Terrazas de Guadaiza 2 präsentiert moderne Apartments in Nueva Andalucía, Marbella, die Komfort und Stil in einer begehrten Küstenregion vereinen. Dieses Projekt liegt in der Nähe von renommierten Golfplätzen und dem Yachthafen von Puerto Banús und bietet eine hervorragende Anbindung an die Annehmlichkeiten von Marbella. Die Wohnungen zeichnen sich durch helle Innenräume, großzügige Terrassen und hochwertige Ausstattungen aus, die auf einen gehobenen Lebensstil ausgelegt sind. Mit einem Fokus auf Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Salzwasserpool und einem Fitnessstudio ist Terrazas de Guadaiza 2 eine attraktive Option für Käufer, die eine Kombination aus Entspannung und Stadtnähe suchen.
Verglichen mit Almazara Views (ab 620.000 €) und Breeze (ab 650.000 €) bietet Terrazas de Guadaiza 2 einen Einstiegspreis, der signifikant unter diesen liegt, während Be Aloha (ab 475.000 €) preislich darunter angesiedelt ist. Die Lage in Nueva Andalucía ist für ihre Exklusivität und Nähe zu Golfplätzen bekannt, was die Preisgestaltung in diesem Segment beeinflusst. Almazara Views und Breeze positionieren sich typischerweise in einem ähnlichen Segment, oft mit Fokus auf Meerblick oder gehobene Ausstattung, was sich im höheren Preis widerspiegelt. Be Aloha, als preisgünstigere Option, könnte sich in einer leicht anderen Lage oder mit einem anderen Ausstattungsstandard befinden. Terrazas de Guadaiza 2 scheint sich im mittleren Preissegment der Neubauapartments in dieser gefragten Region zu positionieren und bietet eine attraktive Balance aus Preis, Lage und Ausstattung für Käufer, die den Lebensstil von Marbella suchen, aber ein bestimmtes Budget im Auge haben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt Terrazas de Guadaiza 2 befindet sich strategisch günstig in Nueva Andalucía, Marbella. Diese Lage bietet eine gute Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zu lebhaften Zentren. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen, Golfplätzen und der Küste, was den Bewohnern eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglicht.
Die Apartments sind für Käufer konzipiert, die Wert auf modernes Design, Helligkeit und Funktionalität legen. Große Fenster maximieren das natürliche Licht, während großzügige Terrassen den Wohnraum erweitern. Die Ausstattung ist auf Komfort und Bequemlichkeit ausgelegt, um den Bedürfnissen des täglichen Lebens gerecht zu werden.
Terrazas de Guadaiza 2 ist ein Neubauprojekt mit geplanter Fertigstellung im 3. Quartal 2026. Das Projekt wird unter Berücksichtigung moderner Baustandards und effizienter Energielösungen realisiert. Der Baufortschritt folgt einem straffen Zeitplan, um die termingerechte Übergabe der Wohnungen zu gewährleisten.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblick-Apartments in allen Einheiten und die Entfernung zum nächsten Strand erfordert eine kurze Autofahrt oder einen längeren Spaziergang. Die zentrale Lage bedeutet auch, dass einige städtische Geräusche wahrnehmbar sein können, obwohl die Anlage selbst auf Ruhe ausgelegt ist. Die angebotenen Ausstattungen sind gemeinschaftlich genutzt.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine moderne Immobilie in einer etablierten Region der Costa del Sol suchen. Es ist ideal für Golfer, da sich mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe befinden. Familien profitieren von der Nähe zu internationalen Schulen und der guten Erreichbarkeit von Stränden und Freizeiteinrichtungen. Personen, die einen ruhigen Rückzugsort mit guter Anbindung an städtische Zentren wie Marbella und Puerto Banús wünschen, werden sich hier wohlfühlen. Auch als Zweitwohnsitz oder zur Vermietung ist das Objekt attraktiv, da die Region ein beliebtes Touristenziel ist und das ganze Jahr über gefragt ist. Die Nähe zu Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken macht es auch für Dauerbewohner praktisch.
Die Wohnungen in Terrazas de Guadaiza 2 werden mit hochwertigen Materialien und Oberflächen gefertigt. Der Bau basiert auf einer Stahlbetonkonstruktion mit Leichtbauplattenböden. Die Fassade besteht aus Sichtmauerwerk und sorgt für eine ansprechende Optik. Im Inneren finden sich moderne Küchen und Bäder, Fußbodenheizung, Klimaanlage für Heizung und Kühlung sowie Einbauschränke in den Schlafzimmern. Energieeffizienz spielt eine wichtige Rolle, und das Projekt nutzt moderne Technologien, um den Energieverbrauch zu optimieren. Die Auswahl der Materialien zielt auf Langlebigkeit und Ästhetik ab, um ein komfortables Wohngefühl zu gewährleisten.
