Romero projektas yra naujas apartamentų kompleksas Marbella mieste, esantis Real de La Quinta Residential Country Club Resort teritorijoje. Projektą sudaro 28 prabangios butų vienetai, įrengti taip, kad būtų maksimaliai atidengtas vaizdas į Viduržemio jūrą ir aplinkines kalnas. Pastatai, kurių aukštis neviršija trijų aukštų, projektuojami derinant su gamta, maksimaliai išnaudojant natūralią šviesą ir jungiant vidines ir išorines erdves didelių terasų pagalba.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Romero projektas įsikūręs Real de La Quinta rajone, už kelias minutes važiavimo automobiliu nuo Marbella centro ir Puerto Banuso jachtų uosto. Ši vieta siūlo ramų, gamos apsuptyje esantį gyvenimą, tačiau išlieka arti pagrindinių miesto pramonės. Kadangi projektas yra apie 6 km atstumu nuo jūros ir aukštesnėje vietoje, jis siūlo nuostabų, plačų vaizdą į jūrą. Tai tinkamas pasirinkimas tiems, kurie vertina privatumą labiau nei pajūrio intensyvų turizmą.
Butai, turintys 2 miegamuosius ir 2 vonios kambarius, sukurti atsižvelgiant į golfui aistringus žmones arba ieškančius ramios antrosios buveinės. Erdvios, modernios terasos ir privačios saulės terasos (solarium) suteikia papildomą lauko erdvę poilsio. Projektas „butique“ stiliaus (tik 28 butai) užtikrina didesnį privatumą nei dideliuose kompleksuose.
Romero šiuo metu yra „statybos“ stadijoje, o planuojamas įrengimas numatomas 2028 m. pirmajame ketvirtyje (Q1 2028). Statybos procesas vykdomas pagal BREEAM darnumo standartus. Pastatų architektūra ir dizainas derinamas su vietos reljefu, maksimalus aukštis, 3 aukštai.
Romero projektas nėra tiesiogiai paplūdimio zonoje; artimiausi paplūdimiai yra apie 6 km atstumu. Lokacija yra „car dependent“, kas reiškia, kad automobilis yra būtinas kasdieniams gyvenimo poreikiams (parduotuvės, paplūdimiai, miestas). Paties projekto teritorijoje nėra parduotuvių ar restoranų, kas išlaiko ramybę, tačiau reikalauja važinėti.
Ref: VL459456
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis projektas tinkamas pirkėjams, kurie kasdienėje gyvenime pirmiausia vertina golfą, gamtą ir ramybę. Tai idealu lengvatininkams ar nuotoliniams darbuotojams, ieškantiems pripalaiduoto „oazo“ netoli Marbella. Dėl to, kad tai ne miesto centre, siūlo daugiau privatumo, tačiau reikalauja nuolatinio automobilio naudojimo.
Statybos ir apdailos kokybė yra aukšta, kas patvirtina BREEAM sertifikavimas. Butuose įrengta šiuolaikinė virtuvė, oro kondicionierius, dvigubi langai. Didelės stiklinės sienos užtikrina daug natūralios šviesos. Terasos pritaikytos poilsiui su elektros instaliacija ir lauko apšvietimu. Prie buto priklauso ir garažo vieta bei sandėliukas.
Romero butų kainos svyruoja nuo €1,150,000 iki €1,751,000. Kainų skirtumas priklauso nuo buto dydžio, aukšto ir vaizdo. Kainos atitinka aukščiausią klasę (premium segmentą) Marbella naujos statybos rinkoje, atspindint detalesnę konstrukciją ir ekologiškus standartus.
Gyvenimas Romero projekte vyksta ramiau nei pajūrio kurortuose. Rytais galima mėgautis erdviu terasa su vaizdu į kalnus (Sierra de las Nieves, La Concha). Kadangi komplekse yra tik 28 butai, bendros patalpos, tokios kaip begalinis baseinas, sporto salė ir bendradarbiavimo erdvės, yra ekskluzyvios ir neužšildomos. Po pietų galima žaisti golfą viename iš artimiausių klubų (pvz., La Quinta Golf). Vakare privačioje saulės terasoje galima stebėti saulėlydį arba nuvažiuoti automobiliu į vakarienię Puerto Banuso restoranuose.
