Terrazas de Guadaiza 2 presenta appartamenti moderni a Nueva Andalucía, Marbella, che combinano comfort e stile in una ambita regione costiera. Situato vicino a campi da golf rinomati e al porto turistico di Puerto Banús, questo progetto offre un eccellente accesso ai servizi di Marbella. Le residenze sono caratterizzate da interni luminosi, ampie terrazze e finiture di alta qualità progettate per uno stile di vita sofisticato. Con un focus su servizi comuni come una piscina di acqua salata e una palestra, Terrazas de Guadaiza 2 è un'opzione attraente per gli acquirenti che cercano una combinazione di relax e vicinanza alla città.
Rispetto ad Almazara Views (da 620.000 €) e Breeze (da 650.000 €), Terrazas de Guadaiza 2 offre un prezzo di ingresso significativamente inferiore, mentre Be Aloha (da 475.000 €) si posiziona più in basso in termini di prezzo. La posizione a Nueva Andalucía è nota per la sua esclusività e vicinanza ai campi da golf, il che influenza la determinazione dei prezzi in questo segmento. Almazara Views e Breeze si posizionano tipicamente in un segmento simile, spesso con un focus sulla vista mare o su finiture di alta gamma, che si riflette nel prezzo più elevato. Be Aloha, come opzione più economica, potrebbe trovarsi in una località leggermente diversa o con un livello di finitura diverso. Terrazas de Guadaiza 2 sembra posizionarsi nel segmento di prezzo medio degli appartamenti nuovi in questa ambita regione, offrendo un attraente equilibrio tra prezzo, posizione e servizi per acquirenti che cercano lo stile di vita di Marbella ma con un budget specifico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto Terrazas de Guadaiza 2 è strategicamente situato a Nueva Andalucía, Marbella. Questa posizione offre un buon equilibrio tra un ambiente di vita tranquillo e la vicinanza a centri vivaci. L'ambiente è caratterizzato da aree verdi, campi da golf e la costa, offrendo ai residenti variegate opportunità di svago.
Gli appartamenti sono progettati per acquirenti che apprezzano il design moderno, la luminosità e la funzionalità. Grandi finestre massimizzano la luce naturale, mentre ampie terrazze estendono lo spazio abitativo verso l'esterno. Le finiture sono pensate per il comfort e la praticità, soddisfacendo le esigenze della vita quotidiana.
Terrazas de Guadaiza 2 è un nuovo progetto di costruzione con completamento previsto per il terzo trimestre 2026. Il progetto viene realizzato tenendo conto degli standard di costruzione moderni e di soluzioni di efficienza energetica. La pianificazione della costruzione segue un programma rigoroso per garantire la consegna tempestiva degli appartamenti.
Il progetto non offre viste dirette sul mare in tutte le unità e la distanza dalla spiaggia più vicina richiede un breve tragitto in auto o una lunga passeggiata. La posizione centrale significa anche che alcuni rumori urbani possono essere percepibili, sebbene il complesso stesso sia progettato per la tranquillità. I servizi offerti sono in uso comune.
Questo progetto è adatto agli acquirenti che cercano una proprietà moderna in una regione consolidata della Costa del Sol. È ideale per i golfisti, poiché diversi campi da golf rinomati si trovano nelle immediate vicinanze. Le famiglie beneficeranno della vicinanza a scuole internazionali e della buona accessibilità a spiagge e strutture ricreative. Le persone che desiderano un rifugio tranquillo pur rimanendo vicine a centri urbani come Marbella e Puerto Banús si troveranno a proprio agio qui. È anche un bene interessante come seconda casa o per l'affitto, poiché la regione è una destinazione turistica popolare e molto richiesta tutto l'anno. La vicinanza a servizi come supermercati e farmacie lo rende pratico anche per i residenti permanenti.
Gli appartamenti a Terrazas de Guadaiza 2 saranno realizzati con materiali e finiture di alta qualità. La costruzione si basa su una struttura in cemento armato con solai alleggeriti. La facciata è realizzata in mattoni a vista per un'estetica accattivante. All'interno, si trovano cucine e bagni moderni, riscaldamento a pavimento, aria condizionata per caldo e freddo e armadi a muro nelle camere da letto. L'efficienza energetica gioca un ruolo importante e il progetto utilizza tecnologie moderne per ottimizzare il consumo energetico. La scelta dei materiali mira alla durabilità e all'estetica per garantire un comfort abitativo.
Gli appartamenti a Terrazas de Guadaiza 2 sono disponibili a partire da 564.375 €. Il progetto comprende unità con 2 camere da letto e 2 bagni, con una superficie abitabile di 90 m². I prezzi variano a seconda della posizione all'interno dell'edificio, del piano e della vista specifica. La disponibilità può cambiare a causa della costante domanda nel mercato immobiliare di Marbella. Si consiglia di informarsi tempestivamente sulle unità attualmente disponibili e sui loro prezzi esatti per fare la scelta migliore.
