Almazara Hills on uusi asuinhanke, joka sijaitsee Marbellan ja Istánin välisellä alueella La Conchan rinteillä. Kohde on rakennettu 129 metrin korkeuteen merenpinnasta, mistä on avoimet näkymät Marbellan lahdelmaan ja Gibraltarille. Hanke koostuu 33 huoneistosta, jotka on jaettu neljään matalaan, kolmekerroksiseen rakennukseen. Arkkitehtuuri yhdistää nykyaikaisen avoimen suunnittelun ja maaseutumaisen ulkoasun, mikä mahdollistaa rakennusten sulautumisen luontoon. Asunnot ovat valmiita ja niiden pinta-ala on 108 neliömetriä. Sijainti on maaseutuinen ja rauhallinen, mikä vaatii auton käyttöä päivittäisissä askareissa.
Verrattuna rannikon kohteisiin kuten Elviriaan tai Fuengirolaan, Almazara Hills on kalliimpi, mutta tarjoaa enemmän yksityisyyttä. Lähistöllä on Almazara Views -projekti, joka on hieman kalliimpi (alkaen €620k). Be Aloha -projekti Nueva Andalucíassa on edullisempi (alkaen €475k), mutta sijaitsee tiheämmin rakennetulla alueella golfkenttien vieressä. Almazara Hillsin etu on luonnonläheisyys ja näkymät, jotka ovat paremmat kuin Nueva Andalucian tasaisilla alueilla.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Sijainti on maantieteellisesti Istánin kunnan alueella, Marbellan länsipuolella. Alue on sisämaassa, noin 5,5 kilometriä rannikolta suoraa linjaa mitattuna. Tarkka katuosoite on A-355-tien varrella. Kohde on rakennettu rinnealueelle, mikä tarjoaa suojaa ja näkymät, mutta tarkoittaa myös korkeuseroja pihassa.
Asunnot on suunniteltu asumismukavuuteen ja avaruuteen. Kaikissa yksiköissä on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, joten ne soveltuvat perheille tai pariskunnille, jotka tarvitsevat työtilaa. Keittiöt ovat avoimessa yhteydessä oleskelutilaan, mikä tukee modernia elämäntyyliä. Suuret terassit toimivat jatkeena oleskelutilalle.
Rakennusvaihe on valmis. Kunto on uusi, eikä remontointitarvetta ole. Talotekniikka on nykyaikaista, mukaan lukien ilmastointi ja koneellinen ilmanvaihto. Kaikki materiaalit ovat uusia ja käyttämättömiä. Autopaikat ja varastot on sisällytetty hintaan.
Projekti ei sijaitse kävelyetäisyydellä palveluista. Lähin ruokakauppa on 4,4 kilometrin päässä. Uimarannalle on yli 5 kilometriä matkaa. Julkinen liikenne ei ole lähellä, joten auto on välttämätön. Tontti ei ole tasainen, vaan se noudattaa maaston muotoja.
Tämä koti sopii parhaiten ostajalle, joka etsii pysyvää asumaan Espanjassa ja haluaa olla hieman syrjässä turistialueiden vilinästä. Tilava kolmen makuuhuoneen asunto toimii perheelle tai etätöitä tekeville. Autoon tottuneelle ja luontoa arvostavalle henkilölle tämä tarjoaa tasapainon. Se ei sovellu sellaiselle, joka haluaa kävellä ravintoloihin tai rannalle ilman autoilua.
Materiaalit ovat laadukkaita ja kestäviä. Lattiat ovat suuria, 90x90 cm:n posliinilaattoja (Saloni-merkki), jotka ovat helppohoitoisia. Keittiössä on Silestone-työtaso ja Balay-kodinkoneet, mukaan lukien integroitu uuni ja mikroaaltouuni. Kylpyhuoneissa on laadukkaat saniteettitilat (Jacob Delafon) ja mustat hanat. Ulko-ovet ovat turvaluokiteltuja ja ikkunat ovat Strugalin valmistamat, kaksinkertaiset ja iskunkestävät. Pintamateriaalit on valittu kestävyyden perusteella.
