Almazara Hills är den första fasen av ett nytt bostadsprojekt beläget på sluttningen av La Concha, mellan kommunerna Marbella och Istán. Projektet ligger ca 42 km från Málaga flygplats och ca 5,5 km från närmaste stränder, vilket erbjuder en förhöjd läge med panoramautsikt. Denna placering ger ett bostadsområde som kännetecknas av närhet till naturen, samtidigt som det ligger inom kort bilavstånd till tjänster och attraktioner på Costa del Sol. Anläggningen består av låga byggnader omgivna av inhemska växter.
Jämfört med andra projekt i Nueva Andalucía-området sticker Almazara Hills ut med sin högre och mer panoramiska placering jämfört med projekt som 'Breeze', som ligger närmare stranden. Konkurrerande projekt som 'Almazara Views' delar samma allmänna område men 'Almazara Hills' erbjuder en specifik högre placering, vilket ger mer spektakulär utsikt men också ett större beroende av bil. Även om startpriset på 580 000 € är högre än för 'Be Aloha', motiverat av bättre finish och utsikt, förblir det konkurrenskraftigt jämfört med andra lyxfastigheter på Golden Mile. Huvudskillnaden här är känslan av ett 'tillflyktsort' jämfört med komplex i stadskärnor, vilket erbjuder mer privatliv på bekostnad av gångavstånd till faciliteter.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Anläggningen är belägen i ett inlandsläge på en höjd av ca 129 meter över havet i Istán-området. Närheten till La Concepción-reservoaren och den förhöjda positionen garanterar öppna vyer över Marbella-bukten. De angivna avstånden är i fågelflygtslinje: Närmaste strand ligger 5,0 km bort, medan Aloha Golf Club ligger 4,1 km bort. Ett privat fordon är nödvändigt för dagliga transporter.
Lägenheterna är designade med en öppen planlösning som integrerar köket med vardagsrummet. Enheterna har rymliga terrasser och, för penthouses, en privat solarium. Den interna fördelningen omfattar 3 sovrum och 2 badrum med en boyta på 108 m². Den främst sydvästra orienteringen möjliggör utnyttjande av dagsljuset under större delen av dagen.
Projektet är för närvarande under byggnad med beräknad färdigställande under år 2026. Det består av 32 bostadsenheter fördelade på fyra byggnader med tre våningar. Den arkitektoniska stilen kombinerar moderna element med rustika ytskikt för att smälta in i den omgivande landskapet. Alla enheter levereras färdiga med märkesvaror och ett kanaliserat luftkonditioneringssystem.
Projektets placering kräver användning av bil för alla resor, då tjänster inte kan nås till fots. Avståndet till havet, även om det är kort i kilometer, kräver en bilresa. Det finns ingen detaljhandel omedelbart intill bostadsområdet. Vägarna är typiska för bergsområdet.
Denna fastighet är lämplig för den som söker en permanent bostad som erbjuder privatliv och kontakt med naturen utan att vara isolerad. Det är ett logiskt val för familjer som önskar större utomhusutrymmen än vad som är typiskt för kustområdena och som inte har något emot att använda bilen för transporter. Även golfspelare kommer att finna denna placering strategisk på grund av det stora antalet banor i närheten. Den är också lämplig som fritidshus, som erbjuder en tyst tillflykt nära turistattraktionerna. Köpare måste vara medvetna om att livet i detta område är 'bilberoende'; det är därför inte lämpligt för den som önskar bekvämligheten att kunna gå till allt, eller den som söker stadspulsen precis utanför dörren.
Bygg- och finishkvaliteten i Almazara Hills definieras av en detaljerad teknisk specifikation (Memoria de Calidades). Interiören har stora format (90x90 cm) porslinsplattor i sandfärg, både inomhus och på terrasserna (halkfri version). Köken är utrustade med Balay vitvaror, inklusive ugn, mikrovågsugn och diskmaskin, samt Silestone bänkskivor i grått. Badrummen har Jacob Delafon sanitetsobjekt och kranar i svart. En nyckelfaktor är energieffektivitet: alla fönster och ytterdörrar är från märket Strugal med termobrytning och dubbelglas samt elektriska rullgardiner. Luftkonditioneringen är kanaliserad med värme/kyla-funktion.
