Almazara Hills é uma nova fase de desenvolvimento residencial situado nas encostas de La Concha, entre os municípios de Marbella e Istán. O projeto está localizado a cerca de 42 km do aeroporto de Málaga e a aproximadamente 5,5 km das praias mais próximas, proporcionando uma posição elevada com vistas panorâmicas. Esta localização oferece um ambiente residencial marcado pela proximidade à natureza, mantendo-se a curta distância de carro dos serviços e atrativos da Costa del Sol. O complexo é composto por edifícios de baixa densidade rodeados por vegetação nativa.
Em comparação com outros projetos na zona de Nueva Andalucía, Almazara Hills distingue-se pela sua posição mais elevada e panorâmica em relação a projetos como 'Breeze', que estão mais próximos da praia. Projetos concorrentes como 'Almazara Views' partilham a mesma área geral, mas o 'Almazara Hills' oferece uma posição especificamente mais elevada, traduzindo-se em vistas mais espetaculares mas com uma dependência ainda maior do carro. Embora o preço de entrada de 580.000 € seja superior ao de 'Be Aloha', justificado pelos acabamentos superiores e pela vista, mantém-se competitivo em relação a outras propriedades de luxo na Golden Mile. A principal diferença aqui é a sensação de 'refúgio' em relação aos complexos situados em centros urbanos, oferecendo mais privacidade em detrimento da imediatez dos serviços pedonais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O complexo está situado numa localização no interior (inland), a uma altitude de cerca de 129 metros acima do nível do mar, na zona de Istán. A proximidade com a barragem da Concepción e a posição elevada garantem vistas abertas para a baía de Marbella. As distâncias indicadas são em linha reta: a praia mais próxima encontra-se a 5,0 km, enquanto o campo de golfe Aloha Golf Club está a 4,1 km. É necessário dispor de um veículo privado para os deslocamentos diários.
Os apartamentos são desenhados com um conceito aberto (open plan), integrando a cozinha com a sala de estar. As unidades dispõem de amplas varandas e, para os penthouses, de um solarium privado. A distribuição interna prevê 3 quartos e 2 casas de banho, com uma área habitacional de 108 m². A orientação predominantemente sudoeste permite aproveitar a luz natural durante grande parte do dia.
O projeto está atualmente em fase de construção, com conclusão estimada para o ano de 2026. É composto por 32 unidades habitacionais distribuídas por quatro edifícios de três pisos. O estilo arquitetónico combina elementos contemporâneos com acabamentos rústicos para se integrar na paisagem circundante. Todas as unidades são entregues acabadas com acabamentos de marca e sistema de ar condicionado canalizado.
A localização do complexo requer a utilização do automóvel para qualquer deslocação, pois não é possível aceder aos serviços a pé. A distância até ao mar, embora curta em quilómetros, requer uma viagem de carro. Não existem comércios imediatamente adjacentes dentro do complexo residencial. As estradas de acesso são típicas das zonas de colina.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência permanente que ofereça privacidade e contacto com a natureza, sem estar isolado. É uma escolha lógica para famílias que desejam espaços exteriores mais amplos do que os típicos das zonas balneares e que não têm problemas em usar o carro para os deslocamentos. Também quem pratica o golfe encontrará nesta localização um ponto estratégico, dado o número elevado de campos nas proximidades. É adequada também como segunda casa para férias, oferecendo um refúgio tranquilo a curta distância dos atrativos turísticos. Os compradores devem estar cientes de que a vida nesta zona é 'car-dependent'; portanto, não é adequada para quem procura a comodidade de poder fazer tudo a pé ou quem procura a frenesi do centro cidade em casa.
O nível de construção e de acabamento no Almazara Hills é definido por uma especificação técnica detalhada (Memoria de Calidades). Os interiores apresentam pavimentos em grés porcelânico de grande formato (90x90 cm) cor areia, tanto para interiores como para as varandas (versão antiderrapante). As cozinhas são equipadas com eletrodomésticos Balay, incluindo forno, micro-ondas e máquina de lavar loiça, e bancadas em Silestone cinza. As casas de banho possuem sanitários Jacob Delafon e torneiras em cor preta. Um elemento chave é a eficiência energética: todas as janelas e portas exteriores são da marca Strugal, com duplo vidro e rutura de ponte térmica, além de estores enroláveis elétricos. O sistema de ar condicionado é canalizado com função quente/fria.
