Almazara Hills présente une collection de 32 appartements et penthouses neufs situés dans un cadre naturel entre Marbella et Istán. Situé sur les contreforts de la montagne La Concha, le développement offre une vue panoramique sur la baie de Marbella, la côte africaine et le Rocher de Gibraltar. Les résidences disposent d'agencements ouverts et de vastes terrasses. Cette localisation à l'intérieur des terres offre calme et intimité, bien qu'un véhicule privé soit nécessaire pour accéder aux commodités quotidiennes.
Almazara Hills se distingue des autres projets de Nueva Andalucía par sa localisation directe au pied du parc naturel de Sierra de las Nieves. Alors que des projets comme Aloha Golf sont situés directement sur le parcours de golf et des projets comme Breeze au centre de Marbella, Almazara Hills offre une combinaison distinctif de nature et d'intimité. Comparable au proche La Quinta, mais avec une vue plus directe sur toute la baie de Marbella.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le développement est situé dans un environnement rural et vert au pied de La Concha. Il se trouve à environ 4,1 km du terrain de golf le plus proche et à 5,5 km de la plage de Marbella. Cet emplacement combine l'isolement de la réserve naturelle de Sierra de las Nieves avec la proximité de la ville côtière dynamique de Marbella.
Ces logements sont conçus pour les acheteurs recherchant de l'espace et une vue. Avec trois chambres à coucher et une surface habitable de 108 m², les appartements offrent suffisamment d'espace pour les familles ou les couples désirant plus d'espace. Les grandes terrasses et l'orientation sud-ouest favorisent un style de vie en extérieur et maximisent la lumière naturelle.
La construction sera achevée en 2026, ce qui signifie que les logements sont commercialisés comme neufs mais prêts pour une livraison immédiate. L'architecture s'intègre aux environs : des bâtiments de faible hauteur, maximum trois étages, utilisant des matériaux naturels et des couleurs qui se fondent dans le paysage vallonné.
Ce projet ne convient pas à ceux qui recherchent un environnement urbain piétonnier ou qui ne souhaitent pas dépendre d'une voiture. Le supermarché le plus proche est à 4,4 km et la plage à 5,5 km, ce qui signifie qu'une voiture est essentielle pour les courses et les déplacements.
Ce projet convient aux acheteurs qui privilégient la tranquillité et l'espace par rapport à l'accès immédiat à la plage. C'est une option adaptée aux familles ayant besoin de plus d'espace et de calme, tout en voulant avoir les commodités de Marbella et Nueva Andalucía à courte distance.
Les appartements bénéficient de finitions de haute qualité. Les sols sont en carrelage porcelaine grand format (90x90 cm) en tons sable de Saloni. La cuisine est équipée d'appareils Balay et d'un plan de travail Silestone gris Marengo. Les salles de bain comportent des carrelages texturés et de la saniterie Jacob Delafon, avec un intérieur utilisant des finitions mélamine chêne.
Les prix des appartements à Almazara Hills commencent à 580 000 €. Il existe une variation dans l'offre en fonction de la position exacte dans le complexe et du type de logement, comme les penthouses par rapport aux appartements au rez-de-chaussée. Tous les prix sont indicatifs et excluent les taxes et frais supplémentaires.
Almazara Hills est situé dans une zone résidentielle calme, entourée de forêts et de collines. L'environnement se prête à un rythme de vie paisible, loin de la foule touristique, mais assez proche pour y participer si on le souhaite. L'altitude de 129 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise fraîche et des vues panoramiques qui changent avec les lumières du soir sur la baie.
Les environs offrent la paix et la nature, avec des possibilités de randonnée et de VTT directement accessibles. Pour les besoins quotidiens, Marbella sert de centre principal, à environ 10 à 15 minutes en voiture. L'aéroport de Malaga est à 42 km à vol d'oiseau, accessible via l'autoroute A-7.
La carte illustre la position stratégique d'Almazara Hills entre les parcs naturels et la ligne côtière de Marbella. Les environs verts et la proximité des parcours de golf et des commodités sont clairement visualisés.
Almazara Hills est situé dans le « Triangle d'Or », entre Marbella, Nueva Andalucía et Istán. C'est l'un des endroits les plus exclusifs de la région, connu pour ses villas de luxe et son cadre tranquille, à seulement 10 minutes en voiture du vibrant Puerto Banús.
Les commodités clés telles que les supermarchés, les hôpitaux et les terrains de golf sont situés entre 4,1 km et 5,6 km. Les plages les plus proches, dont Playa de la Fontanilla et Playa de Casablanca, sont à 5,5 km. L'aéroport de Malaga est à 42 km de la propriété.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation profite d'un climat méditerranéen avec plus de 3 700 heures d'ensoleillement par an. Les étés sont chauds et les hivers doux, ce qui rend la zone adaptée à la résidence principale. La position au pied de la montagne La Concha peut entraîner un peu plus de vent pendant les mois d'hiver.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région compte plusieurs plages au Pavillon Bleu, les options les plus proches étant situées à 5,5 km. Pour les golfeurs, il existe divers parcours à proximité, notamment le Golf Los Naranjos et le Aloha Golf Club, situés à 4,1 km de la propriété.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Almazara Hills est situé dans le « Triangle d'Or », entre Marbella, Nueva Andalucía et Istán. C'est l'un des endroits les plus exclusifs de la région, connu pour ses villas de luxe et son cadre tranquille, à seulement 10 minutes en voiture du vibrant Puerto Banús.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL020335
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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