Almazara Hills rappresenta una fase iniziale di un nuovo sviluppo residenziale situato sulle pendici della La Concha, tra i comuni di Marbella e Istán. Il progetto si trova a circa 42 km dall'aeroporto di Malaga e a circa 5,5 km dalle spiagge più vicine, offrendo una posizione elevata con viste panoramiche. Questa localizzazione fornisce un ambiente residenziale caratterizzato dalla vicinanza alla natura, pur rimanendo entro breve distanza in auto dai servizi e dalle attrazioni della Costa del Sol. La struttura è composta da edifici a bassa densità circondati da vegetazione autoctona.
Rispetto ad altri progetti nella zona di Nueva Andalucía, Almazara Hills si distingue per la sua posizione più elevata e panoramica rispetto a progetti come 'Breeze', che sono più vicini alla spiaggia. Progetti concorrenti come 'Almazara Views' condividono la stessa area generale ma 'Almazara Hills' offre una posizione specifica più in alto, traducendosi in viste più spettacolari ma con una dipendenza ancora maggiore dall'auto. Sebbene il prezzo di partenza di 580.000 € sia superiore a quello di 'Be Aloha', giustificato dalle finiture superiori e dalla vista, rimane competitivo rispetto ad altre proprietà di lusso nella Golden Mile. La differenza principale qui è la sensazione di 'rifugio' rispetto ai complessi situati nei centri urbani, offrendo più privacy a scapito dell'immediatezza dei servizi pedonali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso è situato in una posizione inland, a un'altezza di circa 129 metri sul livello del mare, nella zona di Istán. La vicinanza all'Embalse de la Concepción e la posizione elevata garantiscono viste aperte verso la baia di Marbella. Le distanze indicate sono in linea d'aria: la spiaggia più vicina si trova a 5,0 km, mentre il campo da golf Aloha Golf Club è a 4,1 km. È necessario disporre di un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani.
Gli appartamenti sono progettati con un layout open plan, integrando la cucina con la zona soggiorno. Le unità dispongono di ampie terrazze e, per le penthouse, di un solarium privato. La distribuzione interna prevede 3 camere da letto e 2 bagni, con una superficie abitabile di 108 m². L'orientamento prevalentemente sud-ovest permette di sfruttare la luce naturale per gran parte della giornata.
Il progetto è attualmente in fase di costruzione, con completamento stimato per l'anno 2026. Si compone di 32 unità abitative distribuite in quattro edifici di tre piani. Lo stile architettonico combina elementi contemporanei con finiture rustiche per integrarsi nel paesaggio circostante. Tutte le unità vengono consegnate completate con finiture di marca e sistema di aria condizionata canalizzato.
La posizione del complesso richiede l'utilizzo dell'automobile per qualsiasi spostamento, poiché non è possibile raggiungere i servizi a piedi. La distanza dal mare, sebbene breve in chilometri, richiede un viaggio in auto. Non ci sono servizi commerciali immediatamente adiacenti all'interno del complesso residenziale. Le strade di accesso sono tipiche delle zone collinari.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza permanente che offra privacy e contatto con la natura, senza essere isolato. È una scelta logica per famiglie che desiderano spazi esterni più ampi di quelli tipici delle zone balneari e che non hanno problemi a usare l'auto per gli spostamenti. Anche chi pratica il golf troverà in questa posizione un punto strategico, dato il numero elevato di campi nelle vicinanze. È adatta anche come seconda casa per vacanze, offrendo un rifugio tranquillo a breve distanza dalle attrazioni turistiche. Gli acquirenti devono essere consapevoli che la vita in questa zona è 'car-dependent'; pertanto, non è adatta a chi cerca la comodità di potere fare tutto a piedi o a chi cerca la frenesia del centro città direttamente fuori casa.
Il livello di costruzione e di finitura ad Almazara Hills è definito da una specifica tecnica dettagliata (Memoria de Calidades). Gli interni presentano pavimenti in gres porcellanato di grande formato (90x90 cm) in color sabbia, sia per gli interni che per le terrazze (versione antiscivolo). Le cucine sono attrezzate con elettrodomestici Balay, compresi forno, microonde e lavastoviglie, e piani di lavoro in Silestone grigio. I bagni vantano sanitari Jacob Delafon e rubinetteria in colore nero. Un elemento chiave è l'efficienza energetica: tutte le finestre e le porte esterne sono della marca Strugal, con doppio vetro e rottura del ponte termico, oltre a persiane avvolgibili elettriche. L'impianto di aria condizionata è canalizzato con funzione caldo/freddo.
