רומרו הוא פרויקט יוקרתי של בנייה חדשה בתוך מתחם סגור 'Real de La Quinta', הממוקם במרבלה.הפרויקט כולל 28 דירות ופנטהאוזים מעוצבים, המחולקים בין ארבעה בניינים נמוכים עם לכל היותר שלוש קומות.הוא ממוקם באזור הררי בגובה של כ-129 מטרים מעל פני הים ומציע נופים פנורמיים בלתי פוסקים לאוקיינוס ולהרים.המתחם מציע מרפסות גדולות, גינות מנויות ומתקנים אקסקלוסיביים כמו בריכת אינסוף עם מי ים, חדר כושר ומתחם עבודה משותפת.מיקום זה מומלץ לחובבי גולף ולאנשים המחפשים פרטיות, שכן לתנועה יומיומית נדרש רכב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
רומרו ממוקם במתחם הנופש 'Real de La Quinta Residential Country Club', הממוקם במרבלה אך במרחק מסוים מהחוף.החוף הקרוב ביותר הוא Playa de Puerto Banús הנמצא במרחק של 5.7 ק"מ, מה שהופך את הגישה בהליכה לבלתי אפשרית.לעומת זאת, קיימים מגרשי גולף רבים בקרבת מקום, כגון La Quinta Golf הממוקם במרחק 2.9 ק"מ.הסביבה שקטה וכפרית, ללא חנויות או שירותים ישירים במרחק הליכה.לכל נסיעה ולגישה לשירותים נדרש רכב.
פרויקט זה מתאים לקונים המעריכים פרטיות וחיבור לטבע, בהתחשב במרפסות המרווחות ובגג פרטי (סולאריום) לכל דירה.מערכות מיזוג האוויר והחימום מבטיחות נוחות לאורך כל השנה.תכונה ייחודית של רומרו היא הגישה לבריכת האינסוף עם מי ים ולמתקני ספא ועבודה משותפת המיועדים אך ורק לדיירים.המתחם מתוכנן כך שיספק איזון בין אורח חיים פעיל לבין שלווה, הרחק ממרכזי התיירות הרועשים.
רומרו נמצא כעת בשלבי בנייה, עם תאריך יעד להשלמה ברבעון הראשון של 2028, והוא הפרויקט השביעי במתחם היוקרתי Real de La Quinta.הוא מורכב מ-28 יחידות דיור המחולקות בין ארבעה בלוקים ייחודיים עם לכל היותר שלוש קומות.האדריכלות מודרנית עם דגש על מיזוג בין החלל הפנימי לחיצוני.ההשקעה בבנייה מתמקדת בקיינות ובשילוב עם הנוף, תוך תכנון אזורים פרטיים להתרגעות.
מכיוון שהפרויקט ממוקם בשטח הררי ובמרחק מסוים מהחוף, רומרו אינו מתאים לאנשים המעדיפים את אורח החיים על החוף.החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של יותר מ-5.7 ק"מ, מה שדורש רכב לכל ביקור.כמו כן, הסביבה הקרובה אינה מכילה חנויות או מרכולים; לצרכים יומיומיים יש לנסוע למרבלה או לפוארטו בנוס שנמצאים במרחק של כ-10-15 דקות נסיעה.
Ref: VL459456
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
רומרו מתאים לרכישה עבור אנשים המחפשים מגורים שקטים ופרטיים בקרבת מגרשי גולף ובטבע, אך יש להם רכב והם לא צריכים לגור בסמוך לחוף.כמו כן, זהו אידיאלי עבור אנשים פעילים המעריכים את קיומם של מתקני ספורט ומתחמי עבודה פרטיים.משקיעים עשויים לראות פוטנציאל במספר המוגבל של הדירות (28 בלבד) ובמיקום היוקרתי שעשוי לתמוך בשמירת ערך הנכס לטווח הארוך.
המחירים של הדירות ברומרו נעים בין 1,150,000 € ל-1,751,000 €.היקף זה משקף את אופי המיקום הפרימיום, את גודל הדירות (החל מ-105 מ"ר) ואת קיומם של מתקנים באיכות גבוהה.כל הדירות כוללות שתי חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, כמו גם מרפסות מרווחות וסולאריום פרטי, מה שמוסיף ערך.בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו סלביה (החל מ-845,000 €), רומרו יקר יותר, מה שנובע מרמת פרטיות גבוהה יותר ומתקנים ייחודיים.
הקצב היומי ברומרו הוא שקט ומחובר לטבע, כאשר הרכב הוא אמצעי התנועה העיקרי לכל הפעילויות.בבוקר ניתן ליהנות מהשקט ומהנוף מהמרפסת או מהסולאריום הפרטי שלכם לפני שיוצאים לעבודה או לקניות.במהלך היום ישנה האפשרות להשתמש במתקנים הפרטיים של המתחם, חדר כושר או מתחם עבודה משותפת, מבלי לצאת מהמקום.לארוחת הצהריים או לקניות יהיה צורך לנסוע לסופרמרקט הקרוב (בערך 4 ק"מ).הערבים יכולים להתבלות בחוץ על המרפסת, תוך הנאה מהנוף לים ולהרים, הרחק מהרעש של החיים הליליים.זהו מקום לאנשים המעדיפים שלווה ופרטיות על פני חיים חברתיים פעילים.
