Almazara Hills er den første fase af et nyt boligprojekt beliggende på skråningerne af La Concha, mellem kommunerne Marbella og Istán. Projektet ligger ca. 42 km fra Málaga lufthavn og ca. 5,5 km fra de nærmeste strande, hvilket giver en forhøjet beliggenhed med panoramiske udsigter. Denne placering tilbyder et boligområde kendetegnet ved nærhed til naturen, samtidig med at den ligger inden for kort køreafstand til faciliteterne og attraktionerne på Costa del Sol. Anlægget består af lav-rise bygninger omgivet af oprindelig vegetation.
Sammenlignet med andre projekter i Nueva Andalucía-området skiller Almazara Hills sig ud med sin højere og mere panoramiske placering i forhold til projekter som 'Breeze', som ligger tættere på stranden. Konkurrerende projekter som 'Almazara Views' deler det samme generelle område, men 'Almazara Hills' tilbyder en specifik højere placering, hvilket giver mere spektakulær udsigt men også en større afhængighed af bil. Selvom startprisen på 580.000 € er højere end for 'Be Aloha', begrundet med bedre finish og udsigt, forbliver den konkurrencedygtig i forhold til andre luksusejendomme på Golden Mile. Hovedforskellen her er følelsen af et 'tilflugtssted' sammenlignet med komplekser i bycentre, hvilket tilbyder mere privatliv på bekostning af gåafstand til faciliteter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Anlægget er beliggende i et inland-område i en højde af ca. 129 meter over havets overflade i Istán-området. Nærheden til La Concepción-reservoiret og den forhøjede position garanterer åbne udsigter over Marbella-bugten. De angivne afstande er i fugleflugtslinje: Den nærmeste strand ligger 5,0 km væk, mens Aloha Golf Club ligger 4,1 km væk. Et privat køretøj er nødvendigt for daglige transporter.
Lejlighederne er designet med en åben planløsning, der integrerer køkkenet med opholdsstuen. Enhederne har store terrasser og, for penthouses, en privat solarium. Den interne fordeling omfatter 3 soveværelser og 2 badeværelser med et boligareal på 108 m². Den primært sydvestlige orientering muliggør udnyttelse af dagslysen i størstedelen af dagen.
Projektet er i øjeblikket under opførelse med forventet afslutning i 2026. Det består af 32 boligenheder fordelt på fire bygninger på tre etager. Den arkitektoniske stil kombinerer moderne elementer med rustikke finish for at blande sig med det omkringliggende landskab. Alle enheder leveres færdige med mærkevarer og et kanaliseret klimaanlæg.
Projektets placering kræver brug af bil til alle ture, da faciliteter ikke kan nås til fods. Afstanden til havet, selvom den er kort i kilometer, kræver en køretur. Der er ingen detailhandel umiddelbart ved siden af boligområdet. Vejene er typiske for bakket område.
Denne ejendom er egnet til dem, der søger en permanent bolig, der tilbyder privatliv og kontakt med naturen uden at være isoleret. Det er et logisk valg for familier, der ønsker større udendørs arealer end typisk for kystområderne, og som ikke har noget imod at bruge bilen til transport. Også golfspillere vil finde denne placering strategisk på grund af det høje antal baner i nærheden. Den er også velegnet som fritidshus, der tilbyder et stille tilflugtssted tæt på turistattraktioner. Købere skal være opmærksomme på, at livet i dette område er 'bilafhængigt'; det er derfor ikke egnet til dem, der ønsker bekvemmeligheden ved at kunne gå til alt, eller dem, der søger byens puls lige uden for døren.
Bygge- og finishkvaliteten i Almazara Hills er defineret af en detaljeret teknisk specifikation (Memoria de Calidades). Interiøret har store format (90x90 cm) porcelænsfliser i sandfarve, både indendørs og på terrasserne (skridsikker version). Køkkenerne er udstyret med Balay-hvidevarer, inklusiv ovn, mikrobølgeovn og opvaskemaskine, samt Silestone-arbejdsplader i grå. Badeværelserne har Jacob Delafon-sanitetsudstyr og sorte armaturer. Et nøgleelement er energieffektivitet: alle vinduer og yderdøre er fra mærket Strugal med termorude og dobbelt glas samt elektriske rullegardiner. Klimaanlægget er kanaliseret med varme/køl-funktion.
Priserne for boligenheder i Almazara Hills starter fra 580.000 €. Dette indgangspris giver adgang til et nybygget boligområde med mærkevarer. Prisvariationen afhænger af enhedens specifikke placering i komplekset og tilstedeværelsen af et privat solarium for penthouses. Med tanke på den panoramiske udsigt og enhedernes størrelse (108 m²), er markedspositioneringen i den øvre mellemklasse for Marbella og Nueva Andalucía-området. Prisen inkluderer altid en underjordisk parkeringsplads og et opbevaringsrum.