Os preços para as unidades residenciais no Almazara Hills começam em 580.000 €. Este valor de entrada oferece acesso a um complexo residencial de nova construção com acabamentos de marca. A variação de preço depende da localização específica da unidade dentro do complexo e da presença de um solarium privado para os penthouses. Considerando a vista panorâmica e as dimensões das unidades (108 m²), o posicionamento de mercado situa-se numa faixa média-alta para a zona de Marbella e Nueva Andalucía. O preço inclui sempre um lugar de parqueamento subterrâneo e uma arrumação.
Viver no Almazara Hills significa residir num ambiente tranquilo, rodeado pela natureza mediterrânica e longe da agitação da costa, mas com fácil acesso a ela. O dia típico começa com a luz do sol a invadir as amplas varandas devido à exposição sudoeste. Para as compras do dia, é necessário utilizar o carro para atingir os supermercados situados a cerca de 4,4 km de distância. A tarde pode ser passada a relaxar na piscina comum ou a aproveitar a proximidade aos campos de golfe de prestígio internacional como Los Naranjos e Aloha, ambos acessíveis em poucos minutos de carro. A noite pode ser desfrutada na privacidade do solarium, nas unidades superiores, ou explorando os restaurantes e a vida noturna de Puerto Banús, situado a cerca de 10-15 minutos de carro. É uma solução adequada para quem procura a privacidade sem querer renunciar completamente às comodidades oferecidas pela Costa del Sol.
A zona envolvente oferece um estilo de vida focado no golfe e na natureza. A curta distância de carro encontram-se alguns dos campos de golfe mais renomados da Europa, como o Golf Los Naranjos e o Aloha Golf Club. Para as necessidades diárias, como farmácias ou supermercados, é necessário percorrer cerca de 4-5 km. A zona é tranquila e residencial, com baixa densidade edificada em relação à costa. Apesar da sensação de isolamento, Puerto Banús e os seus centros comerciais de luxo são facilmente acessíveis de carro. A área é servida por várias escolas internacionais, como o British International School, tornando-a adequada também para famílias expatriadas.
Este mapa mostra a posição elevada do Almazara Hills em relação à costa. Note como o complexo está situado entre a reserva de água e a cidade de Marbella, ilustrando o compromisso entre vista panorâmica e distância do mar. As áreas verdes indicam a presença de campos de golfe nas proximidades.
Almazara Hills situa-se estrategicamente entre Marbella e Istán, numa posição que faz de ponte entre o ambiente urbano costeiro e o rural do interior. Isto permite desfrutar da tranquilidade do interior sem sacrificar a proximidade à vida mundana da Costa del Sol. É uma posição privilegiada para quem quer aceder rapidamente tanto às autoestradas (AP-7, A-7) para deslocações regionais, como às localidades de montanha como Ronda.
O acesso às principais infraestruturas faz-se exclusivamente através de carro privado. O aeroporto de Málaga situa-se a cerca de 42 km de distância (linha reta), o que equivale a cerca de 45-50 minutos de condução. As praias mais próximas, como Playa de la Fontanilla e Playa de Nagüeles, distam cerca de 5,5 km em linha reta, mas a viagem de carro requer cerca de 10-15 minutos. Para o golfe, os campos de Aloha e Los Naranjos estão a cerca de 4 km. Não existem serviços de transporte público diretamente à porta do complexo. A estação de carregamento para veículos elétricos mais próxima está a 5,1 km.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A posição a 129 metros acima do nível do mar oferece um microclima ligeiramente mais fresco do que na beira-mar durante o verão, com brisas provenientes da montanha de La Concha. A região goza de mais de 3.700 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 19 °C. A época de balneabilidade dura cerca de 5 meses. A proximidade à água da barragem da Concepción e às áreas florestais protegidas da Sierra de las Nieves contribui para um ar mais puro e um ambiente visual dominado pelo verde e pelo azul do mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora o complexo não esteja diretamente na praia, as costas da Milla de Oro (Golden Mile) são facilmente acessíveis. Nas proximidades encontram-se praias galardoadas com a Bandeira Azul, como a de Casablanca e La Fontanilla. Além do mar, a principal atração recreativa é o golfe: há mais de 20 campos num raio de 15 km. Para quem gosta de natureza ativa, a zona oferece trilhos para caminhadas e centros desportivos como CrossFit Marbella ou o clube de ténis Manolo Santana, acessíveis em pouco tempo.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Almazara Hills situa-se estrategicamente entre Marbella e Istán, numa posição que faz de ponte entre o ambiente urbano costeiro e o rural do interior. Isto permite desfrutar da tranquilidade do interior sem sacrificar a proximidade à vida mundana da Costa del Sol. É uma posição privilegiada para quem quer aceder rapidamente tanto às autoestradas (AP-7, A-7) para deslocações regionais, como às localidades de montanha como Ronda.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL020335
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um perito imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com conhecimentos profundos da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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