I prezzi per le unità residenziali ad Almazara Hills partono da 580.000 €. Questa cifra di ingresso offre accesso a un complesso residenziale di nuova costruzione con finiture di marca. La variazione di prezzo dipende dalla posizione specifica dell'unità all'interno del complesso e dalla presenza di un solarium privato per le penthouse. Considerando la posizione panoramica e le dimensioni delle unità (108 m²), il posizionamento di mercato si colloca in una fascia medio-alta per la zona di Marbella e Nueva Andalucía. Il prezzo include sempre un posto auto sotterraneo e una stanza di deposito.
Vivere ad Almazara Hills significa risiedere in un ambiente tranquillo, circondato dalla natura mediterranea e lontano dal trambusto della costa, pur avendo facile accesso ad essa. La giornata tipo inizia con la luce del sole che invade le ampie terrazze grazie all'esposizione a sud-ovest. Per la spesa giornaliera, è necessario utilizzare l'auto per raggiungere i supermercati situati a circa 4,4 km di distanza. Il pomeriggio può essere trascorso rilassandosi nella piscina comune o approfittando della vicinanza ai campi da golf di prestigio internazionale come Los Naranjos e Aloha, entrambi accessibili in pochi minuti di guida. La serata può essere goduta sia nella privacy del solarium per le unità superiori, sia esplorando i ristoranti e la vita notturna di Puerto Banús, situato a circa 10-15 minuti in auto. È una soluzione adatta a chi cerca la riservatezza senza voler rinunciare completamente alle comodità offerte dalla Costa del Sol.
La zona circostante offre uno stile di vita focalizzato sul golf e sulla natura. A breve distanza in auto si trovano alcuni dei campi da golf più rinomati d'Europa, come Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club. Per le necessità quotidiane, come farmacie o supermercati, è necessario percorrere circa 4-5 km. La zona è tranquilla e residenziale, con una bassa densità edilizia rispetto alla costa. Nonostante la sensazione di isolamento, Puerto Banús e i suoi centri commerciali di lusso sono facilmente raggiungibili in auto. L'area è servita da diverse scuole internazionali, come la British International School, rendendola adatta anche alle famiglie expat.
Questa mappa mostra la posizione elevata di Almazara Hills rispetto alla costa. Notare come il complesso sia situato tra la riserva idrica e la città di Marbella, illustrando il compromesso tra vista panoramica e distanza dal mare. Le aree verdi indicano la presenza di campi da golf nelle vicinanze.
Almazara Hills si trova strategicamente tra Marbella e Istán, in una posizione che funge da cerniera tra l'ambiente urbano costiero e quello rurale dell'entroterra. Questo permette di godere della tranquillità dell'entroterra senza sacrificare la vicinanza alla vita mondana della Costa del Sol. È una posizione privilegiata per chi vuole accedere rapidamente sia alle autostrade (AP-7, A-7) per spostamenti regionali, sia alle località di montagna come Ronda.
L'accesso alle principali infrastrutture avviene esclusivamente tramite auto privata. L'aeroporto di Malaga si trova a circa 42 km di distanza (linea d'aria), pari a circa 45-50 minuti di guida. Le spiagge più vicine, come Playa de la Fontanilla e Playa de Nagüeles, distano circa 5,5 km in linea d'aria, ma il viaggio in auto richiede circa 10-15 minuti. Per il golf, i campi di Aloha e Los Naranjos sono a circa 4 km. Non sono disponibili servizi di trasporto pubblico direttamente davanti all'ingresso del complesso. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina è a 5,1 km.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 129 metri sul livello del mare offre un microclima leggermente più fresco rispetto alla riva del mare durante l'estate, con brezze provenienti dalla montagna di La Concha. La regione gode di oltre 3.700 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 19 °C. La stagione balneabile dura circa 5 mesi. La vicinanza all'acqua dell'Embalse de la Concección e alle aree forestali protette della Sierra de las Nieves contribuisce a un'aria più pulita e a un ambiente visuale dominato dal verde e dal blu del mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene il complesso non sia direttamente sulla spiaggia, le coste della Milla de Oro (Golden Mile) sono facilmente accessibili. Nelle vicinanze si trovano spiagge premiate con la Bandiera Blu, come quella di Casablanca e La Fontanilla. Oltre al mare, la principale attrazione ricreativa è il golf: ci sono oltre 20 campi da golf entro un raggio di 15 km. Per chi ama la natura attiva, la zona offre sentieri per escursioni e centri sportivi come CrossFit Marbella o il club di tennis Manolo Santana, accessibili in breve tempo.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Almazara Hills si trova strategicamente tra Marbella e Istán, in una posizione che funge da cerniera tra l'ambiente urbano costiero e quello rurale dell'entroterra. Questo permette di godere della tranquillità dell'entroterra senza sacrificare la vicinanza alla vita mondana della Costa del Sol. È una posizione privilegiata per chi vuole accedere rapidamente sia alle autostrade (AP-7, A-7) per spostamenti regionali, sia alle località di montagna come Ronda.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL020335
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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