 34 km:n linnuntie-etäisyydellä. Sisämaisiin vaihtoehtoihin verrattuna se pitää rannikkopääsyn lyhyenä; rantarakennuksiin verrattuna se vaihtaa käveltävyyden näköaloihin, yksityisyyteen ja korkeuteen.
Saavutettavuus on tämän sijainnin määrittävä piirre. Málaga-Costa del Solin lentokenttä sijaitsee noin 34 km:n linnuntietä päässä, mikä tekee huvilasta helposti saavutettavan useimmista Euroopan lähtökaupungeista ilman pitkiä siirtoajoja; Gibraltarin lentokenttä on noin 62 km:n päässä vaihtoehtona. Tiellä huvila yhdistyy rannikon A-7-käytävään, josta Marbellan keskusta, rannat ja golfkentät ovat kaikki lyhyiden ajomatkojen päässä. Koholla sijaitseva, 163 metrin korkeus ja kohtalainen 4,0 prosentin kaltevuus rantaan mahdollistavat sujuvan ajon rannikolle, joskin paluumatka sisältää tasaisen nousun. Lähialueella yhdentoista julkisen liikenteen linjan ja viidenkymmenen pysäkin perustason yhteydet takaavat, että auto on hyödyllinen muttei välttämätön jokaiselle matkalle. Päivittäiset palvelut ovat lähellä: supermarket 2,1 km:n, sairaala 2,2 km:n ja apteekki 3,4 km:n päässä. Marbellan venesatamat sijaitsevat neljän kilometrin säteellä, ja lähimmät golf-laitokset alkavat noin 5,3 km:n päässä. Yhdelle tai kahdelle autolle tarkoitetulle kotitaloudelle, jolle tarjotaan yksityinen autopaikka useammalle kuin yhdelle ajoneuvolle, sijainti toimii tukikohtana, josta koko keskellä sijaitseva Costa del Sol on ajettavissa.
| Etäisyys rantaan | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmastotiedot tukevat ulkona elävää asumistyyliä. Vuotuinen keskilämpötila on 18,3°C, mikä on tyypillistä läntiselle Välimeren rannikolle, lämpimine kesineen ja leutoine talvineen. Uintikausi kestää neljä kuukautta meriveden lämpötilan ollessa 20°C tai enemmän, mikä vastaa huvilan omaa ääretöntä uima-allasta ja terasseja, jotka ovat täysessä käytössä myöhäiskeväästä alkusyksyyn. 163 metrin korkeus merenpinnasta antaa kohteelle hieman viileämmän ja tuulisemman mikroympäristön kuin rantakadulla, ja kohtalainen kaltevuus rannikolle pitää pääsyn hallittavana. Ympäristöä ympäröi Altos de los Monterosin luonnonmaisema, ja 4,3 km:n päässä sijaitseva Mirador de Ojénin näköalapaikka tarjoaa lisänäköalan alueelle. Sekä vuori- että merinäköalat ovat kohteesta nähtävissä. Sadanta keskittyy vuoden talvipuoliskoon jättäen pitkiä kuivia jaksoja ulkoiluun; 32 paikallista vapaapäivää vuodessa sekä eteläisen Espanjan aurinkotunnit vahvistavat sesonkirytmiä, jossa elämä liikkuu terassien, allasta ja lähiympäristön luonnon välillä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat sijaitsevat neljän ja seitsemän kilometrin suoralla linjalla: El Alicate 4,0 km:n, Playa de la Bajadilla 4,4 km:n ja Playa de Artola 7,0 km:n päässä. Nämä ovat rantoja, joille ajetaan autolla pikemminkin kuin kävellen, mikä on korkealla sijaitsevan asuinpaikan kompromissi. Virkistys kohteen ympärillä keskittyy golfiin ja veteen: Greenlife Golf Driving Range 5,3 km:n, Greenlife Golf Marbella 5,6 km:n ja Santa María Golf & Country Club 6,2 km:n päässä tarjoavat kolme vaihtoehtoa kymmenen minuutin ajomatkan sisällä. Kolme Marbellan venesatamaa, Marina Marbella, Marina la Bajadilla ja Puerto Pesquero, sijaitsevat 3,8 ja 4,0 km:n välillä tukien veneretkiä ja rantaravintoloita. Maalla harrastettavaa urheilua varten 3,9 km:n päässä oleva Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, 4,4 km:n päässä oleva Pabellón de Gimnasia Rítmica ja 4,8 km:n päässä oleva Supera Miraflores kattavat kunnalliset ja kuntosalin tilat. Itse tontilla oma ääretön uima-allas ja maisemoidut puutarhat tarjoavat päivittäistä virkistystä poistumatta kohteesta, mikä sopii asuinalueen rauhalliseen luonteeseen, jossa vain yksi ravintola toimii kahden kilometrin sisällä.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 61 mm |
| Helmikuu | 12.9°C | 38 mm |
| Maaliskuu | 14.0°C | 130 mm |
| Huhtikuu | 15.8°C | 58 mm |
| Toukokuu | 19.0°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 22.7°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 25.5°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 24 mm |
| Lokakuu | 19.7°C | 71 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 77 mm |
| Joulukuu | 13.2°C | 64 mm |
Kohtalainen
Ref: VL170675
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID