Almazara Hills er den første fasen av et nytt boligprosjekt beliggende på skråningene av La Concha, mellom kommunene Marbella og Istán. Prosjektet ligger ca. 42 km fra Málaga flyplass og ca. 5,5 km fra de nærmeste strendene, noe som gir en forhøyet beliggenhet med panoramautsikt. Denne plasseringen tilbyr et boligområde preget av nærhet til naturen, samtidig som det ligger innenfor kort kjøreavstand til tjenester og attraksjoner på Costa del Sol. Anlegget består av lave bygninger omgitt av innfødt vegetasjon.
Sammenlignet med andre prosjekter i Nueva Andalucía-området, skiller Almazara Hills seg ut med sin høyere og mer panoramiske plassering i forhold til prosjekter som 'Breeze', som ligger nærmere stranden. Konkurrerende prosjekter som 'Almazara Views' deler samme generelle område, men 'Almazara Hills' tilbyr en spesifikk høyere plassering, noe som gir mer spektakulær utsikt men også et større avhengighet av bil. Selv om startprisen på 580 000 € er høyere enn for 'Be Aloha', begrunnet med bedre overflater og utsikt, forblir den konkurransedyktig i forhold til andre luksuseiendommer på Golden Mile. Hovedforskjellen her er følelsen av et 'tilfluktssted' sammenlignet med komplekser i bysentre, som tilbyr mer privatliv på bekostning av gangavstand til fasiliteter.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Anlegget er beliggende i et innlandsområde i en høyde på ca. 129 meter over havet i Istán-området. Nærheten til La Concepción-reservoaret og den forhøyede posisjonen garanterer åpne utsikter over Marbella-bukten. De oppgitte avstandene er i fuglefly: Nærmeste strand ligger 5,0 km unna, mens Aloha Golf Club ligger 4,1 km unna. Et privat kjøretøy er nødvendig for daglige transporter.
Leilighetene er designet med en åpen planløsning som integrerer kjøkkenet med stuen. Enhetene har romlige terrasser og, for penthouses, en privat solarium. Den interne fordelingen omfatter 3 soverom og 2 bad med en boareal på 108 m². Den hovedsakelig sørvestlige orienteringen muliggør utnyttelse av dagslyset i størstedelen av dagen.
Prosjektet er for tiden under bygging med forventet ferdigstillelse i 2026. Det består av 32 boligenheter fordelt på fire bygninger på tre etasjer. Den arkitektoniske stilen kombinerer moderne elementer med rustikke overflater for å smelte inn i det omkringliggende landskapet. Alle enheter leveres ferdige med varemerker og et kanalisert klimaanlegg.
Prosjektets beliggenhet krever bruk av bil for alle turer, da tjenester ikke kan nås til fots. Avstanden til havet, selv om den er kort i kilometer, krever en biltur. Det er detaljhandel umiddelbart ved siden av boligområdet. Veier er typiske for fjellområdet.
Denne eiendommen er egnet for den som søker en permanent bolig som tilbyr privatliv og kontakt med naturen uten å være isolert. Det er et logisk valg for familier som ønsker større utendørsarealer enn det som er typisk for kustområdene og som ikke har noe imot å bruke bilen for transport. Også golfspillere vil finne denne plasseringen strategisk på grunn av det høye antallet baner i nærheten. Den er også egnet som fritidsbolig, som tilbyr et stille tilfluktssted nær turistattraksjonene. Kjøpere må være oppmerksomme på at livet i dette området er 'bilavhengig'; det er derfor ikke egnet for den som ønsker bekvemmeligheten ved å kunne gå til alt, eller den som søker byens puls rett utenfor døren.
Bygge- og overflatekvaliteten i Almazara Hills er definert av en detaljert teknisk spesifikasjon (Memoria de Calidades). Interiøret har store format (90x90 cm) porselensfliser i sandfarge, både innendørs og på terrassene (sklisikker versjon). Kjøkkenene er utstyrt med Balay-hvitevarer, inkludert ovn, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin, samt Silestone benkeplater i grått. Badene har Jacob Delafon-sanitærutstyr og kraner i svart. En nøkkelfaktor er energieffektivitet: alle vinduer og yterdører er fra merket Strugal med termobrudd og dobbel glass samt elektriske rullegardiner. Klimaanlegget er kanalisert med varme/kjøle-funksjon.
Prisene for boligenheter i Almazara Hills starter fra 580 000 €. Denne inngsprisen gir tilgang til et nybygd boligområde med merkevarer. Prisvariasjonen avhenger av enhetens spesifikke plassering i komplekset og tilstedeværelsen av et privat solarium for penthouses. Med tanke på den panoramautsikten og enhetenes størrelse (108 m²), er markedsposisjoneringen i øvre mellomsegmentet for Marbella og Nueva Andalucía-området. Prisen inkluderer alltid en underjordisk parkeringsplass og et lagerrom.
Å bo i Almazara Hills betyr å bo i et rolig miljø, omgitt av middelhavs natur og unna kystens travlhet, men med lett tilgang til den. En typisk dag begynner med sollys som fyller de store terrassene takket være den sørvestlige eksponeringen. For dagligvarer er det nødvendig å bruke bilen for å nå supermarkeder ca. 4,4 km unna. Ettermiddagen kan tilbringes med å slappe av i det fellesbassenget eller nyte nærheten til internasjonale golfbaner som Los Naranjos og Aloha, begge tilgjengelige på noen få minutter i bil. Kvelden kan nytes i privatlivet på solarium for de øverste enhetene eller ved å utforske restauranter og natteliv i Puerto Banús, ca. 10-15 minutters biltur unna. Det er en løsning for den som søker privatliv uten å helt oppgi bekvemmelighetene Costa del Sol tilbyr.
Det omkringliggende området tilbyr en livsstil fokusert på golf og natur. Innenfor kort kjøreavstand finnes noen av Europas mest kjente golfbaner som Golf Los Naranjos og Aloha Golf Club. For daglige behov som apotek eller supermarkeder er det nødvendig å kjøre ca. 4-5 km. Området er stille og boligpreget med lav byggtetthet i forhold til kysten. Til tross for følelsen av isolasjon er Puerto Banús og dets luksus kjøpesentre lett tilgjengelig med bil. Området betjenes av flere internasjonale skoler som British International School, noe som gjør det egnet for expat-familier.
Dette kartet viser Almazara Hills' forhøyede beliggenhet i forhold til kysten. Merk hvordan komplekset ligger mellom vannreservoaret og byen Marbella, noe som illustrerer kompromisset mellom panoramautsikt og avstand til havet. De grønne områdene indikerer tilstedeværelsen av golfbaner i nærheten.
Almazara Hills ligger strategisk mellom Marbella og Istán i en posisjon som fungerer som en bro mellom det kystnære urbane miljøet og det rurale inlandet. Dette gjør det mulig å nyte inlandets ro uten å ofre nærheten til det mondene livet på Costa del Sol. Det er en privilegert posisjon for den som ønsker rask tilgang til motorveier (AP-7, A-7) for regionale reiser samt til fjellbyer som Ronda.
Tilgang til større infrastruktur skjer utelukkende via privat bil. Málaga flyplass ligger ca. 42 km unna (fuglefly), noe som tilsvarer ca. 45-50 minutters biltur. De nærmeste strendene som Playa de la Fontanilla og Playa de Nagüeles ligger ca. 5,5 km unna i fuglefly, men turen med bil tar ca. 10-15 minutter. For golf er banene i Aloha og Los Naranjos ca. 4 km unna. Det er ingen kollektivtransport rett ved inngangen. Nærmeste ladestasjon for elbiler ligger 5,1 km unna.
| Avstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Plasseringen 129 meter over havet gir et mikroklima som er litt kjøligere enn ved havet om sommeren, med briser fra La Concha-fjellet. Regionen nyter godt av over 3 700 soltimer per år og en gjennomsnittlig årlig temperatur på 19 °C. Badesesongen varer i ca. 5 måneder. Nærheten til vannet i La Concepción-reservoaret og de beskyttede skogområdene i Sierra de las Nieves bidrar til renere luft og et visuelt miljø dominert av grønt og det blå havet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om komplekset ikke ligger direkte på stranden, er kystene av Golden Mile lett tilgjengelige. I nærheten finnes Blå Flagg-strander som Casablanca og La Fontanilla. Udover havet er hovedattraksjonen golf: det er over 20 baner innenfor en radius på 15 km. For den som liker aktiv natur, tilbyr området vandrestier og sportsentre som CrossFit Marbella eller Manolo Santana tennisklubb, nåbar på kort tid.
415 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Almazara Hills ligger strategisk mellom Marbella og Istán i en posisjon som fungerer som en bro mellom det kystnære urbane miljøet og det rurale inlandet. Dette gjør det mulig å nyte inlandets ro uten å ofre nærheten til det mondene livet på Costa del Sol. Det er en privilegert posisjon for den som ønsker rask tilgang til motorveier (AP-7, A-7) for regionale reiser samt til fjellbyer som Ronda.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.4°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL020335
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering innen det spanske boligmarkedet. Med inngående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, bygningskvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