Hinnat alkavat 580 000 eurosta ja nousevat 610 000 euroon. Yksikkökoko on vakio (108 m²), joten hintavaihtelu johtuu kerroksesta ja suunnasta. Hinta sisältää autopaikan ja varaston. Tämä hintataso on keskiluokan yläpäässä Marbellan alueella, mutta sisältää laadukkaat pinnat. Markkina-arvoon vaikuttaa näkymä ja kerros. Pyydä erillinen hintalista tarkasta tiedosta.
Almazara Hills sopii henkilölle, joka arvostaa rauhaa ja luonnonläheisyyttä keskustan hälinän sijaan. Aamuhetket kulkevat terassilla auringon noustessa, ja iltaisin voi seurata auringonlaskua Gibraltarille päin. Kestävä kehitys näkyy valinnoissa: kierrätysvesijärjestelmät ja aurinkopaneelit ovat tärkeitä asumisen ekologiselle jalanjäljelle. Auto on keskeinen väline: kauppareissut ja harrastukset vaativat ajamista. La Concepciónin patoallas on lähellä, mutta rantaelämä vaatii suunnittelua.
Almazara Hillsin ympäristö on luonnonläheinen. Lähimmät rannat ovat Playa de la Fontanilla ja Playa de Casablanca, jotka sijaitsevat noin 5,5 kilometrin päässä. Rantaan pääsee parhaiten autolla. Golfareille löytyy useita kenttiä lähietäisyydellä: Golf Los Naranjos ja Aloha Golf Club ovat alle 5 kilometrin päässä. Palvelut kuten apteekki ja ruokakauppa löytyvät 4–5 kilometrin säteeltä, joten arki pyörii auton ympärillä.
Kartta näyttää projektin sijainnin Marbellan ja Istánin välissä. Korkeuskäyrät osoittavat alueen olevan rinteellä. lähin vesistö on La Concepciónin patoallas. A-355-tie kulkee lähellä.
Marbella on Andalusian suosituin lomakohde. Almazara Hills sijaitsee sen sisämaassa, Istánin suunnalla. Se on hieman erillään rannikon keskittymistä, mutta silti lyhyen ajomatkan päässä Puerto Banúksesta ja Marbellan keskustasta. Sijainti tarjoaa näkymät koko lahdelle.
Lentokentälle on matkaa 42 kilometriä, mikä tarkoittaa noin 30–40 minuutin ajomatkaa. Rannalle on 5,5 kilometriä. Golfkentälle on 4,1 kilometriä. Julkista liikennettä ei ole mainittu lähialueella, joten auton käyttö on välttämätöntä kaikissa liikkumistarpeissa. E-V-latauspiste on 5,1 kilometrin päässä.
| Etäisyys rantaan | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella on vuosittain noin 3716 aurinkotuntia. Kesällä lämpötilat nousevat yli 30 asteen, talvella on leudompaa. Vuotuinen keskilämpötila on 19 astetta. Korkeus merenpinnasta (129 m) tuo viilentävää tuulta. Uimakausi kestää noin 5 kuukautta. Sijainti suojaisessa rinteessä vähentää tuulen vaikutusta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin ranta on Playa Canina Ventura del Mar (5,0 km). Se on koirille tarkoitettu ranta. Muut rannat, kuten Blue Flag -status omaava Playa de la Fontanilla, ovat hieman kauempana. Rannat ovat hiekkaisia. Lähistöllä on useita golfkenttiä ja marinoita, kuten Puerto José Banús (4,6 km). Retkeilymahdollisuuksia on Sierra de las Nievesin kansallispuistossa.
415 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella on Andalusian suosituin lomakohde. Almazara Hills sijaitsee sen sisämaassa, Istánin suunnalla. Se on hieman erillään rannikon keskittymistä, mutta silti lyhyen ajomatkan päässä Puerto Banúksesta ja Marbellan keskustasta. Sijainti tarjoaa näkymät koko lahdelle.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.1°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.2°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 56 mm |
| Toukokuu | 17.9°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.1°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.0°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.5°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.8°C | 19 mm |
| Lokakuu | 18.9°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 104 mm |
Tasainen
Ref: VL020335
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöalan asiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Hänellä on syvällistä tietoa Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean kodin. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asuttavuuden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