Die Apartments in Terrazas de Guadaiza 2 sind ab einem Preis von 564.375 € erhältlich. Das Projekt umfasst 2-Schlafzimmer-Einheiten mit 2 Bädern und einer Wohnfläche von 90 m². Die Preise variieren je nach Lage innerhalb des Gebäudes, der Etage und der spezifischen Aussicht. Die Verfügbarkeit kann sich ändern, da die Nachfrage auf dem Marbella-Immobilienmarkt konstant hoch ist. Es wird empfohlen, sich frühzeitig über die aktuell verfügbaren Einheiten und deren genaue Preise zu informieren, um die beste Auswahl treffen zu können.
Nueva Andalucía, bekannt als das 'Tal der Golfplätze', bietet eine gehobene Wohnatmosphäre mit viel Grün und erstklassigen Sportanlagen. Terrazas de Guadaiza 2 liegt hier in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Umgebung. Die Nähe zu Puerto Banús und Marbella ermöglicht den Zugang zu einer breiten Palette von Restaurants, Geschäften und kulturellen Angeboten. Das Projekt selbst ist mit einem Gemeinschaftspool, Solarium und einem Fitnessbereich ausgestattet, die den Bewohnern Entspannung und Aktivität im Alltag bieten. Die Wohnungen sind hell gestaltet und verfügen über Terrassen, die den Wohnraum nach außen erweitern. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, das ganzjährig Outdoor-Aktivitäten wie Golf und Strandbesuche begünstigt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, was das tägliche Leben erleichtert.
Die Lage in Nueva Andalucía, Marbella, bietet ein ausgeglichenes Lebensumfeld. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und einer Konzentration von Golfplätzen wie Magna Marbella Golf und Real Club de Golf Las Brisas. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt (1,3 km bzw. 128 m), was den Alltag erleichtert. Das Stadtzentrum von Marbella und der exklusive Yachthafen Puerto Banús sind mit dem Auto in etwa 10-15 Minuten erreichbar. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und einem angenehmen Schwimmsaison von fünf Monaten.
Das Projekt Terrazas de Guadaiza 2 befindet sich in Nueva Andalucía, einem westlichen Stadtteil von Marbella. Diese Gegend ist bekannt für ihre Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und dem exklusiven Puerto Banús, was sie zu einem attraktiven Standort für anspruchsvolle Käufer macht.
Terrazas de Guadaiza 2 liegt in Nueva Andalucía, einem angesehenen Bezirk von Marbella, der sich zwischen der Küste und den Bergen erstreckt. Marbella selbst ist ein international bekanntes Zentrum für Luxus und Lifestyle in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Lage bietet eine exzellente Basis, um die gesamte Costa del Sol zu erkunden, von den lebhaften Küstenstädten bis zu den malerischen Bergdörfern im Hinterland. Die Nähe zu Málaga und dessen internationalem Flughafen erleichtert die Anreise und die Verbindung zu anderen Teilen Spaniens und Europas.
Terrazas de Guadaiza 2 ist gut erreichbar. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 0,7 km entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,4 km) und Playa de Puerto Banús (2,7 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 39 km (Luftlinie) entfernt und über die AP-7 Autobahn gut angebunden. Supermärkte (1,3 km), Apotheken (128 m) und ein Krankenhaus (230 m) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere renommierte Golfplätze, darunter Magna Marbella Golf (0,64 km), liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Elf öffentliche Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe bieten Alternativen zum Auto.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Projekt profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und milden Wintern. Die Region zählt historisch über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange Periode für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Der Schwimmsaison, in der die Wassertemperatur konstant über 20°C liegt, erstreckt sich über fünf Monate. Die Lage auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1,7%) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die umliegende Natur bietet sowohl Küstenlandschaften als auch bergige Hintergründe.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbella bietet Zugang zu zahlreichen Stränden, darunter die nahegelegenen Playa de la Bajadilla (0,7 km), Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de San Pedro (2,9 km). Zehn Strände in der Region, wie Cabopino und La Fontanilla, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Qualität und Sauberkeit spricht. Für Golfliebhaber sind die Golfplätze Magna Marbella Golf (0,64 km) und Real Club de Golf Las Brisas (0,94 km) nur wenige Minuten entfernt. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Sportzentren und Freizeitmöglichkeiten, darunter Schwimmbäder und Wassersportangebote.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Terrazas de Guadaiza 2 liegt in Nueva Andalucía, einem angesehenen Bezirk von Marbella, der sich zwischen der Küste und den Bergen erstreckt. Marbella selbst ist ein international bekanntes Zentrum für Luxus und Lifestyle in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Lage bietet eine exzellente Basis, um die gesamte Costa del Sol zu erkunden, von den lebhaften Küstenstädten bis zu den malerischen Bergdörfern im Hinterland. Die Nähe zu Málaga und dessen internationalem Flughafen erleichtert die Anreise und die Verbindung zu anderen Teilen Spaniens und Europas.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL995092
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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