Romero yra Marbella savivaldybėje, Real de La Quinta teritorijoje. Rajonas žinomas dėl golfo aikštynų ir gamtos parkų (Sierra de las Nieves). Esant apie 129 m virš jūros lygio, oras yra šiek tiek vėsesnis ir sausnesnis nei tiesiogiai pajūryje. Tai yra daugiau rezidencinė ir poilsinė zona.
Žemėlapis rodo Romero projekto vietą Marbella zonoje. Matomas atstumas iki pajūrio (apie 6 km) link Puerto Banus, taip pat atstumas iki Malagos oro uosto (apie 45 km š.v.r.). Juoda adatos rodo projekto vietą Real de La Quinta komplekse.
Romero yra Marbella ir Benahavís savivaldybių sandūroje, Real de La Quinta teritorijoje. Ši pozicija siūlo kompromisą tarp ramios gyvenamosios vietos ir paslaugų prieinamumo. Palyginti su pajūrio projektais, Romero siūlo daugiau privatumo, bet reikalauja daugiau automobilio naudojimo. Tai puiki vieta gyventi ieškantiems ramybės Costa del Sol regione.
Paslaugos pasiekiamos geriausiai automobiliu. Artimiausias aikšynas (Driving Range) yra 1.9 km atstumu. Parduotuvėms reikės nuvažiuoti apie 4.0 km. Ligoninė yra 3.9 km atstumu. Malagos oro uostas (AGP) yra apie 45 km atstumu, kas automobiliu trunka apie 35-45 minučių. Paplūdimiai pasiekiami per 15-20 minučių važiavimo.
| Iki paplūdimio | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella klimatas yra švelnus, su šiltomis vasaromis ir nuosaikiomis žiemomis. Projekto aukštis ir atstumas nuo jūros palengvina karščius vasaros mėnesius. Per metus būna apie 3716 saulėtų valandų. Plaukiojimo sezonas (kai vandens temperatūra ≥20°C) trunka apie 5 mėnesius. Kalnų artumas suteikia apsaugą nuo vėjo.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors projektas nėra pajūryje, paplūdimiai, tokie kaip Playa de Puerto Banús (5.7 km) ar Playa de Nagüeles (6.5 km), lengvai pasiekiami automobiliu. Pagrindinė pramoga rajone yra golfas, tačiau paties projekto teritorijoje yra baseinas, sporto salė ir poilsio zonos. Platesniam poilsinių galimybių pasirinkimui reikėtų nuvykti į Marbella centrą.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Romero yra Marbella ir Benahavís savivaldybių sandūroje, Real de La Quinta teritorijoje. Ši pozicija siūlo kompromisą tarp ramios gyvenamosios vietos ir paslaugų prieinamumo. Palyginti su pajūrio projektais, Romero siūlo daugiau privatumo, bet reikalauja daugiau automobilio naudojimo. Tai puiki vieta gyventi ieškantiems ramybės Costa del Sol regione.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 97 mm |
| Kovas | 14.2°C | 85 mm |
| Balandis | 16.0°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.9°C | 43 mm |
| Birželis | 22.1°C | 11 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.8°C | 19 mm |
| Spalis | 18.9°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 104 mm |
Lygus
Romero, palyginti su pajūrio projektais (pvz., Ocean View Marbella ar Salvia), siūlo labiau atskirtą (inland) ir ramesnę gyvenamoją vietą. Pajūrio projektai siūlo pėsčiomis pasiekiamus paplūdimius, o Romero, golfą ir vaizdus. Šis kompromisas reiškia daugiau privatumo, tačiau didesnį priklausomybę nuo automobilio. Kainų atžvilgiu jis yra panašus, bet siūlo ekskluzyvesnes bendrąsias patalpas (pvz., tik gyventojams skirtas baseinas).
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
