يقع Terrazas de Guadaiza 2 في ماربيا، مقاطعة مالقة، الأندلس، وهو تطوير سكني مرغوب فيه في المنطقة. يقع المجمع الجديد في نويفا الأندلس، ويحيط به بحيرات خلابة وملاعب جولف شهيرة، مما يوفر للمقيمين أسلوب حياة يجمع بين الهدوء والراحة. يقع المشروع على مقربة من الساحل، ويوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ المجهزة بالكامل وبويرتو بانوس النابض بالحياة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب الحياة الراقي في كوستا ديل سول.
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Almazara Views (بدءًا من 620,000 يورو) و Breeze (بدءًا من 650,000 يورو)، تقدم Terrazas de Guadaiza 2 بسعر يبدأ من 564,375 يورو نقطة دخول أكثر تنافسية، خاصة بالنظر إلى موقعه المريح في موقع رئيسي في ماربيا. Be Aloha بسعر بدء أقل يبلغ 475,000 يورو، ولكنه قد يقدم وسائل راحة أو مواصفات مختلفة. يهدف Terrazas de Guadaiza 2 إلى تزويد المشترين بمساكن حديثة مع التركيز على الراحة، ومزيج من الجولف والشاطئ. موقع المشروع، بالقرب من بويرتو بانوس وملاعب الجولف المختلفة، يجعله مميزًا في السوق المحلية. تشتهر منطقة نويفا الأندلس بأجوائها الأنيقة ووسائل الراحة الخاصة بها، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط الحياة هذا. يميل سوق العقارات في هذه المنطقة إلى إظهار نمو ثابت، مما يجعل هذا المشروع ليس فقط مكانًا للعيش ولكن أيضًا استثمارًا محتملاً.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا التطوير بموقع متميز في نويفا الأندلس، على بعد أقل من 10 دقائق بالسيارة من وسط ماربيا وبويرتو بانوس الشهيرة. تشتهر المنطقة بأجوائها الهادئة وقربها من الشواطئ وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي.
تم تصميم Terrazas de Guadaiza 2 لتلبية احتياجات المشترين الذين يبحثون عن الراحة والعيش الحديث والمرافق. يوفر المشروع مساحات داخلية واسعة، وإضاءة طبيعية وفيرة، ومناطق تفتح على تراسات أو شرفات خاصة.
Terrazas de Guadaiza 2 هو مشروع جديد يضم تصميمات حديثة وتشطيبات عالية الجودة. من المتوقع أن يتم الانتهاء منه في الربع الثالث من عام 2026، مما يوفر للمشترين فرصة للانتقال إلى منزل جديد تمامًا مجهز بجميع وسائل الراحة اللازمة.
يركز هذا التطوير بشكل أساسي على المشترين الذين يبحثون عن عقارات حديثة وقد لا يكون مناسبًا لأولئك الذين يعطون الأولوية للعقارات ذات السمات التاريخية المحددة أو الطابع الريفي. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من الشاطئ، لا توفر جميع الوحدات إطلالات على البحر.
يعد Terrazas de Guadaiza 2 مناسبًا تمامًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة يقع بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ والمرافق في ماربيا. إنه يوفر خيارًا سكنيًا حديثًا ومريحًا، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل للعطلات أو مكان إقامة دائم أو استثمار ذي إمكانات تأجير جيدة.
يؤكد التطوير على مواد عالية الجودة وتصميم عملي. في حين سيتم تفصيل مواصفات المواد المحددة في مذكرة الجودة الشاملة، يهدف المشروع إلى توفير تشطيبات متينة لتعزيز الراحة المعيشية. تم بناء الأساسات والهيكل باستخدام الخرسانة المسلحة، مع كسوة خارجية من الطوب المعالج والعزل. تركز التشطيبات الداخلية على الجماليات الحديثة والوظائف، المصممة لتلبية متطلبات الحياة المعاصرة.
تبدأ الشقق في Terrazas de Guadaiza 2 من 564,375 يورو، وتقدم وحدات بغرفتي نوم وحمامين. تم تصميم هذه الشقق التي تبلغ مساحتها 90 مترًا مربعًا لتوفير مساحات معيشة مريحة ومجهزة تجهيزًا جيدًا. قد يختلف توفر الوحدات بناءً على طلب السوق، وينصح المشترون المحتملون بالتحقق من أحدث المعلومات.
