يقدم مشروع Almazara Hills مجموعة من 32 شقة وبنتهاوس حديثة البناء في بيئة طبيعية بين Marbella وIstán. يقع المشروع على سفوح جبل La Concha، ويوفر إطلالات بانورامية على خليج Marbella والساحل الأفريقي وصخرة Gibraltar. تتميز الوحدات بتخطيطات مفتوحة وتراسات واسعة. يوفر هذا الموقع الداخلي الهدوء والخصوصية، إلا أن وسيلة نقل خاصة مطلوبة للوصول إلى الخدمات اليومية.
يتميز Almazara Hills عن المشاريع الأخرى في Nueva Andalucía بموقعه المباشر عند سفح متنزه Sierra de las Nieves الطبيعي. بينما تقع مشاريع مثل Aloha Golf مباشرة على ملعب الجولف ومشاريع مثل Breeze في وسط Marbella، يقدم Almazara Hills مزيجًا مميزًا من الطبيعة والخصوصية. وهو مشابه لـ La Quinta القريبة، لكن بإطلالات أكثر مباشرة على كامل خليج Marbella.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة ريفية خضراء عند سفح جبل La Concha. ويبعد حوالي 4.1 كم عن أقرب ملعب جولف و5.5 كم عن شاطئ Marbella. يجمع هذا الموقع بين عزلة محمية Sierra de las Nieves الطبيعية والقرب من مدينة Marbella الساحلية النابضة بالحياة.
صُممت هذه المنازل للمشترين الباحثين عن المساحة والإطلالات. بثلاث غرف نوم ومساحة معيشة تبلغ 108 م²، توفر الشقق مساحة واسعة للعائلات أو الأزواج الراغبين في مساحة إضافية. تدعم التراسات الكبيرة والواجهة الجنوبية الغربية نمط حياة في الهواء الطلق وتعزيز الإضاءة الطبيعية.
يكتمل البناء في عام 2026، ما يعني أن المنازل تُسوّق كجديدة لكنها جاهزة للتسليم الفوري. يتماشى الطراز المعماري مع المحيط: مبانٍ منخفضة لا تتجاوز ثلاثة طوابق تستخدم مواد وألوانًا طبيعية تمتزج مع مشهد التلال.
هذا المشروع غير مناسب لأولئك الباحثين عن بيئة حضرية يمكن التنقل فيها سيرًا على الأقدام أو الراغبين في تجنب الاعتماد على السيارة. يبعد أقرب سوبرماركت 4.4 كم، والشاطئ 5.5 كم، ما يعني أن السيارة ضرورية للمهام اليومية ورحلات الترفيه.
يناسب هذا المشروع المشترين الذين يعطون الأولوية للهدوء والمساحة على الوصول المباشر للشاطئ. وهو خيار مناسب للعائلات التي تحتاج إلى مساحة معيشة أكبر والهدوء، مع الرغبة في وجود خدمات Marbella وNueva Andalucía على مسافة قصيرة بالسيارة.
تتميز الشقق بتشطيبات عالية الجودة. الأرضيات من البلاط البورسلان كبير المقاس (90x90 سم) بدرجات رملية من Saloni. المطبخ مجهز بأجهزة Balay وسطح عمل Silestone بلون رمادي Marengo. تتميز الحمامات ببلاط منقوش وأطقم صحية من Jacob Delafon، مع تصميم داخلي يعتمد تشطيبات ميلامين بطراز خشب البلوط.
يبدأ السعر في Almazara Hills من €580,000. هناك تنوع في العروض حسب الموقع الدقيق داخل المجمع ونوع الوحدة، مثل البنتهاوس مقابل الشقق في الطابق الأرضي. جميع الأسعار استرشادية ولا تشمل الضرائب والرسوم الإضافية.
يقع Almazara Hills في منطقة سكنية هادئة محاطة بالغابات والتلال. تتناسب البيئة مع وتيرة حياة هادئة، بعيدًا عن زحام السياح، لكن قريبًا بما يكفي للاستمتاع بها عند الرغبة. يضمن الارتفاع البالغ 129 مترًا فوق مستوى سطح البحر هواءً نقيًا وإطلالات بانورامية تتغير مع أضواء المساء فوق الخليج.
يوفر المحيط هدوءًا وطبيعة، مع فرص للمشي وركوب الدراجات في متناول اليد مباشرة. للاحتياجات اليومية، تعد Marbella المركز الرئيسي على بعد حوالي 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة. يقع مطار Málaga على بعد 42 كم، ويمكن الوصول إليه عبر الطريق السريع A-7.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي لـ Almazara Hills بين المتنزهات الطبيعية وساحل Marbella. وتُظهر بوضوح المحيط الأخضر والقرب من ملاعب الجولف والخدمات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Almazara Hills في "المثلث الذهبي" بين Marbella وNueva Andalucía وIstán. وهو واحد من أكثر المواقع تميزًا في المنطقة، معروف بفلله الفاخرة وأجوائه الهادئة، على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة من Puerto Banús النابض بالحياة.
تقع الخدمات الأساسية مثل السوبرماركتات والمستشفيات وملاعب الجولف على مسافة تتراوح بين 4.1 كم و5.6 كم. أقرب الشواطئ، بما في ذلك Playa de la Fontanilla وPlaya de Casablanca، تبعد 5.5 كم. ويبعد مطار Málaga مسافة 42 كم عن الموقع.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي يفوق 3,700 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. الصيف حار والشتاء معتدل، ما يجعل المنطقة مناسبة للسكن على مدار العام. قد يؤدي الموقع عند سفح جبل La Concha إلى رياح أكثر قليلاً خلال أشهر الشتاء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة عدة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، وأقربها يقع على بعد 5.5 كم. للاعبي الغولف، هناك ملاعب متنوعة قريبة، بما في ذلك Golf Los Naranjos وAloha Golf Club، على بعد 4.1 كم من العقار.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
Ref: VL020335
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
