立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベージャ市中心部とプエルト・バヌスの間にある内陸の丘陵地帯に位置しています。敷地内は車での移動が前提となる立地ですが、南東向きのテラスからは広大な海と山の景色を望むことができます。
この物件は、都市の喧騒から離れ、プライベートな空間を重視する居住者に適しています。105平方メートルの居住空間には、2つのベッドルームとバスルームがあり、各戸には個々のソラリウム（屋上テラス）へのアクセスが設けられています。
建設は進行中で、2028年1月の引渡しが予定されています。デザインは地元の自然環境に調和し、南東向きの配置により日中の日照を確保しています。
最寄りのプエルト・バヌスの海岸までは直線距離で約5.7kmあり、日常の生活には自動車が不可欠です。周辺には商店が少ないため、買い物や外食には車での移動が必要となります。
Ref: VL459456
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、自分だけの避暑地や静かなリトリートを探している、ゴルフ好きや自然を愛する人々に適しています。また、在宅勤務（WFH）やリモートワークを行っており、快適なオフィス環境と景観を求めるデジタルノマドにとっても魅力的です。冬季の暖かい気候を求める北欧からのセカンドホーム購入者にも適しています。
HCPアーキテクチャー＆エンジニアリングによる設計は、機能的かつモダンです。大規模なガラススライドドアがリビングとテラスを直結させ、室内への採光を最大化します。キッチンは最新の家電が備え付けられ、寝室には付け入れ式のクローゼットがあります。建物全体がBREEAM認証（環境性能評価）の基準に基づいて建設され、エネルギー効率と持続可能性が考慮されています。
価格は115万ユーロから175万ユーロまで変動し、専有面積は105平方メートルです。同じ建物内でも階数や向きによって価格差があります。トップ階のペントハウスは、より広いテラスと眺望を提供するため、価格帯の上限に近づく傾向があります。
ここは、静寂の中で質の高い生活を送りたいと考える人々のための場所です。朝は山からの清浄な空気の中で目覚め、ソラリウムで日差しを楽しみながらコーヒーを飲むことができます。敷地内にはジムやコワーキングスペース、塩の無限プールが設置されており、リゾートホテルのような滞在感を提供します。一方で、マルベージャの繁華街やビーチクラブへのアクセスは車で数分の距離にあります。
リオ・レアル・デ・ラ・キンタは、ゴルフコースと自然公園に囲まれた安全なリゾートコミュニティです。最寄りの病院は3.9km、スーパーマーケットは4.0kmに位置しており、日常生活に必要な施設は車圏内にあります。近くにはバンヤンツリーグループ運営の高級ホテル「アンサナ」もあり、敷地内のレストランやウェルネス施設を利用できます。
マルベージャ市街地とベナハビスの間、ラ・コンチャ山の南西斜面に位置するゴルフリゾート地帯です。
マルベージャの西側エリアに位置し、コスタ・デル・ソルの中でも特に高級住宅地が多い「ゴールデンマイル」の裏手にあたります。沿岸部の喧騒から離れていますが、車で数分でマルベージャの都市機能やプエルト・バヌスのナイトライフにアクセスできる、バランスの取れたロケーションです。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の平均気温は19度、日照時間は3,700時間を超え、5ヶ月間は水温20度以上で水泳が可能です。標高129mの丘陵地に位置するため、海風を感じつつも、山岳地帯特有の涼しさを享受できます。南東向きの配置により、真夏の西日を避けつつ、朝から昼にかけての明るい日差しを取り込むことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのビーチはプエルト・バヌス付近で、直線距離で約5.7kmです。リゾート内には人工ビーチ（ラゴ・クラブ）もあり、海水浴よりもプールやラウンジでのリラクゼーションが中心の生活スタイルに適しています。近隣には複数のブルーフラッグ（環境基準満たした）ビーチがあり、清潔な海辺環境を楽しむことができます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マルベージャの西側エリアに位置し、コスタ・デル・ソルの中でも特に高級住宅地が多い「ゴールデンマイル」の裏手にあたります。沿岸部の喧騒から離れていますが、車で数分でマルベージャの都市機能やプエルト・バヌスのナイトライフにアクセスできる、バランスの取れたロケーションです。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
マルベージャの沿岸部には高層のタワーマンションが多数ありますが、ロメロは低層（3階建て以下）で密度が低い点が異なります。近隣のサンタ・クララ・ホームスやオーシャン・ビューと比較すると、ロメロはリゾート施設（ホテル・スパ・ゴルフ）と一体化した環境を提供しており、より独立した「カントリークラブ」の雰囲気を持っています。価格帯は類似プロジェクトと同等ですが、建築規模が小さいため、プライバシーはより高く評価されています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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