与 Almazara Views（起价 620,000 欧元）和 Breeze（起价 650,000 欧元）等邻近项目相比，Terrazas de Guadaiza 2 的起价为 564,375 欧元，提供了一个更具竞争力的入口点，尤其是考虑到其在马贝拉黄金地段的便利位置。Be Aloha（起价 475,000 欧元）的价格较低，但可能提供不同的设施或规格。Terrazas de Guadaiza 2 旨在为购买者提供现代化的住宅，重点是便利性、高尔夫和海滩的融合。该项目的地理位置，靠近普埃尔托·巴努斯和各种高尔夫球场，使其在当地市场中脱颖而出。新安达卢西亚区以其优雅的环境和便利的设施而闻名，使其成为寻求这种生活方式的买家的一个有吸引力的选择。该地区的房产市场通常表现出稳定增长的趋势，这使得该项目不仅是一个生活场所，也是一个潜在的投资。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该开发项目位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的优越地段，距离马贝拉市中心和著名的普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）不到10分钟车程。该区域以其宁静的环境、靠近海滩和世界一流的高尔夫球场而闻名。
Terrazas de Guadaiza 2 旨在满足寻求舒适、现代生活和便利设施的购房者的需求。该项目拥有宽敞的室内空间、充足的自然光线以及可通往私人露台或阳台的区域。
Terrazas de Guadaiza 2 是一个新建项目，提供现代化的设计和高质量的装修。预计于2026年第三季度交付，为买家提供了在全新住宅中安家的机会，该住宅配备了所有必要的便利设施。
该开发项目主要迎合寻求现代住宅的买家，可能不适合那些优先考虑具有特定历史特色或乡村风格的房产的买家。此外，虽然靠近海滩，但并非所有单位都享有海景。
Terrazas de Guadaiza 2 适合寻求靠近高尔夫球场、海滩和马贝拉便利设施的个人或家庭。这是一个提供现代舒适和便利的住宅选择，非常适合那些正在为度假屋、永久居所或具有良好出租潜力的投资而寻找房产的人。该项目提供了一个便利的生活环境，周围环绕着娱乐和休闲活动。
开发项目强调高质量的装修和实用性的设计。虽然具体的材料细节会在详细的质量说明中列出，但该项目旨在提供耐用的饰面，以提高生活舒适度。建筑地基和结构采用钢筋混凝土，外墙则采用砖石和隔热材料。内部装修强调现代美学和功能性，旨在满足当代生活的需求。
Terrazas de Guadaiza 2 的起售价为 564,375 欧元，提供两间卧室和两间浴室的公寓。这些住宅面积为 90 平方米，旨在提供舒适且设备齐全的居住空间。房源的供应情况可能会根据市场需求而变化，建议潜在买家及时查询最新信息。
Terrazas de Guadaiza 2 位于新安达卢西亚，这是一个以其优美的自然风光和高端生活方式而闻名的区域。该开发项目坐落在一个起伏的区域，周围点缀着宁静的湖泊和备受赞誉的高尔夫球场，如 Magna Marbella Golf 和 Real Club de Golf Las Brisas。该区域提供了一个宁静的避风港，但又靠近马贝拉的活力和普埃尔托·巴努斯的奢华。居民可以享受靠近海岸线的便利，那里有几个蓝旗海滩，如 Playa de Casablanca 和 Playa de Nagüeles，距离酒店不到 5 公里。
Terrazas de Guadaiza 2 周围环境提供了丰富的生活体验。距离仅 1.3 公里的超市可满足日常购物需求，而 128 米外的药房和 230 米外的医疗中心则确保了便利性。对于高尔夫爱好者来说，Magna Marbella Golf 距离仅 640 米，Real Club de Golf Las Brisas 距离不到 1 公里。此外，11 条公共交通线路和 50 个公交站点提供了区域内的交通选择。
该地图显示了 Terrazas de Guadaiza 2 的位置，它坐落在西班牙南部安达卢西亚大区的马贝拉。它突出了该开发项目靠近海滩、高尔夫球场和当地便利设施的便利位置。
Terrazas de Guadaiza 2 位于安达卢西亚大区，属于马拉加省马贝拉市。马贝拉是太阳海岸（Costa del Sol）上一个享有盛誉的目的地，以其美丽的海滩、世界一流的高尔夫球场和繁华的夜生活而闻名。该项目坐落在新安达卢西亚，这是一个以高尔夫和宁静环境而闻名的区域，同时又方便前往马贝拉和普埃尔托·巴努斯的便利设施。
该项目地理位置优越，距离 Playa Canina Ventura del Mar 海滩 2.4 公里，距离 Playa de Puerto Banús 海滩 2.7 公里。马贝拉的中心地带和普埃尔托·巴努斯的码头（分别距离 4.6 公里和 2.7 公里）提供了广泛的餐饮、购物和娱乐选择。马拉加机场（AGP）距离约 39 公里（直线距离），可通过 AP-7 高速公路轻松到达，方便国际旅行。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella 地区以其地中海气候而闻名，年平均气温在 12°C 至 26°C 之间，阳光充足，年均日照时间长达 3,856 小时。这使得这里成为全年享受户外活动的理想之地。该地区有 5 个月的适宜游泳季节（水温 ≥20°C），平均年气温为 19.2°C。29 米的海拔提供了宜人的高度，而 1.7% 的平缓坡度则使得前往海滩非常方便。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Terrazas de Guadaiza 2 靠近一些著名的海滩，包括距离 0.7 公里的 Playa de la Bajadilla 和距离 2.4 公里的 Playa de Casablanca。马贝拉地区拥有 10 个蓝旗海滩，代表了高质量的水域和环境。高尔夫爱好者可以轻松前往 Magna Marbella Golf (0.64 km) 和 Real Club de Golf Las Brisas (0.94 km)。此外，该地区还拥有众多体育中心和游泳池，可满足各种休闲需求。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Terrazas de Guadaiza 2 位于安达卢西亚大区，属于马拉加省马贝拉市。马贝拉是太阳海岸（Costa del Sol）上一个享有盛誉的目的地，以其美丽的海滩、世界一流的高尔夫球场和繁华的夜生活而闻名。该项目坐落在新安达卢西亚，这是一个以高尔夫和宁静环境而闻名的区域，同时又方便前往马贝拉和普埃尔托·巴努斯的便利设施。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL995092
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他拥有对太阳海岸、太阳海岸以及其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他分析房产的地理位置、市场价值、建筑质量和宜居性，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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