يقع Terrazas de Guadaiza 2 في نويفا الأندلس، وهي منطقة معروفة بمناظرها الطبيعية الجميلة وأسلوب حياتها الراقي. يقع المشروع في منطقة ذات تضاريس متموجة، وتحيط به بحيرات هادئة وملاعب جولف مرموقة مثل Magna Marbella Golf و Real Club de Golf Las Brisas. توفر المنطقة ملاذًا هادئًا، مع سهولة الوصول إلى ماربيا النابضة بالحياة وبويرتو بانوس الفاخر. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالقرب من الساحل، مع العديد من الشواطئ التي تحمل العلم الأزرق مثل Playa de Casablanca و Playa de Nagüeles، وكلها تقع على بعد أقل من 5 كم.
توفر البيئة المحيطة بـ Terrazas de Guadaiza 2 تجربة معيشة غنية. يلبي السوبر ماركت، الذي يقع على بعد 1.3 كم فقط، احتياجات التسوق اليومية، بينما تضمن الصيدلية على بعد 128 مترًا والمركز الطبي على بعد 230 مترًا الراحة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع Magna Marbella Golf على بعد 640 مترًا فقط، و Real Club de Golf Las Brisas على بعد أقل من 1 كم. بالإضافة إلى ذلك، توفر 11 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات خيارات للتنقل داخل المنطقة.
توضح هذه الخريطة موقع Terrazas de Guadaiza 2 في ماربيا، مالقة، الأندلس، جنوب إسبانيا. وهي تسلط الضوء على قرب المشروع الملائم من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق المحلية.
يقع Terrazas de Guadaiza 2 في بلدية ماربيا، مقاطعة مالقة، بمنطقة الأندلس ذاتية الحكم. ماربيا وجهة مرموقة على كوستا ديل سول، تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي وحياتها الليلية النابضة بالحياة. يقع المشروع في نويفا الأندلس، وهي منطقة تشتهر بملاعب الجولف والبيئة الهادئة، مع سهولة الوصول إلى مرافق ماربيا وبويرتو بانوس.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي، حيث تقع شواطئ Playa Canina Ventura del Mar و Playa de Puerto Banús على بعد 2.4 كم و 2.7 كم على التوالي. يوفر وسط مدينة ماربيا ومرسى بويرتو بانوس (على بعد 4.6 كم و 2.7 كم) مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والتسوق والترفيه. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 39 كم (خط مستقيم)، ويمكن الوصول إليه بسهولة عبر الطريق السريع AP-7، مما يسهل السفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تشتهر منطقة ماربيا بمناخها المتوسطي، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس وحوالي 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا. هذا يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. تتمتع المنطقة بموسم سباحة مدته 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) ومتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية. يوفر الارتفاع البالغ 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر مستوى مريحًا، في حين أن المنحدر اللطيف بنسبة 1.7% يجعل الوصول إلى الشواطئ سهلاً.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع Terrazas de Guadaiza 2 بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك Playa de la Bajadilla (0.7 كم) و Playa de Casablanca (2.4 كم). تضم منطقة ماربيا 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق، مما يدل على جودة المياه العالية والبيئة. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى Magna Marbella Golf (0.64 كم) و Real Club de Golf Las Brisas (0.94 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوفر الموقع مرافق رياضية متعددة وحمامات سباحة لتلبية الاحتياجات الترفيهية المختلفة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع Terrazas de Guadaiza 2 في بلدية ماربيا، مقاطعة مالقة، بمنطقة الأندلس ذاتية الحكم. ماربيا وجهة مرموقة على كوستا ديل سول، تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي وحياتها الليلية النابضة بالحياة. يقع المشروع في نويفا الأندلس، وهي منطقة تشتهر بملاعب الجولف والبيئة الهادئة، مع سهولة الوصول إلى مرافق ماربيا وبويرتو بانوس.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL995092
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للعيش، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
