Situato all'interno del resort residenziale Real de La Quinta, il progetto Romero offre 28 residenze esclusive circondate da un ambiente naturale protetto. La posizione elevata fornisce viste panoramiche sul mare e sulla catena montuosa circostante, mantenendo una vicinanza strategica a Marbella e Puerto Banús. Lo sviluppo è progettato per integrarsi nel paesaggio, con un'architettura a bassa impatto che sfrutta la luce naturale e le viste aperte. È una proprietà in costruzione con consegna prevista per il primo trimestre del 2028.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova nella zona di Real de La Quinta, un'enclave residenziale collinare che confina con la Sierra de las Nieves. Questo posizionamento garantisce privacy e tranquillità, away dal centro urbano, pur restando collegato alla costa. L'altitudine favorisce la ventilazione naturale e le viste panoramiche. Il contesto è quello di un country club, circondato da terreni naturali e strutture sportive, offrendo un isolamento percepito rispetto al traffico costiero.
Le residenze sono progettate per rispondere a esigenze di vita residenziale con spazi esterni integrati. La presenza di ampie terrazze coperte e scoperte, accessibili sia dalla zona giorno che dalle camere, soddisfa la necessità di vivere all'aperto per gran parte dell'anno. La disposizione interna prevede zone giorno aperte e cucine attrezzate, mentre l'inclusione di un solarium privato accessibile tramite scala interna aggiunge uno spazio supplementare per l'eventuale svago personale.
Il progetto Romero è attualmente in fase di costruzione, con una consegna indicativa prevista per il primo trimestre del 2028. Lo sviluppo prevede un massimo di tre piani distribuiti su quattro blocchi, utilizzando tecniche di costruzione moderne volte all'efficienza energetica. L'architettura firmata HCP Architecture & Engineering mira a fondere design moderno e funzionalità, con un focus sull'integrazione tra spazi interni ed esterni e l'uso di materiali durevoli.
È importante notare che la posizione è a dipendenza dall'auto. I servizi di prima necessità e le spiagge non sono raggiungibili a piedi, rendendo necessario un veicolo privato per tutti gli spostamenti quotidiani. La distanza dal mare, sebbene breve in linea d'aria, richiede un percorso stradale. Il numero limitato di unità (28) implica una disponibilità ridotta. Non vi sono servizi commerciali diretti all'interno del complesso.
Ref: VL459456
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o una seconda casa per lunghi soggiorni, dove la tranquillità e la vista sono prioritarie rispetto alla vicinanza immediata al mare. È adatta a chi apprezza l'architettura contemporanea e non ha problemi a guidare quotidianamente per accedere ai servizi. La configurazione con due camere da letto è funzionale per coppie o nuclei familiari ridotti. La presenza di servizi resort e l'atmosfera country club la rendono adatta anche a chi desidera una vacanza privata senza rinunciare a strutture curate come palestre e spazi di coworking.
Il progetto è certificato BREEAM, indicante un focus sulla sostenibilità e l'efficienza energetica. Le finiture interne includono cucine completamente attrezzate con elettrodomestici moderni e armadi a muro. L'architettura privilegia l'illuminazione naturale con ampie finestre a scorrimento che connettono con le terrazze. L'isolamento termico e l'acustica sono curati per garantire il comfort, con doppi vetri e sistemi di controllo climatico (aria condizionata calda/fredda). Le aree comuni presentano paesaggistica curata con piante autoctone a basso consumo idrico. I materiali scelti per le finiture esterne sono destinati a integrarsi con la colore della terra e della vegetazione circostante.
I prezzi partono da 1.150.000 € per arrivare fino a 1.751.000 €, con una metratura media di 105 m². Questa fascia di prezzo colloca il progetto in un segmento di mercato residenziale di fascia alta nella zona di Marbella. La variabilità del prezzo è influenzata dalla posizione specifica dell'unità all'interno del complesso, dall'esposizione e dalla metratura della terrazza. Si tratta di un investimento immobiliare diretto con tempi di consegna medi-lunghi.
Vivere a Romero significa risiedere in un contesto defilato, dove il ritmo è dettato dall'ambiente naturale circostante piuttosto che dal traffico urbano. Le mattine iniziano con la luce che inonda le ampie vetrate delle terrazze, mentre le giornate si svolgono tra il relax nel solarium privato e l'uso delle aree comuni come la piscina infinity a sfioro. La serata può trascorrere sfruttando le zone di coworking o la palestra vista mare prima di rientrare nella privacy dell'appartamento. La vita qui è organizzata su base spaziale orizzontale, con accesso diretto all'esterno da quasi ogni stanza. La vicinanza al campo da golf e al resort Angsana offre opzioni di svago senza dover necessariamente utilizzare l'auto, mentre per raggiungere il centro di Marbella o la movida di Puerto Banús si prevede un breve viaggio in automobile.