At bo i Almazara Hills betyder at bo i et roligt miljø, omgivet af middelhavnatur og væk fra kystens travlhed, men med nem adgang hertil. Den typiske dag begynder med sollys, der oversvømmer de store terrasser takket være den sydvestlige eksponering. Til dagligvarer er det nødvendigt at bruge bilen for at nå supermarkeder ca. 4,4 km væk. Eftermiddagen kan tilbringes med at slappe af i fællespoolen eller nyde nærheden til internationale golfbaner som Los Naranjos og Aloha, som begge kan nås på få minutter i bil. Aftenen kan nydes i privatlivet på solariumet for de øverste enheder eller ved at udforske restauranterne og nattelivet i Puerto Banús, ca. 10-15 minutters kørsel væk. Det er en løsning for dem, der søger privatliv uden helt at opgive de bekvemmeligheder, Costa del Sol tilbyder.
Det omkringliggende område tilbyder en livsstil fokuseret på golf og natur. inden for kort køreafstand findes nogle af Europas mest renomerede golfbaner som Golf Los Naranjos og Aloha Golf Club. Til daglige behov som apoteker eller supermarkeder er det nødvendigt at køre ca. 4-5 km. Området er stille og boligpræget med lav bygnings-tæthed i forhold til kysten. På trods af følelsen af isolation er Puerto Banús og dets luksusindkøbscentre nemt tilgængelige i bil. Området betjenes af flere internationale skoler som British International School, hvilket gør det velegnet til expat-familier.
Dette kort viser Almazara Hills' forhøjede beliggenhed i forhold til kysten. Bemærk hvordan komplekset ligger mellem vandreservoiret og byen Marbella, hvilket illustrerer kompromiset mellem panoramisk udsigt og afstand til havet. De grønne områder indikerer tilstedeværelsen af golfbaner i nærheden.
Almazara Hills ligger strategisk mellem Marbella og Istán i en position, der fungerer som en bro mellem det kystnære urbane miljø og det landlige inland. Dette giver mulighed for at nyde inlandets ro uden at gå på kompromis med nærheden til det mondæne liv på Costa del Sol. Det er en privilegeret position for dem, der ønsker hurtig adgang til motorveje (AP-7, A-7) for regionale rejser såvel som til bjergbyer som Ronda.
Adgang til større infrastruktur sker udelukkende via privat bil. Málaga lufthavn ligger ca. 42 km væk (fugleflugtslinje), hvilket svarer til ca. 45-50 minutters kørsel. De nærmeste strande som Playa de la Fontanilla og Playa de Nagüeles ligger ca. 5,5 km væk i fugleflugtslinje, men turen i bil tager ca. 10-15 minutter. Til golf er banene i Aloha og Los Naranjos ca. 4 km væk. Der er ingen offentlig transport lige ved indgangen. Den nærmeste ladestation til elbiler er 5,1 km væk.
| Afstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Placeringen 129 meter over havets overflade giver et mikroklima, der er en smule køligere end ved havet om sommeren, med briser fra La Concha-bjerget. Regionen nyder godt af over 3.700 solskinstimer om året og en gennemsnitlig årlig temperatur på 19 °C. Badesæsonen varer ca. 5 måneder. Nærheden til vandet i La Concepción-reservoiret og de beskyttede skovområder i Sierra de las Nieves bidrager til renere luft og et visuelt miljø domineret af grønt og det blå hav.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom komplekset ikke ligger direkte ved stranden, er kysterne af Golden Mile let tilgængelige. I nærheden findes Blå Flag-strande som Casablanca og La Fontanilla. Udover havet er hovedattraktionen golf: der er over 20 baner inden for en radius på 15 km. For dem, der kan lide aktiv natur, tilbyder området vandrestier og sportscentre som CrossFit Marbella eller Manolo Santana tennisklub, som kan nås på kort tid.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Almazara Hills ligger strategisk mellem Marbella og Istán i en position, der fungerer som en bro mellem det kystnære urbane miljø og det landlige inland. Dette giver mulighed for at nyde inlandets ro uden at gå på kompromis med nærheden til det mondæne liv på Costa del Sol. Det er en privilegeret position for dem, der ønsker hurtig adgang til motorveje (AP-7, A-7) for regionale rejser såvel som til bjergbyer som Ronda.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL020335
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer udbud baseret på placering, markedspris, byggekvalitet og levevilkår og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