Nueva Andalucía, conosciuta come la 'Valle del Golf', offre un'atmosfera residenziale di alto livello con molta vegetazione e strutture sportive di prima classe. Terrazas de Guadaiza 2 si trova in un ambiente tranquillo ma ben collegato. La vicinanza a Puerto Banús e Marbella consente l'accesso a una vasta gamma di ristoranti, negozi e offerte culturali. Il progetto stesso è dotato di una piscina comune, solarium e un centro fitness, che offrono ai residenti relax e attività quotidiana. Gli appartamenti sono progettati per essere luminosi e dispongono di terrazze che ampliano lo spazio abitativo verso l'esterno. La regione è nota per il suo clima mite, che favorisce le attività all'aperto tutto l'anno, come il golf e le visite in spiaggia. L'infrastruttura è ben sviluppata, il che facilita la vita quotidiana.
La posizione a Nueva Andalucía, Marbella, offre un ambiente di vita equilibrato. L'ambiente circostante è caratterizzato da aree verdi curate e una concentrazione di campi da golf come il Magna Marbella Golf e il Real Club de Golf Las Brisas. Supermercati e farmacie sono a pochi minuti a piedi (rispettivamente 1,3 km e 128 m), il che facilita la vita quotidiana. Il centro di Marbella e l'esclusivo porto turistico di Puerto Banús sono raggiungibili in auto in circa 10-15 minuti. La regione è nota per il suo clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno e un'invidiabile stagione balneare di cinque mesi.
Il progetto Terrazas de Guadaiza 2 è situato a Nueva Andalucía, un distretto occidentale di Marbella. Quest'area è nota per la sua vicinanza a campi da golf di prima classe e all'esclusivo Puerto Banús, rendendola una località attraente per acquirenti esigenti.
Terrazas de Guadaiza 2 si trova a Nueva Andalucía, un prestigioso distretto di Marbella che si estende tra la costa e le montagne. Marbella stessa è un centro di lusso e stile di vita di fama internazionale nella provincia di Málaga, Andalusia. La posizione offre una base eccellente per esplorare l'intera Costa del Sol, dalle vivaci città costiere ai pittoreschi villaggi montani dell'entroterra. La vicinanza a Málaga e al suo aeroporto internazionale facilita gli spostamenti e il collegamento con altre parti della Spagna e dell'Europa.
Terrazas de Guadaiza 2 è facilmente accessibile. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, dista solo 0,7 km. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,4 km) e Playa de Puerto Banús (2,7 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 39 km (in linea d'aria) ed è ben collegato tramite l'autostrada AP-7. Supermercati (1,3 km), farmacie (128 m) e un ospedale (230 m) si trovano nelle immediate vicinanze. Diversi campi da golf rinomati, tra cui il Magna Marbella Golf (0,64 km), sono anch'essi raggiungibili a piedi. Undici linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze offrono alternative all'auto.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il progetto beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 19,2°C e inverni miti. La regione vanta storicamente oltre 3.856 ore di sole all'anno, consentendo un lungo periodo per attività all'aperto. La stagione balneare, in cui la temperatura dell'acqua rimane superiore a 20°C, si estende per cinque mesi. La posizione a 29 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (1,7%) contribuiscono a un microclima piacevole. La natura circostante offre sia paesaggi costieri che sfondi montuosi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella offre accesso a numerose spiagge, tra cui le vicine Playa de la Bajadilla (0,7 km), Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de San Pedro (2,9 km). Dieci spiagge della regione, come Cabopino e La Fontanilla, sono insignite della Bandiera Blu, a testimonianza della loro qualità e pulizia. Per gli amanti del golf, i campi Magna Marbella Golf (0,64 km) e Real Club de Golf Las Brisas (0,94 km) sono a pochi minuti. Inoltre, esiste una vasta gamma di strutture sportive e ricreative, comprese piscine e attività acquatiche.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Terrazas de Guadaiza 2 si trova a Nueva Andalucía, un prestigioso distretto di Marbella che si estende tra la costa e le montagne. Marbella stessa è un centro di lusso e stile di vita di fama internazionale nella provincia di Málaga, Andalusia. La posizione offre una base eccellente per esplorare l'intera Costa del Sol, dalle vivaci città costiere ai pittoreschi villaggi montani dell'entroterra. La vicinanza a Málaga e al suo aeroporto internazionale facilita gli spostamenti e il collegamento con altre parti della Spagna e dell'Europa.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL995092
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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