La posizione a 129 metri sul livello del mare offre una prospettiva dominante sulla costa. La vita qui richiede un'organizzazione basata sull'uso dell'auto: la spiaggia più vicina, Playa Canina Ventura del Mar, dista circa 5 km in linea d'aria, ma richiede un tragitto in auto. Tuttavia, la vicinanza a campi da golf come La Quinta (2,9 km) e Aloha Golf Club (3,1 km) rende l'area ideale per gli appassionati di questo sport. L'accesso all'aeroporto di Málaga è relativamente agevole, essendo situato a circa 45 km di distanza.
La mappa mostra la posizione elevata di Romero rispetto alla linea di costa, evidenziando come il complesso sia inserito nella vegetazione collinare. Si nota la distanza in linea d'aria dal mare e la vicinanza ai campi da golf circostanti, sottolineando la natura residenziale e turistica della zona.
Romero occupa una posizione di transito tra la vivace vita costiera di Marbella e la natura incontaminata dell'entroterra. Si trova a ovest di Marbella, confinando con il comune di Benahavís. Questa posizione permette di godere della privacy dell'entroterra senza essere troppo isolato dai servizi della Costa del Sol. È un'area che attrae chi cerca un equilibrio tra la mondanità della "Golden Mile" e la tranquillità delle campagne andaluse.
L'auto è essenziale. Il supermercato più vicino si trova a 4,0 km, l'ospedale a 3,9 km e la farmacia a 3,7 km. Per quanto riguarda lo svago, Puerto Banús è raggiungibile in breve tempo, offrendo negozi di lusso e ristoranti. Il resort prevede strutture come il Lago Club con ristorante e centro benessere. Il collegamento alla rete autostradale principale permette di raggiungere l'aeroporto internazionale di Málaga in circa 45-50 minuti. Non sono disponibili servizi di trasporto pubblico nelle immediate vicinanze.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue intorno ai 19°C. L'esposizione a sud-est garantisce una buona esposizione solare per gran parte della giornata. L'altitudine e la posizione inland possono offrire una leggera brezza durante i mesi estivi, rendendo le temperature percepite più gradevoli rispetto alla costa. I 3.716 ore di sole annue favoriscono l'uso delle aree esterne quasi tutto l'anno. La vicinanza alla Sierra de las Nieves, parco nazionale, influenza la qualità dell'aria e il paesaggio visivo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene non fronte spiaggia, la località offre accesso a diverse spiagge con Bandiera Blu come Playa de Nagüeles e Playa de Puerto Banús, distanti circa 6 km. La vera offerta ricreativa qui è però legata al golf e al benessere. L'integrazione con il Real de La Quinta Resort permette l'accesso a campi da golf, centro sportivo e aree relax. La piscina infinita con acqua salata è un elemento distintivo per il relax estivo. Per gli sportivi, ci sono strutture come CrossFit Marbella e il polideportivo di San Pedro a breve distanza in auto.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Romero occupa una posizione di transito tra la vivace vita costiera di Marbella e la natura incontaminata dell'entroterra. Si trova a ovest di Marbella, confinando con il comune di Benahavís. Questa posizione permette di godere della privacy dell'entroterra senza essere troppo isolato dai servizi della Costa del Sol. È un'area che attrae chi cerca un equilibrio tra la mondanità della "Golden Mile" e la tranquillità delle campagne andaluse.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre sviluppi nella zona di Marbella, Romero si distingue per la limitata densità abitativa (solo 28 unità) rispetto a grandi complessi turistici. Mentre progetti più vicini alla spiaggia come Ocean View offrono un accesso pedonale al mare, Romero privilegia la vista e la privacy, scambiando la vicinanza alla sabbia per l'esclusività di un country club. Il prezzo, partendo da 1.150.000 €, è superiore a progetti più vecchi o meno serviced come Salvia, ma riflette la qualità delle finiture BREEAM e l'inclusione di servizi premium come la piscina infinity e lo stato di 'gated community'. Inoltre, a differenza di appartamenti urbani nel centro di Marbella, qui si offre una esperienza di vita più collegata alla natura e al golf.
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