סביבת רומרו היא שקטה וטבעית, מה שיוצר תחושת פרטיות.מגרשי הגולף הקרובים ביותר, כמו La Quinta ו-Aloha Golf Club, נמצאים במרחק נסיעה קצרה (2.9 - 3.1 ק"מ), מה שמהווה יתרון לחובבי גולף.בסמיכות אין חנויות או מסעדות; השירותים העיקריים נמצאים בערים הגדולות יותר כמו מרבלה ופוארטו בנוס, שנמצאות במרחק של כ-10-15 דקות נסיעה.מקום זה אינו מתאים להליכה לחנות או לחוף, אלא לאנשים המעדיפים אורח חיים ממונע.
המפה מציגה שרומרו ממוקם בתוך מתחם סגור Real de La Quinta, באזור הררי.החופים הקרובים ביותר הם בכיוון צפון-מזרח, אך הגישה היא רק בדרכים.כל השירותים היומיים נמצאים מחוץ למתחם ודורשים נסיעה ברכב.
רומרו ממוקם ב-Real de La Quinta, שהוא חלק מהעירייה מרבלה, אך גאוגרפית הוא בחלק הררי יותר ופחות בנוי של ה-Costa del Sol.זה מספק שילוב של קרבה למרכזים תוססים כמו מרבלה ופוארטו בנוס (במרחק כ-10-15 דקות נסיעה) ובו זמנית שלווה ופרטיות.בהשוואה לאזורים אחרים לאורך החוף, קצב החיים כאן איטי יותר וממוקד יותר בגולף ובטבע מאשר בתיירות המונית.
הגישה לכלל השירותים דורשת רכב.הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 4.0 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 3.7 ק"מ, מה שמחייב נסיעה לצרכים יומיים.החוף הקרוב ביותר הוא בסמוך ל-Playa de Puerto Banús (5.7 ק"מ), אך גם הוא דורש רכב.שדה התעופה מאלגה נמצא במרחק של 45 ק"מ (בערך 30-40 דקות נסיעה).מגרשי הגולף הם הנגישים ביותר, שכן La Quinta Golf נמצא במרחק של 2.9 ק"מ.התחבורה הציבורית מוגבלת, כך שרכב פרטי הוא כמעט הכרחי.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בגובה של 129 מטרים מעל פני הים, רומרו מציע אקלים נוח עם ימי שמש רבים (ממוצע של 3716 שעות בשנה).הקרבה לאוקיינוס ולהרים יוצרת אווירה נעימה עם טמפרטורות מתונות (ממוצע 12-26 מעלות צלזיוס במהלך השנה), מה שמאפשר שימוש במרפסות החיצוניות כמעט במשך כל השנה.תקופת השחייה ארוכה, כחמישה חודשים עם טמפרטורת מים מעל 20 מעלות, אך כדי להגיע לחוף יש צורך ברכב.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האפשרויות לפנאי באוויר הפתוח באזור כוללות בעיקר גולף וטבע.החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ, ואלו באזור פוארטו בנוס מציעים תנאים טובים ומחזיקים ב"דגל כחול".גולף הוא האטרקציה העיקרית עם מספר מגרשים בקרבת מקום (La Quinta 2.9 ק"מ, Aloha 3.1 ק"מ).קיימים גם מרכזי ספורט כמו CrossFit Marbella (3.4 ק"מ).הסביבה מציעה אפשרויות לטיולים בהרים, למשל לקניון Cantera de la Legua (3.5 ק"מ).
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
רומרו ממוקם ב-Real de La Quinta, שהוא חלק מהעירייה מרבלה, אך גאוגרפית הוא בחלק הררי יותר ופחות בנוי של ה-Costa del Sol.זה מספק שילוב של קרבה למרכזים תוססים כמו מרבלה ופוארטו בנוס (במרחק כ-10-15 דקות נסיעה) ובו זמנית שלווה ופרטיות.בהשוואה לאזורים אחרים לאורך החוף, קצב החיים כאן איטי יותר וממוקד יותר בגולף ובטבע מאשר בתיירות המונית.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים כמו Ocean View Marbella ו-Salvia, רומרו מתבלט במיקומו המבודד יותר וברמת היוקרה הגבוהה יותר.בעוד ש-Ocean View ו-Salvia לעיתים קרובות קרובים יותר לחוף ולשירותים עירוניים, רומרו מציע יותר פרטיות וגישה ישירה למגרשי גולף, אך דורש רכב לכל הנסיעות.מחירו של רומרו גבוה מזה של סלביה, מה שמשקף רמת נוחות גבוהה יותר ומתקנים ייחודיים, אך הוא דומה לזה של Ocean View, כאשר ההיצע של רומרו מוגבל יותר (28 דירות בלבד), מה שמוסיף ערך באמצעות יוקרה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