Priserna för bostadsenheter i Almazara Hills börjar från 580 000 €. Detta inträngspris ger tillgång till ett nybyggt bostadsområde med märkesvaror. Prisvariationen beror på enhetens specifika plats inom komplexet och förekomsten av ett privat solarium för penthouses. Med tanke på den panoramautsikten och enheternas storlek (108 m²), ligger marknadspositioneringen i den övre mellansegmentet för Marbella och Nueva Andalucía-området. Priset inkluderar alltid en underjordisk parkeringsplats och ett förråd.
Att bo i Almazara Hills innebär att bo i en lugn miljö, omgiven av medelhavs natur och bort från kustens liv och rörelse, men med lätt tillgång till den. En typisk dag börjar med solljus som fyller de rymliga terrasserna tack vare den sydvästra exponeringen. För dagligvaror är det nödvändigt att använda bilen för att nå stormarknader ca 4,4 km bort. Eftermiddagen kan tillbringas med att koppla av vid gemensamma poolen eller utnyttja närheten till internationella golfbanor som Los Naranjos och Aloha, båda nåbara på några minuter i bil. Kvällen kan avnjutas i privatlivet på solarium för de övre enheterna eller genom att utforska restaurangerna och nattlivet i Puerto Banús, ca 10-15 minuters bilresa bort. Det är en lösning för den som söker privatliv utan att helt offra bekvämligheterna som Costa del Sol erbjuder.
Det omgivande området erbjuder en livsstil fokuserad på golf och natur. Inom kort bilavstånd finns några av Europas mest kända golfbanor som Golf Los Naranjos och Aloha Golf Club. För dagliga behov som apotek eller stormarknader är det nödvändigt att köra ca 4-5 km. Området är tyst och bostadsberoende med låg byggnadstäthet i förhållande till kusten. Trots känslan av isolering är Puerto Banús och dess lyxköpcentrum lätt tillgängliga med bil. Området betjänas av flera internationella skolor som British International School, vilket gör det lämpligt för expat-familjer.
Denna karta visar Almazara Hills förhöjda läge i förhållande till kusten. Observera hur komplexet ligger mellan vattenreservoaren och staden Marbella, vilket illustrerar kompromissen mellan panoramautsikt och avstånd till havet. De gröna områdena indikerar förekomsten av golfbanor i närheten.
Almazara Hills ligger strategiskt mellan Marbella och Istán i en position som fungerar som en brygga mellan det kustnära urbana miljön och det lantliga inlandet. Detta gör det möjligt att njuta av inlandets ro utan att offra närheten till det mondäna livet på Costa del Sol. Det är en privilegierad position för den som vill ha snabb tillgång till motorvägar (AP-7, A-7) för regionala resor samt till bergstäder som Ronda.
| Avstånd till strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Placeringen 129 meter över havet ger ett mikroklimat som är något svalare än vid havet på sommaren, med briser från La Concha-berget. Regionen njuter av över 3 700 soltimmar per år och en genomsnittlig årlig temperatur på 19 °C. Badåret varar i ca 5 månader. Närheten till vattnet i La Concepción-reservoaren och de skyddade skogområdena i Sierra de las Nieves bidrar till renare luft och en visuell miljö dominerad av grönt och det blå havet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Även om komplexet inte ligger direkt vid stranden, är kusterna på Golden Mile lätt tillgängliga. I närheten finns Blue Flag-stränder som Casablanca och La Fontanilla. Utöver havet är huvudattraktionen golf: det finns över 20 banor inom en radie på 15 km. För den som gillar aktiv natur erbjuder området vandringsleder och sportcenter som CrossFit Marbella eller Manolo Santana tennisclub, nåbar på kort tid.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Almazara Hills ligger strategiskt mellan Marbella och Istán i en position som fungerar som en brygga mellan det kustnära urbana miljön och det lantliga inlandet. Detta gör det möjligt att njuta av inlandets ro utan att offra närheten till det mondäna livet på Costa del Sol. Det är en privilegierad position för den som vill ha snabb tillgång till motorvägar (AP-7, A-7) för regionala resor samt till bergstäder som Ronda.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augusti | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL020335
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert med inriktning på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, databaserade råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
